Клубный квартал "Фрунзенский"

Name: Клубный квартал "Фрунзенский"
Brand: Sminex
Rating: 5 (41 reviews)

В избранное

Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.

Авторизоваться

В сравнение

Рейтинг 5 из 5 Голосов: 41

г. Москва, Фрунзенская наб., д.30

Район: Хамовники

Квартиры от 161,3 млн рублей.
Этажность от 2 до 13. Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Лифт пассажирский: 7
Лифт грузопассажирский: 7
Жилых помещений: 357
Нежилых помещений: 72
Машиномест: 285
Кладовых: 50
Детские площадки: 1
Спортивные площадки: 1

Фрунзенская

10 минут пешком (0,9 км.)
2 минут на машине (0,9 км.)

Парк Культуры

23 минут пешком (1,9 км.)
5 минут на машине (1,9 км.)

Застройщик:

Sminex

Срок сдачи
по корпусам:

3-й квартал 2027 - C1, С2, С3, D, D2, D3

Надёжный застройщик

Инвестиционный рост

Близость к метро

Планировки и цены на квартиры

Планировка	Площадь	Цена за м²	Стоимость
1-комнатная	58 - 210 м2	от 2 180 740 руб.	159,2 - 459,7 млн руб.	В продаже
на 11 этаже 58,40 м² 4 663 014 ₽ 272 320 000 ₽ Планировка на 5 этаже 58,70 м² 2 849 404 ₽ 167 260 000 ₽ Планировка на 7 этаже 58,70 м² 3 087 223 ₽ 181 220 000 ₽ Планировка на 9 этаже 58,70 м² 4 057 751 ₽ 238 190 000 ₽ Планировка на 10 этаже 59,30 м² 4 621 079 ₽ 274 030 000 ₽ Планировка на 4 этаже 59,90 м² 2 876 461 ₽ 172 300 000 ₽ Планировка на 6 этаже 59,90 м² 3 157 095 ₽ 189 110 000 ₽ Планировка на 8 этаже 59,90 м² 3 542 070 ₽ 212 170 000 ₽ Планировка на 2 этаже 67,20 м² 2 369 048 ₽ 159 200 000 ₽ Планировка на 1 этаже 70,30 м² 3 203 698 ₽ 225 220 000 ₽ Планировка на 5 этаже 73,30 м² 3 190 450 ₽ 233 860 000 ₽ Планировка на 7 этаже 73,60 м² 3 063 859 ₽ 225 500 000 ₽ Планировка на 3 этаже 73,70 м² 2 743 284 ₽ 202 180 000 ₽ Планировка на 5 этаже 73,80 м² 2 899 187 ₽ 213 960 000 ₽ Планировка на 10 этаже 73,80 м² 3 430 081 ₽ 253 140 000 ₽ Планировка на 1 этаже 77,10 м² 3 055 253 ₽ 235 560 000 ₽ Планировка на 1 этаже 77,60 м² 2 935 954 ₽ 227 830 000 ₽ Планировка на 7 этаже 82,30 м² 3 001 944 ₽ 247 060 000 ₽ Планировка на 5 этаже 82,40 м² 2 839 927 ₽ 234 010 000 ₽ Планировка на 3 этаже 83,00 м² 2 459 639 ₽ 204 150 000 ₽ Планировка на 3 этаже 83,20 м² 2 682 452 ₽ 223 180 000 ₽ Планировка на 1 этаже 88,70 м² 2 779 256 ₽ 246 520 000 ₽ Планировка на 3 этаже 123,90 м² 2 358 596 ₽ 292 230 000 ₽ Планировка на 3 этаже 124,50 м² 2 603 213 ₽ 324 100 000 ₽ Планировка на 1 этаже 126,60 м² 2 751 343 ₽ 348 320 000 ₽ Планировка на 1 этаже 128,80 м² 2 846 894 ₽ 366 680 000 ₽ Планировка на 1 этаже 132,90 м² 2 842 814 ₽ 377 810 000 ₽ Планировка на 3 этаже 142,10 м² 2 323 997 ₽ 330 240 000 ₽ Планировка на 3 этаже 152,50 м² 2 579 869 ₽ 393 430 000 ₽ Планировка на 3 этаже 174,70 м² 2 192 730 ₽ 383 070 000 ₽ Планировка на 3 этаже 210,80 м² 2 180 740 ₽ 459 700 000 ₽ Планировка Посмотреть все
2-комнатная	89 - 245 м2	от 2 276 630 руб.	287,9 - 610,8 млн руб.	В продаже
на 11 этаже 89,90 м² 3 500 334 ₽ 314 680 000 ₽ Планировка на 8 этаже 90,40 м² 3 185 177 ₽ 287 940 000 ₽ Планировка на 6 этаже 91,90 м² 3 214 037 ₽ 295 370 000 ₽ Планировка на 6 этаже 103,40 м² 2 804 642 ₽ 290 000 000 ₽ Планировка на 10 этаже 109,20 м² 4 250 641 ₽ 464 170 000 ₽ Планировка на 8 этаже 118,60 м² 3 295 953 ₽ 390 900 000 ₽ Планировка на 5 этаже 118,70 м² 2 994 103 ₽ 355 400 000 ₽ Планировка на 6 этаже 118,70 м² 3 117 944 ₽ 370 100 000 ₽ Планировка на 7 этаже 118,70 м² 3 164 617 ₽ 375 640 000 ₽ Планировка на 2 этаже 118,90 м² 2 791 337 ₽ 331 890 000 ₽ Планировка на 3 этаже 118,90 м² 2 832 296 ₽ 336 760 000 ₽ Планировка на 6 этаже 