
ТОП 5 самых важных трендов 2023 года
Традиционно подводим итоги на рынке недвижимости Москвы и области. 2023 год побил все возможные и невозможные рекорды.
Первоначальный взнос 30%
Первоначальный взнос по ипотеке увеличился с 10 до 30%. И если в первой половине года достаточно было небольших накоплений, чтобы приобрести квартиру, то сейчас придётся найти более серьезную сумму на первый взнос.
Ключевая ставка выросла в 2 раза
Но главный "антирекорд" года - повышение ставки рефинансирования в 2 раза, что, конечно, очень сильно повлияло на все ипотечные программы.
И если льготная и семейная ипотека на новостройки ещё как-то держались в рамках более-менее адекватных ставок 6-8%, то процентные ставки на вторичном рынке взлетели до небес. По данным "Дом.РФ", на "вторичке" средневзешенные ставки по рыночным ипотечным программам составляют 16,17%, а на новостройки - 16,20%.
Кстати, из последних новостей, Сбербанк РФ с 11 января начнет будет выдавать льготную ипотеку только на покупку квартиры в аккредитованных банком новостройках.
Продажи росли
Что интересно, исходя из данных Росреестра, несмотря на все сложности, продажи в столичных новостройках за январь-ноябрь выросли на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в Москве оформлено в новых домах 102,5 тыс договоров ДДУ.
Новостройки продолжили дорожать
Многие из наших читателей годами ждут, когда квартиры на "первичке" в Москве начнут дешеветь. Увы и ах, ничего подобного не произошло и в 2023 году. Новостройки продолжили дорожать. Так, согласно исследованию "Мир квартир", с начала года цены в Москве выросли на 10% до 349 тыс рублей за "квадрат". Спрос пришёл и со вторичного рынка жилья, где нет никаких льготных программ по ипотеке.
Надежное вложение
Несмотря на какие-либо изменения на рынке новостроек, очевидно, что всегда при прочих равных недвижимость остаётся самым надежным способом сохранения денежных средств.
Возможно, из-за неадекватных ипотечных ставок на вторичном рынке, всем инвесторам, кто раньше зарабатывал на перепродаже квартир приходится несладко, так как возможность что-то продать на "вторичке" без ипотеки только одна - найти клиента с большой суммой собственных средств. Но недвижимость всегда можно сдать в аренду, это не виртуальные деньги на счете в банке или в акциях, это надежные бетонные стены, которые всегда останутся вашей собственностью.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...
Кладовые в новостройках "старой" Москвы в 2024 год стали стоить на 20,9% больше, спрос на них вырос на 11,3%. По информации компании...
Около половины россиян предпочитают менять интерьер в квартире в холодное время года. Так, специалисты October Group подсчитали, что зимой обновить...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 358 577 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 66,8 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²38 229 246 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская