НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Аквилон: Сервисные апартаменты - ключевой фактор роста внутреннего туризма

10 апреля 2025    

9 апреля в рамках конференции "Коммерсантъ. Апрельские тезисы" эксперты обсудили актуальные тренды рынка коммерческой недвижимости, динамику развития гостиничного сектора и перспективы девелоперов в условиях экономических вызовов 2025 года.

Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон (Москва), в своем выступлении отметил, что апарт-отели превращаются в главный драйвер внутреннего туризма, а также подчеркнул значимость концепции "пространство как услуга" для застройщиков коммерческой недвижимости.

Рост туристического потока и спрос на апартаменты

Согласно прогнозам Минэкономразвития, с 2025 по 2027 год турпоток в России будет ежегодно увеличиваться на 5–8%, в том числе за счет иностранных гостей. По данным Росстата и аналитических агентств, в 2024 году количество проживающих в коллективных средствах размещения выросло на 31% по сравнению с 2022 годом.

Михаил Рогатых:
"В Москве уже заметен рост числа деловых туристов, и эта тенденция сохранится в ближайшие пять лет. При этом россияне все чаще выбирают апартаменты — во многом из-за дефицита гостиниц уровня "четыре звезды". В столице достаточно предложений в сегментах "люкс" и "эконом", но именно четырехзвездочные отели наиболее востребованы среди бизнес-путешественников. Это перспективное направление для девелоперов сервисных апартаментов".

"Пространство как услуга" — новый стандарт комфорта

Эксперт отметил, что для инвесторов и гостей ключевым фактором становится не площадь номера, а качество сервисов, доступных без выхода из здания.

Михаил Рогатых:
"Концепция "пространство как услуга" — основа успешного проекта. Главное конкурентное преимущество апарт-отеля — его инфраструктура. Чем больше функций он предлагает, тем шире аудитория, которую можно привлечь".

Пример успешной реализации: проект "Аквилон SIGNAL"

В качестве примера Рогатых привел "Аквилон SIGNAL" — один из крупнейших строящихся апарт-комплексов Москвы. С начала продаж стоимость квадратного метра здесь выросла на 25%, что подтверждает высокий спрос как на сам проект, так и на сегмент апарт-отелей в целом.

Локация и архитектура:

  • Расположен в районе Отрадное, рядом со станцией метро, МЦК "Владыкино" и ВДНХ.
  • Четыре зеркальные башни на стилобате из графитового клинкерного кирпича, гармонирующие с городским пейзажем.

Инфраструктура:

  • Апартаменты уровня 4-звездочного отеля.
  • Зоны для работы и отдыха: коворкинг, конференц-зал, лобби-бар, ресторан, фитнес-центр.
  • Удобства для разных групп гостей — от бизнесменов до студентов.

Технологии строительства:

  • Стандарт "Разумный девелопмент" — функциональность и комфорт.
  • Энергоэффективная технология Termo-S, снижающая теплопотери на 50% и обеспечивающая класс энергоэффективности А++.
Таким образом, сервисные апартаменты не только удовлетворяют растущий спрос на качественное размещение, но и задают новые стандарты в сфере коммерческой недвижимости.
2
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
249
Цена за м², тыс.
Владыкино
Сигнальный пр-д, вл.12
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 (4-й квартал 2026)

Студия от 21,6 м²7 983 795 ₽

1-к. от 19,9 м²8 728 280 ₽

2-к. от 40,4 м²14 036 989 ₽

8(495) 161-93-11

Отзывы о новостройках в этой статье

18.04.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Апартамент взяли с расчетом передать сыну в пользование, как ему 18 исполнится. Пусть учится инвестировать, тут даже новичок справится. Вовлеченность минимальная – за отдельную небольшую плату все управление на себя УК возьмет.

07.04.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Метро Владыкино в 1 минуте пешком, и это здорово, когда нужно быстро добраться до центра. Кроме того, рядом ещё Алтуфьевское шоссе и МСД, так что уехать куда-то на машине тоже не составит труда. Считаю, что это важный плюс, особенно для тех, кто часто перемещается по городу.