119,70 м² 2 935 505 ₽ 351 380 000 ₽ Планировка на 9 этаже 120,80 м² 3 628 063 ₽ 438 270 000 ₽ Планировка на 4 этаже 123,50 м² 2 540 891 ₽ 313 800 000 ₽ Планировка на 6 этаже 144,10 м² 3 501 110 ₽ 504 510 000 ₽ Планировка на 4 этаже 144,20 м² 3 220 388 ₽ 464 380 000 ₽ Планировка на 8 этаже 144,20 м² 3 720 180 ₽ 536 450 000 ₽ Планировка на 2 этаже 144,30 м² 3 046 847 ₽ 439 660 000 ₽ Планировка на 3 этаже 147,20 м² 2 276 630 ₽ 335 120 000 ₽ Планировка на 11 этаже 148,70 м² 4 107 465 ₽ 610 780 000 ₽ Планировка на 1 этаже 161,40 м² 2 521 995 ₽ 407 050 000 ₽ Планировка на 1 этаже 176,90 м² 2 570 718 ₽ 454 760 000 ₽ Планировка на 1 этаже 181,80 м² 2 614 576 ₽ 475 330 000 ₽ Планировка на 3 этаже 229,90 м² 2 527 186 ₽ 581 000 000 ₽ Планировка на 3 этаже 245,60 м² 2 375 041 ₽ 583 310 000 ₽ Планировка Посмотреть все
3-комнатная	125 - 527 м2	от 2 273 402 руб.	320 - 3172,9 млн руб.	В продаже
на 4 этаже 125,00 м² 2 559 600 ₽ 319 950 000 ₽ Планировка на 9 этаже 146,60 м² 3 501 364 ₽ 513 300 000 ₽ Планировка на 5 этаже 146,80 м² 2 438 147 ₽ 357 920 000 ₽ Планировка на 7 этаже 146,80 м² 2 593 120 ₽ 380 670 000 ₽ Планировка на 11 этаже 147,00 м² 3 425 306 ₽ 503 520 000 ₽ Планировка на 8 этаже 149,00 м² 2 956 913 ₽ 440 580 000 ₽ Планировка на 6 этаже 149,20 м² 2 652 078 ₽ 395 690 000 ₽ Планировка на 4 этаже 149,30 м² 2 484 327 ₽ 370 910 000 ₽ Планировка на 6 этаже 149,40 м² 3 135 408 ₽ 468 430 000 ₽ Планировка на 8 этаже 149,50 м² 3 312 776 ₽ 495 260 000 ₽ Планировка на 2 этаже 154,90 м² 3 016 139 ₽ 467 200 000 ₽ Планировка на 8 этаже 157,20 м² 2 951 781 ₽ 464 020 000 ₽ Планировка на 4 этаже 157,40 м² 2 642 503 ₽ 415 930 000 ₽ Планировка на 6 этаже 157,40 м² 2 792 884 ₽ 439 600 000 ₽ Планировка на 2 этаже 158,30 м² 2 499 052 ₽ 395 600 000 ₽ Планировка на 9 этаже 161,20 м² 3 359 057 ₽ 541 480 000 ₽ Планировка на 4 этаже 163,60 м² 2 595 416 ₽ 424 610 000 ₽ Планировка на 4 этаже 164,20 м² 2 750 914 ₽ 451 700 000 ₽ Планировка на 8 этаже 166,70 м² 2 866 947 ₽ 477 920 000 ₽ Планировка на 6 этаже 166,90 м² 2 576 932 ₽ 430 090 000 ₽ Планировка на 2 этаже 167,60 м² 2 882 936 ₽ 483 180 000 ₽ Планировка на 4 этаже 167,60 м² 3 046 778 ₽ 510 640 000 ₽ Планировка на 6 этаже 167,60 м² 3 280 430 ₽ 549 800 000 ₽ Планировка на 3 этаже 167,70 м² 2 948 181 ₽ 494 410 000 ₽ Планировка на 8 этаже 167,70 м² 3 487 179 ₽ 584 800 000 ₽ Планировка на 5 этаже 167,80 м² 3 114 899 ₽ 522 680 000 ₽ Планировка на 7 этаже 168,00 м² 3 372 976 ₽ 566 660 000 ₽ Планировка на 5 этаже 172,40 м² 3 263 283 ₽ 562 590 000 ₽ Планировка на 2 этаже 172,60 м² 2 968 888 ₽ 512 430 000 ₽ Планировка на 3 этаже 172,60 м² 3 051 854 ₽ 526 750 000 ₽ Планировка на 7 этаже 172,70 м² 3 488 188 ₽ 602 410 000 ₽ Планировка на 12 этаже 174,00 м² 4 886 552 ₽ 850 260 000 ₽ Планировка на 4 этаже 174,50 м² 2 538 968 ₽ 443 050 000 ₽ Планировка на 6 этаже 174,70 м² 2 918 260 ₽ 509 820 000 ₽ Планировка на 8 этаже 174,70 м² 3 083 973 ₽ 538 770 000 ₽ Планировка на 10 этаже 174,70 м² 3 259 244 ₽ 569 390 000 ₽ Планировка на 6 этаже 186,10 м² 2 794 841 ₽ 520 120 000 ₽ Планировка на 8 этаже 186,20 м² 3 042 213 ₽ 566 460 000 ₽ Планировка на 7 этаже 187,30 м² 2 522 958 ₽ 472 550 000 ₽ Планировка на 9 этаже 187,40 м² 3 411 686 ₽ 639 350 000 ₽ Планировка на 5 этаже 187,50 м² 2 374 827 ₽ 445 280 000 ₽ Планировка на 7 этаже 199,10 м² 3 242 341 ₽ 645 550 000 ₽ Планировка на 2 этаже 199,20 м² 2 855 572 ₽ 568 830 000 ₽ Планировка на 3 этаже 199,20 м² 2 903 012 ₽ 578 280 000 ₽ Планировка на 5 этаже 199,20 м² 3 067 018 ₽ 610 950 000 ₽ Планировка