Застройщик Sminex

Мужчины с Марса, женщины с Венеры - эта концепция работает и при выборе квартиры. Характеристики, по которым выбирают квартиру мужчины и женщины, могут кардинально отличаться , хотя большинство руководителей отделов продаж девелоперских компаний и утверждают, что выбор квартиры - дело семейное. Елена Нефедьева, руководитель офиса продаж комплекса премиальных апартаментов RED7 от ГК «Основа»:-  Несмотря на то, что варианты квартир смотрят вместе, мужчины и женщины подходят к этому выбору по-разному. Так, мужчины больше...

Подробнее

Международное агентство элитной недвижимости Savills утверждает, что дефицита предложения в дорогом сегменте точно не будет. Как минимум 16 новых премиальных объектов могут появиться в Москве в 2021 году. В итоге объем первич...

Подробнее

Квартира - отличный подарок на Новый год, неправда ли? И если вы запланировали в ближайшем будущем приобрести жильё, то декабрь - это лучшее время для покупки.Во-первых, в предновогодний период застройщики щедры на скидки, подарки и угощения. А во-вторых, на каждом этапе приобретения жилья вас будет сопровождать праздничная атмосфера. Все офисы продаж новостроек нарядились и ждут своих декабрьских покупателей. Сегодня журнал «НовостройСити» собрал самые новогодние новостройки из них и приглашает...

Подробнее

Если вы решили, что комфорт для вас – превыше всего, не хотите долгое время ездить по двору в поисках свободного парковочного места, чистить снег и ждать, пока отойдет лед от стекла зимой и рисковать тем, что кто-нибудь «притрется» своим автомобилем, пытаясь проехать в узкий проезд, тогда вам пора покупать машиноместо. Однако, когда вы обратитесь к застройщику может оказаться, что в паркинге представлены самые разнообразные машино-места, и подобрать наиболее подходящее из них достаточно трудно. На что же стоит обратиться внимание при выборе...

Подробнее

Специальные акции и предложения на машино-места в жилых комплексах – отличный вариант для тех, кто хочет получить хорошую выгоду при покупке парковочного места для автомобиля. При этом такие объекты зачастую приобретаются не только для собственного пользования, но и в инвестиционных целях за счет своего высокого потенциала. Портал «НовостройСити» представляет актуальную подборку разнообразных акций и специальных условий, действующих сегодня в новостройках Москвы и Московского региона. Акции и скидки Как отмечает...

Подробнее

Лет 8 назад, когда я работала в одной известной девелоперской компании, которая строила жилые комплексы в Подмосковье и успешно продавала квартиры, была проблема - как реализовать машино-места в подземном паркинге. Себестоимость его строительства была настолько высока, что продавать место дешевле 700 тыс. рублей смысла не было, при том, что квартиры стоили от 2 млн рублей. Очевидно, что за такую цену желающих приобрести «дом» для машины было очень мало, да и перспектива дополнительных взносов за ежемесячное...

Подробнее

На участке в Большом Толмачевском переулке возле Третьяковской галереи Sminex ведет подготовительные работы по сносу зданий Гиредмета. На площадке компания построит элитный дом «Лаврушинский». Общие затраты на проект составят 13 млрд руб. Начало строительства элитного дома «Лаврушинский» запланировано на I квартал 2021 года, окончание — на IV квартал 2023-го. Его суммарная наземная площадь составит 29 430,5 кв. м. В проекте будет...

Подробнее

Компания Sminex построит жилой дом «Достижение» бизнес-класса на улице Академика Королёва. Начало строительства запланировано на III квартал 2020 г. Дом «Достижение» будет построен в окружении 651 гектара парков: Останкино, ВДНХ и Ботанический сад. Он будет состоять из 6 подъездов, этажность которых варьируется от 21 до 28. Суммарная наземная площадь проекта — 86 754 кв....

Подробнее

Sminex завершил работы по отделке и монтажу оборудования в фитнес-зале элитного дома «Реномэ» на Новослободской улице. В пространство для занятий спортом компания инвестировала 13,7 млн руб. Компания Sminex открыла первый фитнес-зал, спроектированный по собственному стандарту Fit Lab, в элитном доме «Реномэ». Он расположен на первом этаже жилого комплекса. В создании фитнеса принимали участие профессиональные консультанты: они внимательно рассчитали, сколько людей одновременно может...

