ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Почему девелоперы тратят миллионы на детскую инфраструктуру

18 июля 2019    

По данным аналитиков Sminex, инфраструктура жилого проекта входит в топ-5 факторов для покупателей элитной и премиальной недвижимости в Москве. Для семей с детьми до 16 лет определяющее значение имеет детская инфраструктура. В премиальном сегменте доля таких семей достигает 70%. Девелоперы тратят десятки миллионов рублей на создание эксклюзивных игровых площадок в проектах классов элит и премиум — их стоимость в Москве варьируется от 15 до 90 млн руб.

В 2014 г. в элитном сегменте детский сад или детский досуговый центр был предусмотрен в 16% девелоперских проектов, игровые комнаты — лишь в 8%, в 2019 г. их доля возросла до 26% и 9% соответственно. Анализ 24 элитных и 25 премиальных проектов Москвы показал, что во многих домах не продумана детская инфраструктура: детская площадка не предусмотрена в 57% элитных и в 39% объектов премиум-класса (по данным Sminex).

«Мы не ограничиваемся форматом детской площадки, создавая дворовые лаборатории и развивающие детские клубы по авторским проектам ведущих архитектурных бюро. Ребенок во дворе нашего дома может проводить эксперименты со звуком, механикой, оптикой, развивать мышление и логику с помощью головоломок и лабиринтов.
Каждый объект инфраструктуры реализуется по стандарту Kid’s Lab, поэтому соответствует последним открытиям в области детского развития», — рассказывает Александр Лагутов, директор департамента разработки продукта девелоперской компании Sminex. 

Какие «фишки» реализуют застройщики при создании детской инфраструктуры?

При создании детских площадок по авторским проектам учитывается анализ восприятия и использования пространств детьми. По словам Беллы Филатовой, партнера бюро «Дружба», при проектировании детских площадок они применяют принцип образного мышления, когда ребенку не навязывается тема игры, а он сам ее выбирает.

По мнению Беллы, представление, что детское пространство обязательно должно быть ярким и цветным, устарело и не соответствует результатам исследований психологов и педиатров. Поэтому при создании детских площадок предпочтительно используются натуральные материалы, при необходимости добавляются яркие акценты, которые помогают детям выстраивать сценарии использования игровой зоны. Этот принцип лежит в основе проектов бюро «Дружба», он применялся в том числе и при проектировании площадок для дома Малая Ордынка 19 и игрового пространства дома Реномэ.

Эту позицию поддерживает и Дарья Листопад, партнер архитектурного бюро Megabudka. Дарья отмечает, что сейчас в топе площадки максимально природной и ландшафтной структуры. Они не заискивают с ребенком и не играют в детскость, транслируя отношение к детям как к маленьким исследователям мира.

«Детская площадкав квартале JAZZ выполнена в форме трубы с раструбом, в котором расположена огромная горка. Игровая зона включает несколько уровней, объединенных в один приключенческий маршрут, следуя по которому ребенок вовлечен в игру посредством разных видов активности: скатывание с горок, взаимодействие с музыкальными и зеркальными элементами на пути движения и пр.», — рассказывает Дарья Листопад.  

Сколько стоит детская площадка по индивидуальному проекту?

Белла Филатова отмечает, что игровые площадки по авторским проектам транслируют заботу застройщика о детях, что вызывает у клиентов доверие и уважение к подходу девелопера. Диапазон инвестиций в детскую инфраструктуру в Москве, по словам Беллы, в среднем варьируется от 20 до 60 млн руб.

«Предложение проектов с продуманной инфраструктурой для детей на рынке премиальной и элитной недвижимости ограниченно. Мы инвестируем значительные средства в детскую инфраструктуру, поскольку подобные дополнительные функции повышают ликвидность и привлекательность проектов для покупателей», — отмечает Александр Лагутов.

Например, объем инвестиций в детскую инфраструктуру в элитном доме Малая Ордынка 19 составил более 18 млн руб. В элитном доме Реномэ будет реализован проект детского игрового клуба и площадки с зонированием для каждой возрастной группы площадью 640 кв. м. Общая стоимость проекта — 65 млн руб.

Дарья Листопад: «Стоимость детской площадки зависит от того, насколько важным для девелопера является тот факт, что у него будет индивидуальный проект детской площадки, и насколько он готов вложиться в него. Максимальная стоимость детской площадки, которую мы проектировали, — для премиум-квартала JAZZ».