на 12 этаже 211,40 м² 6 025 071 ₽ 1 273 700 000 ₽ Планировка на 10 этаже 227,80 м² 4 003 995 ₽ 912 110 000 ₽ Планировка на 1 этаже 239,00 м² 2 646 904 ₽ 632 610 000 ₽ Планировка на 1 этаже 239,70 м² 2 632 290 ₽ 630 960 000 ₽ Планировка на 1 этаже 240,60 м² 2 649 626 ₽ 637 500 000 ₽ Планировка на 12 этаже 243,10 м² 4 552 941 ₽ 1 106 820 000 ₽ Планировка на 5 этаже 261,20 м² 3 729 556 ₽ 974 160 000 ₽ Планировка на 3 этаже 261,30 м² 3 235 247 ₽ 845 370 000 ₽ Планировка на 3 этаже 262,80 м² 2 273 402 ₽ 597 450 000 ₽ Планировка на 1 этаже 355,50 м² 2 506 357 ₽ 891 010 000 ₽ Планировка на 12 этаже 527,80 м² 6 011 501 ₽ 3 172 870 000 ₽ Планировка Посмотреть все
4-комнатная	181 - 326 м2	от 2 431 348 руб.	475,7 - 1571,4 млн руб.	В продаже
на 9 этаже 181,90 м² 2 835 734 ₽ 515 820 000 ₽ Планировка на 10 этаже 186,70 м² 3 696 144 ₽ 690 070 000 ₽ Планировка на 8 этаже 186,80 м² 2 976 499 ₽ 556 010 000 ₽ Планировка на 7 этаже 186,90 м² 3 012 146 ₽ 562 970 000 ₽ Планировка на 9 этаже 186,90 м² 3 692 349 ₽ 690 100 000 ₽ Планировка на 6 этаже 186,90 м² 2 759 123 ₽ 515 680 000 ₽ Планировка на 5 этаже 187,00 м² 2 781 176 ₽ 520 080 000 ₽ Планировка на 5 этаже 190,60 м² 2 495 645 ₽ 475 670 000 ₽ Планировка на 7 этаже 190,60 м² 2 636 988 ₽ 502 610 000 ₽ Планировка на 5 этаже 193,80 м² 3 296 491 ₽ 638 860 000 ₽ Планировка на 3 этаже 193,90 м² 3 119 546 ₽ 604 880 000 ₽ Планировка на 4 этаже 194,40 м² 3 222 891 ₽ 626 530 000 ₽ Планировка на 6 этаже 194,50 м² 3 425 347 ₽ 666 230 000 ₽ Планировка на 11 этаже 199,40 м² 4 138 616 ₽ 825 240 000 ₽ Планировка на 9 этаже 200,00 м² 3 512 050 ₽ 702 410 000 ₽ Планировка на 7 этаже 200,20 м² 3 005 295 ₽ 601 660 000 ₽ Планировка на 5 этаже 204,80 м² 2 431 348 ₽ 497 940 000 ₽ Планировка на 7 этаже 204,90 м² 2 593 119 ₽ 531 330 000 ₽ Планировка на 8 этаже 206,40 м² 3 466 715 ₽ 715 530 000 ₽ Планировка на 4 этаже 206,60 м² 2 944 192 ₽ 608 270 000 ₽ Планировка на 6 этаже 206,80 м² 3 142 408 ₽ 649 850 000 ₽ Планировка на 10 этаже 214,90 м² 4 387 064 ₽ 942 780 000 ₽ Планировка на 8 этаже 215,00 м² 3 422 884 ₽ 735 920 000 ₽ Планировка на 6 этаже 215,10 м² 3 062 854 ₽ 658 820 000 ₽ Планировка на 12 этаже 227,80 м² 6 898 288 ₽ 1 571 430 000 ₽ Планировка на 9 этаже 243,90 м² 4 111 808 ₽ 1 002 870 000 ₽ Планировка на 11 этаже 249,70 м² 3 768 322 ₽ 940 950 000 ₽ Планировка на 9 этаже 255,40 м² 4 385 944 ₽ 1 120 170 000 ₽ Планировка на 6 этаже 259,70 м² 3 186 138 ₽ 827 440 000 ₽ Планировка на 8 этаже 259,70 м² 3 367 462 ₽ 874 530 000 ₽ Планировка на 4 этаже 259,80 м² 3 015 358 ₽ 783 390 000 ₽ Планировка на 12 этаже 270,30 м² 4 624 750 ₽ 1 250 070 000 ₽ Планировка на 1 этаже 273,80 м² 2 453 762 ₽ 671 840 000 ₽ Планировка на 12 этаже 292,70 м² 4 662 180 ₽ 1 364 620 000 ₽ Планировка на 1 этаже 326,90 м² 2 461 548 ₽ 804 680 000 ₽ Планировка Посмотреть все
Многокомнатная	186 - 450 м2	от 2 600 535 руб.	485,8 - 2653,1 млн руб.	В продаже
на 4 этаже 186,80 м² 2 600 535 ₽ 485 780 000 ₽ Планировка на 9 этаже 287,90 м² 4 632 650 ₽ 1 333 740 000 ₽ Планировка на 9 этаже 295,00 м² 4 535 458 ₽ 1 337 960 000 ₽ Планировка на 9 этаже 296,40 м² 4 315 789 ₽ 1 279 200 000 ₽ Планировка на 9 этаже 307,10 м² 4 488 049 ₽ 1 378 280 000 ₽ Планировка на 9 этаже 307,80 м² 4 053 574 ₽ 1 247 690 000 ₽ Планировка на 12 этаже 329,10 м² 5 623 731 ₽ 1 850 770 000 ₽ Планировка на 12 этаже 361,20 м² 6 255 592 ₽ 2 259 520 000 ₽ Планировка на 12 этаже 441,50 м² 4 542 084 ₽ 2 005 330 000 ₽ Планировка на 12 этаже 450,40 м² 5 890 431 ₽ 2 653 050 000 ₽ Планировка Посмотреть все

