
На первичном рынке элитного жилья Москвы наибольшее предложение сосредоточено в районе Хамовники
В районе Хамовники в августе 2020 года в открытой продаже представлено 45,4 тыс. кв. м, что составляет 17% от суммарной площади предложения в элитных новостройках Москвы без учета проектов небоскрёбов. В структуре предложения по подклассам лидируют премиальные проекты - 66% площадей, а на подкласс de luxe приходится 34% площадей, подсчитали аналитики Capital Group.
Стоит отметить, что несмотря на отсутствие новых проектов в течение последних 7 месяцев, на район Хамовники приходится 34% заключенных договоров долевого участия (ДДУ) по итогам 1 полугодия 2020 года. В настоящее время в Хамовниках ведутся продажи в 10 элитных новостройках, в том числе 5 проектах подкласса de luxe и 5 проектах премиум класса. Среди лидеров продаж в данной локации можно отметить клубный дом White Khamovniki. Одно из основных преимуществ высокого спроса на данный проект в текущих условиях – высокая стадия строительства.
По оценке аналитиков Capital Group, основными причинами отрицательной динамики предложения стал высокий спрос на элитные новостройки в престижном районе Хамовники, а также отсутствие новых проектов на рынке как проектируемых, так и реализуемых. С начала 2020 года объем предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы сократился на 19%. Дефицит в сегменте элитной недвижимости приводит к росту среднего уровня цен: показатель средневзвешенной цены увеличился на 11% относительно итогов 2019 года.
«Популярность у покупателей элитной недвижимости в Хамовниках объясняется престижным расположением, хорошей экологией района, транспортной доступностью, а также качественной разнообразной инфраструктурой. В элитном сегменте для клиента очень важна как внутренняя, так и внешняя инфраструктура. Например, в проекте White Khamovniki у жителей будет зеленый приватный двор с местами для отдыха и объектами благоустройства, а рядом находится несколько парков, детских садов, школ и гимназий, а также музеев, галерей и театров. Это один из немногих современных проектов с лаконичной авторской архитектурой в этом районе», - отметили в Capital Group.
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 971 244 ₽
1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽
2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽
3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽
4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".