Планировки и цены
На карте
Описание жк
Ипотека
Отзывы

Дом "Лаврушинский"

8(495) 220-3043
В избранное
В сравнение
Рейтинг 4.14 из 5 Голосов: 27
г. Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5
Квартиры.
Этажность от 8 до 14. Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Район: Якиманка
Застройщик:
Sminex-Интеко
Срок сдачи
по корпусам:
  • 2-й квартал 2024 - Виллы 1-6, Восточный, Западный, Центральный
  • Фото
  • Интерьеры
Надёжный застройщик
Инвестиционный рост
Близость к метро

Планировки и цены на квартиры

Планировка Площадь Цена за м2 Стоимость
65 - 72 м2 от 1 808 264 руб. 131,3 - 184,5 млн руб. В продаже
На данный момент нет вариантов.
85 - 158 м2 от 1 593 505 руб. 159,9 - 704,2 млн руб. В продаже
На данный момент нет вариантов.
124 - 352 м2 от 1 513 809 руб. 225,1 - 1934,7 млн руб. В продаже
На данный момент нет вариантов.
196 - 365 м2 от 2 286 205 руб. 459,1 - 1509,4 млн руб. В продаже
На данный момент нет вариантов.

Условия покупки

Преимущества

- ЖК строится в центре столицы: до Кремля 1,5 километра, до Третьяковской галереи 100 метров;
- В 400 метрах находятся три станции метро;
- Кроме классических вариантов квартир девелопер предлагает виллы с террасами и бассейнами, пентхаусы.

Недостатки

- Пробки на Садовом кольце;
- Сложная экологическая ситуация в центре города;
- Недостаток образовательных учреждений для детей, поликлиник.
Школа
Детский сад
Огороженная территория
Подземный паркинг
Консьерж
Охрана

Ипотека от банков

Стоимость квартиры, ₽
Первоначальный взнос, ₽
Среднемесяный доход, ₽
Срок, лет
Программа Ставка Платёж
Ипотека строящееся жилье 6,7 0
Ипотека готовое жилье 8,4 0
Подробнее
Семейная ипотека на новостройку с господдержкой 5,3 0
Открытие - Квартира в Новостройке 10,29 0
Открытие - Военная ипотека 5,8 0
Новостройка + Мат.капитал 5,3 0
Льготная ипотека с гос.поддержкой на квартиры в новостройке 6,3 0
Апартаменты 11,9 0
Подробнее
Райффайзен - Ипотека с господдержкой 6,99 0
Райффайзен - Ипотека с мат.капиталом 10,69 0
Райффайзен - Ипотека Новостройка 10,69 0
Подробнее
ВТБ - Ипотека с господдержкой 2020 6,3 0
ВТБ - Ипотека в новостройке 10,4 0
ВТБ - Ипотека для военных 8,6 0
ВТБ - Ипотека с господдержкой для семей с детьми 3 0
Подробнее
Сбербанк - ипотека с господдержкой 6,3 0
Сбербанк - Приобретение готового жилья 10,4 0
Сбербанк - Ипотека на новостройки 10,4 0
Сбербанк-ипотека с господдержкой для семей с детьми 5,3 0
Сбербанк - Ипотека Свой дом под ключ 5 0
Подробнее

Описание новостройки Лаврушинский

Дом «Лаврушинский» проект строительной компании Sminex – это дом элитного уровня. Подготовительные работы к строительству которого стартовали в сентябре 2019 года, на месте где прежде находились здания «Гиредмета». Строительство ведется на Якиманке, по адресу Большой Толмачевский переулок, вл.5 (Центральный административный округ). Через дорогу от комплекса находится Третьяковская галерея. Панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.
Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. За 15 лет компания создала 25 проектов. В портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости.

Клубный дом состоит из 3 корпусов переменной этажности (8-14 этажей), возводимых по монолитно-кирпичной технологии. Площадь квартир составит 63-430 квадратных метров, всего будет построено 150 жилых помещений (квартир, вилл, двухуровневых пентхаусов). Предполагается порядка 60 вариантов планировок, в ряде случаев предусмотрены бассейны. Просторные балконы и террасы в большинстве квартир. Высота потолков: от 3,5 до 8,25 м.

Согласно проекту, будет смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, с функциями кондиционирования, увлажнения и фильтрации воздуха.

В комплексе будет построен 2-уровневый подземный паркинг на 279 мест и гостевая парковка. На придомовой территории реализована концепция «двор без машин» будут разбиты детские площадки и зоны для отдыха и занятий спортом.

На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома.
Сдача: 2 квартал 2024 года.

Квартиры в Доме Лаврушинский

Продаж квартир в Доме «Лаврушинский» стартовали. Стоимость начинается от 131,3 млн рублей. Застройщик совместно с рядом банков готовит специальную программу, позволяющую приобрести квартиру на выгодных условиях.

Чтобы узнать более подробную информацию о жилом комплексе «Лаврушинский» и о приобретении в нем квартиры, вы можете оставить заявку на нашем сайте или позвонить по номеру телефона из раздела «Контакты» - вам ответят менеджеры нашей компании. Специалисты предоставят ответы на все ваши вопросы и проконсультируют вас.

Инфраструктура жилого комплекса

Внутренняя инфраструктура Дом «Лаврушинский» будет состоять из собственного фитнес-клуба с бассейном (25 метров) с сауной, хаммамом, хот-табом общей площадью 400 кв. м в концепции FIT LAB. Площадь фитнес-клуба 200 кв. м только для жителей с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио в концепции FIT LAB.
Уникальная развивающая детская площадка 500 кв. м по концепции KID’S LAB от Sminex и детская игровая комната в помещении 130 кв. м по стандарту KID’S LAB.

Инфраструктура района имеет должный уровень, чтобы удовлетворить все повседневный потребности жителей. В шаговой доступности имеются сетевые супермаркеты (Магнолия и пр.), больница и поликлиника, детские сады, две школы из топ-10: № 57 и № 179 , аптеки, спортивные центры, кинотеатр «Музеон», рестораны, кафе (Квартира 44 и пр.), кофейни и пр.

Самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, детской площадкой, зонами воркаута и для тихого отдыха. Шикарное и просторное лобби с отделкой из дорогостоящих материалов. Фитнес-клуб площадью 200 кв. м только для жителей с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио в концепции FIT LAB.

Транспортная доступность

От Доме «Лаврушинский» имеется удобный выезд на Садовое кольцо, Ленинский проспект и Подольское шоссе через улицы Большая Ордынка и Большая Якиманка. Ближайшая станция метро «Полянка» и «Третьяковская» (5 минут ходьбы). В пяти минутах ходьбы расположилась остановка общественного транспорта «Метро Третьяковская», где останавливается автобус №м5.

Отзывы о новостройке


На стройке убрали краны и начали демонтировать строительные леса
09.11.2023 0Нравится Ответить


Фасадные работы продолжаются. На начало июля застройщик отчитался по следующим моментам: Западный корпус: - устанавливают систему вентиляции на всех этажах; - выполнили кладку внутренних стен на 60%; - смонтировали систему водоснабжения до 12-го этажа. Центральный корпус: - завершили устройство кровли на 70%; - выполнили кладку внутренних стен на 65%; - смонтировали систему водоснабжения до 8-го этажа. Восточный корпус: - выполнили кладку внутренних стен на 60%; - смонтировали систему водоснабжения до 10-го этажа.
28.07.2023 0Нравится Ответить


Егор, а когда в комплексе сдача вообще? Как ни читаю, уже пару лет, все делают фасады, вентиляцию
17.08.2023 0 Нравится Ответить


Елена, ну вообще сдача 2 квартал 2024г. Понятно, что когда идут внутренние работы, снаружи вы особо изменений не увидите
04.09.2023 0 Нравится Ответить


Егор, да нет, еще во всю идут фасадные работы: ставят окна, укладывают облицовочный камень, делают кровлю. Как там можно не видеть изменений снаружи, я не знаю)
02.10.2023 0 Нравится Ответить


Марат, может человек там бывает каждый день и для него изменения незначительны. Я бываю на районе редко и мне сразу в глаза бросается все что сделали
19.10.2023 0 Нравится Ответить


Тоже на этапе подписания договора со "Sminex", выбрал виллу из-за вида на Кремль.
17.01.2023 0Нравится Ответить


Очень красивая архитектура комплекса, интересные фасады и линии окон. Место расположения замечательное, но и цена конечно не для обычных людей(
29.10.2022 2Нравится Ответить


Ангелина, а как вы хотели? Такие места доступны только для избранных
27.11.2022 3 Нравится Ответить


Застройщик дал старт продаж элитных вилл, расположенных на отдельном участке дома «Лаврушинский». Площадь особняков начинается от 133 кв.м. Самая большая вилла — 660 кв.м. Стоимость от 955 млн до 1,5 млрд рублей. Нормальные такие цены)
25.08.2022 0Нравится Ответить


Для меня, как для будущей мамы, одним из главных критериев для выбора квартиры для покупки, было наличие хороших детских садиков в округе. Возле Лаврушинского есть целых три престижных мультилингвальных детских сада в шаговой доступности: - мультилингвальный частный детский сад «М.И.Р. Искусств Музеон» (800 метров); - франко-русский детский сад «Территория счастливого детства» (800 метров); - частное дошкольное элитное образовательное учреждение Центр развития и воспитания детей «Планета детства» (1400 метров). Это большой плюс для меня в сторону возможной покупки здесь будущего жилья
22.04.2022 0Нравится Ответить


Инга, я с вами согласна. Для меня это тоже важно, т.к я понимаю, что это не только мой комфорт, но и моего ребенка. Ехать далеко утром это для нас мучения) Сейчас тоже на этапе подписания договора, будем соседями)
24.05.2022 0 Нравится Ответить


Лаврушинский по данным аналитиков самого Sminex стал лидером продаж среди элитных проектов 2021 года. На Лаврушинский пришлось больше трети проданных площадей среди ЖК этого класса. Также Лаврушинский является лидером по объему предложения. На «Лаврушинский» в прошлом году пришлось 44% новых лотов и 48% новых площадей. Всё-таки местоположение и вид на Кремль имеют огромное значение в данном сегменте жилья
17.02.2022 0Нравится Ответить


Смайнекс анонсировал установку системы воздухозабора на крыше ЖК на высоте более 50 метров, что улучшит качество воздуха в квартирах. Хорошо, что застройщики начали обращать внимание на экологические нюансы.
30.01.2022 0Нравится Ответить


На начало 22 года роют котлован, ориентировочно готово уже две трети от общего объема
21.01.2022 0Нравится Ответить


Ирина Макеева, на начало марта 22 г начали возводить вертикальные железобетонные конструкции. Дом начали строить в высоту. Параллельно с этим продолжаются работы в подземной части. На четверть уже построена фундаментная плита, на 40% смонтирована гидроизоляция. Котлован разработан на 90%, а подбетонное основание выполнено на 75%.
13.03.2022 0 Нравится Ответить


Инвар А, конец марта: поставили первый башенный кран, фундаментная плита готова на 50%, активно строится подземный паркинг, гидроизоляция стен готова на 40%. Строительство не останавливается)
04.04.2022 0 Нравится Ответить


Ирина Макеева, на начало мая результаты следующие: - на 100% разработали котлован; - на 80% забетонировали фундаментную плиту паркинга; - на 70% выполнили горизонтальную гидроизоляцию; - на 15% возвели монолитные конструкции подземного паркинга; - запустили третий башенный кран.
13.05.2022 0 Нравится Ответить


Ирина Макеева, майские продвижения: - начали возведение первого этажа Западного корпуса; - на 100% завершили устройство фундаментной плиты; - на 100% выполнили горизонтальную гидроизоляцию; - на 30% возвели монолитные конструкции подземного паркинга.
10.06.2022 0 Нравится Ответить


Ольга , на середину июня уже завершили устройство фундамента и горизонтальной гидроизоляции. Начали строить надземные этажи.
27.06.2022 0 Нравится Ответить