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

*Нажимая кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Динамика цен на квартиры

Расположение жк и инфраструктура на карте

Условия покупки

Преимущества

- Хорошая экологическая ситуация в районе;
- Комплекс находится в центре Москвы;
- В пешей доступности есть станция метро;
- Высокие потолки в квартирах.

Недостатки

- Рядом проходят загруженные автомагистрали;
- На дорогах к комплексу часто возникают сильные пробки;
- Дорогое жилье.

Школа

Детский сад

Фитнес

Огороженная территория

Спортивная площадка

Подземный паркинг

Консьерж

Детская площадка

Охрана

Рядом с парком

Рядом река

Описание новостройки Фрунзенский

"Фрунзенский" – элитный клубный квартал на Фрунзенской набережной (Хамовники, ЦАО). Реализацией проекта занимается девелоперская компания Sminex — перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

В рамках проекта "Фрунзенский" будет возведено 11 жилых домов, в которых сочетаются три архитектурных стиля. Проект подготовила команда бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры". Общая площадь застройки превышает четыре гектара.

Облик "Фрунзенского" формируют три архитектурных решения в духе элегантного модернизма. Доминантой клубного квартала стало здание в неоклассическом стиле с потрясающими видами на Кремль, Нескучный сад и Москву-реку. В центре "Фрунзенского" три элегантных дома в современном стиле. В строгом облике малоэтажной части с камерными домами и особняками прослеживаются элементы авангарда 1930-х годов.

Дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью и окружены парадной сталинской застройкой.

Сдача: 3 квартал 2027 г.

Квартиры в клубном квартале Фрунзенский

Жилые помещения в проекте имеют статус квартир. Девелопер предлагает большое разнообразие продуманных до мельчайших деталей планировок с максимальным функционалом. Большой выбор уникальных лотов с бассейнами, видовыми террасами, патио и возможностью обустройства дровяных каминов, а также редких форматов: квартир с потолками высотой до 7,17 метров и антресолями, двухэтажных ситихаусов, пентхаусов и вилл. В домах размещено всего от двух до пяти лотов на этаже.

Управляет кварталом Служба комфорта Smineх. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.

Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины — Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.

На текущий момент в продаже есть следующие лоты:
- 1-комнатные квартиры от 51 кв.м по цене от 161,3 млн рублей;
- 2-комнатные квартиры от 89 кв.м по цене от 285,2 млн рублей;
- 3-комнатные квартиры от 145 кв.м по цене от 365,6 млн рублей;
- 4-комнатные квартиры от 180 кв.м, стоимостью от 496,1 млн рублей;
- многокомнатные квартиры от 184 кв.м, стоимостью от 490 млн рублей.

Инфраструктура ЖК

В уникальном клубном квартале создана беспрецедентно масштабная среда для жизни, деловых и личных знакомств, воспитания и игр детей среди равных по статусу соседей в культовом месте и окружении. На его территории сформирована впечатляющая по масштабам и насыщенности инфраструктура только для жителей.

Для детей девелопер создает масштабное пространство площадью 600 кв. м, которая станет самой большой в комплексах элит-класса. Для активных занятий спортом появятся площадки для командных игр, а также зона воркаут-зона. Провести время в спокойной обстановке можно около пейзажного пруда, в зеленых комнатах. Для прогулок организованы маршруты вокруг арт-объектов, есть пряный сад с ароматными травами.

Только для жителей создан беспрецедентно большой и полный инфраструктурный центр в элит-классе — Clubhouse. Он расположен в отдельном здании и формирует атмосферу закрытого камерного клуба для своих, где каждый найдёт себе занятие по душе.

В Clubhouse комплексная и разнообразная инфраструктура, которая создана по фирменным стандартам Sminex и объединяет лучшие возможности для общения и отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом.

Для встреч, отдыха и общения жителей в Clubhouse создана клубная гостиная площадью более 170 кв. м с террасой на свежем воздухе по стандарту Friend’s Lab.

В Clubhouse оборудован просторный детский игровой клуб площадью 130 кв. м по стандарту Kid’s Lab. В Clubhouse только для жителей создана инфраструктура элитного уровня для спорта, красоты и здоровья по стандарту Fit Lab.

"Фрунзенский" — самый дорогой и престижный клуб единомышленников, в котором нет случайных людей. Только для жителей создано девять уникальных закрытых сообществ по интересам: бизнес, искусство, путешествия, гастрономия, бег, йога, родительский и женский клубы, а также для юных исследователей.

Резидентам комплекса доступна также и прекрасно развитая районная инфраструктура. Пешком можно дойти до школ и детских садов, учреждений медицины, фитнес-комплексов, магазинов, ТРЦ и пр.

Транспортная доступность

От новостройки до ст. м. "Фрунзенская" около семи минут пешком. На личном авто можно выезжать на Фрунзенскую набережную и Комсомольский проспект.

Отзывы о новостройке

Dmity

Смотрели форматы с антресолями, потолки под 7 метров позволяют сделать полноценный второй уровень под кабинет, в Москве такое почти не встречается, без танцев с бубнами и масштабной перепланировкой. Ну и пентхаусы с дровяными каминами, для центра вообще экзотика. Район исторический, раньше тут жили министры и академики, так что контингент и аура соответствующие

30.08.2026 0Нравится Ответить

Евгений П.