Подробнее

В премиум-квартале JAZZ на 1-й Ямской улице началось строительство многофункциональной детской площадки. Игровое пространство площадью 450 кв. м и стоимостью 88 млн руб. станет самым дорогим в премиальном сегменте недвижимости Москвы. Компания Sminex приступила к строительству игрового пространства по проекту архитектурного бюро Megabudka в премиум-квартале JAZZ. Уже залита монолитная плита под детскую площадку, строители ведут подготовительные работы для возведения конструктива игрового оборудования. Детская площадка в форме гигантской музыкальной трубы...

Подробнее

Компания Sminex дополнила все квартиры в своих проектах кабинетом или рабочим пространством.  Период самоизоляции показал, что дом может быть многофункциональным комфортным местом не только для жизни, но и для работы. Согласно опросу Colliers International, выделенный кабинет есть лишь у 18% респондентов, в основном люди работают в гостиной (33%), спальне (29%) или на кухне (23%). При этом после окончания режима самоизоляции 75% респондентов из России, участвующих в опросе,...

Подробнее

Sminex вместе с банком ВТБ запустили новую ипотечную программу со ставкой от 0,6% годовых. Программа действует при покупке квартир в элитном доме «Реномэ» в Тверском районе и в премиум-квартале JAZZ на Сущевском Валу от Sminex. Благодаря новым условиям у покупателей в первый год значительно снизится нагрузка по выплате процентов по кредиту.   Директор по продажам Sminex Иван Обухов отмечает, что таких условий и низкой ставки по ипотеке не было никогда, и...

Подробнее

Sminex приступил к строительству элитного дома «Малая Ордынка, 19» в IV квартале 2016 г. и завершил в сентябре 2019 г. До ввода в эксплуатацию проект был распродан на 98%, и всего через полгода в нем была куплена последняя квартира. Иван Обухов, директор по продажам Sminex, считает, что таких результатов компании помог добиться клиентоориентированный подход к работе:«По темпам продаж “Малая Ордынка, 19”...

Подробнее

Девелопер проводит удаленные консультации, используя полный набор инструментов для комфортного выбора. Основа презентации — онлайн-экскурсия по проекту и объекту. Не приезжая в офис продаж, клиенты могут выбрать квартиру, побывать в ней вместе с менеджером, оценить виды из окон, спуститься в лобби и погулять во дворе. Директор по продажам Sminex Иван Обухов отмечает, что раньше востребованность онлайн-покупки в премиальном сегменте недвижимости была невысокой: покупатели квартир высокого класса отдавали предпочтение очному общению....

Подробнее

Самоизоляция и удаленная работа стремительно меняют сознание людей. И недели не пройдет, как каждый задумается: а не пора ли улучшать свои жилищные условия, а вот многокомнатная квартира сейчас бы пригодилась, а с родителями хорошо жить, но может в отдельной жилплощади им было бы лучше? Но как решить «квартирный вопрос» в сегодняшних реалиях, если финансовая возможность позволяет, а вот физическая ограничена указом мэра? Сегодня купить квартиру в новостройке можно дистанционно. Многие застройщики перешли на онлайн продажи. Как рассказывает Роман Родионцев, директор...

Подробнее

Сегодня в новостройках премиум- и элитного классов наиболее популярными у покупателей стали однокомнатные квартиры и апартаменты. В рамках этих сегментов доля такого жилья в Москве достигает 19% от общего объема предложения, а в общем объеме продаж составляет 17%. О том, какие самые дорогие варианты сегодня можно найти в столичных новостройках, порталу «НовостройСити» рассказали в Циан. В рейтинг попали только однокомнатные квартиры и студии, где невозможно организовать больше одной отдельной комнаты. Кроме того, эксперты...

Подробнее

Пусть формат апартаментов существенно уступает квартирам по популярности среди покупателей, в прошлом году на рынке новостроек Москвы он занял долю спроса почти в 7% от всей проданной площади, или 8% - от общего количества апартаментов. О том, какие апарт-комплексы были больше всего востребованы в прошлом году, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. Какие сегменты были популярны? Интересно, что в 2019 году комплексы апартаментов комфорт-класса и бизнес-класса пользовались почти одинаковой популярностью у покупателей. Если сегмент...

