Крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования

08 июля 2020

На рынке первичной недвижимости совершили крупнейшую сделку проектного финансирования – ее заключили компании Банк ДОМ.РФ и группа компаний «Инград». По условиям договоренностей, для возведения жилого комплекса класса комфорт в Подмосковье банк предоставит застройщику 60.5 млрд рублей.

Проектом запланировано строительство нескольких домов переменной этажности на участке, площадь которого составляет 60 Га. При этом комплекс в том числе включит в себя ряд детских садов и школ, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгов-развлекательный центр, а также наземные парковки, коммерческую и транспортную инфраструктуру.

Традиционно первые этажи жилых домов будут отданы под инфраструктурные объекты. Всего же совокупная площадь комплекса будет составлять 550 тыс. квадратных метров. Три корпуса первой очереди планируются к сдаче в последнем квартале 2013 года, а последний из них – в начале 2031 года.

При этом комплекс будет строиться в благоприятной экологической обстановке – недалеко находятся Борисовские пруды и река Сукрома, неподалеку также находятся и культурно-исторические объекты. К примеру, усадьба «Тайнинское» и церковь Благовещения Пресвятой Богородицы.

Транспортная доступность обеспечена Московской кольцевой дорогой, которая расположена в меньше, чем 1 км от ЖК, а также Волковским, Осташковским и Липнинским шоссе.

Представители компании-застройщика также подчеркивают, что главным блоком совместного сотрудничества с девелопером и Правительством Подмосковья станет решение проблем дольщиков ЖК «Белый город» и «Булатниково», обязанности по достройке которых возьмет на себя компания «Инград». Напомним, их возведение было приостановлено в 2016 и 2013 годах соответственно.

Объем кредитной линии позволит девелоперу достроить проблемные дома и возвести новые корпусы. Отметим, что до этого стороны также заключили сделку на более чем 11 млрд ублей, чтобы достроить комплекс TopHILLS в ЮАО Москвы недалеко от станции метро «Нагорная».