НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как самоизоляция изменила «квартирный вопрос»?

01 июня 2020     |   Ольга Петрова

А вы знаете, что сейчас аренда классных квартир в центре очень сильно упала. Еще в ноябре прошлого года просторных предложений на Тверской с отличным ремонтом было не найти, а этой весной появились десятки вариантов стоимостью всего 70-85 тыс рублей. Да-да - «всего», потому что дешевле 150-200 тыс рублей раньше ничего приличного не было. А теперь налетай - подешевело. И в этом нет ничего удивительного, очень много экспатов и регионалов отправились домой, а бывшие арендаторы и сами собственники - в загородные коттеджи и дачи.

Да и кому сейчас захочется арендовать квартиру в центре? Ценности резко поменялись, если еще зимой все стремились поближе к центру столицы, где отличная инфраструктура и транспортная доступность, то в апреле все преимущества проживания не только в центре города, но и в остальных столичных округах отпали. На работу ездить не надо, в парках и по улицам гулять запрещено, кафе и рестораны закрыты.

Одни пожалели, что в своё время выбрали маленькую квартиру в центре, хотя за эти деньги можно было купить или снять просторную, но на окраине города или в Подмосковье. А теперь вместе с детьми и супругами «толпятся» в стесненных условиях изоляции. Другие расстроились, что переехали в Москву из области, где не так сильно следили за режимом карантина, да и много лесов для прогулок не закрытых на «амбарный замок».

Москвичи вспомнили и о первоначальной функции своих балконов. Ведь именно здесь можно получить тот заветный глоток свежего воздуха и небольшую прогулку, в то время, когда на улицу выходить запрещено. Но большинство давно сделали из балконов лоджии и хорошо, если не завалили их до потолка «старьём». Застройщики последние годы тоже всё реже стали предлагать планировки с открытыми балконами, а квартиры с террасами есть либо в очень дорогих проектах, либо за городом.

дом

Зато обрадовались владельцы дач и домов в аренду: спрос увеличился в разы и ценник «взлетел» на 15-20%. В первые дни карантина новоиспеченные предприниматели старались сдать не только дома, но и подсобные домики на участках. Я смотрела объявления в апреле, когда, скорее всего, самое хорошее по адекватным ценам уже «расхватали». Так вот более менее красивые ухоженные дома не с ремонтом в стиле «сауна» или «бабушкин вариант» в пределах 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе и Новой Риге были от 150 тыс рублей за месяц. Дом, на который я заглядывалась еще осенью прошлого года, подорожал на 50 тыс рублей, то есть на 25%.

Кстати, как уточняют в Департаменте жилой недвижимости PENNY LANE REALTY, рост клиентов на длительную аренду в бюджете от 250 тыс рублей в месяц составил + 225% к 2019 году. И это тоже объяснимо, если раньше можно было арендовать на лето виллу на Сардинии, то сейчас не факт, что все смогут туда улететь.

Означает ли всё это, что резко поднимется спрос на покупку загородного жилья или на квартиры в подмосковных жилых комплексах? Сомневаюсь. Возможно, тех, кто уже давно принял такое решение, но медлил, эта ситуация действительно подтолкнёт к переезду подальше от Москвы. Но другим стоит очень хорошо взвесить все «за» и «против». Сегодня многие москвичи вышли на работу и в скором времени еще больше людей вернутся на свои рабочие места из удаленного графика. А значит пробки на МКАД и на всех подмосковных шоссе появятся в полном формате. А тратить на дорогу от дома на работу по 4 - 8 часов в день, это то еще удовольствие. Поэтому перед тем как принять решение лучше загородный формат хотя бы «протестировать» с помощью аренды или поездки к друзьям в час пик. И не забывайте, что получить ипотеку на дом или таунхаус гораздо сложнее, чем на квартиру. Да и процентные ставки там на порядок выше.


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

11.07.2024
Переезд с питомцем: как создать комфортные условия для домашних животных в новой квартире

Переезжаете в новую квартиру с домашним питомцем? Планируйте интерьер, подходящий, в том числе и под его потребности. А мы расскажем, на что стоит обратить внимание еще до начала...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

Новый Одинбург - скидка 12% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Сравнение В сравнении - 0