Подробнее

В 2019 году компания do A.S.A.P. провела ряд исследований качества обслуживания клиентов в отделах продаж на этапе телефонных переговоров. Первое место по Северо-Восточному округу Москвы заняла компания Sminex, в топ-5 также вошли проекты девелоперов КОРТРОС, ПИК и AFI Development. Компания do A.S.A.P. проанализировала 28 проектов от 20 застройщиков в Восточном и Северо-Восточном административных округах Москвы по качеству обслуживания клиентов на этапе телефонных продаж. Премиум-квартал...

Подробнее

За последние 5 лет объем годовой выручки Sminex увеличился в 3,5 раза при минимальной доле заемных средств в структуре текущего капитала (менее 10%). По данным исследования Urbanus, в 2019 году Sminex вошел в топ-5 девелоперов премиум- и элит-класса с самыми большими объемами продаж с долей сегмента 8,41%. За 2019 год Sminex продано более 18,4 тыс. кв. м жилой и 9,1 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, реализовано 250 помещений. «Финансовые...

Подробнее

Девелоперская компания Sminex заключила одну из крупнейших сделок 2019 года, арендовав под собственный офис историческое здание в 1 км от Кремля. CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, выступила консультантом соглашения по аренде. Sminex заключила долгосрочный договор аренды 3100 кв. м в офисном пространстве CEO SPACES, расположенном на Кадашевской набережной, 6. Компания переехала в новый офис из БЦ СИТИДЕЛ в конце 2019 года. В настоящий момент CEO...

Подробнее

Декабрь – время подводить итоги года, и рынок новостроек – не исключение. О том, насколько выросли цены в жилых комплексах со сроком сдачи в 2019 году, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. В рейтинг попали комплексы, где старт продаж был не раньше 2014 года, а количество объектов в экспозиции составляет более 5 шт. Всего на сегодняшний день в Москве вводится в эксплуатацию 48 новостроек, из которых 17 реализуются в рамках комфорт-класса, 20...

Подробнее

Преимуществ покупки квартиры в новостройке в декабре несколько. Во-первых, многие застройщики подготовили на своих объектах праздничные скидки, акции и подарки. А значит, можно купить себе жильё по выгодной цене и хорошо сэкономить. Во-вторых, сделать это можно в прекрасной праздничной атмосфере. Офисы продаж новостроек в этот период красиво украшены: горит разноцветными огоньками новогодняя ёлка, развешены гирлянды, а менеджеры продаж угощают мандаринами и сладостями. Интернет-портал «НовостройСити» решил показать вам как...

Подробнее

5 декабря в Four Seasons Hotel Moscow компания Sminex провела инвест-завтрак, который посетили руководители крупнейших брокерских агентств, в их числе Whitewill, Colliers International, Penny Lane, а также частные инвесторы. Во время мероприятия девелопер рассказал о планах на приобретение новых площадок под строительство. В 2019 г. Sminex купил три участка: в Большом Толмачевском переулке площадью 1,6 га под строительство...

Подробнее

Компания Sminex построит жилой дом бизнес-класса на улице Академика Королева рядом с 649 гектарами парков: Останкино, ВДНХ и Ботанический сад. Начало продаж запланировано на конец 1 квартала 2020 г., окончание строительства — на 3 квартал 2022 г. На старте проекта цена за квадратный метр будет начинаться от 195 тыс. руб. Президент Sminex Алексей Тулупов поделился историей рождения концепции дома «Достижение»:«Мы хотели отразить в облике дома новое...

Подробнее

Компания Sminex завершила научную реставрацию мозаичного панно на здании бывшей типографии «Детская книга». Сейчас панно — часть фасада современного делового центра JAZZ. Стоимость работ по его укреплению и реставрации составила более 10 млн руб.  Мозаика в стиле соцреализма конца 70-х годов XX века представляет собой знаковое явление и формирует идентичность района Марьина Роща. «Решение о сохранении мозаики было принято еще на стадии проектирования премиум-квартала...

Подробнее

За восемь первых месяцев этого года застройщики Москвы получили разрешение на строительство жилья общей площадью 548.2 м2. При этом какая-то часть этой недвижимости уже была выведена в продажу, а какая-то – только ждет своей очереди, но тоже скоро поступит в реализацию. Выхода каких новостроек ждать покупателям квартир в обозримом будущем, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.  Больше всего ждут эксперты начала продаж в премиальном комплексе One Tower...

Подробнее

Деловой центр JAZZ от Sminex стал победителем в номинации Office Development авторитетной мировой премии в сфере недвижимости European Property Awards. Архитектурная концепция здания разработана Сергеем Чобаном, руководителем бюро Speech. Яркий фасад отделан глазурованной терракотой и натуральным гранитом. На здании делового центра сохранилась уникальная мозаика в стиле соцреализма конца 20-х годов XX века. Компания Sminex проводит научную...

Подробнее

Компания Sminex получила разрешение на ввод в эксплуатацию элитного дома Реномэ, расположенного в центре Москвы — в Тверском районе. Строительство проекта началось в III квартале 2016 г. До ввода в эксплуатацию проект распродан на 94%. Общая площадь проекта Реномэ составляет 29 703 кв. м, в том числе жилая — 15 694 кв. м. Дом состоит из двух корпусов: исторического 5-этажного Heritage и современного 10-этажного Nouveau. Архитектурную...

Подробнее

Компания Sminex планирует начать продажи нового элитного жилого дома рядом с Третьяковской галереей в 4 квартале 2020 г. Предполагаемый объем инвестиций в проект — около 6,5 млрд руб. В конце июня 2019 г. компания Sminex купила участок бывшего проектного института в Большом Толмачевском переулке общей площадью 1,9 га, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Третьяковская», напротив Третьяковской галереи. Стоимость сделки — 3,68 млрд...

Подробнее

Материал основан на анализе 50 элитных проектов, проведенном девелоперской компанией Sminex. Высокий уровень сервиса — один из приоритетных факторов для покупателей премиальной недвижимости, наравне с инженерным наполнением, инфраструктурой и безопасностью. К примеру, консьерж в лобби, которому жители могут делегировать бытовые вопросы, важен более чем для 80% клиентов. При этом в 30% элитных проектов консьерж-сервис не предусмотрен. Какие сервисы предлагаются владельцам элитной недвижимости? Наиболее широкий перечень сервисов (более 15)...

Подробнее

Компания Sminex получила разрешение на ввод в эксплуатацию элитного дома Малая Ордынка 19, расположенного в историческом центре Москвы — в районе Замоскворечье.   Общая площадь проекта Малая Ордынка 19 составляет 19 030,8 кв. м, в том числе жилых помещений — 8094 кв. м. В элитном доме 6 надземных и 2 подземных этажа, 67 квартир и 119 машино-мест.  Sminex приступил к строительству дома...

Подробнее

По данным аналитиков Sminex, инфраструктура жилого проекта входит в топ-5 факторов для покупателей элитной и премиальной недвижимости в Москве. Для семей с детьми до 16 лет определяющее значение имеет детская инфраструктура. В премиальном сегменте доля таких семей достигает 70%. Девелоперы тратят десятки миллионов рублей на создание эксклюзивных игровых площадок в проектах классов элит и премиум — их стоимость в Москве варьируется от 15 до 90 млн руб. В 2014 г. в элитном сегменте детский сад или детский досуговый центр был...

Подробнее

Компания Sminex заключила контракт на проведение научной реставрации мозаичного панно на здании бывшего корпуса издательства «Детская книга». Стоимость проекта реставрационных работ с учетом частичной реконструкции торцевой стены строения для укрепления основания мозаики составит 10 млн рублей.Здание, ранее принадлежавшее издательству, теперь часть премиум-квартала JAZZ, который строит компания Sminex. «Мы никогда не экономим на своих проектах, когда речь идет о комфорте, качестве и красоте. Поэтому решение о...

Подробнее

«По нашим оценкам, 7 из 10 покупателей премиальной и элитной недвижимости интересуются особенностями инженерного обеспечения дома, — говорит Илья Менжунов, управляющий директор „Метриум" (участник партнерской сети CBRE). — Чаще всего вопрос возникает о системах кондиционирования и очистки воздуха, что особенно актуально именно для элитных новостроек, расположенных в загазованном центре города. Тем не менее примерно в трети элитных проектов девелоперы до сих пор...

