Блог главного редактора

О недвижимости и не только ...

Ольга Петрова

31.01.2024

Ипотечный кредит: Россия vs Испания

В Испании многие жалуются на то, что ипотечная ставка здесь выросла. Но если сравнивать с российскими ставками - это просто даром. Средневзвешенная ставка по ипотеке за ноябрь составила 3,27%, а в России, если мы исключим все льготные программы - это 17-18%. При том, что в Испании ставки одинаковые как на первичном, так и вторичном рынке. Но фишка в том, что такая ставка никак не помогает испанцам воспользоваться ипотечным кредитом. Почти на 20% просел спрос на ипотеку в прошлом году. В чем же проблема? Как обычно в двух составляющих: стоимость недвижимости и уровень заработной платы. Сейчас я поясню ситуацию на примере Коста Дель Соль (южный регион Испании). Здесь найти молодого человека до 35 лет с собственной недвижимостью практически невозможно....

29.12.2023

ТОП 5 самых важных трендов 2023 года

Традиционно подводим итоги на рынке недвижимости Москвы и области. 2023 год побил все возможные и невозможные рекорды. Первоначальный взнос 30% Первоначальный взнос по ипотеке увеличился с 10 до 30%. И если в первой половине года достаточно было небольших накоплений, чтобы приобрести квартиру, то сейчас придётся найти более серьезную сумму на первый взнос. Ключевая ставка выросла в 2 раза Но главный "антирекорд" года - повышение ставки рефинансирования в 2 раза, что, конечно, очень сильно повлияло на все ипотечные программы. И если льготная и семейная ипотека на новостройки ещё как-то держались в рамках более-менее адекватных ставок 6-8%, то процентные ставки на вторичном рынке взлетели до небес. По данным "Дом.РФ", на "вторичке" средневзешенные ставки...

01.11.2023

Почему могут отказать в аренде жилья в Испании и как этого избежать

Испания - одна из самых гостеприимных европейских стран, однако перед тем как решиться на переезд нужно понимать тонкости аренды недвижимости в этой стране. К сожалению, иметь в наличии необходимую сумму и найти своего риэлтора или списаться с хозяином потенциальных апартаментов через сайт по поиску квартиры не достаточно для того чтобы точно снять апартаменты или дом в Испании. Никакой риэлтор, что бы он вам не обещал, ни за какие деньги не сможет помочь без соблюдения вами определенных условий. Сегодня я буду рассказывать о тонкостях аренды жилья в Испании на примере побережья Costa Del Sol на юге страны, но предполагаю, что ситуация плюс минус одинаковая в любой её точке. Почему вам могут отказать И для начала...

03.10.2023

Что обязательно нужно сделать перед покупкой квартиры

А вы знаете, что главное сделать перед покупкой квартиры? Ответ очень простой: осязать и визуализировать состояние, которое вы в ней будете испытывать. Представлять свою новую счастливую жизнь в той квартире, на которой вы остановили свой выбор. Не жертвуя своим комфортом, ради сомнительных общественно принятых крутых мест для жизни. Сто раз спросите себя: а готов ли я жить у вокзала с неприятным окружением или дышать выхлопами загазованного шоссе, пытаясь заснуть под шум мчащихся мимо машин зато ближе к центру? Переплачивать ради модной локации за некачественный «бабушкин» вариант в морально устаревшей «пятиэтажке» без лифта с плохо пахнущими подъездами и уставшими соседями, проводящие вас...

25.09.2023

Как арендовать квартиру на юге Испании или почему в Малаге такая дорогая аренда

Малага - это молодой туристический город, который активно сегодня развивается. Вместо промзон, грязных портов, проезжих частей в историческом центре - сегодня пешеходные улочки с красивыми маршрутами, виляющими между старинными соборами и фасадами милых зданий со старинными оконными рамами, которые, кстати, являются собственностью города и их особенно оберегают. Виды на арабскую крепость Алкасаба и римский амфитеатр, напоминающие о разных исторических периодах города. Парки, красивые набережные и чирингито (рыбные ресторанчики на берегу) - всё это достояние последних 20-15 лет. Появились музеи, театры и другие места притяжения гостей города. Кстати, в Малаге есть прекрасный Русский музей. И, конечно же, рестораны Антонио Бандераса, который кстати...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

+7(495) 085-48-43

ЖК iLove. Скидка до 20%

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

+7(495) 431-19-63

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

+7(495) 432-17-26

AFI Tower - квартиры с выгодой до 7,4 млн р.

Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.

+7(495) 032-98-43

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ

Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы

+7(495) 021-76-53

Старт продаж ЖК JOIS!

Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.

+7(495) 431-45-11

ЖК Hide. Система "Умный дом"

Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.

+7(495) 431-66-93

Студии в CITIMIX в окружении парков!

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

+7(495) 153-78-26

ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

+7(495) 187-28-81

Квартиры премиум-класса в ЖК ДОМ ДАУ

Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04

+7(495) 487-60-57

Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!

+7(495) 432-25-68

Аквилон Signal Скидка 15%

Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box

+7(495) 161-93-11

СИМВОЛ. Новые квартиры рядом с центром Москвы

Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома

+7(495) 154-39-53

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ

Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.

+7(495) 432-44-70

ЖК Лучи. Квартиры за 1 руб/мес.!

Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.

+7(495) 023-07-64

«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

+7(495) 120-86-56

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

+7(499) 283-35-02

Выдающийся дом «Достижение»

Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца

+7(495) 182-24-42

СОБЫТИЕ. Новый корпус в премиальном парк-квартале

Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб

+7(495) 154-26-07

ЖК «Интонация». Ключи в день покупки!

Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.

+7(495) 126-89-83

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%

ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

+7(495) 085-81-77

ЖК «Детали». Квартиры с отделкой!

Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.

+7(495) 106-47-99

ФизтехСити. Ключи в этом году! От 6,6 млн р.

Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех

+7(495) 489-17-15

ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!

+7(495) 927-53-06

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа

Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

+7(495) 181-43-22