ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 8 событий на рынке новостроек 2020

29 декабря 2020     |   Ольга Петрова

2020 - даже самым суровым скептикам показал, что високосный год может приносить много неожиданных сюрпризов. Мировая эпидемия, конечно, оказала влияние на каждого из нас и на рынок новостроек, в частности. Сегодня в «НовостройСити» я решила подвести собственные итоги этого непростого года.

Заморожены стройки и продажи

Апрель и май стали самыми трудными месяцами для рынка недвижимости. В Москве и области из-за коронавируса стройки были приостановлены, что вызвало беспокойство не только у девелоперских компаний, но и у дольщиков.  Вторая проблема -  застройщики еще не умели проводить сделки онлайн, а все сидели на карантине и физически сделки осуществить даже при большом желании было невозможно.

Ипотека не онлайн

Не был налажен и процесс взаимодействия с банками: удаленно никто не мог получить ипотечный кредит, даже если ипотека была одобрена и накоплен первоначальный взнос.

Мгновенный прогресс

Застройщики и банки в кратчайшие сроки наладили онлайн-процессы заключения сделок и рынок двинулся с мёртвой точки. Большинство девелоперов нагнали и сроки строительства.

Снизилась аренда

Из положительного. В этот период проявился интересный феномен. Из-за того, что многие экспаты вернулись домой, а обеспеченные семьи, которые арендовали в центре классные квартиры, переехали в загородные дома, даже на Тверской и в Романовом переулке можно было найти просторные квартиры с отличным ремонтом дешевле 100 тыс. рублей. Однако такие предложения были актуальны только в апреле.

среда1


Проблемы на «вторичке»

Летом лично я и мои знакомые столкнулись с задержками регистрации сделок на вторичном рынке. Получение документов на собственность занимало до двух месяцев. Многие не могли получить свои деньги за продажу жилья, а другие - переехать в купленную квартиру. Фактически все участники сделки, выполнив условия, оставались с «замороженными» в банке деньгами и недоделанными документами на собственность. Как объяснили риелторы, это было связано с внутренними изменениями в Росреестре, в том числе с попытками наладить онлайн регистрацию сделок. Сделки «по-старинке» с личным присутствием в МФЦ проходили в основном в обычном временном режиме.

Льготная ипотека

Не остались в стороне и власти. Появилась субсидированная ипотека с минимальными в истории ипотечного кредитования ставками - 6,5%. Такие условия значительно облегчили судьбу новоиспеченных заёмщиков и повлияли на принятие скорейшего решения квартирного вопроса. А это значит, что такая мера существенно поддержала застройщиков в такое непростое время.

Супер спрос

Итог - этот год был одним из самых активных на рынке столичных новостроек. Спрос был настолько активен, что несмотря на сложный год, стоимость квадратного метра в Москве и области выросла. По разным данным, новостройки подорожали от 15 до 20% в зависимости от локации и проекта. Застройщики стали сообщать о том, что им приходится ежедневно менять ценообразование под знаком плюс. Многие даже перевыполнили планы.

Апартаментам быть жильём?

В этом году активно обсуждалась тема о будущем статусе апартаментов. И появились основания предполагать, что часть из них в следующем году ждёт «амнистия», а их статус могут прировнять к жилью. И тогда сегодняшние апарты могут показать рост цены на 20%. А у потенциальных покупателей, которых отпугивал статус такого типа жилья появится больший выбор предложения.




Планируете приобретение квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.60
По 10 оценкам
182
Цена за м², тыс.
Солнцево
г. Москва, Солнцево, ул. Производственная, д.6
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1,2 очередь (сданы), 3 очередь (4 кв 2020), 4-5 очередь (3-4 кв 2021)

1-комн. от 33,1 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 49,6 м²12 100 000 ₽

3-комн. от 75 м²16 600 000 ₽

Студия от 32 м²8 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
430
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Премиум. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 квартал 2021

1-комн. от 27 м²9 100 000 ₽

2-комн. от 52 м²20 300 000 ₽

3-комн. от 82 м²26 700 000 ₽

4-комн. от 106 м²33 800 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
4.40
По 3 оценкам
235
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь 2022 -старт продаж

1-комн. от 33,8 м²9 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²13 100 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²30 900 000 ₽

4-комн. от 108 м²36 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.05.2021
Какие квартиры подорожали с начала года?

Средняя цена в новостройках массового сегмента с начала года выросла на 12,7% и сейчас составляет 233 870 рублей. Интернет-журнал...

14.05.2021
Цена новостроек Москвы впервые превысила 200 тысяч рублей за «квадрат»

До завершения программы льготной ипотеки осталось совсем немного, поэтому спрос на субсидированную программу продолжает расти. Увеличивается не только популярность ипотеки, но и...

12.05.2021
balance вышел за рамки

В Москве насчитывается более 130 парков, скверов и бульваров. Но на смену тех, к которым мы уже давно привыкли, приходят новые – современные и...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ ЕВРОПЕЙСКОГО УРОВНЯ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Просторные премиальные квартиры с отделкой и итальянскими кухнями. 15 минут до Садового

ЖК бизнес-класса "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

ЖК в хорошем районе. Отличные виды на столицу! Развитая инфраструктура. Ипотека от 4,7%.

ЖК «Царская площадь», м. «Динамо»
ЖК «Царская Площадь»

ЖК сдан! Последний пул квартир в продаже. 5 мин. от м. "Динамо". Скидки до 5%. Звоните!

ЖК "ВТБ Арена парк", м. Динамо.
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

2-комнатные апартаменты от 24 млн. руб. Парк под окнами. На территории 2 фитнес-центра.

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Лофты в ЦАО! Потолки от 3,3 метров. Развитая инфраструктура! м. Электрозаводская!

ЖК "Красногорск Парк"
ЖК "Красногорск Парк"

Квартиры у леса от 4,5 млн руб. Дома сданы! 3 мин. до ст. «Аникеевка» МЦД 2. Звоните!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса от 56 до 125 м2. Пейзажные виды из окон. Рядом школы и детсады.

В сравнении - 0