ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Реновация и Новая Москва: ждать ли новым территориям переселенцев?

14 августа 2017    

Столичные власти заявили, что жителям, чьи дома вошли в программу реновации, будет также предложен альтернативный переезд в Новую Москву: в квартиры большей площади и с улучшенными характеристиками, но расположенные в домах на присоединенных территориях. Более детально о том, как связаны программа реновации и Новая Москва рассказал порталу «НовостройСити» Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»:

Яхонтов  - Новая Москва и реновация связаны между собой гораздо теснее, чем кажется на первый взгляд. Оба проекта получили статус «мега-проектов» и обширную государственную поддержку, оба – противоречивы и неоднозначны. Теперь же чиновники связали их воедино своим нетривиальным предложением для жителей еще стоящих хрущевок переселиться в квартиры большей площади в домах, расположенных в Новой Москве.ожалению, для рынка реновация стала «шоковым» состояние для всех участников рынка: и для жителей города, и для девелоперов, и для строителей, и даже для самих чиновников. Шоком программа стала и для Новой Москвы. Отличительной чертой проекта «Новая Москва» была стройная концепция развития территорий, в которой участвовали международные компании, а также проработанный генеральный план застройки, учитывающий ландшафт, инфраструктуру, характер жизни – все факторы, важные для современного урбанистического планирования. Новая Москва в своем развитии требует больших вложений далеко не только от девелоперов – важны действия города, обеспечивающего метро и транспортную доступность присоединенных территорий. Сейчас же тяжелым камнем на городской бюджет ложится программа реновации – спонтанное и слабо обоснованное решение, имеющее массовый и во многом деструктивный для городской среды характер. На Новой Москве оно отразится в полной мере: бюджет не безграничен, и провалив по сути продвижение Новой Москвы в СМИ и среди городских жителей, столичные власти принялись за новый противоречивый проект, вновь сосредоточив все внимание горожан в границах МКАД.ится ли Новая Москва переселенцами со старых территорий? На инициативу чиновников откликнется лишь очень малый процент людей. Власти Москвы столкнулись с большой долей скептицизма и недоверия в отношении своих предложений для жителей хрущевок, а также с активным сопротивлением. Москвичи консервативны и не стремятся к радикальным переменам: если жители не хотят покидать даже пределы своей улицы, возмущаясь необходимостью переезжать в соседний район, то как уговорить их на переезд в Новую Москву, за МКАД? На такие меры согласится малая часть переселенцев – не более 5%, по нашим оценкам.

Самое интересное, что составит эту долю наиболее прогрессивный контингент: молодые семьи и специалисты, иными словами, экономически активное население. Для них переезд в Новую Москву – это шанс на качественную смену среды, на жизнь в определенной социальной прослойке, подходящей им, а не в спальном районе с очередями в поликлиники и детские сады, отсутствием внятных парковок и прогулочных зон.

Анализируя состав покупателей и жителей в проектах малоэтажного жилья в Новой Москве, таких как «Остров Эрин» и «Андерсен», мы отмечаем высокую долю фрилансеров, руководителей небольших предприятий и бизнеса, а также удаленных работников крупных компаний. Может быть, даже хорошо, что состав новых жителей Новой Москвы формируется пусть медленно, но скрупулезно: прогрессивные территории наполнит прогрессивное население, и тогда, наверно, чиновники смогут с чистым сердцем говорить о том, что за границами МКАД на юге при их содействии создан «город-сад», с низким уровнем преступности, богатой социальной инфраструктурой (созданной застройщиками жилых проектов) и однородным составом населения, стремящимся к уровню жизни среднего класса. Что будет создано при их содействии в старой, отданной под снос, Москве, нам покажет только время. 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Покупатели новостроек потеряли интерес к «голым» квартирам

Сегодня все чаще покупатели квартир в новостройках отказываются рассматривать предложения без ремонта. Тратить дополнительный бюджет и драгоценное время на...

Чем грозит отмена долевых инвестиций граждан?

Василий Шарапов, юрист девелоперской группы «Сити-XXI век»: - За прошедший 2017 год в связи с принятием федерального закона № 218-фз от...

Что будет с ипотечными ставками в 2018 году?

Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»: - На всем протяжении 2017 года ипотека оставалась...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.