Покупали квартиру в одном из их домов, сроки соблюдаются, качество тоже на уровне. Приятно видеть, как город преображается благодаря таким застройщикам, особенно в таких районах, как Хамовники

18.08.2026 0Нравится Ответить

Kris

Лужники в двух шагах, а это теннис, сквош, бассейн, зимой горнолыжка на Воробьевых, внутри своего двора еще и свой фитнес построят с бассейном, сауной, единственное, иногда гонщики бывают на набережной (знакомые живут в тех местах, жаловались), но в квартирах обещают шумоизоляцию, для решения этой проблемы

13.08.2026 0Нравится Ответить

Кирилл

Фрунзенская набережная застроена намертво, новых пятен под элитку тут физически не появится, проект закрывает локацию, брокер сам с ним прибежал) Вторичка вокруг стареет, так что если брать под сохранение денег, вариант рабочий, ценник, конечно, кусается, но содержание и локация оправдывает себя

11.08.2026 0Нравится Ответить

Mark

Территория закрытая, без чужих людей, обещают дать доступ к камерам через приложение (удобно, если ребенок гуляет в парке), будет система умный и слежка за инженерией, доверие к проекту есть, не первый раз работаю со Смайнексом, пока не подводили

10.08.2026 0Нравится Ответить

Артемий

Территорию планируют сделать закрытой, с большим количеством всяких активностей: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, одна из которых с очагом! (хз какие там связи у Смайнекс, раз они решили замахнуться на открытый огонь, но допустим), по классике для сегмента спортзал с бассейном и, как вишенка на торте: служба комфорта, в рамках которой, жители могут получать доступ к камерам наблюдения на территории, чтобы следить за детьми, к примеру. Звучит все это, если честно, как фантастика, но судя по тому, что записано документально, все обещания реализуют, а вот как будет выглядеть на деле, это другой вопрос

31.07.2026 0Нравится Ответить

Дмитрий

Отдельный респект за подход к паркингу. Просторные места XXL под представительские авто, ширина проездов больше 6 метров, угол наклона рампы рассчитан на низкую подвеску. Келлеры для сезонных шин и вещей (в центре это мастхэв), комната для водителей, собственная автомойка только для резидентов, для автовладельца это один из самых продуманных проектов в ЦАО

27.07.2026 0Нравится Ответить

Евгения

Слышала про проект Фрунзенский от Смайнэкс. Интересный дом, дотошность в работе впечатляет. Классно, когда застройщик использует нестандартные решения, ищет что-то новое. Если сделают все качественно, дом станет настоящим украшением района.

30.06.2026 0Нравится Ответить

Александр

Редко когда в элитке Москвы встречается такое разнообразие архитектуры в рамках одного квартала, есть и малоэтажные корпуса в стиле модернизма, и современная неоклассика, взяли лот с просторной террасой в одном из средних корпусов, для жены важно иметь приватное пространство на свежем воздухе, да и мне тоже: утром йога или завтрак с видом на Москву-реку и зелень). Сама идея, что твой дом полноценная экосистема, очень подкупает

29.06.2026 1Нравится Ответить

Юлия

Нравится, как Смайнэкс подает Фрунзенскую набережную, теперь уже Фрунзенский. Эта история про подруг, которые вернулись в родные места и стали соседками, трогает за душу. Они словно создают комьюнити людей, которые знают и любят этот район. Плюс, обещания про виды на реку и террасы - то, что нужно для уютных семейных вечеров. Очень душевная подача.

22.05.2026 0Нравится Ответить

Алексей

У нас вид на Нескучный сад, парк Горького и не только из пентхауса, ради таких видов и покупали, помимо концепции

18.05.2026 0Нравится Ответить

Евгения

У Смайнэкса получился какой-то невероятно атмосферный проект на Фрунзенской. Смотришь на фото и уже ощущаешь себя частью истории, как Грибоедов. А эта двухуровневая квартира - мечта просто. Думаю, даже сам Александр Сергеевич одобрил бы такое место для жизни и творчества

01.04.2026 0Нравится Ответить

Ирина

Нравится Фрунзенская набережная Sminex. Оригинальный проект, не типичный для Москвы. Застройщик собрал все самое лучшее - огромный двор-парк, топовая локация, шикарный вид на реку. Транспортная доступность тоже хорошая, дороги, метро, все есть рядом.

24.03.2026 0Нравится Ответить

Нестерова Елизавета

Нравится, что в этом проекте не типичная нарезка одинаковых бетонных коробок, а есть большой выбор редких форматов от ситихаусов с личными патио до пентхаусов. Прикольно ощущается, наверное, владеть виллой с собственным садом, при этом ты остаешься в самом сердце Хамовников

19.03.2026 0Нравится Ответить

Георгий

Прочитал про квартал на Фрунзенской. Строгость, плавные террасы и колонны. И все это в гармонии с набережной. Как город-сад для элиты 2.0. Sminex с Цимайло Ляшенко партнерами создали шедевр, сохранив дух места.

02.03.2026 0Нравится Ответить

Константин

Слышал про Фрунзенскую набережную, что это первый проект за 12 лет в самом топовом месте у реки, и последний, больше земли нет. Закруглённые фасады, радиусные террасы с 24 тысячами элементов из триплекса - это ж ювелирка. Sminex, ваш Fine Development реально как Fine Wine, с годами только лучше.

