Сколько заработали столичные девелоперы в 2024 году
В 2024 году, вопреки прогнозам, столичные девелоперы заработали рекордную сумму: в ноябре суммарная выручка превысила 1,6 трлн руб. Осенью многие эксперты говорили о том, что спрос на недвижимость сильно сократился. В этом есть доля правда, однако существенно просел только массовый сегмент. Как отмечают аналитики Urban Awards, потерянные в комфорт-классе средства застройщики возместили за счет активных продаж элитной и премиальной недвижимости.
Рост доходности строительного рынка в этом году составил 6,6% при официальной инфляции в ноябре 8,9%. Однако с учетом текущей экономической ситуации итоги безусловно положительные. Вся полученная за 9 месяцев выручка принадлежит 109 компаниям, 33 из которых получили за этот период более 10 млрд руб. Больше 40% суммарной выручки принадлежит пяти крупнейшим девелоперам, среди которых ГК "ПИК", "Донстрой", ГК "А101", "Самолет" и MR Group. Вторая пятерка компания получила в два раза меньше – 20,1% общего объема. Оставшаяся доля поделена между двадцатью застройщиками и миноритариями – 24,5% и 15,3% соответственно.
Из состава тридцатки лидеров столичного рынка по объему выручки в этом году вышли 8 застройщиков. Еще восемь компаний сохранили свои результаты на прошлогоднем уровне, 11 – существенно снизили показатели. Также 11 компаний смогли увеличить продажи, к примеру, застройщик ЖК "Сберсити" за три квартала реализовал жильё на сумму порядка 18 млрд руб. Существенный прогресс и у компании Sminex, которая на рынок вывела самый дорогой в России ЖК "Фрунзенская набережная".
К слову, лидером рейтинга второй год является ГК "ПИК", которая несмотря на кризис массового сегмента уверенно удерживает позиции. Семь дебютантов рейтинга разместились на последних местах, один – "Брусника" с отличными результатами продаж попал сразу на 14 место.
Ольга Хасанова, генеральный директор премии Urban, рассказала, что выручка от продажи в проектах комфорт-класса в этом году снизилась на 90 млрд руб., однако такую же сумму застройщики получили от реализации премиального жилья. Элитная недвижимость принесла девелоперам на 40 млрд руб. больше обычного. Также Хасанова рассказала и о ситуации в ТиНАО, где в первые полгода наблюдался значительный рост спроса (+67,5% против 6 мес. 2023 г.), а во второе полугодие начался спад. К концу ноября выручка составила 78,1 млрд руб. (-43,7% в сравнении с 2023 г). Можно заметить, что рынок Новой Москвы также существенно просел, но в годовой статистике общие потери сглаживаются за счет высоких показателей первых 6 месяцев года.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Согласно опросу ВЦИОМ, каждый четвертый житель России уже имеет опыт взаимодействия с системами "умного дома". Только за 2024 год в стране было реализовано 5.2 миллиона...
Столичный рынок бизнес жилья активно пополняется, однако самые престижные локации вблизи исторического ядра Москвы постепенно переходят в сегмент премиум. Это сужает...
Рынок первичной недвижимости столицы за последние пять лет показал выраженную разноскоростную динамику. Специалисты компании "Метриум" провели детальный анализ, выделив...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 51,1 м²159 490 000 ₽
2-к. от 89,3 м²281 110 000 ₽
3-к. от 123,2 м²308 710 000 ₽
4-к. от 180,1 м²493 230 000 ₽
5+ к. от 184 м²437 500 000 ₽
Студия от 74,4 м²70 270 200 ₽
1-к. от 41,0 м²23 660 580 ₽
2-к. от 59,5 м²38 512 500 ₽
3-к. от 72,8 м²39 290 160 ₽
4-к. от 155,3 м²100 687 473 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году
Новый стандарт городского премиума на юге Москвы. Площадь квартала 13 га.
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.
2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