Ирина Макеева, динамика на начало июля 2022г: - Возвели первый этаж Западного корпуса; - Приступили к строительству первого этажа Центрального корпуса; - На 70% завершили строительство подземного паркинга: заканчиваем монтаж вертикальной гидроизоляции, приступили к возведению каменных конструкций.
11.07.2022 0 Нравится Ответить


Ева, в Западном корпусе уже строят второй этаж, в Центральном — приступили к первому.
25.07.2022 0 Нравится Ответить


Мария, отчет застройщика за июль: - Полностью завершили устройство конструкций 3-го этажа западного корпуса; - На 40% завершили устройство конструкций 1-го этажа центрального корпуса; - На 85% завершили устройство гидроизоляции подземной части; - На 80% возвели монолитные конструкции подземного паркинга; - Продолжаются работы по возведению каменных конструкций паркинга.
10.08.2022 0 Нравится Ответить


Юрий, за август результаты следующие: В надземной части дома: - Западный корпус — готов пятый этаж; - Центральный корпус — готов первый этаж; - Восточный корпус — на 50% готов первый этаж. В подземной части дома: - Вертикальная гидроизоляция готова на 95%; - Монолит паркинга готов на 90%; - Каменные конструкции -1 этажа паркинга готовы на 65%; - Началась отделка технических помещений.
10.09.2022 0 Нравится Ответить


Ирина, в Западном корпусе возводят седьмой этаж — это экватор дома. Также начали строить виллы и ритейловые особняки.
21.09.2022 0 Нравится Ответить


Андрей, процесс идет. Дом будет сдаваться без отделки, так что, я думаю, успеют по срокам
03.10.2022 0 Нравится Ответить


Андрей, на начало октября: в надземной части дома: - Западный корпус — готов седьмой этаж; - Центральный корпус — третий этаж готов на 30%; - Восточный корпус — второй этаж готов на 50%. В подземной части дома: - Устройство вертикальной гидроизоляции готово на 100%; - Монолит паркинга готов на 97%; - Каменные конструкции -1 и -2 этажей паркинга готовы на 75%.
17.10.2022 0 Нравится Ответить

Показать ещё

Похожие новостройки

  • ЖК Sky House в р-не Якиманка г.Москва. Цены на квартиры от 45,7 млн рублей

    3-комн. от 120,5 м²49 800 000 ₽

    4-комн. от 138,1 м²48 000 000 ₽

    8(495) 771-77-77
  • ЖК Резиденция Шаболовская Слобода - цены, планировки, расположение, отзывы

    Цена от8000000 ₽

    8(495) 114-55-19, (925) 843-10-27
  • Клубный дом Mon Cher в р-не Якиманка Москвы. Цены на апартаменты по запросу

    Цена от103100000 ₽

    8(495) 771-77-77
  • ЖК Полянка, 44 в районе Якиманка. Цены на квартиры от 360,7 млн рублей

    Цена от360700000 ₽

    +7(495) 363-20-23
  • ЖК Царев сад - цены, планировки квартир, расположение и отзывы

    2-комн. от 105 м²101 600 000 ₽

    3-комн. от 125 м²108 100 000 ₽

    4-комн. от 187 м²165 700 000 ₽

    +7(495) 280-34-84
  • ЖК Cloud Nine - цены, планировки квартир, расположение и отзывы

    Цена от0 ₽

    + 7(495) 981-09-00
  • ЖК Palazzo Imperiale - цены, планировки квартир, расположение и отзывы

    Цена от80950000 ₽

    8(495) 220-30-43
  • ЖК Софийский на Якиманке. Цены на квартиры от 39,4 млн рублей

    Цена от39400000 ₽

    +7(495) 668-88-94
  • ЖК Barkli Gallery на Якиманке. Цены на квартиры от 359,6 млн рублей

    Цена от59600000 ₽

    +7(495) 775-20-33, +7(495) 933-00-00
  • ЖК Медный 3,14 на Якиманке. Цены на квартиры от 19 млн рублей

    Цена от19050650 ₽

    8(495) 771-77-77
  • ЖК The Residences at Mandarin Oriental на Якиманке. Цены на квартиры от 100 млн рублей