24.02.2026 0Нравится Ответить

Таисия Зорина

Долго смотрела вторичку, и там всё понятно: можно зайти, посмотреть, оценить. Но цена вторички часто ниже по причинам, которые в будущем всё равно догоняют - инженерия, управление, ресурс дома. Здесь покупаешь отсутствия проблем. После пары встреч и финальной сверки условий я купила, теперь слежу за стройкой и на связи с менеджером

12.02.2026 0Нравится Ответить

Семен

Купил квартиру после разговора с близкими, которые уже владеют недвижимостью этого девелопера. Они как раз обсуждали мелочи, которые обычно становятся видны только после заселения, именно эти мелочи в итоге стали для меня важными аргументами

28.01.2026 0Нравится Ответить

Андрей

Слышал, что Смайнэкс делает что-то невероятное на Фрунзенской. Говорят, там полуцилиндры какие-то будут из стекла… звучит как что-то из будущего. Интересно посмотреть, как это в реале будет выглядеть.

20.01.2026 0Нравится Ответить

Валерий

Выбирал проект осознанно, ориентируясь на уровень дома и окружения. Здесь подкупило редкое сочетание нового элитного формата и уже сложившегося, комфортного района. Архитектура выглядит уместно и благородно, не спорит с окружающей застройкой. Внутренние пространства продуманные, гибкие, чувствуется внимание к деталям. И сомнения не гложут по поводу выбора, интуиция меня не подводит

15.01.2026 0Нравится Ответить

Ира

Я бы мечтала жить в таком месте, Фрунзенская это любовь, по работе бываю рядом и вижу как строится этот ЖК, мне кажется, что он получится очень классным, еще читала, что внутри будет что-то невероятное, свой парк, даже пруд, ну и всякие площадки, спа... Короче, прекрасный проект в прекрасном месте!

13.11.2025 0Нравится Ответить

Алексей

Если бы я не жил в этом районе, то думал бы, что цены капец завышены, но смотря на стройку этого ЖК, понимаю, что цена в целом норм по верхней границе для подобного объекта. Архитектура аккуратная, если можно так сказать, инфраструктура продумана, ну расположение само собой отличное! Повезет кому-то там жить

10.11.2025 0Нравится Ответить

Анатолий Вихрев

Хамовники лучший район, по моему мнению, столько парков, зелени, набережная, еще и центр рядом совсем. Есть куда сходить: рестораны, магазины - все рядом. Этот ЖК только украсит район, если все обещанное выполнят.

29.10.2025 0Нравится Ответить

Анастасия

Меня покорила идея собственного парка и пруда - это прям настоящий оазис в городе, плюс обещают спа, бассейн и заботу о тишине, благодаря новой системе звукоизоляции, это звучит многообещающе, можно и отдохнуть, и восстановить силы и выйти погулять, благо район отличный. Это будет настоящий премиум, как по мне.

14.10.2025 0Нравится Ответить

Евгений

Услышал тут, что Смайнекс выделил на строительство Фрунзенской набережной 55 миллиардов. У меня такая сумма даже в голове не укладывается, не то чтоб вообще видеть или тем более держать в руках такие деньги. Думаю, с таким бюджетом и фирменным "fine development" - подходом застройщика проект получится шикаааааарный.

10.10.2025 0Нравится Ответить

Olga

Скорее бы новоселье! Выбрали квартиру здесь из-за удачного расположения — рядом метро, центр и прекрасная набережная для прогулок. Ход стройки отслеживаем, всё идёт по графику. Надеемся, что качество будет на уровне, верим в застройщика.

01.10.2025 0Нравится Ответить

Марина

Вчера гуляли на Фрунзенской и в который раз убедились, что это шикарный район! Прошлись и по набережной, и по пешеходному мосту, даже сходили в парк Альпак) В общем, если бы получилось там жить, было бы вообще прекрасно! Стройку тоже проходили, строят семимильными шагами, ну это Смайнекс, они известны своими темпами и педантичностью. Дом будет крутой, это факт. Сам пока не могу рассматривать там сделку, хотя мб успею в начале следующего года что-нибудь ухватить

25.09.2025 0Нравится Ответить

Сергей

Вот люблю, когда ЖК не просто про квартиры, а про готовую жизнь с парком, спа и видами на Москву-реку. Именно вид на центр города стал решающим фактором. Серьезно рассматриваем этот ЖК для покупки, общаемся с менеджером

08.09.2025 0Нравится Ответить

Евгений П.

Давно присматриваюсь к Фрунзенской набережной от Смайнэкс. Свой парк - это огромный плюс, а теперь еще вижу, что и школы рядом одни из лучших в столице. Филипповская и 57-я - это серьезная заявка.