В квартале JAZZ на Сущевском Валу будет построена многофункциональная детская площадка, в которой продуманы игровые зоны для детей разных возрастных групп, площадью 450 кв. м. Это будет самая дорогая детская площадка в премиальном сегменте недвижимости Москвы стоимостью 88 млн руб. (данные Sminex).

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Развитие городской среды препятствует деградации мегаполисов

Российские города должны меняться в соответствии со временем, чтобы избежать деградации, не потерять людей и вложения в будущее. Такое заявление сделал мэр...

Capital Group представила три стиля индивидуальной отделки в «Медный...

Девелоперская компания Capital Group представила стилистические концепции в отделке квартир клубного проекта «Медный 3.14» на Якиманке. Клиентам...

На крыше дома «Суббота» появилась lounge-зона площадью более 1000 кв.м

Компания «Донстрой» завершила устройство большой lounge-зоны на крыше дома премиум-класса «Суббота». Здесь появилась просторная...

жк фридом
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки.

FRESH. Студии с отделкой у м. "Красногвардейская" от 6,5 млн р!
жк FRESH от застройщика Донстрой

100-150м от м. "Красногвардейская". Безопасные материалы строительства. Консьерж 24/7

ДОЛИНА СЕТУНЬ. Premium квартиры в готовом доме на западе Москвы!
ДОЛИНА СЕТУНЬ. Готовые квартиры

Самый стильный дом на западе Москвы. Панорамные виды. Консьерж-сервис. Подземный паркинг.

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

Дом ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Элитные квартиры в Хамовниках!
Дом ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ

Потолки до 3,5 м. Двор-парк площадью 7500 м2. Фитнес-клуб, подземный паркинг, охрана.

Последние 15 квартир по стартовым ценам! СОБЫТИЕ в Раменках. Спешите!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Европейский квартал. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг.

ЖК Квартал на Никулинской
ЖК Квартал на Никулинской

Квартиры с выгодой до 960 000 руб. Ипотека от 4,5%. Престижный район ЗАО. м. Юго-Западная.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Парад Планет» в Королёве
ЖК Парад Планет.

Квартиры в ЖК комфорт-класса от 2,3 млн руб. Инфраструктура в шаговой доступности. Идёт заселение!

ОГНИ. 2-к квартиры в престижных Раменках от 12,5 млн р! Идеальные виды.
ОГНИ. Квартиры в Раменках

Виды на МГУ, Парк Победы, Москва-Сити. Потолки до 3,5 м, окна 2,1х2,1 м. Паркинг. Эко-двор.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Большой семье дешевле! Квартиры от 140 тыс. рублей / м2. Идет заселение!

Авторский дом Roza Rossa
Roza Rossa. Премиальная отделка

Просторные апартаменты в центре Москвы. Авторский дизайн. Deluxe инфраструктура.

Жилой комплекс ILOVE - метро Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры от 8,8 млн руб! Система видеонаблюдения. Огромный выбор планировок. Успейте купить!

СИМВОЛ. Готовые квартиры на границе с ЦАО и Таганским районом!
ЖК СИМВОЛ. Готовые квартиры

До метро 5 минут пешком. Потолки до 3,4 м, окна шириной до 3,5 м. Охраняемая территория.

ЖК The Book
The Book. Издан для жизни

Многофункциональный жилой комплекс в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате. Готовые апартаменты от 18 млн. руб.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт в каждой детали. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир.

Их еще никто не видел! BARRIN HOUSE. Элитный дом в Хамовниках!
жк BARRIN HOUSE

Подземный паркинг, охрана, большой закрытый двор с фонтаном. Фитнес. Английский детсад.

GRAND DELUXE. Готовый дом с элитными квартирами в Хамовниках!
жк GRAND DELUXE

Потолки 3,2 м. Фитнес-клуб. Подземный паркинг. Консьерж-сервис. Рядом лучшие школы Москвы!

СИМВОЛ. Готовые квартиры в готовом парке. Бизнес-класс. Ключи в 2019!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Дома на границе ЦАО. Безопасные материалы строительства. Охраняемая территория. Консьерж.

ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Престижный запад по выгодной цене от 165 тыс. за кв. м. Продажи открыты!

Квартал бизнес-класса Зорге 9! Апартаменты от 5 млн
Квартал бизнес-класса Зорге 9

Архитектура Нью-Йорка. 600 метров от м. Полежаевская