Менее половины элитных новостроек предусматривают собственный сад
Как подсчитали аналитики Capital Group, только в 45% элитных проектов, представленных на первичном рынке старой Москвы, предусмотрен собственный внутренний двор на территории жилого комплекса. При этом только 25% проектов с частными садами относятся к подклассу deluxe: преимущественно авторское благоустройство представлено в проектах премиум-класса.
По оценке аналитиков Capital Group, 61% элитных проектов с собственным садом относится к формату клубных домов, рассчитанных не более чем на 100 квартир. Несмотря на небольшую площадь клубных проектов, наличие собственной территории в них – безусловный приоритет покупателя при выборе жилья. Так, лидерами спроса в сегменте клубных домов по итогам года стали именно проекты с собственным благоустройством, в числе которых клубный дом от Capital Group White Khamovniki, где в 2019 году приобреталась каждая шестая квартира элитного рынка.
Подавляющее большинство (75%) проектов, имеющих собственные сады, представлены в классе премиум. Такое распределение долей подклассов обусловлено в первую очередь спецификой проектов премиум-сегмента: большим количеством квартир, большей площадью и высотностью.
«Выбор концепции благоустройства элитного проекта зависит не только от локации и размеров участка, но и от подкласса элитного дома. В сегменте de luxe благоустройство становится более камерным и эксклюзивным: редкие проекты в данном подклассе могут предусмотреть собственную приватную территорию для создания сада. В проектах Capital Group собственные сады для жителей, однако, становятся безусловным преимуществом при выборе – мы отмечаем этот тренд на примере реализации клубного дома «Кутузовский 12», где завершается создание Сада четырех сезонов, и клубного дома White Khamovniki, где частный сад расположится на закрытой территории между корпусами», - рассказала директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.
Примечательно, что большая часть проектов с садами (более половины) вышли на рынок за последние три года. Как отмечают в Capital Group, расширение инфраструктурного наполнения элитных проектов, и в том числе увеличение доли проектов с масштабным благоустройством и собственными садами, - тренд, свидетельствующий о высокой конкуренции проектов. Внутреннее благоустройство, созданное с привлечением европейских архитектурных и ландшафтных бюро, становится конкурентным преимуществом элитного проекта, наряду с характеристиками местоположения и архитектуры.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Новостройки указанные в статье
Цена от0 ₽
4-к. от 160 м²127 200 000 ₽
1-к. от 48 м²47 500 000 ₽
2-к. от 73 м²67 500 000 ₽
3-к. от 96 м²105 000 000 ₽
4-к. от 119 м²118 000 000 ₽
5+ к. от 151 м²189 200 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7