ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как самоизоляция изменила «квартирный вопрос»?

01 июня 2020     |   Ольга Петрова

А вы знаете, что сейчас аренда классных квартир в центре очень сильно упала. Еще в ноябре прошлого года просторных предложений на Тверской с отличным ремонтом было не найти, а этой весной появились десятки вариантов стоимостью всего 70-85 тыс рублей. Да-да - «всего», потому что дешевле 150-200 тыс рублей раньше ничего приличного не было. А теперь налетай - подешевело. И в этом нет ничего удивительного, очень много экспатов и регионалов отправились домой, а бывшие арендаторы и сами собственники - в загородные коттеджи и дачи.

Да и кому сейчас захочется арендовать квартиру в центре? Ценности резко поменялись, если еще зимой все стремились поближе к центру столицы, где отличная инфраструктура и транспортная доступность, то в апреле все преимущества проживания не только в центре города, но и в остальных столичных округах отпали. На работу ездить не надо, в парках и по улицам гулять запрещено, кафе и рестораны закрыты.

Одни пожалели, что в своё время выбрали маленькую квартиру в центре, хотя за эти деньги можно было купить или снять просторную, но на окраине города или в Подмосковье. А теперь вместе с детьми и супругами «толпятся» в стесненных условиях изоляции. Другие расстроились, что переехали в Москву из области, где не так сильно следили за режимом карантина, да и много лесов для прогулок не закрытых на «амбарный замок».

Москвичи вспомнили и о первоначальной функции своих балконов. Ведь именно здесь можно получить тот заветный глоток свежего воздуха и небольшую прогулку, в то время, когда на улицу выходить запрещено. Но большинство давно сделали из балконов лоджии и хорошо, если не завалили их до потолка «старьём». Застройщики последние годы тоже всё реже стали предлагать планировки с открытыми балконами, а квартиры с террасами есть либо в очень дорогих проектах, либо за городом.

дом

Зато обрадовались владельцы дач и домов в аренду: спрос увеличился в разы и ценник «взлетел» на 15-20%. В первые дни карантина новоиспеченные предприниматели старались сдать не только дома, но и подсобные домики на участках. Я смотрела объявления в апреле, когда, скорее всего, самое хорошее по адекватным ценам уже «расхватали». Так вот более менее красивые ухоженные дома не с ремонтом в стиле «сауна» или «бабушкин вариант» в пределах 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе и Новой Риге были от 150 тыс рублей за месяц. Дом, на который я заглядывалась еще осенью прошлого года, подорожал на 50 тыс рублей, то есть на 25%.

Кстати, как уточняют в Департаменте жилой недвижимости PENNY LANE REALTY, рост клиентов на длительную аренду в бюджете от 250 тыс рублей в месяц составил + 225% к 2019 году. И это тоже объяснимо, если раньше можно было арендовать на лето виллу на Сардинии, то сейчас не факт, что все смогут туда улететь.

Означает ли всё это, что резко поднимется спрос на покупку загородного жилья или на квартиры в подмосковных жилых комплексах? Сомневаюсь. Возможно, тех, кто уже давно принял такое решение, но медлил, эта ситуация действительно подтолкнёт к переезду подальше от Москвы. Но другим стоит очень хорошо взвесить все «за» и «против». Сегодня многие москвичи вышли на работу и в скором времени еще больше людей вернутся на свои рабочие места из удаленного графика. А значит пробки на МКАД и на всех подмосковных шоссе появятся в полном формате. А тратить на дорогу от дома на работу по 4 - 8 часов в день, это то еще удовольствие. Поэтому перед тем как принять решение лучше загородный формат хотя бы «протестировать» с помощью аренды или поездки к друзьям в час пик. И не забывайте, что получить ипотеку на дом или таунхаус гораздо сложнее, чем на квартиру. Да и процентные ставки там на порядок выше.


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
352
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 33 м²15 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²18 700 000 ₽

3-комн. от 62 м²22 200 000 ₽

4-комн. от 92 м²32 400 000 ₽

Студия от 29 м²12 500 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Терехово
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
21.01.2022
В Москве подсчитали сколько новостроек покупают в кредит

Почти 70% покупателей квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области выбирали ипотеку в прошлом году. Такими данными поделились с нашим изданием...

18.01.2022
Цены в новостройках Новой Москвы подорожали за год почти на треть

Цены на строящихся жилых комплексах Новой Москвы превысили 200 тысяч рублей за кв. м, прибавив за год почти 27%. В НАО средние цены выросли до...

13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. ПРАЗДНИЧНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ВЕСЬ ЯНВАРЬ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 299 т.р./кв.м и суперцены на квартиры с авторской отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

СОБЫТИЕ. ЛЕГКО КУПИТЬ, ЛЕГКО ПЛАТИТЬ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом-сенсация у МГУ. Мосты между небом и землей. Свой парк под облаками. Все окна "в пол"

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

Жилой Комплекс "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

В сравнении - 0