
AFI Development: проекты рядом с ТПУ продаются на 17% быстрее
Согласно исследованию аналитиков AFI Development, квартиры в проектах бизнес-класса, расположенных в локациях новых транспортно-пересадочных узлов Москвы, реализуются на 17% быстрее, чем предложения в аналогичных комплексах. В среднем, скорость вымывания наиболее ликвидных лотов из экспозиции строящихся объектов рядом с ТПУ ежемесячно увеличивается на 4-6%.
«Жилье в таких проектах — интересный продукт как для конечного пользователя, так и для инвестора. Современные ТПУ предполагают не просто систему транспортных объектов, но и комплексное благоустройство территории, торговые здания, галереи и бизнес-центры в составе хаба. Богатое инфраструктурное наполнение значительно повышает качество жилых комплексов. Высокий уровень комфорта позволяет собственникам прибавлять 13-15% к арендным ставкам квартир. Рост стоимости лотов в «ЖК у ТПУ» составляет около 12% в год, тогда как в проектах аналогичного класса — 9-10%», — комментирует Ирина Емелина, руководитель отдела аналитики AFI Development.
Компания реализует два масштабных комплекса, расположенных в непосредственной близости от новых ТПУ.
ЖК AFI Park «Воронцовский» в Обручевском районе находится в пешей доступности от двух станций БКЛ — «Воронцовская» и «Улица Новаторов», которые в 2021 г. образуют единый транспортный узел со станцией «Калужская». Отличная транспортная доступность — один из основных факторов высокого инвестиционного спроса в проекте: на сегодняшний день инвесторы составляют 25-30% от общего числа клиентов. Прогнозируемый рост стоимости лотов к моменту ввода объекта в эксплуатацию (III кв. 2023 г.) — 35%.
ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном районе возводится в 90 м от ТПУ «Электрозаводская», в рамках которого в прошлом году начала функционировать одноименная станция БКЛ. В составе ТПУ планируется 85-метровый пешеходный мост через Яузу, который соединит проект со станцией метро «Электрозаводская». Арендная доходность в готовых корпусах составляет 5-6% годовых. В ближайшее время запланировано строительство IV этапа проекта. Прогнозируемый рост стоимости лотов — не менее 20%.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 27 м²9 500 000 ₽
2-комн. от 80 м²30 000 000 ₽
3-комн. от 82 м²27 000 000 ₽
4-комн. от 108 м²34 000 000 ₽
5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 57 м²22 000 000 ₽
2-комн. от 67 м²31 000 000 ₽
3-комн. от 79 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 104 м²37 000 000 ₽
1-комн. от 39 м²14 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²19 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²22 000 000 ₽
4-комн. от 108 м²36 000 000 ₽
1-комн. от 35 м²23 400 000 ₽
2-комн. от 55 м²28 500 000 ₽
3-комн. от 81 м²38 700 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Студия от 23 м²12 200 000 ₽
Несмотря на переменчивые реалии рынка недвижимости, девелоперы продолжают увеличивать предложение квартир на начальном этапе стройки. Аналитикой с интернет-журналом...
Идея прогуляться со своим четвероногим другом по центру Москвы изначально звучит не очень оптимистично. Но что, если это – ошибочное мнение? Своим исследованием с...
В этом году прогнозы экспертов относительно ценовой динамики на новые жилые комплексы достаточно неоднозначны, поэтому лучше всего опираться на факты. В этом интернет-журналу...

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Просторные 2-х и 3-х к. квартиры с продуманными планировками. Окна на 3 стороны света!

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Квартиры бизнес-класса от 14,9 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк»

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово.

Ипотека на весь срок от 0,1%. Выгодный обмен с Trade-In. Скидка 5%.

Старт продаж нового корпуса. Просторные квартиры с большими окнами и видами на реку.

Дома бизнес-класса в 2 км от Садового. Удобные планировки, потолки от 3,1 м. Парк у дома

Свой парк на высоте 170 м. Мосты с садами между небом и землей. Все окна дома – "в пол"

Квартиры бизнес-класса от 19,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

Настоящий клубный дом в самом центре среди тихих переулков.

Премиальные квартиры с выгодным Trade-In. Ипотека 0,1% на весь срок.

Квартиры с отделкой в экологичном районе СЗАО. Всего 300 квартир! Звоните

Игровая площадка 500 кв.м для детей всех возрастов. Панорамные виды на Кремль.

Квартиры с московской пропиской от 7,1 млн р. Ключи 2022-2025г. Звоните!

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Квартиры с московской пропиской от 7,1 млн р. Ключи 2022-2025г. Звоните!

Видовые квартиры от надежного застройщика от 17 млн. Ипотека от 0,1%

Ипотека от 0,99%. С отделкой и без, продуманные планировки и дизайнерские входные группы

Комфорт-класс у метро от 15,5 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.