Объем нового предложения в бизнес-классе в Москве достиг рекордных 1,5 млн кв. м
Как подсчитали аналитики Capital Group, в 2020 году среди всех сегментов жилья наиболее высокими темпами рос объем нового предложения в Москве в бизнес-классе. В январе-декабре девелоперы вывели на рынок Москвы 1,5 млн кв. м квартир и апартаментов сегмента, что на 80% больше, чем было в 2019 году. В сегменте комфорт-класса девелоперы вывели на рынок 1,9 млн кв. м жилья, что на 30% больше, чем годом ранее. В элитном классе динамика прироста нового предложения по итогам года оказалась отрицательной – минус 60%.
По оценкам аналитиков Capital Group, в 2020 году доля новых проектов бизнес-класса в общем объеме новостроек составила 37%, хотя ранее данный показатель не превышал 22-25%. В то же время, вывод новых проектов подкласса «бизнес-минус» не был таким активным: объем жилья в сегменте сократился на 27% в декабре и на 34% по итогам года, составив по итогам января-декабря 340 тыс. кв. м. Средневзвешенная стоимость в проектах подкласса «бизнес-минус» на старте продаж в 2020 г. составила 250 тыс. руб. за кв. м.
В Capital Group связывают рост предложения бизнес-класса с несколькими факторами: «В 2020 году девелоперы активно осваивали бывшие промышленные зоны, расположенные недалеко от центра города, и развивали их в рамках проектов класса бизнес – с высокими технологическими и качественными характеристиками. Также интересу покупателей и, как следствие, девелоперов к проектам сегмента бизнес способствовала программа льготной ипотеки. За счет сниженной ставки клиенты, которые ранее рассматривали приобретение жилья классом ниже, смогли инвестировать сопоставимые средства в проекты сегмента бизнес».
По оценке директора по инвестициям Capital Group Анатолия Романцова, в 2020 году продолжился тренд на размывание границ классов жилья – в том числе за счет повышения цен, которое вывело некоторые проекты в более высокий сегмент. В свою очередь, рост цен стимулирует застройщиков повышать класс проекта за счет улучшения сопутствующих проживанию факторов: на фоне роста конкуренции и стоимости жилья девелоперы начинают привлекать покупателей комфортом проживания, качественной инфраструктурой, стилем жизни.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
