
Более 20% площадей на первичном элитном рынке в Москве предлагается в проектах реконструкции и редевелопмента
Как подсчитали аналитики Capital Group, в сентябре 2020 г. на первичном рынке элитной недвижимости Москвы открытые продажи ведутся в 58 жилых комплексах; 18 из них представляют собой проекты реконструкции, редевелопмента или модернизации исторических зданий. Суммарная доля такого предложения составила 22% площадей первичного элитного сегмента Москвы или 55 тыс. кв.м в абсолютном выражении.
Как отмечают эксперты, доля предложения в проектах с историей в подклассе de luxe вдвое больше, чем в премиум: 35% против 14% соответственно. Такой тренд объясняется прежде всего уникальными локациями данных проектов: большинство объектов реконструкции расположены в историческом центре города, в пешей доступности от Кремля – в традиционных для проектов de luxe-категории районах. По количеству новых проектов с исторической составляющей в предложении лидирует район Якиманка. Именно здесь расположен жилой квартал The Residences at Mandarin Oriental, Moscow от Capital Group, в составе которого, помимо нового строительства, исторические резиденции, выходящие фасадами на Софийскую набережную, с прямыми видами на Кремль. Второе место в предложении жилых проектов с реконструкцией или капитальным ремонтом занимает Тверской район: здесь, в частности, предлагаются апартаменты с готовой отделкой в клубном доме La Rue от Capital Group на Петровке.
«Сегмент реконструируемых зданий, старинных особняков или модернизированных исторических объектов стал важной частью элитного рынка Москвы: в центральных локациях покупатели в элитном сегменте уделяют собственной богатой истории дома повышенное внимание. Такие проекты предлагают прежде всего эксклюзивные решения: в реконструируемых или обновляемых зданиях есть возможность для переосмысления планировочных решений, создания лотов с террасами или каминами, за счет наличия высоких потолков. Самое сложное в работе со зданиями с историей - интегрировать современные требования, предъявляемые к элитному жилью, в историческую ткань объектов, чтобы создать качественный продукт. Поэтому к работе над такими проектами привлекаются лучшие российские и зарубежные архитекторы с соответствующим опытом, знанием и пониманием локации», - отметила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Новостройки указанные в статье
Цена от26 000 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 971 244 ₽
1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽
2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽
3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽
4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку