Российские парламентарии утвердили новый порядок отсрочки ипотечных выплат для семей

24 июня 2026

Нижняя палата парламента завершила рассмотрение правительственной инициативы, касающейся послаблений для заемщиков с детьми. Речь идет о внесении корректировок в действующее законодательство о потребительских займах. Окончательное одобрение законопроект получил в ходе второго и третьего чтений сразу, что подчеркивает высокую степень готовности документа.

В центре внимания — механизм, позволяющий родителям временно приостановить график погашения жилищного кредита, если в семье появляется второй или любой следующий ребенок. Максимальный срок, на который можно оформить такую отсрочку, ограничен полутора годами с момента рождения малыша. Важное ограничение: воспользоваться этой преференцией разрешается лишь однократно за весь период действия кредитного соглашения. Аналогичные правила действуют и в случаях официального усыновления несовершеннолетнего.

ипотека1

Парламентарии проработали и финансовую сторону вопроса. Как разъяснил представитель профильного комитета по строительству Илья Вольфсон, первые шесть месяцев льготного периода являются полностью беззатратными для семьи — никаких начислений не производится. В оставшиеся месяцы (с 7-го по 18-й) проценты на основной долг будут аккумулироваться, при этом их ставка останется прежней, то есть той, что действовала до наступления каникул. Однако оплачивать эти накопленные проценты заемщику придется уже после завершения отпуска по ипотеке, а не в его процессе.

При этом законодатели не оставили без внимания и родителей, воспитывающих одного ребенка. Для них также предусмотрена возможность передышки, однако условия здесь более жесткие: отсрочка предоставляется не более чем на полгода и только при одновременном соблюдении двух критериев. Во-первых, совокупный доход семьи должен снизиться более чем на пятую часть от прежнего уровня. Во-вторых, ежемесячный взнос по кредиту не должен быть меньше 40% от общего семейного бюджета.

Новый порядок вступит в законную силу первого сентября 2026 года, причем его действие будет иметь обратную силу в том смысле, что распространится на уже заключенные договоры, а не только на будущие сделки. Это позволит поддержать семьи, которые оформили ипотеку раньше и сейчас ждут пополнения.