05.09.2025 0Нравится Ответить

Евгения Александровна

Хороший застройщик. Мы уже знакомы с его проектами, пару лет назад покупали квартиру сыну, а сейчас вот надумали поменять и свою на новую. Кроме Смайнэкса никого даже не рассматривали. Приглянулся квартал Фрунзенская набережная, сейчас оформляем документы на свою двушку. Сомнений в покупке не возникало ни на секунду,

21.08.2025 0Нравится Ответить

Светлана

Отличный будет ЖК в престижном районе! Расположение супер, рядом с центром, вокруг одни парки+обжитая инфраструктура. Современные планировки, благоустроенный двор/парк и все необходимое для комфортной жизни внутри комплекса. Застройщик надежный, поэтому сомневаться в качестве строительства не стоит. Скорее бы увидеть готовый результат....

04.08.2025 0Нравится Ответить

Игорь

Это будет супер ЖК в супер районе! Собственный парк, обещанная инфраструктура-все это стоит своих денег. И архитектура супер подходит району.

03.07.2025 0Нравится Ответить

Аля

Еще с первого раза, когда смотрела на сайте, дом прямо запал в душу. Архитектура просто потрясающая, очень стильно и современно внутри, а снаружи он гармонично вписывается в Хамовники. Плюсик, за разнообразные планировки можно найти именно то, что хочешь, с большими окнами и светлыми комнатами. Для жизни, идеальное место

30.06.2025 0Нравится Ответить

Милана

Локация просто шик! Набережная, Нескучный сад, Парк Горького, все в шаговой доступности. И в добавок: внутри свой парк площадью более 3 гектаров, витражи, сосны… По настоящему атмосферное пространство. Предвкушаю восхитительный уровень жизни: клабхаус, бассейн, фитнес, детская зона итд. Уверена, что дом что продумывали душой, а не ради финансовой выгоды

27.06.2025 0Нравится Ответить

Андрей

Рассматривали планы на покупку квартиры, и тут попалось это чудо! Архитектура просто захватывающая, геолокация тоже сумасшедшая... Sminex решили превзойти все жк, очень ждем реализации этой достопримечательности)

26.06.2025 0Нравится Ответить

Ада

В мск так и должно быть, проводить время не в пробках, а на пробежках, прогулках перед сном, за чтением любимой книги на газоне или даже на совместной йоге с соседкой под солнышком у дома)) Для меня находиться на природе — отдых для души))

20.06.2025 0Нравится Ответить

Ольга

Ну правда, даже богатеи хотят свободы и комфорта прямо у дома. Сейчас крутая элитка — это не просто квартиры, а целые кварталы с кучей плюшек. Чтобы не одна детская площадка, а полноценный развлекательный пакет, как во Фрунзе. Там же и бассейн, и СПА, и клубная гостиная для своих, и витражный парк с прудом... А ещё зона для йоги. Представляю, как круто утром выйти с ковриком и потянуться на свежем воздухе. Мечта!

18.06.2025 0Нравится Ответить

Евгений

Хороший застрой, грамотно все делает, работать с таким не только приятно, но и выгодно.

17.06.2025 0Нравится Ответить

Дима

Сначала ахнул, увидев ценник, но для такой локации заслуженно. Центр Москвы, до Кремля минут 13. Набережная в 100 метрах, на которую из комплекса будут открываться потрясные виды. Всё под рукой, удачно.

23.05.2025 1Нравится Ответить

Милена

Такой архитектуры я ещё не видела, Смайнекс удивил конечно. 3 разных эпохи и все так гармонично сочетаются между собой. Очень уж мне понравился дом в стиле неоклассики с панорамными окнами, жаль ценник не по карману.

21.05.2025 1Нравится Ответить

Любовь А.

На днях была в офисе продаж, зацепило в хорошем смысле то, что сотрудники не навязывают, не пытаются «втюхать» любыми способами квартиру. Диалог выстроен хорошо, задала все вопросы, получила подробные ответы. Все вежливо, без напряга и спешки.

20.05.2025 1Нравится Ответить

Документация

Проектная декларация от 02.05.2024

Статьи о новостройках

Все статьи

Тенденции

20.02.2026

Лёд рядом с домом: эксперты выбрали новостройки у лучших катков Москвы

Зимний досуг в столице традиционно ассоциируется с коньками. Аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci изучили рынок новостроек и выяснили, что порядка 15% всех проектов, реализуемых в пределах МКАД (за вычетом апартаментов,... читать полностью

Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Копировать ссылку

Рейтинги

28.12.2024

Сколько заработали столичные девелоперы в 2024 году

В 2024 году, вопреки прогнозам, столичные девелоперы заработали рекордную сумму: в ноябре суммарная выручка превысила 1,6 трлн руб. Осенью многие эксперты говорили о том, что спрос на недвижимость сильно сократился. В этом есть доля... читать полностью

Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Копировать ссылку