На первичном рынке элитного жилья Москвы наибольшее предложение сосредоточено в районе Хамовники

В районе Хамовники в августе 2020 года в открытой продаже представлено 45,4 тыс. кв. м, что составляет 17% от суммарной площади предложения в элитных новостройках Москвы без учета проектов небоскрёбов. В структуре предложения по подклассам лидируют премиальные проекты - 66% площадей, а на подкласс de luxe приходится 34% площадей, подсчитали аналитики Capital Group.

Стоит отметить, что несмотря на отсутствие новых проектов в течение последних 7 месяцев, на район Хамовники приходится 34% заключенных договоров долевого участия (ДДУ) по итогам 1 полугодия 2020 года. В настоящее время в Хамовниках ведутся продажи в 10 элитных новостройках, в том числе 5 проектах подкласса de luxe и 5 проектах премиум класса. Среди лидеров продаж в данной локации можно отметить клубный дом White Khamovniki. Одно из основных преимуществ высокого спроса на данный проект в текущих условиях – высокая стадия строительства.

По оценке аналитиков Capital Group, основными причинами отрицательной динамики предложения стал высокий спрос на элитные новостройки в престижном районе Хамовники, а также отсутствие новых проектов на рынке как проектируемых, так и реализуемых. С начала 2020 года объем предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы сократился на 19%. Дефицит в сегменте элитной недвижимости приводит к росту среднего уровня цен: показатель средневзвешенной цены увеличился на 11% относительно итогов 2019 года.

«Популярность у покупателей элитной недвижимости в Хамовниках объясняется престижным расположением, хорошей экологией района, транспортной доступностью, а также качественной разнообразной инфраструктурой. В элитном сегменте для клиента очень важна как внутренняя, так и внешняя инфраструктура. Например, в проекте White Khamovniki у жителей будет зеленый приватный двор с местами для отдыха и объектами благоустройства, а рядом находится несколько парков, детских садов, школ и гимназий, а также музеев, галерей и театров. Это один из немногих современных проектов с лаконичной авторской архитектурой в этом районе», - отметили в Capital Group.