ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 8 событий на рынке новостроек 2020

29 декабря 2020     |   Ольга Петрова

2020 - даже самым суровым скептикам показал, что високосный год может приносить много неожиданных сюрпризов. Мировая эпидемия, конечно, оказала влияние на каждого из нас и на рынок новостроек, в частности. Сегодня в «НовостройСити» я решила подвести собственные итоги этого непростого года.

Заморожены стройки и продажи

Апрель и май стали самыми трудными месяцами для рынка недвижимости. В Москве и области из-за коронавируса стройки были приостановлены, что вызвало беспокойство не только у девелоперских компаний, но и у дольщиков.  Вторая проблема -  застройщики еще не умели проводить сделки онлайн, а все сидели на карантине и физически сделки осуществить даже при большом желании было невозможно.

Ипотека не онлайн

Не был налажен и процесс взаимодействия с банками: удаленно никто не мог получить ипотечный кредит, даже если ипотека была одобрена и накоплен первоначальный взнос.

Мгновенный прогресс

Застройщики и банки в кратчайшие сроки наладили онлайн-процессы заключения сделок и рынок двинулся с мёртвой точки. Большинство девелоперов нагнали и сроки строительства.

Снизилась аренда

Из положительного. В этот период проявился интересный феномен. Из-за того, что многие экспаты вернулись домой, а обеспеченные семьи, которые арендовали в центре классные квартиры, переехали в загородные дома, даже на Тверской и в Романовом переулке можно было найти просторные квартиры с отличным ремонтом дешевле 100 тыс. рублей. Однако такие предложения были актуальны только в апреле.

среда1


Проблемы на «вторичке»

Летом лично я и мои знакомые столкнулись с задержками регистрации сделок на вторичном рынке. Получение документов на собственность занимало до двух месяцев. Многие не могли получить свои деньги за продажу жилья, а другие - переехать в купленную квартиру. Фактически все участники сделки, выполнив условия, оставались с «замороженными» в банке деньгами и недоделанными документами на собственность. Как объяснили риелторы, это было связано с внутренними изменениями в Росреестре, в том числе с попытками наладить онлайн регистрацию сделок. Сделки «по-старинке» с личным присутствием в МФЦ проходили в основном в обычном временном режиме.

Льготная ипотека

Не остались в стороне и власти. Появилась субсидированная ипотека с минимальными в истории ипотечного кредитования ставками - 6,5%. Такие условия значительно облегчили судьбу новоиспеченных заёмщиков и повлияли на принятие скорейшего решения квартирного вопроса. А это значит, что такая мера существенно поддержала застройщиков в такое непростое время.

Супер спрос

Итог - этот год был одним из самых активных на рынке столичных новостроек. Спрос был настолько активен, что несмотря на сложный год, стоимость квадратного метра в Москве и области выросла. По разным данным, новостройки подорожали от 15 до 20% в зависимости от локации и проекта. Застройщики стали сообщать о том, что им приходится ежедневно менять ценообразование под знаком плюс. Многие даже перевыполнили планы.

Апартаментам быть жильём?

В этом году активно обсуждалась тема о будущем статусе апартаментов. И появились основания предполагать, что часть из них в следующем году ждёт «амнистия», а их статус могут прировнять к жилью. И тогда сегодняшние апарты могут показать рост цены на 20%. А у потенциальных покупателей, которых отпугивал статус такого типа жилья появится больший выбор предложения.




Планируете приобретение квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 127-93-84
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
380
Цена за м², тыс.
Молодежная
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 4 квартал 2023

1-комн. от 41 м²16 600 000 ₽

2-комн. от 60 м²21 900 000 ₽

3-комн. от 73 м²22 700 000 ₽

4-комн. от 96 м²35 300 000 ₽

Студия от 27 м²11 200 000 ₽

+7(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
29.07.2021
Все пути ведут в «Искра-Парк»

Прогуливаетесь ли вы по Петровскому парку, едете ли по Ленинградскому проспекту, катаетесь ли на электросамокате по Ходынскому полю – все эти моменты объединяет в себе один...

27.07.2021
Самые продаваемые элитные новостройки Москвы

За полгода в элитных новостройках Москвы продано 12,9 тыс. кв. м жилья. Объем продаж вырос почти на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным...

14.07.2021
В каких проектах Новой Москвы купили больше всего квартир в 2021 году?

С начала года в новостройках Новой Москвы было продано 14 тыс. квартир и апартаментов. Интернет-журнал «НовостройСити», узнал ТОП-15 самых...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ОСТРОВ. НОВЫЕ КВАРТИРЫ. УЖЕ В ПРОДАЖЕ!
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на ОСТРОВ. Лесопарк через дорогу, река рядом. Детсад и школа во дворе

СИМВОЛ. НОВЫЕ КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ. СТАРТ ПРОДАЖ!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новый корпус квартир с авторской отделкой. Стильные кухни в части квартир. Парк у дома

Найдите то, что подходит именно вам
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 видов продуманных планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение"

ВТБ Арена Парк
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА. От 69 млн за 92 кв2

В сравнении - 0