ТОП 8 событий на рынке новостроек 2020
2020 - даже самым суровым скептикам показал, что високосный год может приносить много неожиданных сюрпризов. Мировая эпидемия, конечно, оказала влияние на каждого из нас и на рынок новостроек, в частности. Сегодня в «НовостройСити» я решила подвести собственные итоги этого непростого года.
Заморожены стройки и продажи
Апрель и май стали самыми трудными месяцами для рынка недвижимости. В Москве и области из-за коронавируса стройки были приостановлены, что вызвало беспокойство не только у девелоперских компаний, но и у дольщиков. Вторая проблема - застройщики еще не умели проводить сделки онлайн, а все сидели на карантине и физически сделки осуществить даже при большом желании было невозможно.
Ипотека не онлайн
Не был налажен и процесс взаимодействия с банками: удаленно никто не мог получить ипотечный кредит, даже если ипотека была одобрена и накоплен первоначальный взнос.
Мгновенный прогресс
Застройщики и банки в кратчайшие сроки наладили онлайн-процессы заключения сделок и рынок двинулся с мёртвой точки. Большинство девелоперов нагнали и сроки строительства.
Снизилась аренда
Из положительного. В этот период проявился интересный феномен. Из-за того, что многие экспаты вернулись домой, а обеспеченные семьи, которые арендовали в центре классные квартиры, переехали в загородные дома, даже на Тверской и в Романовом переулке можно было найти просторные квартиры с отличным ремонтом дешевле 100 тыс. рублей. Однако такие предложения были актуальны только в апреле.
Проблемы на «вторичке»
Летом лично я и мои знакомые столкнулись с задержками регистрации сделок на вторичном рынке. Получение документов на собственность занимало до двух месяцев. Многие не могли получить свои деньги за продажу жилья, а другие - переехать в купленную квартиру. Фактически все участники сделки, выполнив условия, оставались с «замороженными» в банке деньгами и недоделанными документами на собственность. Как объяснили риелторы, это было связано с внутренними изменениями в Росреестре, в том числе с попытками наладить онлайн регистрацию сделок. Сделки «по-старинке» с личным присутствием в МФЦ проходили в основном в обычном временном режиме.
Льготная ипотека
Не остались в стороне и власти. Появилась субсидированная ипотека с минимальными в истории ипотечного кредитования ставками - 6,5%. Такие условия значительно облегчили судьбу новоиспеченных заёмщиков и повлияли на принятие скорейшего решения квартирного вопроса. А это значит, что такая мера существенно поддержала застройщиков в такое непростое время.
Супер спрос
Итог - этот год был одним из самых активных на рынке столичных новостроек. Спрос был настолько активен, что несмотря на сложный год, стоимость квадратного метра в Москве и области выросла. По разным данным, новостройки подорожали от 15 до 20% в зависимости от локации и проекта. Застройщики стали сообщать о том, что им приходится ежедневно менять ценообразование под знаком плюс. Многие даже перевыполнили планы.
Апартаментам быть жильём?
В этом году активно обсуждалась тема о будущем статусе апартаментов. И появились основания предполагать, что часть из них в следующем году ждёт «амнистия», а их статус могут прировнять к жилью. И тогда сегодняшние апарты могут показать рост цены на 20%. А у потенциальных покупателей, которых отпугивал статус такого типа жилья появится больший выбор предложения.
Планируете приобретение квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7