НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как самоизоляция изменила «квартирный вопрос»?

01 июня 2020     |   Ольга Петрова

А вы знаете, что сейчас аренда классных квартир в центре очень сильно упала. Еще в ноябре прошлого года просторных предложений на Тверской с отличным ремонтом было не найти, а этой весной появились десятки вариантов стоимостью всего 70-85 тыс рублей. Да-да - «всего», потому что дешевле 150-200 тыс рублей раньше ничего приличного не было. А теперь налетай - подешевело. И в этом нет ничего удивительного, очень много экспатов и регионалов отправились домой, а бывшие арендаторы и сами собственники - в загородные коттеджи и дачи.

Да и кому сейчас захочется арендовать квартиру в центре? Ценности резко поменялись, если еще зимой все стремились поближе к центру столицы, где отличная инфраструктура и транспортная доступность, то в апреле все преимущества проживания не только в центре города, но и в остальных столичных округах отпали. На работу ездить не надо, в парках и по улицам гулять запрещено, кафе и рестораны закрыты.

Одни пожалели, что в своё время выбрали маленькую квартиру в центре, хотя за эти деньги можно было купить или снять просторную, но на окраине города или в Подмосковье. А теперь вместе с детьми и супругами «толпятся» в стесненных условиях изоляции. Другие расстроились, что переехали в Москву из области, где не так сильно следили за режимом карантина, да и много лесов для прогулок не закрытых на «амбарный замок».

Москвичи вспомнили и о первоначальной функции своих балконов. Ведь именно здесь можно получить тот заветный глоток свежего воздуха и небольшую прогулку, в то время, когда на улицу выходить запрещено. Но большинство давно сделали из балконов лоджии и хорошо, если не завалили их до потолка «старьём». Застройщики последние годы тоже всё реже стали предлагать планировки с открытыми балконами, а квартиры с террасами есть либо в очень дорогих проектах, либо за городом.

дом

Зато обрадовались владельцы дач и домов в аренду: спрос увеличился в разы и ценник «взлетел» на 15-20%. В первые дни карантина новоиспеченные предприниматели старались сдать не только дома, но и подсобные домики на участках. Я смотрела объявления в апреле, когда, скорее всего, самое хорошее по адекватным ценам уже «расхватали». Так вот более менее красивые ухоженные дома не с ремонтом в стиле «сауна» или «бабушкин вариант» в пределах 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе и Новой Риге были от 150 тыс рублей за месяц. Дом, на который я заглядывалась еще осенью прошлого года, подорожал на 50 тыс рублей, то есть на 25%.

Кстати, как уточняют в Департаменте жилой недвижимости PENNY LANE REALTY, рост клиентов на длительную аренду в бюджете от 250 тыс рублей в месяц составил + 225% к 2019 году. И это тоже объяснимо, если раньше можно было арендовать на лето виллу на Сардинии, то сейчас не факт, что все смогут туда улететь.

Означает ли всё это, что резко поднимется спрос на покупку загородного жилья или на квартиры в подмосковных жилых комплексах? Сомневаюсь. Возможно, тех, кто уже давно принял такое решение, но медлил, эта ситуация действительно подтолкнёт к переезду подальше от Москвы. Но другим стоит очень хорошо взвесить все «за» и «против». Сегодня многие москвичи вышли на работу и в скором времени еще больше людей вернутся на свои рабочие места из удаленного графика. А значит пробки на МКАД и на всех подмосковных шоссе появятся в полном формате. А тратить на дорогу от дома на работу по 4 - 8 часов в день, это то еще удовольствие. Поэтому перед тем как принять решение лучше загородный формат хотя бы «протестировать» с помощью аренды или поездки к друзьям в час пик. И не забывайте, что получить ипотеку на дом или таунхаус гораздо сложнее, чем на квартиру. Да и процентные ставки там на порядок выше.


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽

2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽

3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
15.03.2024
В каких районах Москвы подорожали новостройки

Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...

14.03.2024
Ипотека и развод: что делать, когда поздно составлять брачный договор
Мари Савченко

Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...

13.03.2024
Где в Москве купить новостройку дешевле 10 млн рублей?

Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Скидки в марте до 10%. Рассрочка 0% до выдачи ключей. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

СИМВОЛ. Премиальный квартал. Ключи уже в этом году
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

Сравнение В сравнении - 0