Выбираем квартиру: основные параметры шумоизоляции, энергоэффективности, инсоляции

Выбирая новую квартиру, нужно обращать внимание на огромное число параметров. Мы сегодня поделимся нормативами для шумоизоляции, энергоэффективности, инсоляции. Информация предоставлена компанией "Метриум".

   1. Шумоизоляция

Приобретая жилье с отделкой, покупатели получают готовую шумоизоляцию от застройщика. Нормы на сегодняшний день такие: до 60 дБ для перекрытий между лотами, 52 дБ – для стен и перегородок между лотами, 47 дБ – между санузлами и комнатами, 43 дБ – для перегородок, где нет дверей. Существуют также требования к шумоизоляции для недвижимости с окнами на автодороги: не менее 35 дБ – до 8 тыс. авто/сут., 45 дБ – более 8 тыс. авто/сут., 55 дБ – для автомагистралей.

В работы компании входят бетонная стяжка пола, установка потолка на виброподвесах и отделка стен гипсоволокнистыми листами. Девелоперы могут по своему усмотрению дополнить шумоизоляцию минераловатными материалами под стяжку, что добавит +15-20 дБ. Сделать такую серьезную работу самостоятельно сложно, поэтому готовая отделка от надежных компаний – лучшее решение. 

   2. Энергоэффективность

С осени этого года начинает действовать новая норма энергоэффективности для жилых зданий – не ниже уровня D (нормальный). Однако сегодня в Москве минимальные уровни в новостройках в основном А и В. Причем значительная часть апарт-комплексов также соответствуют высоким уровням энергоэффективности, хотя для них нет официально установленных стандартов.

В зданиях класса С экономия энергии достигает 30%. В таких объектах застройщик установит светодиодные лампы, утеплит окна и двери, подвалы и чердаки. Класс В – экономия энергии до 40%. Такой уровень получают почти все монолитные здания с вентилируемыми фасадами.

В домах класса А можно до 50% сократить расход энергии, добиться этого можно с помощью автоматизированных систем учета потребления, более высокого уровня шумоизоляции, а также повышенной теплозащиты фасада. Уровни А+ и А++ дают экономию до 60%, но для достижения такой цели девелоперам нужно установить цифровые системы учета ресурсов с отправкой данных, возможностью удаленно регулировать климат в квартире.

   3. Инсоляция

Нормы инсоляции зависят от времени года и географической зоны. Для Москвы требования такие: не менее 1,5 ч в холодный сезон и не менее 2 ч – в теплый. Общая длительность естественного освещения возрастает на полчаса с каждой зоной в северном направлении. Требования должны обеспечиваться как минимум в одной комнате (в лотах до 3 комнат).

Естественное освещение в апартаментах гостиничного типа должно быть во всех помещениях, однако минимальная продолжительность не установлена. Это позволяет застройщикам выполнять более плотную застройку, снижая тем самым стоимость строительства и соответственно цены на лоты.