В каких ЖК можно купить необычные квартиры
Виллы и таунхаусы считаются самым редким форматом недвижимости на рынке. Реализуются они обычно в дорогих домах камерного формата в центре столицы. Учитывая, что активность девелоперов идёт на спад, а в Центральном округе Москвы ощущается недостаток земельных участков, специалисты предполагают, что столицу ждет дефицит дорогих проектов с таким жильем.
Так, сегодня на рынке новостроек представлено всего 32 редких лота в девяти проектах. По подсчетам специалистов компании "ВМС Девелопмент" и агентства недвижимости Whitewill, 72% из них – это таунхаусы, 22% – виллы.
Дефицит проектов сказывается и на объеме продаж: за девять месяцев этого года девелоперы заключили только три сделки. Связано это также с эксклюзивностью, небольшим кругом покупателей и, конечно, высокими ценами.
По информации от компании "Whitewill", в среднем клиенты очень дорогих комплексов за "квадрат" платят 2,35 млн руб. Покупка лота в среднем обходится в 833 млн руб. Самая высокая цена за квадратный метр в ЖК "Обыденский 1" – почти 3,9 млн руб., самая низкая – в ЖК Alia – 578 тыс. руб. В последнем также реализуются и самые недорогие лоты: средний бюджет порядка 98 млн руб. К слову, дороже всего лот обойдется в ЖК Nicole – около 1,8 млрд руб.
Девелоперы двух проектов ведут только реконструкцию старых зданий, трёх – сочетают реконструкцию с новым строительством, еще четырех – только возводят современные здания.

Сегодня приобрести нишевую недвижимость можно в следующих исторических проектах и объектах культурного наследия:
"Дом с Атлантами". Проект является реконструкцией здания, построенного в 1822-м году. В продаже сегодня есть четырёхэтажные вилла с террасой и двухуровневые мезонеты со своими входом и патио.
"Ильинка 3/8". В его составе три дома – памятники архитектуры 19-го века, еще четыре – современная застройка. В реализации представлены разные форматы жилья, в том числе частные особняки.
"Левенсон" также сочетает исторические и современные здания. Приобрести здесь можно особняк, частную резиденцию, малоэтажные таунхаусы и пр.
Nicole – реконструкция старинной усадьбы Хаджи-Консты 1737 года постройки. В проекте представлены таунхаусы высотой два и три этажа с патио и собственным входом.
В рамках проекта Friday 37 идет реконструкция здания, где будут сданы трёхэтажные квартиры со своими входами.
Купить редкое жильё можно и в проектах без исторической составляющей, в которых только новые здания. Таких комплексов сегодня в Москве три. Это ЖК "Обыденский 1", в котором можно купить виллу с бассейном или ситихаус с патио. В проекте "Лаврушинский" девелопер создает 6 вилл, а в ЖК "Русские сезоны" – особняки с двухуровневыми резиденциями.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Аналитический обзор рынка недвижимости столицы, проведенный экспертами компаний "Метриум" и "Аеон Девелопмент", зафиксировал любопытную тенденцию. Если общий объем...
Аналитики компаний "Метриум" и "Град Девелопмент" выяснили, как обстоят дела на рынке первичной недвижимости в границах "старой" Москвы. Результаты исследования показали, что...
Специалисты аналитического отдела компании "Метриум" провели исследование столичного рынка первичного жилья. Их цель заключалась в том, чтобы выяснить, обладатели каких по площади...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 781,6 м²8 301 310 000 ₽
3-к. от 168,0 м²727 630 000 ₽
4-к. от 232,7 м²1 023 120 000 ₽
4-к. от 117,2 м²492 327 262 ₽
5+ к. от 168 м²624 000 000 ₽
1-к. от 66,4 м²233 360 000 ₽
2-к. от 82,8 м²226 930 000 ₽
3-к. от 130,2 м²375 860 000 ₽
4-к. от 203,6 м²601 810 000 ₽
5+ к. от 487,5 м²2 982 840 000 ₽
Студия от 40,4 м²101 220 000 ₽
1-к. от 200,7 м²538 680 000 ₽
2-к. от 54,9 м²169 350 000 ₽
3-к. от 76,6 м²187 080 000 ₽
4-к. от 112,4 м²294 760 000 ₽
Студия от 22 м²16 800 000 ₽
1-к. от 34 м²22 600 000 ₽
2-к. от 49 м²29 400 000 ₽
3-к. от 74 м²42 600 000 ₽
4-к. от 103 м²67 100 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23,1 м²18 053 984 ₽
1-к. от 28,2 м²20 510 629 ₽
2-к. от 47,3 м²27 710 096 ₽
3-к. от 66,8 м²35 998 218 ₽
4-к. от 101,1 м²48 238 757 ₽
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово

