Почему девелоперы тратят миллионы на детскую инфраструктуру
По данным аналитиков Sminex, инфраструктура жилого проекта входит в топ-5 факторов для покупателей элитной и премиальной недвижимости в Москве. Для семей с детьми до 16 лет определяющее значение имеет детская инфраструктура. В премиальном сегменте доля таких семей достигает 70%. Девелоперы тратят десятки миллионов рублей на создание эксклюзивных игровых площадок в проектах классов элит и премиум — их стоимость в Москве варьируется от 15 до 90 млн руб.
В 2014 г. в элитном сегменте детский сад или детский досуговый центр был предусмотрен в 16% девелоперских проектов, игровые комнаты — лишь в 8%, в 2019 г. их доля возросла до 26% и 9% соответственно. Анализ 24 элитных и 25 премиальных проектов Москвы показал, что во многих домах не продумана детская инфраструктура: детская площадка не предусмотрена в 57% элитных и в 39% объектов премиум-класса (по данным Sminex).
«Мы не ограничиваемся форматом детской площадки, создавая дворовые лаборатории и развивающие детские клубы по авторским проектам ведущих архитектурных бюро. Ребенок во дворе нашего дома может проводить эксперименты со звуком, механикой, оптикой, развивать мышление и логику с помощью головоломок и лабиринтов.
Каждый объект инфраструктуры реализуется по стандарту Kid’s Lab, поэтому соответствует последним открытиям в области детского развития», — рассказывает Александр Лагутов, директор департамента разработки продукта девелоперской компании Sminex.
Какие «фишки» реализуют застройщики при создании детской инфраструктуры?
При создании детских площадок по авторским проектам учитывается анализ восприятия и использования пространств детьми. По словам Беллы Филатовой, партнера бюро «Дружба», при проектировании детских площадок они применяют принцип образного мышления, когда ребенку не навязывается тема игры, а он сам ее выбирает.
По мнению Беллы, представление, что детское пространство обязательно должно быть ярким и цветным, устарело и не соответствует результатам исследований психологов и педиатров. Поэтому при создании детских площадок предпочтительно используются натуральные материалы, при необходимости добавляются яркие акценты, которые помогают детям выстраивать сценарии использования игровой зоны. Этот принцип лежит в основе проектов бюро «Дружба», он применялся в том числе и при проектировании площадок для дома Малая Ордынка 19 и игрового пространства дома Реномэ.
Эту позицию поддерживает и Дарья Листопад, партнер архитектурного бюро Megabudka. Дарья отмечает, что сейчас в топе площадки максимально природной и ландшафтной структуры. Они не заискивают с ребенком и не играют в детскость, транслируя отношение к детям как к маленьким исследователям мира.
«Детская площадкав квартале JAZZ выполнена в форме трубы с раструбом, в котором расположена огромная горка. Игровая зона включает несколько уровней, объединенных в один приключенческий маршрут, следуя по которому ребенок вовлечен в игру посредством разных видов активности: скатывание с горок, взаимодействие с музыкальными и зеркальными элементами на пути движения и пр.», — рассказывает Дарья Листопад.
Сколько стоит детская площадка по индивидуальному проекту?
Белла Филатова отмечает, что игровые площадки по авторским проектам транслируют заботу застройщика о детях, что вызывает у клиентов доверие и уважение к подходу девелопера. Диапазон инвестиций в детскую инфраструктуру в Москве, по словам Беллы, в среднем варьируется от 20 до 60 млн руб.
«Предложение проектов с продуманной инфраструктурой для детей на рынке премиальной и элитной недвижимости ограниченно. Мы инвестируем значительные средства в детскую инфраструктуру, поскольку подобные дополнительные функции повышают ликвидность и привлекательность проектов для покупателей», — отмечает Александр Лагутов.
Например, объем инвестиций в детскую инфраструктуру в элитном доме Малая Ордынка 19 составил более 18 млн руб. В элитном доме Реномэ будет реализован проект детского игрового клуба и площадки с зонированием для каждой возрастной группы площадью 640 кв. м. Общая стоимость проекта — 65 млн руб.
Дарья Листопад: «Стоимость детской площадки зависит от того, насколько важным для девелопера является тот факт, что у него будет индивидуальный проект детской площадки, и насколько он готов вложиться в него. Максимальная стоимость детской площадки, которую мы проектировали, — для премиум-квартала JAZZ».
В квартале JAZZ на Сущевском Валу будет построена многофункциональная детская площадка, в которой продуманы игровые зоны для детей разных возрастных групп, площадью 450 кв. м. Это будет самая дорогая детская площадка в премиальном сегменте недвижимости Москвы стоимостью 88 млн руб. (данные Sminex).
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.