ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Рынок новостроек: Чем запомнится уходящий год

12 декабря 2019    

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»:

колочинский3- 2019 год прогнозировался как год серьезных испытаний для российских застройщиков. Главным событием отчетного периода стал обязательный переход к новой схеме реализации новостроек с использованием эскроу-счетов, который, впрочем, пока не оказал критического влияния на развитие отрасли. Всего с января по октябрь 2019 года в Москве было заключено 4 630 ДДУ с использованием эскроу-счетов (примерно 20% от общего объема). По прогнозам экспертов, к концу следующего года этот показатель может увеличиться до 90%. 

Предварительные итоги можно сделать, основываясь на статистике Управления Росреестра по Москве за январь – октябрь 2019 г., когда было заключено 88 572 ДДУ, из которых 35 015 ДДУ было зарегистрировано с привлечением кредитных средств. Рост количества ДДУ В Москве составил 9,1% по отношению к аналогичному периоду 2018 года.

Рост количества сделок сопровождался ростом средней стоимости квадратного метра в массовом сегменте жилья, по итогам года он может составить 10-12%. На конец ноября 2019 г. средневзвешенная цена квадратного метра равна 173 000 руб. На фоне снижающих реальных доходов населения (за первое полугодие 2019 г. снизились на 1,3%) рост цены квадратного метра негативно влияет на покупательскую активность, поэтому девелоперы вынуждены стимулировать продажи скидками. Основной период акций и скидок от застройщиков традиционно ожидается в декабре 2019 г.

Среди положительных трендов уходящего года можно выделить рост доступности ипотечного кредитования. По предварительным данным, за 10 месяцев текущего года было выдано более 1 млн кредитов на сумму 2,23 трлн руб. Курс на снижение ставок, который наблюдается в течение второй половины 2019 г., скорее всего будет продолжен в 2020 году. На конец ноября средний размер ипотечной ставки составляет 9,6%, в следующем году этот показатель может опуститься до 8,5 – 8,7% при условии отсутствии резких потрясений в экономике нашей страны и сохранении текущих темпов инфляции.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Все статьи
Что ждёт рынок новостроек в 2020 году?

Уходящий год на рынке новостроек прошел под знаком отмены долевого строительства и перехода на новые правила – проектное финансирование и продажу жилья...

Что нужно знать об изменении в законах покупателям новостроек

31 июля в России вступил в силу ряд новых правил, охватывающих сферу недвижимости. Во-первых, начали действовать нововведения в закон «О государственной...

Квартиры-студии: выгодная покупка при маленьком бюджете

Рустам Арсланов, директор по продажам ГК "Гранель": Сегодня формат небольших студий никого не удивляет и кажется, что он был всегда. Но это не так. На...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 9,5 млн руб. Выдача ключей в 2020 году

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры от 10,2 млн руб. 5 мин до метро. Потрясающие виды на Москву-реку.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

25 видов просторных продуманных планировок: от 1-спальных квартир до таунхаусов.

Комплекс сдан! Цена от 16,8 млн рублей!
ЖК «Пресня Сити»

ЖК бизнес-класса вблизи деловых и культурных объектов. ЦАО. 7 мин от м. «Улица 1905 года»!

Клубный дом «Кутузовский, 12»
Клубный дом «Кутузовский, 12»

Курс растёт, а наши цены нет! Статусный адрес. Роскошный стиль.

ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Бронируйте бесплатно и покупайте квартиру не выходя из дома, на LSR.ru. м. Автозаводская.

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Бронируйте бесплатно и покупайте квартиру не выходя из дома, на LSR.ru. Малоэтажные дома.

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.
ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.

Бронируйте бесплатно и покупайте квартиру не выходя из дома, на LSR.ru. м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы». 10мин. до МЦД!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Просторные видовые 2-комнатные квартиры от 5 млн рублей. Закрытый двор без машин.

Апартаменты в Москва-сити. Башня Око!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Единственные полностью готовые апартаменты с уже готовой отделкой и встроенной техникой!

ЖК The Book
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Исключительная локация. 5 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры рядом с Москва-Сити от 31 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса на Проспекте Мира. Только до 30 апреля: кв. метр от 160 тыс. руб! Машиноместо в подарок.

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Старт продаж нового корпуса! Квартиры в квартале бизнес-класса рядом с м. Алексеевская

ЖК FREEDOM. Рядом с СИТИ
FREEDOM - удобное расположение рядом с центром

3к квартиры всего от 16,9 млн рублей! Премиальный сервис! Фитнесс без абонемента! Самый надежный застройщик!

Жилой комплекс «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

Купите квартиру не выходя из дома. Скидка 5%! Скидка 20% на машиноместа! Идет заселение!