Как правильно выбрать квартиру и этаж в новостройке?
Потенциальные покупатели, как правило, тратят много времени на изучение инфраструктуры и всех удобств предполагаемого района. Вопрос выбора этажа не стоит на первоначальном этапе. Однако с появлением все большего количества многоэтажных домов этот фактор становится все более важным и его нужно учитывать.
Высотки в настоящее время доминируют во многих мегаполисах. И выбор по этажам стоит достаточно высокий. Каждый этаж имеет свой набор преимуществ и недостатков. Такие факторы, как доступность, безопасность, шум, вид и разница в стоимости, могут в значительной степени помочь покупателю с выбором: расставить приоритеты и определить предпочтения.
Например, кто-то предпочитает нижний этаж, чтобы быстрее оказаться на улице или добраться до парковки. Другие же не обеспокоены доступностью, но очарованы видом, который предлагают верхние этажи. Третьи вовсе не выберут ни нижние, ни верхние этажи, а остановят свой выбор посередине.
Живём внизу
Жителей нижних этажей может раздражать непрерывный шум, поскольку они находятся близко к улице и парковке. Недостаток солнечного света — еще один серьезный минус. Положительным моментом является то, что прохлада на первом этаже обычно сохраняется лучше, чем на верхних. Так, это может быть хорошим вариантом для районов, где наблюдаются долгие и жаркие летние месяцы. Надежность лифта также не является отталкивающим фактором для первого этажа.
Низкие этажи в элитных домах пользуются популярностью среди покупателей жилья из-за их легкого доступа к парковке или внутреннему патио. Пребывание на одном из этих этажей является хорошим вариантом для семей с маленькими детьми. Жители могут увидеть, что происходит на площадке или парке возле дома. Кроме того, можно не ждать лифт и при необходимости самим спуститься на первый этаж даже с коляской.
Жители 4-6 этажей пользуются теми же достоинствами, что и 1-3. Однако наличии балкона открывает виды, недоступные на нижних уровнях. В некотором смысле они берут лучшее из двух «крайностей». Эксперты по недвижимости считают, что в последние годы наблюдается резкий скачок спроса именно на эти этажи.
Верхние этажи
В квартирах на верхних этажах часто размещаются роскошные пентхаусы и они очень популярны. Большинство людей предпочитают их из-за повышенной конфиденциальности и фантастических видов. Они также могут иметь собственную террасу, если это позволяет и предусматривает застройщик. Несмотря на панорамные виды, если в домах есть проблема с лифтом, жильцам верхних этажей есть о чем беспокоиться.
Если квартира приобретается для дальнейшей сдачи в аренду, то на любой этаж найдется свой арендатор, но как правило, нижние этаже будут сдаваться незначительно дешевле высоких. Это стоит учитывать при покупки квартиры для сдачи, ведь переплата за покупку верхнего этажа может быть солидной, а в аренде она вряд ли когда-то отобьется.
Комментарии к этой статье
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 123 069 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.