ТОП 5 самых важных трендов 2023 года
Традиционно подводим итоги на рынке недвижимости Москвы и области. 2023 год побил все возможные и невозможные рекорды.
Первоначальный взнос 30%
Первоначальный взнос по ипотеке увеличился с 10 до 30%. И если в первой половине года достаточно было небольших накоплений, чтобы приобрести квартиру, то сейчас придётся найти более серьезную сумму на первый взнос.
Ключевая ставка выросла в 2 раза
Но главный "антирекорд" года - повышение ставки рефинансирования в 2 раза, что, конечно, очень сильно повлияло на все ипотечные программы.
И если льготная и семейная ипотека на новостройки ещё как-то держались в рамках более-менее адекватных ставок 6-8%, то процентные ставки на вторичном рынке взлетели до небес. По данным "Дом.РФ", на "вторичке" средневзешенные ставки по рыночным ипотечным программам составляют 16,17%, а на новостройки - 16,20%.
Кстати, из последних новостей, Сбербанк РФ с 11 января начнет будет выдавать льготную ипотеку только на покупку квартиры в аккредитованных банком новостройках.
Продажи росли
Что интересно, исходя из данных Росреестра, несмотря на все сложности, продажи в столичных новостройках за январь-ноябрь выросли на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в Москве оформлено в новых домах 102,5 тыс договоров ДДУ.
Новостройки продолжили дорожать
Многие из наших читателей годами ждут, когда квартиры на "первичке" в Москве начнут дешеветь. Увы и ах, ничего подобного не произошло и в 2023 году. Новостройки продолжили дорожать. Так, согласно исследованию "Мир квартир", с начала года цены в Москве выросли на 10% до 349 тыс рублей за "квадрат". Спрос пришёл и со вторичного рынка жилья, где нет никаких льготных программ по ипотеке.
Надежное вложение
Несмотря на какие-либо изменения на рынке новостроек, очевидно, что всегда при прочих равных недвижимость остаётся самым надежным способом сохранения денежных средств.
Возможно, из-за неадекватных ипотечных ставок на вторичном рынке, всем инвесторам, кто раньше зарабатывал на перепродаже квартир приходится несладко, так как возможность что-то продать на "вторичке" без ипотеки только одна - найти клиента с большой суммой собственных средств. Но недвижимость всегда можно сдать в аренду, это не виртуальные деньги на счете в банке или в акциях, это надежные бетонные стены, которые всегда останутся вашей собственностью.
Комментарии к этой статье
Девелоперы: MR Group, DominantaКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Раменки, ЗАОРасположение: 1-Сетуньский проездСроки сдачи: 2 кв....
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²26 095 638 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 722 698 ₽
1-к. от 39,6 м²18 130 566 ₽
2-к. от 61,7 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.
Квартиры White box от 8,7 млн! 7 минут до ст. Нижегородская
Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры бизнес-класса от 13 млн руб! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Весенние скидки 10% в мае! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
В историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы. Высокая стадия готовности.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Рассрочка 0%. Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры с авторской отделкой и без. Потолки от 3 м. У дома парк 10 га, детсады, лицей
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры со скидкой до 15%. Сдача в этом году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Дом с парком на крыше и парящими мостами. У дома природный парк, готовая инфраструктура
Новый жилой квартал в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.
Бизнес-класс в Раменках. Своя набережная и двор-сад 2 га. Панорамные виды на лес и МГУ.
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
