
Менее половины элитных новостроек предусматривают собственный сад
Как подсчитали аналитики Capital Group, только в 45% элитных проектов, представленных на первичном рынке старой Москвы, предусмотрен собственный внутренний двор на территории жилого комплекса. При этом только 25% проектов с частными садами относятся к подклассу deluxe: преимущественно авторское благоустройство представлено в проектах премиум-класса.
По оценке аналитиков Capital Group, 61% элитных проектов с собственным садом относится к формату клубных домов, рассчитанных не более чем на 100 квартир. Несмотря на небольшую площадь клубных проектов, наличие собственной территории в них – безусловный приоритет покупателя при выборе жилья. Так, лидерами спроса в сегменте клубных домов по итогам года стали именно проекты с собственным благоустройством, в числе которых клубный дом от Capital Group White Khamovniki, где в 2019 году приобреталась каждая шестая квартира элитного рынка.
Подавляющее большинство (75%) проектов, имеющих собственные сады, представлены в классе премиум. Такое распределение долей подклассов обусловлено в первую очередь спецификой проектов премиум-сегмента: большим количеством квартир, большей площадью и высотностью.
«Выбор концепции благоустройства элитного проекта зависит не только от локации и размеров участка, но и от подкласса элитного дома. В сегменте de luxe благоустройство становится более камерным и эксклюзивным: редкие проекты в данном подклассе могут предусмотреть собственную приватную территорию для создания сада. В проектах Capital Group собственные сады для жителей, однако, становятся безусловным преимуществом при выборе – мы отмечаем этот тренд на примере реализации клубного дома «Кутузовский 12», где завершается создание Сада четырех сезонов, и клубного дома White Khamovniki, где частный сад расположится на закрытой территории между корпусами», - рассказала директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.
Примечательно, что большая часть проектов с садами (более половины) вышли на рынок за последние три года. Как отмечают в Capital Group, расширение инфраструктурного наполнения элитных проектов, и в том числе увеличение доли проектов с масштабным благоустройством и собственными садами, - тренд, свидетельствующий о высокой конкуренции проектов. Внутреннее благоустройство, созданное с привлечением европейских архитектурных и ландшафтных бюро, становится конкурентным преимуществом элитного проекта, наряду с характеристиками местоположения и архитектуры.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 42 м²31 000 000 ₽
2-комн. от 82 м²65 000 000 ₽
3-комн. от 152 м²140 000 000 ₽
4-комн. от 150 м²157 000 000 ₽
1-комн. от 42,7 м²32 200 000 ₽
2-комн. от 79,4 м²58 000 000 ₽
3-комн. от 142,1 м²123 600 000 ₽
4-комн. от 160 м²127 200 000 ₽
1-комн. от 50 м²40 000 000 ₽
2-комн. от 117 м²73 000 000 ₽
3-комн. от 130 м²95 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 41 м²16 400 000 ₽
2-комн. от 61 м²22 400 000 ₽
3-комн. от 89 м²31 500 000 ₽
4-комн. от 120 м²46 000 000 ₽
Студия от 28 м²13 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года