ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Реновация и Новая Москва: ждать ли новым территориям переселенцев?

14 августа 2017    

Столичные власти заявили, что жителям, чьи дома вошли в программу реновации, будет также предложен альтернативный переезд в Новую Москву: в квартиры большей площади и с улучшенными характеристиками, но расположенные в домах на присоединенных территориях. Более детально о том, как связаны программа реновации и Новая Москва рассказал порталу «НовостройСити» Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»:

Яхонтов  - Новая Москва и реновация связаны между собой гораздо теснее, чем кажется на первый взгляд. Оба проекта получили статус «мега-проектов» и обширную государственную поддержку, оба – противоречивы и неоднозначны. Теперь же чиновники связали их воедино своим нетривиальным предложением для жителей еще стоящих хрущевок переселиться в квартиры большей площади в домах, расположенных в Новой Москве.ожалению, для рынка реновация стала «шоковым» состояние для всех участников рынка: и для жителей города, и для девелоперов, и для строителей, и даже для самих чиновников. Шоком программа стала и для Новой Москвы. Отличительной чертой проекта «Новая Москва» была стройная концепция развития территорий, в которой участвовали международные компании, а также проработанный генеральный план застройки, учитывающий ландшафт, инфраструктуру, характер жизни – все факторы, важные для современного урбанистического планирования. Новая Москва в своем развитии требует больших вложений далеко не только от девелоперов – важны действия города, обеспечивающего метро и транспортную доступность присоединенных территорий. Сейчас же тяжелым камнем на городской бюджет ложится программа реновации – спонтанное и слабо обоснованное решение, имеющее массовый и во многом деструктивный для городской среды характер. На Новой Москве оно отразится в полной мере: бюджет не безграничен, и провалив по сути продвижение Новой Москвы в СМИ и среди городских жителей, столичные власти принялись за новый противоречивый проект, вновь сосредоточив все внимание горожан в границах МКАД.ится ли Новая Москва переселенцами со старых территорий? На инициативу чиновников откликнется лишь очень малый процент людей. Власти Москвы столкнулись с большой долей скептицизма и недоверия в отношении своих предложений для жителей хрущевок, а также с активным сопротивлением. Москвичи консервативны и не стремятся к радикальным переменам: если жители не хотят покидать даже пределы своей улицы, возмущаясь необходимостью переезжать в соседний район, то как уговорить их на переезд в Новую Москву, за МКАД? На такие меры согласится малая часть переселенцев – не более 5%, по нашим оценкам.

Самое интересное, что составит эту долю наиболее прогрессивный контингент: молодые семьи и специалисты, иными словами, экономически активное население. Для них переезд в Новую Москву – это шанс на качественную смену среды, на жизнь в определенной социальной прослойке, подходящей им, а не в спальном районе с очередями в поликлиники и детские сады, отсутствием внятных парковок и прогулочных зон.

Анализируя состав покупателей и жителей в проектах малоэтажного жилья в Новой Москве, таких как «Остров Эрин» и «Андерсен», мы отмечаем высокую долю фрилансеров, руководителей небольших предприятий и бизнеса, а также удаленных работников крупных компаний. Может быть, даже хорошо, что состав новых жителей Новой Москвы формируется пусть медленно, но скрупулезно: прогрессивные территории наполнит прогрессивное население, и тогда, наверно, чиновники смогут с чистым сердцем говорить о том, что за границами МКАД на юге при их содействии создан «город-сад», с низким уровнем преступности, богатой социальной инфраструктурой (созданной застройщиками жилых проектов) и однородным составом населения, стремящимся к уровню жизни среднего класса. Что будет создано при их содействии в старой, отданной под снос, Москве, нам покажет только время. 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

Ставка на «Умное»

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»: - Строительный сектор является одним из самых крупных в экономиках большинства развитых...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.