НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как арендовать квартиру на юге Испании или почему в Малаге такая дорогая аренда

25 сентября 2023    

Малага - это молодой туристический город, который активно сегодня развивается. Вместо промзон, грязных портов, проезжих частей в историческом центре - сегодня пешеходные улочки с красивыми маршрутами, виляющими между старинными соборами и фасадами милых зданий со старинными оконными рамами, которые, кстати, являются собственностью города и их особенно оберегают. Виды на арабскую крепость Алкасаба и римский амфитеатр, напоминающие о разных исторических периодах города.

Парки, красивые набережные и чирингито (рыбные ресторанчики на берегу) - всё это достояние последних 20-15 лет. Появились музеи, театры и другие места притяжения гостей города.
Кстати, в Малаге есть прекрасный Русский музей. И, конечно же, рестораны Антонио Бандераса, который кстати почётный гражданин Малаги и вложил в ее развития много сил и денег. В его честь здесь названа прекрасная улица вдоль моря, так же он открыл здесь театральный институт.

малага ст4


Для того чтобы Малага стала такой - пришлось и до сих пор приходится заниматься переселением домов, которые идут под снос и выводом и реорганизацией промзон.

Кстати, в Малаге очень мало новостроек, в старых районах, а вот новые стремительно развиваются и в планах города дальнее расширение. Сейчас Малага - это такая айти Мекка Европы, сюда в этом году пришел офис Google, проводятся международные айти мероприятия.

Здесь как и в Москве, да и как во многих городах - есть исторический центр, есть престижные старые районы - Ла Малагетта, рядом с историческим центром, морем и уже красивым портом. Здесь всегда жили обеспеченные интеллигентные люди города и никогда не было “промки”. Сейчас, как мне объяснила местная жительница, это район «умирающих слонов». Владельцы жилья , как правило, очень пожилые и обеспеченные люди или их дети, получившие квартиры по наследству. Немножко иностранцев и минимум тех богатых испанцев, кто может позволить себе покупку квартиры тут.


малага ст6

 

Минимальная стоимость квартир без ремонта , вариант бабушка стайл - от 500.000 евро. Аренда - в нетуристический сезон в среднем 2,5 тыс евро. Туристический - 5 тыс евро в месяц. Речь не идёт сейчас о красивых стильных предложениях. Это в большинстве пошарпанные варианты с коричневой мебелью, дверями, но часто большого метража. Видовые характеристики есть только у домов на первой линии, которые по цене уже выше среднего.

Ремонт - это единичные предложения, со стоимостью от 3,5 тыс евро в несезон и , как правило, не сдаются на долгий срок.

Стоимость аренды с прошлого года выросла здесь на 25%. Качество осталось прежним.

Дорогими районами в Малаге также считаются: Soho - по рассказам местных, раньше тут жили матросы и проститутки. Но теперь эта зона - очень модная, отдана современному искусству и творчеству, помимо отреставрированного жилья и улиц, которые постепенно превращаются в пешеходные. Здесь театр Soho и музей современного искусства CAC Málaga. Часто можно встретить прикольные граффити на фасадах, являющиеся неотделимой частью общей атмосферы района.

Исторический центр - любимое место проживания туристов, посещающих Малагу на 2-3 дня. Здесь почти не найти предложений на длинную аренду, да и желающих особо и нет. Слишком шумно.

И район Лимонар, который находится за , начинается у моря и тянется к горам, где уже построены новые престижные дома. Здесь практически нет туристов, здесь арендуют те, кто планирует жить долго. В этом районе и рядом расположены очень многие престижные школы и университеты города.

Последнее в моем списке направление - Маритимо. Это восток города первая пляжная линия домов не разделяемая проезжей частью. Тот случай когда вышел из дома и сразу в море. Плюс - дома достаточно новые. Минус - их мало, все предложения опять «здесь базируется старая мебель и ковры», квартиры большие, но поделены на маленькие комнатушки, тк так интереснее сдавать в сезон. Стоимость от 2,5 тыс евро в не туристический сезон.


малага ст5

 

Я рассказала лишь о тех районах, которые нравятся мне и где я впринципе готова была бы жить. Если бы мне попалось хотя бы одно предложение с современным ремонтом, на долгий срок, рядом с морем и в бюджете до 3 тыс евро. Оно либо не попалось, либо …

Читайте в следующей статье

12
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
16.04.2024
Это —
Мари Савченко

Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...

15.04.2024
Квартиры с окнами в ванной комнате: преимущества и актуальные предложения

Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...

08.04.2024
Тоже Москва: 4 новостройки в Зеленограде для жизни и инвестиций
Мари Савченко

Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²18 720 654 ₽

2-к. от 63,2 м²21 950 507 ₽

3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽

4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽

1-к. от 39,6 м²18 041 014 ₽

2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽

3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽

4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²22 243 257 ₽

2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽

3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽

4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 5.6 млн руб
ЖК «Детали». Старт продаж

Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы

Квартиры премиум-класса в небоскребе Дом Дау
Квартиры в небоскребе Дом Дау

Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04

ЖК «Интонация». Ключи в день покупки!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

СИМВОЛ. Новые квартиры рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома

ЖК Hide. Система "Умный дом". Ключи весной 2024
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.

ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!

ЖК Лучи. Квартиры за 1 руб/мес.!
ЖК Лучи. Рядом метро

Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

ФизтехСити. Ключи в этом году! От 6,6 млн р.
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех

Выдающийся дом «Достижение»
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца

СОБЫТИЕ. Новый корпус в премиальном парк-квартале
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Сравнение В сравнении - 0