    Цена от100000000 ₽

    8(495) 771-77-77
  • ЖК Titul на Якиманке. Цены на квартиры от 84,3 млн рублей

    1-комн. от 62,9 м²84 300 000 ₽

    2-комн. от 90,6 м²112 500 000 ₽

    3-комн. от 161,1 м²206 000 000 ₽

    4-комн. от 278,7 м²344 200 000 ₽

    8(499) 578-08-00, (499) 578-08-08
  • ЖК на Китайгородском проезде, вл.9/5. Скоро в продаже

    Цена от0 ₽

    8(495) 220-30-43
  • ЖК Золотой на Якиманке. Цены на квартиры от 381,8 млн рублей

    3-комн. от 150 м²381 800 000 ₽

    8(495) 771-77-77
  • ЖК "Мой адрес на Якиманке" в р-не Якиманка. Скоро в продаже

    Цена от0 ₽

    8(495) 505-60-80
  • ЖК "Armani/Casa Moscow Residences" в р-не Якиманка. Цены на квартиры: по запросу

    Цена от0 ₽

    +7(495) 150-99-99
  • ЖК "CULT" в р-не Якиманка г. Москва. Цены на апартаменты от 28,5 млн рублей.

    1-комн. от 52,2 м²49 500 000 ₽

    2-комн. от 75,5 м²71 700 000 ₽

    Студия от 26,9 м²28 500 000 ₽

    +7(495) 134-44-67

Статьи о новостройках

Все статьи

Другие новостройки застройщика

  • Роскошный квартал Life Time в Пресненском р-не г.Москвы. Цены на квартиры от 46 млн рублей

    1-комн. от 53 м²46 000 000 ₽

    2-комн. от 78 м²66 000 000 ₽

    3-комн. от 104 м²80 000 000 ₽

    4-комн. от 162 м²119 000 000 ₽

    +7(495) 152-67-15
  • ЖК "Обыденский № 1" в р-не Хамовники. Цены на квартиры от 233 млн рублей

    1-комн. от 76 м²233 000 000 ₽

    2-комн. от 123 м²359 600 000 ₽

    3-комн. от 168 м²442 800 000 ₽

    4-комн. от 232 м²586 100 000 ₽

    +7(495) 152-67-15
  • ЖК "Тишинский бульвар" в Пресненском р-не. Цены на квартиры: скоро в продаже

    Цена от0 ₽

    +7(495) 152-67-15
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Republic - премиальные квартиры на Пресне.
ЖК Republic на Пресне

Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.

Новый Одинбург - новый уровень комфорта
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

ЖК "Capital Towers"
ЖК «Capital Towers»

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

«Зорге 9». Время настоящих подарков. Скидка 20%!
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!

ЖК "ЗИЛАРТ". Скидка до 10% в декабре!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Квартал бизнес-класса ЗИЛАРТ в 5 км от Кремля. Богатая инфраструктура. м. Тульская.

ЖК Триколор. Машиноместо в подарок!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

AFI Park Воронцовский. В декабре скидки до 8%
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.

ЖК iLove. Новогодние скидки до 22%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 11,7 млн руб. Пентхаусы и квартиры с террасами. Есть готовые корпуса

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор

ЖК Лучи - новая очередь! Старт продаж
ЖК Лучи. Рядом метро

Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.

Премиум-квартал СОЮЗ от 15 млн руб.
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.

AFI Tower — студии за 11,9 млн руб
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Дом готов!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

PRIDE - премиальный семейный квартал. Скидки до 5%
Pride - премиальный семейный квартал

Старт продаж нового объема квартир от 15 млн руб. Авторское благоустройство.

СОБЫТИЕ. ВЫГОДА ДО 4,5 МЛН РУБ! НОВОГОДНИЕ СКИДКИ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы

МИРАПОЛИС на Пр. Мира
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.

ЖК Новое Летово. Бизнес-класс от 8,6 млн руб.
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами

СИМВОЛ. ВЫГОДА ДО 3,7 МЛН РУБ! НОВОГОДНИЕ СКИДКИ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро

Сравнение В сравнении - 0