Аквилон: Сервисные апартаменты - ключевой фактор роста внутреннего туризма
9 апреля в рамках конференции "Коммерсантъ. Апрельские тезисы" эксперты обсудили актуальные тренды рынка коммерческой недвижимости, динамику развития гостиничного сектора и перспективы девелоперов в условиях экономических вызовов 2025 года.
Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон (Москва), в своем выступлении отметил, что апарт-отели превращаются в главный драйвер внутреннего туризма, а также подчеркнул значимость концепции "пространство как услуга" для застройщиков коммерческой недвижимости.
Рост туристического потока и спрос на апартаменты
Согласно прогнозам Минэкономразвития, с 2025 по 2027 год турпоток в России будет ежегодно увеличиваться на 5–8%, в том числе за счет иностранных гостей. По данным Росстата и аналитических агентств, в 2024 году количество проживающих в коллективных средствах размещения выросло на 31% по сравнению с 2022 годом.
Михаил Рогатых:
"В Москве уже заметен рост числа деловых туристов, и эта тенденция сохранится в ближайшие пять лет. При этом россияне все чаще выбирают апартаменты — во многом из-за дефицита гостиниц уровня "четыре звезды". В столице достаточно предложений в сегментах "люкс" и "эконом", но именно четырехзвездочные отели наиболее востребованы среди бизнес-путешественников. Это перспективное направление для девелоперов сервисных апартаментов".
"Пространство как услуга" — новый стандарт комфорта
Эксперт отметил, что для инвесторов и гостей ключевым фактором становится не площадь номера, а качество сервисов, доступных без выхода из здания.
Михаил Рогатых:
"Концепция "пространство как услуга" — основа успешного проекта. Главное конкурентное преимущество апарт-отеля — его инфраструктура. Чем больше функций он предлагает, тем шире аудитория, которую можно привлечь".
Пример успешной реализации: проект "Аквилон SIGNAL"
В качестве примера Рогатых привел "Аквилон SIGNAL" — один из крупнейших строящихся апарт-комплексов Москвы. С начала продаж стоимость квадратного метра здесь выросла на 25%, что подтверждает высокий спрос как на сам проект, так и на сегмент апарт-отелей в целом.
Локация и архитектура:
- Расположен в районе Отрадное, рядом со станцией метро, МЦК "Владыкино" и ВДНХ.
- Четыре зеркальные башни на стилобате из графитового клинкерного кирпича, гармонирующие с городским пейзажем.
Инфраструктура:
- Апартаменты уровня 4-звездочного отеля.
- Зоны для работы и отдыха: коворкинг, конференц-зал, лобби-бар, ресторан, фитнес-центр.
- Удобства для разных групп гостей — от бизнесменов до студентов.
Технологии строительства:
- Стандарт "Разумный девелопмент" — функциональность и комфорт.
- Энергоэффективная технология Termo-S, снижающая теплопотери на 50% и обеспечивающая класс энергоэффективности А++.
Комментарии к этой статье
Решение Банка России 23 октября и новые условия семейной ипотеки задали рынку новостроек тон до конца года. Ставка не снизилась, льготные кредиты подорожали, спрос просел, а цены пока...
Обычно мы разбираем новостройки Москвы, но в этот раз отправимся на за...
Покупатель новостройки может вернуть до 650 тыс. ₽ уплаченного НДФЛ, а...
Новостройки указанные в статье
Студия от 21,6 м²11 602 513 ₽
1-к. от 19,6 м²12 023 474 ₽
2-к. от 41,4 м²17 149 312 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 100 000 ₽
1-к. от 38 м²23 800 000 ₽
2-к. от 62 м²33 500 000 ₽
3-к. от 80 м²43 000 000 ₽
Студия от 23,0 м²17 227 037 ₽
1-к. от 34,6 м²23 137 270 ₽
2-к. от 43,3 м²30 570 062 ₽
3-к. от 61,4 м²35 202 486 ₽
4-к. от 75,0 м²50 018 522 ₽
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.