
В каких ЖК можно купить необычные квартиры
Виллы и таунхаусы считаются самым редким форматом недвижимости на рынке. Реализуются они обычно в дорогих домах камерного формата в центре столицы. Учитывая, что активность девелоперов идёт на спад, а в Центральном округе Москвы ощущается недостаток земельных участков, специалисты предполагают, что столицу ждет дефицит дорогих проектов с таким жильем.
Так, сегодня на рынке новостроек представлено всего 32 редких лота в девяти проектах. По подсчетам специалистов компании "ВМС Девелопмент" и агентства недвижимости Whitewill, 72% из них – это таунхаусы, 22% – виллы.
Дефицит проектов сказывается и на объеме продаж: за девять месяцев этого года девелоперы заключили только три сделки. Связано это также с эксклюзивностью, небольшим кругом покупателей и, конечно, высокими ценами.
По информации от компании "Whitewill", в среднем клиенты очень дорогих комплексов за "квадрат" платят 2,35 млн руб. Покупка лота в среднем обходится в 833 млн руб. Самая высокая цена за квадратный метр в ЖК "Обыденский 1" – почти 3,9 млн руб., самая низкая – в ЖК Alia – 578 тыс. руб. В последнем также реализуются и самые недорогие лоты: средний бюджет порядка 98 млн руб. К слову, дороже всего лот обойдется в ЖК Nicole – около 1,8 млрд руб.
Девелоперы двух проектов ведут только реконструкцию старых зданий, трёх – сочетают реконструкцию с новым строительством, еще четырех – только возводят современные здания.
Сегодня приобрести нишевую недвижимость можно в следующих исторических проектах и объектах культурного наследия:
"Дом с Атлантами". Проект является реконструкцией здания, построенного в 1822-м году. В продаже сегодня есть четырёхэтажные вилла с террасой и двухуровневые мезонеты со своими входом и патио.
"Ильинка 3/8". В его составе три дома – памятники архитектуры 19-го века, еще четыре – современная застройка. В реализации представлены разные форматы жилья, в том числе частные особняки.
"Левенсон" также сочетает исторические и современные здания. Приобрести здесь можно особняк, частную резиденцию, малоэтажные таунхаусы и пр.
Nicole – реконструкция старинной усадьбы Хаджи-Консты 1737 года постройки. В проекте представлены таунхаусы высотой два и три этажа с патио и собственным входом.
В рамках проекта Friday 37 идет реконструкция здания, где будут сданы трёхэтажные квартиры со своими входами.
Купить редкое жильё можно и в проектах без исторической составляющей, в которых только новые здания. Таких комплексов сегодня в Москве три. Это ЖК "Обыденский 1", в котором можно купить виллу с бассейном или ситихаус с патио. В проекте "Лаврушинский" девелопер создает 6 вилл, а в ЖК "Русские сезоны" – особняки с двухуровневыми резиденциями.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Как выбирают квартиры в Москве клиенты из регионов, почему условия рассрочек сильно изменятся и зачем размещать офис продаж в пентхаусе, рассказал руководитель департамента продаж девелоперской...
Новостройки указанные в статье
3-к. от 418,5 м²1 201 100 000 ₽
4-к. от 172,1 м²735 140 000 ₽
5+ к. от 468 м²1 242 800 000 ₽
3-к. от 118,1 м²413 490 000 ₽
4-к. от 117,2 м²351 480 000 ₽
5+ к. от 168 м²506 500 000 ₽
1-к. от 64,9 м²158 430 000 ₽
2-к. от 82,8 м²192 390 000 ₽
3-к. от 125,3 м²344 070 000 ₽
4-к. от 197,8 м²694 930 000 ₽
5+ к. от 258 м²1 027 700 000 ₽
1-к. от 47,7 м²127 750 000 ₽
2-к. от 54,7 м²137 250 000 ₽
3-к. от 76,6 м²165 660 000 ₽
4-к. от 112,3 м²301 820 000 ₽
5+ к. от 227 м²1 095 800 000 ₽
Студия от 22 м²11 500 000 ₽
1-к. от 34 м²17 100 000 ₽
2-к. от 50 м²21 100 000 ₽
3-к. от 75 м²36 500 000 ₽
4-к. от 110 м²66 100 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 379 341 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽
1-к. от 28,0 м²15 737 017 ₽
2-к. от 43,2 м²19 043 057 ₽
3-к. от 66,8 м²31 381 124 ₽
4-к. от 101,2 м²47 957 499 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