
Спрос в сегменте высокобюджетного жилья сосредоточился на лотах до 70 кв.м
Как подсчитали аналитики Capital Group, диапазон площадей наиболее востребованных квартир и апартаментов на первичном рынке высокобюджетного жилья в 2020 году составил от 40 до 70 кв.м – на небольшие для элитного рынка лоты пришлось 47% сделок за период с января по сентябрь 2020 г. На втором месте в структуре спроса – лоты от 70 кв.м: в прошлом году за аналогичный период этот сегмент занимал лидирующую позицию по спросу или 46% сделок. Наименее востребованными в классах бизнес и элит стали квартиры и апартаменты площадью менее 40 кв.м – всего 14% сделок.
«Средняя площадь реализованного высокобюджетного лота в январе-сентябре 2020 г. составила 67,6 кв.м – данный показатель сократился на 6% относительно аналогичного периода 2019 года. Интерес покупателей к квартирам и апартаментам меньшей площади отражается и в предложении высокобюджетного сегмента – так, средняя площадь лота классов бизнес и элит в 2020 году в предложении составляет 88,2 кв.м, снизившись за год на 5%», - отметили в Capital Group.
Как оценили аналитики Capital Group, новые проекты, представленные на рынке, уже характеризуются более компактной нарезкой. Средняя проектная площадь высокобюджетных проектов, вышедших в продажу в 2020 г., составляет 67,9 кв. м, в то время как у проектов, вышедших на рынок год назад или ранее, данный показатель составляет 86,1 кв. м.
Директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева отмечает: тренд на сокращение или увеличение диапазона площадей квартир напрямую зависит от концепции проектов, от типа предложения – апартаментов или квартир. «Для небоскребов, клубных домов, апартаментов в многофункциональных комплексах или жилых кварталов в центре города планировочные решения всегда разрабатываются с учетом концепции объекта. В клубных домах, несмотря на общую статистику, до 90% лотов могут быть представлены в диапазоне от 170 кв.м. В то же время, ориентируясь на потребности аудитории, мы предусмотрели в проектах премиум-класса в центре Москвы La Rue и The Book Apartments апартаменты небольших метражей, а также полностью готовую отделку, чтобы создать продукт, в котором можно начать жить сразу после получения ключей – максимально функциональное решение. Основное предложение в La Rue сосредоточено именно в диапазоне от 40 до 70 кв.м – такой формат выбирают и для собственного проживания, и как инвестицию для сдачи в аренду. В клубных домах или небоскребах для семьи, мы, напротив, проектируем многокомнатные лоты – для данной категории тренд на сокращение метражей квартир и апартаментов не распространяется», - рассказала Оксана Дивеева.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
2-комн. от 75 м²50 000 000 ₽
3-комн. от 143 м²84 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...
На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7