
AFI Development: проекты рядом с ТПУ продаются на 17% быстрее
Согласно исследованию аналитиков AFI Development, квартиры в проектах бизнес-класса, расположенных в локациях новых транспортно-пересадочных узлов Москвы, реализуются на 17% быстрее, чем предложения в аналогичных комплексах. В среднем, скорость вымывания наиболее ликвидных лотов из экспозиции строящихся объектов рядом с ТПУ ежемесячно увеличивается на 4-6%.
«Жилье в таких проектах — интересный продукт как для конечного пользователя, так и для инвестора. Современные ТПУ предполагают не просто систему транспортных объектов, но и комплексное благоустройство территории, торговые здания, галереи и бизнес-центры в составе хаба. Богатое инфраструктурное наполнение значительно повышает качество жилых комплексов. Высокий уровень комфорта позволяет собственникам прибавлять 13-15% к арендным ставкам квартир. Рост стоимости лотов в «ЖК у ТПУ» составляет около 12% в год, тогда как в проектах аналогичного класса — 9-10%», — комментирует Ирина Емелина, руководитель отдела аналитики AFI Development.
Компания реализует два масштабных комплекса, расположенных в непосредственной близости от новых ТПУ.
ЖК AFI Park «Воронцовский» в Обручевском районе находится в пешей доступности от двух станций БКЛ — «Воронцовская» и «Улица Новаторов», которые в 2021 г. образуют единый транспортный узел со станцией «Калужская». Отличная транспортная доступность — один из основных факторов высокого инвестиционного спроса в проекте: на сегодняшний день инвесторы составляют 25-30% от общего числа клиентов. Прогнозируемый рост стоимости лотов к моменту ввода объекта в эксплуатацию (III кв. 2023 г.) — 35%.
ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном районе возводится в 90 м от ТПУ «Электрозаводская», в рамках которого в прошлом году начала функционировать одноименная станция БКЛ. В составе ТПУ планируется 85-метровый пешеходный мост через Яузу, который соединит проект со станцией метро «Электрозаводская». Арендная доходность в готовых корпусах составляет 5-6% годовых. В ближайшее время запланировано строительство IV этапа проекта. Прогнозируемый рост стоимости лотов — не менее 20%.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 27 м²9 500 000 ₽
2-комн. от 80 м²30 000 000 ₽
3-комн. от 82 м²27 000 000 ₽
4-комн. от 108 м²34 000 000 ₽
5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 41 м²16 400 000 ₽
2-комн. от 61 м²22 400 000 ₽
3-комн. от 89 м²31 500 000 ₽
4-комн. от 120 м²46 000 000 ₽
Студия от 28 м²13 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In