31.03.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

После опыта сдачи квартиры в обычном ЖК я понял, что это забирает слишком много сил и времени. Возврат тоже невелик. Поэтому выбор пал на Аквилон Сигнал. Привлекли перспективы постоянного дохода при минимуме затрат сил и средств и, разумеется, сервис как в хорошем отеле 4 звезды. Рассматриваю этот вариант как более надежный и эффективный для инвестиций.

27.03.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Взял студию в Сигнале для временного пристанища на время рабочих поездок. Решил, что места мне в таком апарте хватит, в общем-то нужен угол, чтоб поесть-помыться-поспать, ну и вещи разложить. Студии здесь вполне неплохие, некоторые по площади сравнимы с однушками в обычных ЖК. В моей предусмотрены две большие зоны под встроенные шкафы и большая жилая комната, где места хватит для обустройства рабочей зоны. Вложение планирую использовать максимально эффективно, буду сдавать апарт, когда меня не будет.

25.03.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Подумываю вложиться в апарт в Сигнале, потому что комплекс расположен очень удачно, 2 минуты до метро плюс рядом с вузами и офисами. Цены вполне адекватные для Москвы, а идея выглядит заманчиво. Изучал сайт и увидел, что обслуживание для арендаторов будет привлекательное: уборка номеров, услуги прачечной, даже растения твои польют и выгуляют собаку, должно быть удобно. Планирую посетить офис, чтобы узнать о программах доходности и окончательно определиться.

19.03.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Мне Сигнал понравился тем, что апарты в отделке вайт бокс передаются, а значит с ремонтом париться не надо. Технологии разные будут, по типу умного дома, шумоизоляции. Смогу голосовыми командами управлять домом и не волноваться на счёт шумных соседей.

03.03.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Пообщался с менеджером и решил брать номер в апарт-отеле. Они сразу с отделкой и меблировкой, самому заморачиваться не придется и сидеть высчитывать бюджет на ремонт и технику. Позже можно договор заключить с УК, и тогда еще и обслуживание полностью к ним перейдет.

27.02.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Необычный проект для Москвы. Хотя апарт-отель расположится в 3 и 4 корпусах, инфраструктура будет доступна всем жителям. А это конференц-зал, коворкинг, бар, фитнес-зал и рестораны. Жить и работать здесь должно быть комфортно.

24.02.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Сам нахожусь в МО, а в Москве ищу жилье для проживания на случай долгих деловых поездок. Транспортная доступность с возможностью быстро добраться в центр была в приоритете, потому и выбрал Сигнал. Здесь третье кольцо в 15 минутах, плюс МЦК и метро в минуте пешком, по серой ветке до центра минут 20.

08.02.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Рядом с Сигналом находится мусороперерабатывающий завод. Как вы к этому относитесь? Если есть те, кто живет рядом, подскажите, присутствует ли запах?

30.01.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Формат апарт-отеля хорош для начинающих инвесторов. Входной порог невысокий, и фиксированный доход гарантирован с момента сдачи. Даже никакой опыт управления не требуется, всю рутину возьмет на себя УК. Думаем с супругой оформлять сейчас, а потом передать права собственности сыну, будет ему отличная практика заработка с инвестиций.

23.01.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Хороший вариант инвестиции без всяких заморочек. УК решит все вопросы и заботы, гостиничный сервис есть "4 звезды" и полная комплектация апартаментов. С меня только деньги и никакой головной боли.

21.01.2025
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Вопрос с инвестированием в недвижку давно изучаю. Для себя понял, что обычная квартира для меня не вариант, слишком много “но”, как логистически, так и финансово. Сигнал мне подходит по формату, потому что от инвестора по сути требуется только вложиться. А дальше все управление перейдет УК, плюс ремонт номеров в апарт-отеле идет от застройщика, то есть на мне никаких обязанностей.

