Почему студенту лучше купить студию, а не снимать квартиру?
Почему между арендой и покупкой студии лучше выбрать последнее интернет-порталу «НовостройСити» рассказал Кирилл Храпов, директор по продажам группы Самолет.
Мы решили рассмотреть именно студию, так как такой формат чаще всего выбирают как первое жилье из-за невысокого бюджета покупки.
На примере студии в жилом комплексе «Большое Путилково», расположенном в 10 минутах от станций метро Сходненская и Планерная, мы и рассмотрим экономику покупки. Здесь студия стоит 3 537 232 рублей, с ипотекой по сниженной до 2,99% ставке, сроком на 15 лет и при первоначальном взносе 20%, т.е. 707 446 рублей, ежемесячный платеж составит 21 091 руб. А переплата – 740 147 руб. Аренда студии в 15 минутах на автомобиле от Сходненской обойдется в 24 000 руб.
При этом основной плюс покупки - собственник получает актив. На фоне роста цены кв. м только за предыдущий год на 14% в Москве и на 20% в Московской области, стоимость актива в конечном итоге превысит даже переплату банку.
Также Кирилл Храпов уверяет, что «актив можно будет дополнительно монетизировать в будущем, сдавая в аренду. Еще один немаловажный фактор – возможность оформить имущественный налоговый вычет. Сумма, которую возвращает государство, может составлять до нескольких сотен тысяч рублей в год, и ее также можно инвестировать в ипотеку».
В дополнение к активу собственник получит высокий уровень приватности, который иногда сложно обеспечить в съемной квартире, где хозяева оставляют у себя связку ключей и могут прийти в любой момент. Также собственная квартира избавлена от рисков обмана, поднятия арендной платы, необходимости переезжать, если у хозяина квартиры изменились обстоятельства, и он больше не хочет ее сдавать.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 31 м²5 700 000 ₽
2-комн. от 30 м²5 600 000 ₽
3-комн. от 50 м²7 900 000 ₽
Студия от 21 м²4 500 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...
Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.
Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!
Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.
Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.
Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!
Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.
Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.
Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.
Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%
Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!
Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.
Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!
Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах
Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.
Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.
Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7
4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!
Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!
Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.
Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.
