ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Capital Group на «Школе девелопера»: «При выборе площадки для элитного проекта важна точность до 100 метров»

18 июля 2019    

«Выбирая площадку для элитного проекта, недопустимо отклоняться даже на 100 метров: так как премиальные дома рассчитаны на 50% локального спроса, важно досконально изучить район, чтобы понять, какой целевой аудитории проект будет интересен. Отклонение на несколько метров от участка с потенциалом, переход на соседнюю улицу – и проект может потерять и в цене, и в классе», - об этом директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева рассказала в рамках учебного курса для молодых специалистов «Управление проектами в недвижимости элит- и премиум-класса» от образовательного центра компетенций «Школа девелопера». Эксперт выступила с лекцией по теме «Формирование продукта с точки зрения технико-инженерных решений и материалов». Слушателями учебного курса стали специалисты девелоперских и консалтинговых компаний из регионов России и стран ближнего зарубежья.

В ходе лекции Оксана Дивеева рассказала о ключевых этапах создания элитного проекта – от выбора девелопером площадки до наполнения проекта конкретными инженерными системами и сервисами. Эксперт акцентировала внимание слушателей на том, что действительно качественный премиальный проект начинается с тщательно подобранной девелопером локации. В качестве примера директор по продажам Capital Group рассказала о жилом комплексе «Медный 3.14», уже успешно реализованном на 70% менее чем за год открытых продаж. Он располагается на Донской улице, но в ее уникальной тихой части в районе Якиманка – такое расположение вызвало высокий интерес среди локальных покупателей, которые не хотят менять привычный им район, но стремятся повысить качество жизни при переезде.

Отдельно эксперт затронула тему выбора автора архитектурной концепции и решения при работе над проектом. Так, архитектура в элитной недвижимости сегодня фактически вошла в список маркетинговых преимуществ проекта: покупатель элитного жилья выбирает не просто метры, а образ жизни и эмоцию. Оксана Дивеева рассказала о конкурсной процедуре отбора архитектурных решений и процессе взаимодействия с архитекторами при работе над проектом: «Важность постоянных консультаций департамента продаж, строительного департамента и архитекторов сложно переоценить: весь элитный дом состоит из деталей и с тонкостью подобранных решений. Сыграть роль при выборе покупателя может даже функция остановки лифта на каждом этаже или оформление входной группы. Поэтому в процессе работы все участники команды находятся в постоянном тесном взаимодействии», - отметила Оксана Дивеева.

В заключении директор по продажам Capital Group подробно раскрыла механизм отбора и утверждения отделочных и инженерных решений в элитных проектах. На примере объектов Capital Group «Кутузовский 12» и башни ОКО она рассказала о том, когда готовая отделка от девелопера обязательна, а в каких случаях от нее стоит отказаться. «К примеру, изначально мы планировали реализовать готовую отделку в клубном доме «Кутузовский 12», однако, пообщавшись с покупателями, увидели совершенно иной запрос – на самостоятельную реализацию дизайн-проектов и, более того, объединение квартир. Мы предусмотрели объединение лотов с шагом 10 кв.м для создания индивидуальной планировки. В то же время, в башнях и небоскребах отказ от отделки невозможен: при сдаче объекта в формате shell&core заселение небоскреба затягивается на десятилетие – фактически сегодня мы видим, что башня ОКО – одна из немногих в Сити, где действительно живут, а не выполняют ремонтные работы», - поделилась Оксана Дивеева

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Жить по-королевски: в Шотландии выставлен на продажу легендарный...

У желающих жить с королевским размахом появилась возможность приобрести легендарный замок в Шотландии. В окрестностях исторической области на юго-востоке...

Каким будет филиал музея «Эрмитаж» в Москве

В Москве появится свой филиал государственного музея «Эрмитаж». Его планируют построить уже к 2024 году на территории жилого комплекса...

MR Group – в числе лидеров по реализации квартир в Москве

Компания MR Group вошла в топ-2 крупнейших девелоперов по реализации квартир в Москве в первом полугодии 2019 г. По итогам двух кварталов MR Group реализовала...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Квартиры от 8,5 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки.

Авторский дом Roza Rossa
Roza Rossa. Премиальная отделка

Deluxe апартаменты с 3 вариантами готовой дизайнерской отделки, оснащение техникой Miele.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Квартиры бизнес-класса в 1 км от ЦАО! Рядом метро, парк и школа
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Новый квартал с современными квартирами - панорамные окна и потолки до 3,6 м.

ЖК Квартал на Никулинской
ЖК Квартал на Никулинской

Квартиры в ЗАО скидки 5%* при 100% оплате и ипотеке. Ставка от 4,5%. Рядом. м. Озерная

Премиум-квартал JAZZ
Премиум-квартал JAZZ

50 видов больших квартир: от односпальных до пятиспальных. Продуманные планировки

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Выгода до 2,2 млн руб. Ипотека от 4,5%. Рассрочка 0% до Госкомиссии. Метро Алексеевская.

СОБЫТИЕ в Раменках Запад Москвы Специальные цены Успейте купить!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартал с европейским стилем. Дома с террасами, лаунж-зоны на балконах, 2-уров. квартиры.

ДОЛИНА СЕТУНЬ Готовые премиальные квартиры в эксклюзивном доме
ДОЛИНА СЕТУНЬ. Готовые квартиры

Фешенебельный дом на Западе Москвы с панорамными видами на заповедник и озеро. Выдаем ключи.

BARRIN HOUSE Элитный дом в Хамовниках рядом с лучшими школами Москвы
жк BARRIN HOUSE

Последние квартиры с респектабельными соседями. Дом с фитнес, SPA и детским садом заселен.

ОГНИ. Большие квартиры в Раменках - идеальный выбор для семьи!
ОГНИ. Квартиры в Раменках

3-комн. квартиры всего от 16 млн р! Двор с детскими площадками, рядом лучшие ВУЗы и школы.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Лучший проект года, выдаем ключи! Скидки до 1,5 млн р!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Премиальные квартиры у Сити на 1 линии реки. ЖК - победитель конкурса Правительства Москвы!

Вашей семье понравится! Квартиры в ЖК "Гоголь Парк" от 2,9 млн. руб.
Квартиры в ЖК "Гоголь Парк"

Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от м. Лухмановская! Ипотека от 4,5%. 4 км до МКАД.

Клубный дом «Maison Rouge».
Клубный дом Maison Rouge

От 29 млн руб. Клубный дом премиум-класса в столице от MR Group. 3,2 км до Кремля.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

ЖК «Bauman House»
ЖК Bauman house

Квартиры от 9,8 млн руб. Бизнес-класс. Вид на Яузу. 10 мин до м. Бауманская

Панорамные апартаменты в Башне Федерация
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Апартаменты на невероятной высоте - 70 этаж и выше, впечатляющие виды, окна высотой 3 метра.

РЕКА Дом, который изменит Москву! В городе на природе!
РЕКА. Клубный дом.

Полное погружение в загородную жизнь в 5 км от центра! Клубный дом у заповедника и реки.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Большой семье дешевле! Квартиры от 150 тыс. рублей / м2. Идет заселение!

Креативный лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща
Лофт-квартал для жизни и работы.

Лофты вашей мечты! Редкие форматы: двухуровневые с отдельным входом, мансарды. Выдаём ключи!