НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Спрос на апартаменты: сокращение площадей при росте бюджетов

13 июля 2021    

За 9 лет, с 2013 года, средняя площадь апартаментов в предложении в «старых» границах Москвы уменьшилась на 22%, подсчитали аналитики Capital Group. Если в 2013 году минимальная площадь лота в проектах в продаже составляла 22 кв. м, то в 2021 году показатель сократился до 18 кв. м. В анализируемый период на рынок выходили и проекты, где можно было приобрести апартаменты и площадью 15 кв. м, отмечают аналитики.

Средний бюджет покупки апартаментов, при этом, значительно вырос во всех сегментах. Так, в проектах комфорт-класса в 2021 году средняя стоимость апартамента составила 9,3 млн руб., в 2013 году показатель был ниже на 60%. В бизнес-, премиум и элитном классах бюджеты выросли на 49% и 42% — до 22,1 млн и 85,8 млн руб. соответственно.

При этом спрос на апартаменты в элитном и премиальном сегментах сопоставим с интересом к квартирам в аналогичных локациях. «В массовом сегменте апартаменты продаются в 2-4 раза существенно меньшими темпами, чем квартиры в сопоставимой локации, несмотря на более доступные цены. Невысокий интерес к апартаментам в комфорт- и бизнес-классах в первую очередь связан со сложностями постоянной регистрации и налоговыми аспектами. В более высоких ценовых сегментах для покупателей этот фактор не имеет решающего значения, поскольку больший интерес представляют локация и окружение проекта: апартаменты премиум- и элитного класса расположены в центральных районах города, где новое предложение квартир появляется значительно реже», - отмечает аналитик Capital Group Ксения Гулько.

В Capital Group ожидают, что стабильный спрос на апартаменты продолжит отмечаться именно в премиум- и элитных проектах — такие комплексы предлагают покупателям не только возможность жить в знаковых для Москвы локациях, но и за счет центрального расположения обеспечены всей необходимой инфраструктурой в окружении. Один из примеров обеспеченных инфраструктурой комплексов апартаментов — небоскреб ОКО от Capital Group, резиденты которого имеют прямой круглосуточный доступ к ресторанам, кафе, фитнес-центру и многочисленным сервисам «Москва-Сити». В высокобюджетных проектах апартаментов застройщики сегодня все чаще предусматривают сервисные функции — как в проекте The Book от Capital Group на Новом Арбате. Жителям апартаментов доступны сервисы расположенного в «доме-книжке» отеля Pentahotel Москва, Арбат под управлением международного отельного бренда — включая фитнес- и конференц-залы, лаунж-зону с бильярдом и библиотекой, ресторан и бар.

Наконец, все большим спросом в премиальном сегменте пользуется инвестиционная покупка апартаментов — в том числе потому, что формат все больше соответствует понятию временного жилья или «квартиры для пиджака». Интерес к таким лотам подтверждают высокие темпы реализации клубного дома La Rue от Capital Group на Петровке: здесь представлены апартаменты с выполненной отделкой площадью от 24 до 70 кв. м, которые востребованы для приобретения в качестве инвестиции для последующей сдачи в аренду или как второе жилье для туристических и деловых поездок.

4
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
586
Цена за м², тыс.
Арбатская (ар.)
ул. Новый Арбат, д.15
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-комн. от 75 м²50 000 000 ₽

3-комн. от 143 м²84 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-2 очередь (cдан) ...

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

8(495) 127-39-12
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
354
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2-й квартал 2024) ...

1-комн. от 41 м²16 400 000 ₽

2-комн. от 61 м²22 400 000 ₽

3-комн. от 89 м²31 500 000 ₽

4-комн. от 120 м²46 000 000 ₽

Студия от 28 м²13 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (3-й квартал 2025)

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
11.05.2023
ТОП-10 видовых апартаментов Москвы

Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...

02.05.2023
Пять самых зеленых районов Москвы с лучшими видами из окна

Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...

24.04.2023
Недвижимость «старой» Москвы подешевела на 40%

На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Ловить каждый луч солнца - башня Platinum
ЖК Republic на Пресне

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Клубный город на реке Primavera
Клубный город на реке Primavera. Рассрочка 0%.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

ЖК Триколор. Скидка 15%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Клубный дом Рублево – терраса в подарок!
ЖК Клубный дом Рублево

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Жилой остров Nagatino i-Land. Выгода до 20%!
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

КВАРТИРЫ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ОТ 320 000 РУБ/М2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

ЖК «Серебряный фонтан». Ключи этим летом
ЖК «Серебряный фонтан»

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

ЖК бизнес-класса Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

AFI Tower. Небоскрёб 53 этажа
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

Живите в престижном районе в окружении трех парков
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

AFI Park Воронцовский. В июне скидки до 8%!
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

ЖК Павелецкая Сити. Выдаем ключи!
ЖК «Павелецкая Сити»

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

0% РАССРОЧКА: ПЛАТИТЕ 50% ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Паркинг в рассрочку на 1 год! Жилой Квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Сравнение В сравнении - 0