27.12.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Внимание привлек апарт-комплекс в Отрадном, но задержалась я из-за предлагаемого наполнения. Цветы польют, и апарт приберут, и собаку выгуляют — звучит, конечно, интересно. Записалась пока на первую консультацию, а дальше будет видно.

25.12.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Мне кажется, проект подойдет в том числе родителям, желающим обеспечить ребенка первым жильем или активом для пассивного дохода. Вариант для вложения сейчас более чем надежный. Общались с менеджером о доходных программах – гарантии получения возврата от застройщика реальные.

12.12.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Искала что-то современное, из всех в Отрадном понравился Сигнал. Здесь коворкинг, фитнес-центр будет. Поработала, устала, пошла потренировалась, ну прям рай для удаленщиков) Осталось дождаться теперь, когда достроят.

10.12.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Устали снимать, столько денег на аренду уходит, лучше уже своё что-то взять. По всем параметрам подошёл Сигнал. Куча сервисов, хоть время на уборку тратить не придётся, цена по карману и планировки удачные.

14.10.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Отличное место для работы и жизни, для удалёнщиков так вообще – коворкинг для зимы самое то, а летом во дворе поработать можно. Буду сидеть на свежем воздухе, а не в душном офисе.

03.10.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Проезжали недавно мимо комплекса, сделали фото. Хорошо идет стройка. И вроде первые этажи не слишком низко

23.09.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Сигнал по большей части зайдёт молодёжи, особенно студентам. Здесь вокруг полно ВУЗов, до РАНХиГС так вообще пешком дойти можно. Почему нет, тем более цена адекватная.

17.09.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Сервис обещается на уровне, и такси вызвать, и в апартах прибраться, и в химчистку вещи сдать. Когда времени на эти рутинные заботы не хватает вообще отлично, что есть кому делегировать

22.08.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Взял студию под сдачу, думаю, что вариант удачный: несколько университетов рядом, метро в трех минутах, магазинов полно. Думаю у студентов спрос будет. К тому же, я купил в 4 корпусе, это будет как апарт-отель, мне даже не нужно будет искать жильцов, все такие вопросы на плечах УК

15.08.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Стройка началась относительно недавно, поэтому сходу архитектуру и замысел не оценить. На генплане вроде красиво. Стеклянные фасады тренд на все времена. Лично знаю человека, скупившего несколько апартов в 1й башне. Он на этот проект делает большие ставки из-за роста популярности формата. Я вижу только один минус, что прописаться нельзя. В остальном согласен.

25.06.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Ознакомился с проектом, имея деньги и не имея опыта вполне реально заработать. Всем, от поиска арендаторов до обслуживания номеров занимается ук. Схема рабочая, хочу посоветовать сыну для первого вложения, тут даже он справится.

11.03.2024
ЖК "Аквилон Signal" (Аквилон Сигнал)

Грамотно поступили, что для 3 и 4 корпуса управляющая компания будет выполнять услуги гостиничного сервиса. При чем она тоже от застройщика. Сразу сняли всю головную боль по поиску арендаторов, заключение договоров. По факту бизнес под ключ.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
440
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 146 033 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽

1-к. от 28,0 м²15 737 017 ₽

2-к. от 43,2 м²24 667 744 ₽

3-к. от 66,8 м²31 783 658 ₽

4-к. от 101,2 м²43 333 539 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

ЖК Мечта

Загородный формат жизни. Видовые квартиры от 5,7 млн руб. Есть школы и детский сад.

EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с Сити от 10,9 млн руб. Свой SPA и террасы для резидентов. Рассрочка 0%

ЖК INDY TOWERS.

Квартиры на Ходынке от 15 млн руб. Дом с тремя садами. В рассрочку дешевле!

Аквилон Signal Скидки

Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода в "АКВИЛОН SIGNAL" до 45%

Ultima City

В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.

МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Скидки до 10%! Старт продаж новых корпусов! Рассрочка 0%!

Сравнение В сравнении - 0