Подробнее

Первым победителем премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2019» и обладателем Grand Prix, набрав максимальное количество - 11 455 голосов среди участников народного голосования, стал ЖК «Wellton Towers» строительного концерна «КРОСТ». ЖК «Wellton Towers»  – современный жилой комплекс Sky...

Подробнее

С 2016 года компания Sminex реализовала более 40 собственных пентхаусов в элитных и премиальных проектах общей стоимостью более 2 млрд рублей. В 2018 году Sminex установил собственный рекорд и провел одну из крупнейших сделок на московском рынке: покупатель приобрел у компании три пентхауса в элитном доме Малая Ордынка, 19 за 750 млн рублей. Анализ рынка, проведенный девелопером в декабре 2018 года, показал взрывную динамику роста количества пентхаусов по сравнению с 2012 годом: объем предложения пентхаусов увеличился на 890%. В 2012...

Подробнее

Если приобрести квартиру в уже готовых новостройках, то можно избежать любых рисков, ведь недвижимость в таком случае приобретается по договору купли-продажи и ключи покупатель получает сразу. Северо-восток Москвы - это третий по объему нового предложения округ столицы, следующий за ЦАО и САО. Здесь предлагается около 15% всех новостроек Москвы, а также высока доля готового предложения. В дополнение к прекрасной экологии, удобной транспортной доступности и известным достопримечательностям - округ остается одним из самых привлекательных округов столицы для постоянного...

Подробнее

Жилая недвижимость, расположенная внутри или в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца стабильно пользуется спросом среди покупателей столичного жилья. Сложившаяся насыщенная инфраструктура московских районов, удобная транспортная доступность, яркая и качественная архитектура новых жилых комплексов обеспечивают владельцев таких квартир всем необходимым для комфортного проживания, а в некоторых новостройках дополнительным «бонусом» может стать невероятный вид на панорамы Москвы. Вместе со специалистами агентства недвижимости «Бон...

Подробнее

Изучение 19 элитных проектов показало, что составляющие комфорта до сих пор не сложились в устойчивую систему. На столичном рынке даже в элитном сегменте многие виды современных инженерных систем встречаются в единичных проектах. К системам комфорта, которые девелоперы элитных домов используют наиболее часто, относятся центральное кондиционирование и принудительно-вытяжная вентиляция. Они встречаются в 84% объектов. Больше половины девелоперов предлагают покупателям камины и очистку водопроводной воды до уровня питьевой - 58% и 62% соответственно. Самое...

Подробнее

Среди участников выставки были такие компании как: Kalinka Realty, Savills, Tashir, Arendon Development, ООО «Квартал Триумфальный» и SMINEX. Среди объектов представленных в Шоуруме были следующие комплексы: Элитный дом «Реномэ», ЖК «Малая Ордынка 19», квартал JAZZ,  ЖК «Квартал Триумфальный», коттежный поселок...

Подробнее

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе,...

Подробнее

За последний год, начиная с августа 2016 года и заканчивая сентябрем 2017 года, объем предложения на столичном рынке первичной недвижимости существенно увеличился. За этот период девелоперы вывели в продажу квартиры и апартаменты почти в 100 новостройках. При этом новый объем охватывает все ценовые сегменты недвижимости. Все это не могло не отразиться на ежегодном рейтинге, который ранжирует компании по количеству реализуемых объектов. Специалисты премии Urban Awards решили актуализировать данные и представить картину рынка первичной недвижимости, существующей на...

Подробнее

Специалисты агентства TWEED подсчитали, что наибольшее количество квартир и апартаментов в 2016 году было продано в районе ЦАО Замоскворечье. Так, всего было зафиксировано 260 сделок, а это ¼ от всего объема продаж на рынке новостроек элитного сегмента. Полученный результат намного выше, чем в районе Хамовники, который ранее считался наиболее востребованным в Москве. В этот раз здесь было куплено только 127 квартир. Каждый месяц в Замоскворечье в прошлом году продавалось по 22 квартиры.  Самая высокая цена была...

Подробнее