ТОП 8 событий на рынке новостроек 2020
2020 - даже самым суровым скептикам показал, что високосный год может приносить много неожиданных сюрпризов. Мировая эпидемия, конечно, оказала влияние на каждого из нас и на рынок новостроек, в частности. Сегодня в «НовостройСити» я решила подвести собственные итоги этого непростого года.
Заморожены стройки и продажи
Апрель и май стали самыми трудными месяцами для рынка недвижимости. В Москве и области из-за коронавируса стройки были приостановлены, что вызвало беспокойство не только у девелоперских компаний, но и у дольщиков. Вторая проблема - застройщики еще не умели проводить сделки онлайн, а все сидели на карантине и физически сделки осуществить даже при большом желании было невозможно.
Ипотека не онлайн
Не был налажен и процесс взаимодействия с банками: удаленно никто не мог получить ипотечный кредит, даже если ипотека была одобрена и накоплен первоначальный взнос.
Мгновенный прогресс
Застройщики и банки в кратчайшие сроки наладили онлайн-процессы заключения сделок и рынок двинулся с мёртвой точки. Большинство девелоперов нагнали и сроки строительства.
Снизилась аренда
Из положительного. В этот период проявился интересный феномен. Из-за того, что многие экспаты вернулись домой, а обеспеченные семьи, которые арендовали в центре классные квартиры, переехали в загородные дома, даже на Тверской и в Романовом переулке можно было найти просторные квартиры с отличным ремонтом дешевле 100 тыс. рублей. Однако такие предложения были актуальны только в апреле.
Проблемы на «вторичке»
Летом лично я и мои знакомые столкнулись с задержками регистрации сделок на вторичном рынке. Получение документов на собственность занимало до двух месяцев. Многие не могли получить свои деньги за продажу жилья, а другие - переехать в купленную квартиру. Фактически все участники сделки, выполнив условия, оставались с «замороженными» в банке деньгами и недоделанными документами на собственность. Как объяснили риелторы, это было связано с внутренними изменениями в Росреестре, в том числе с попытками наладить онлайн регистрацию сделок. Сделки «по-старинке» с личным присутствием в МФЦ проходили в основном в обычном временном режиме.
Льготная ипотека
Не остались в стороне и власти. Появилась субсидированная ипотека с минимальными в истории ипотечного кредитования ставками - 6,5%. Такие условия значительно облегчили судьбу новоиспеченных заёмщиков и повлияли на принятие скорейшего решения квартирного вопроса. А это значит, что такая мера существенно поддержала застройщиков в такое непростое время.
Супер спрос
Итог - этот год был одним из самых активных на рынке столичных новостроек. Спрос был настолько активен, что несмотря на сложный год, стоимость квадратного метра в Москве и области выросла. По разным данным, новостройки подорожали от 15 до 20% в зависимости от локации и проекта. Застройщики стали сообщать о том, что им приходится ежедневно менять ценообразование под знаком плюс. Многие даже перевыполнили планы.
Апартаментам быть жильём?
В этом году активно обсуждалась тема о будущем статусе апартаментов. И появились основания предполагать, что часть из них в следующем году ждёт «амнистия», а их статус могут прировнять к жилью. И тогда сегодняшние апарты могут показать рост цены на 20%. А у потенциальных покупателей, которых отпугивал статус такого типа жилья появится больший выбор предложения.
Планируете приобретение квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...
Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...
Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!