Спрос на элитные квартиры с отделкой выше, чем в бизнес-классе
Как подсчитали аналитики Сapital Group, в структуре спроса по количеству заключенных договоров долевого участия, доля сделок с квартирами и апартаментами с готовой отделкой в элитном сегменте составила 28%, в то время как в бизнес-классе – 12%. Эксперты объясняют сложившуюся тенденцию как меньшей чувствительностью клиентов элитного сегмента к бюджету покупки, так и разницей в подходах покупателей к переезду в новый дом в различных классах жилья.
По оценке аналитиков Capital Group, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года спрос на лоты с отделкой в элитном сегменте вырос на 5 процентных пунктов: это подтверждают открытые данные Росреестра. Совокупно в высокобюджетном сегменте (бизнес и элит классах) по количеству заключенных ДДУ доля квартир и апартаментов с отделкой в Москве составляет 13%: на эти лоты пришлось более 1500 сделок суммарной площадью порядка 110 тыс. кв. м.
В Capital Group также отмечают максимально клиентоориентированный подход к отделочным решениям на российском рынке жилья: западный опыт демонстрирует единые правила для всех девелоперов, реализующих квартиры с отделкой. Российский рынок, в свою очередь, пока более гибок, индивидуален, и предлагает различные варианты в отделочных решениях, дополнительно привлекая клиентов возможностью выбора: свободная планировка, white-box, авторская отделка и индивидуальный дизайн-проект.
«В Европе и США любые изменения в готовый проект отделки можно внести лишь в рамках дополнительных соглашений девелопера и клиента: отделка недвижимости даже в самом высоком классе стандартизирована и не предполагает существенных изменений в рабочей документации. В российских проектах стандартные решения пока не приветствуются: покупатель, с одной стороны, стремится приобрести готовый проект для жизни, с другой – уже имея опыт ремонта не в одной квартире, хочет сразу адаптировать жилье под свои предпочтения, – рассказывает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. – В итоге клиент действительно приобретает квартиру в элитном доме с готовой отделкой, но вносит собственные изменения в дизайн-проект на этапе строительства, которые иногда могут быть достаточно масштабными и потребовать корректировки документации. Развивает сегмент квартир с отделкой на элитном рынке именно клиентоориентированность крупных игроков девелопмента в сочетании с опытом реализации готовых проектов: так, в Capital Towers, к примеру, мы предусмотрели возможность для авторских решений в отделке и комплектации кухонь, а в клубном доме White Khamovniki предложили сразу три стиля готовой отделки, что для элитного рынка пока остается эксклюзивной услугой от девелопера».
Как отмечают аналитики Capital Group, с начала 2019 года в сегментах бизнес и элит доля предложения с отделкой достигла 14%. Среди проектов компании квартиры с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту представлены в комплексе небоскребов Capital Towers, авторская отделка доступна в клубном доме White Khamovniki, ЖК «Медный 3.14» и апартаментах ОКО. В жилых комплексах бизнес-класса от Capital Group готовые решения в отделке предлагаются в ЖК «ЛИЦА», небоскребах НЕБО и апартаментах The Book Apartments.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
Цена от50 000 000 ₽
Цена от19 050 650 ₽
Цена от10 400 000 ₽
1-к. от 52 м²46 400 000 ₽
2-к. от 75 м²75 100 000 ₽
3-к. от 96 м²105 000 000 ₽
4-к. от 120 м²118 000 000 ₽
5+ к. от 151 м²165 200 000 ₽
3-к. от 120 м²64 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...
Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...
Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.