ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Почему девелоперы тратят миллионы на детскую инфраструктуру

18 июля 2019    

По данным аналитиков Sminex, инфраструктура жилого проекта входит в топ-5 факторов для покупателей элитной и премиальной недвижимости в Москве. Для семей с детьми до 16 лет определяющее значение имеет детская инфраструктура. В премиальном сегменте доля таких семей достигает 70%. Девелоперы тратят десятки миллионов рублей на создание эксклюзивных игровых площадок в проектах классов элит и премиум — их стоимость в Москве варьируется от 15 до 90 млн руб.

В 2014 г. в элитном сегменте детский сад или детский досуговый центр был предусмотрен в 16% девелоперских проектов, игровые комнаты — лишь в 8%, в 2019 г. их доля возросла до 26% и 9% соответственно. Анализ 24 элитных и 25 премиальных проектов Москвы показал, что во многих домах не продумана детская инфраструктура: детская площадка не предусмотрена в 57% элитных и в 39% объектов премиум-класса (по данным Sminex).

«Мы не ограничиваемся форматом детской площадки, создавая дворовые лаборатории и развивающие детские клубы по авторским проектам ведущих архитектурных бюро. Ребенок во дворе нашего дома может проводить эксперименты со звуком, механикой, оптикой, развивать мышление и логику с помощью головоломок и лабиринтов.
Каждый объект инфраструктуры реализуется по стандарту Kid’s Lab, поэтому соответствует последним открытиям в области детского развития», — рассказывает Александр Лагутов, директор департамента разработки продукта девелоперской компании Sminex. 

Какие «фишки» реализуют застройщики при создании детской инфраструктуры?

При создании детских площадок по авторским проектам учитывается анализ восприятия и использования пространств детьми. По словам Беллы Филатовой, партнера бюро «Дружба», при проектировании детских площадок они применяют принцип образного мышления, когда ребенку не навязывается тема игры, а он сам ее выбирает.

По мнению Беллы, представление, что детское пространство обязательно должно быть ярким и цветным, устарело и не соответствует результатам исследований психологов и педиатров. Поэтому при создании детских площадок предпочтительно используются натуральные материалы, при необходимости добавляются яркие акценты, которые помогают детям выстраивать сценарии использования игровой зоны. Этот принцип лежит в основе проектов бюро «Дружба», он применялся в том числе и при проектировании площадок для дома Малая Ордынка 19 и игрового пространства дома Реномэ.

Эту позицию поддерживает и Дарья Листопад, партнер архитектурного бюро Megabudka. Дарья отмечает, что сейчас в топе площадки максимально природной и ландшафтной структуры. Они не заискивают с ребенком и не играют в детскость, транслируя отношение к детям как к маленьким исследователям мира.

«Детская площадкав квартале JAZZ выполнена в форме трубы с раструбом, в котором расположена огромная горка. Игровая зона включает несколько уровней, объединенных в один приключенческий маршрут, следуя по которому ребенок вовлечен в игру посредством разных видов активности: скатывание с горок, взаимодействие с музыкальными и зеркальными элементами на пути движения и пр.», — рассказывает Дарья Листопад.  

Сколько стоит детская площадка по индивидуальному проекту?

Белла Филатова отмечает, что игровые площадки по авторским проектам транслируют заботу застройщика о детях, что вызывает у клиентов доверие и уважение к подходу девелопера. Диапазон инвестиций в детскую инфраструктуру в Москве, по словам Беллы, в среднем варьируется от 20 до 60 млн руб.

«Предложение проектов с продуманной инфраструктурой для детей на рынке премиальной и элитной недвижимости ограниченно. Мы инвестируем значительные средства в детскую инфраструктуру, поскольку подобные дополнительные функции повышают ликвидность и привлекательность проектов для покупателей», — отмечает Александр Лагутов.

Например, объем инвестиций в детскую инфраструктуру в элитном доме Малая Ордынка 19 составил более 18 млн руб. В элитном доме Реномэ будет реализован проект детского игрового клуба и площадки с зонированием для каждой возрастной группы площадью 640 кв. м. Общая стоимость проекта — 65 млн руб.

Дарья Листопад: «Стоимость детской площадки зависит от того, насколько важным для девелопера является тот факт, что у него будет индивидуальный проект детской площадки, и насколько он готов вложиться в него. Максимальная стоимость детской площадки, которую мы проектировали, — для премиум-квартала JAZZ».

В квартале JAZZ на Сущевском Валу будет построена многофункциональная детская площадка, в которой продуманы игровые зоны для детей разных возрастных групп, площадью 450 кв. м. Это будет самая дорогая детская площадка в премиальном сегменте недвижимости Москвы стоимостью 88 млн руб. (данные Sminex).

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

01.08.2022
За год столичный рынок новостроек пополнили 20 высотных проектов

На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Dream Towers - ипотека 0,1% на весь срок!
ЖК Dream Towers. Премиум-класс.

Квартиры на берегу Москвы-реки с панорамными видами. Свой пляж у дома. Сдача в 2023 году.

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Корпус повышенной комфортности. Уникальные планировки. Завораживающие вид на лесопарк

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

ЖК iLove. Скидка до 10%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

В сравнении - 0