Лайфхак: Как купить квартиру с самой низкой ипотечной ставкой

02 апреля 2018

Сегодня для того чтобы купить квартиру в Москве достаточно накопить 300 тыс рублей, а для подмосковной квартиры в новостройке хватит и 150 тыс рублей. Как это возможно? Легко. Ведь остальную сумму можно взять в ипотеку. Однако подбирать подходящую ипотечную программу нужно очень тщательно, ведь от размера ипотечной ставки и дополнительных платежей зависит переплата за квартиру и ежемесячные платежи.

Сегодня интернет-портал «НовостройСити» обратился к директору ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяне Гусевой, за профессиональным советом - где и как найти самые низкие процентные ставки.

Как пояснила эксперт, сегодня на рынке существует достаточное количество субсидированных ипотечных программ, проработанных банками совместно с застройщиками. Например, предложение от ВТБ по проектам МИЦ, в рамках которого банк предлагает акционные ставки на 1-ый год - 5,8%, ставка со 2-го года - 9,3%. (на сегодняшний день это еще и проекты, где можно оформить ипотеку под самый низкий %).

Также есть акции от самих банков. В том же самом ВТБ есть программа «Больше метров меньше ставка» в рамках которой при покупке квартиры площадью более 65 кв. метров можно оформить займ со ставкой от 8,9%.

Снизить % по ипотеке можно и за счет размера первоначального взноса. Как правило, чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка.

Банки с самыми низкими ставками

Банк	Гражданство	Годовые % РФ	Минимальный взнос	Максимальный срок кредита	Подтверждение доходов
АБСОЛЮТ БАНК "Новостройка"	только граждане РФ	9,24% годовых;	от 20% от 10% - при использовании мат. кап.	30 лет	справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Возрождение "Новостройка"	только граждане РФ	9,2% годовых - при ПВ от 15%; 9,8% годовых - при ПВ от 10%; 9,4% годовых - по 2-м документам; 9% годовых - при ПВ от 10%, срок до 10 лет, сумма до 5 млн.руб., по 2-НДФЛ или з/п клиентов	от 10% - ДДУ, ДУПТ, ПДКП; от 30% - по 2-м документам с суммой кредита до 5 млн.рублей; от 40% - по 2-м документам с суммой кредита до 10 млн.рублей	30 лет	справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Банк ВТБ "Строящееся жилье"	любое	9,3% годовых - для ДДУ; 9,9% годовых - для ПДКП на инвестиционный период, 9,3% после оформления права собственности	от 10% - для зарплатных клиентов Банка от 15% (20% апарт.) - при сумме до 15 млн.рублей от 20% (25% апарт.) - при сумме от 15 млн.рублей	30 лет	справка 2 НДФЛ или по ф/банка
ГАЗПРОМБАНК "Новостройка" для Ключевых Партнеров	только граждане РФ	9% годовых - при полном страховании рисков	от 10% - для зарплатных клиентов; от 20% - для сторонних клиентов; возможность использования мат.капитала	30 лет	справки 2 НДФЛ и по ф/банка
Металлинвест "Строящееся жилье"	только граждане РФ	9,4% годовых - при ПВ от 20%; 9,6% годовых - при ПВ от 15-20%; 11,5% годовых - при ПВ от 10-15%	от 10%	25 лет	справки 2 НДФЛ или по ф/банка
РОССЕЛЬХОЗБАНК "Строящееся жилье"	только граждане РФ	При кредите МЕНЕЕ 3 млн.руб: 9,15% годовых - для зарплатных клиентов; 9,30% - для иных клиентов; При кредите БОЛЕЕ 3 млн.руб: 9,05% - для зарплатных клиентов; 9,2% - для иных клиентов	от 0% при использовании мат.капа; от 20% - ДДУ, ДУПТ; от 30% - апартаменты	30 лет	справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Сбербанк "Акция для застройщиков"	только граждане РФ	от 9,5% годовых - для зарплатных клиентов; от 10% годовых - для прочих клиентов	от 15%	30 лет	справка 2 НДФЛ или по ф/банка