Средний бюджет покупаемого в ипотеку жилья заметнее всего вырос в элитном классе
Средние бюджеты на приобретение квартиры и апартаментов в ипотеку выросли по итогам 2020 года во всех классах жилья. Такой тренд в Capital Group зафиксировали, проанализировав статистику продаж в проектах компании. В элитном сегменте покупатели в среднем тратили на лот 69,3 млн руб., что на 19% выше показателя 2019 года. Напомним, что по итогам 2020 года в элитном сегменте Москвы Capital Group занимает лидирующую долю по количеству продаж: на долю компании приходится 19% от общего числа заключенных сделок.
Как отмечают аналитики Capital Group, в объектах бизнес-класса компании средний бюджет покупки жилья в ипотеку составил 19,8 млн руб., а в комфорт-классе – 7,2 млн руб. Динамику роста показателя в этих сегментах аналитики Capital Group оценили в 8% и 5% соответственно.
Бюджет покупаемых в ипотеку квартир и апартаментов рос за счет нескольких факторов, уточняют в Capital Group. На динамике сказались высокий спрос и, как следствие, сокращение предложения, валютные колебания (которые повлияли на стоимость строительных материалов и, соответственно, на стоимость недвижимости в целом) и повышение строительной готовности объектов.
Аналитики Capital Group также отмечают, что, благодаря действию программы льготной ипотеки и общему снижению ставок до исторического минимума, росли не только средние суммы сделок, но и показатели доли ипотеки в общем количестве продаж. В структуре сделок в жилых комплексах комфорт-класса 73,8% покупок совершались с ипотекой, в то время как по итогам 2019 года — 66,5%: очевидно, что льготная ипотека поддержала спрос, а, следовательно, и строительство проектов в массовом сегменте. В бизнес-классе на покупки с привлечением заемных средств пришлось 50,9% сделок, хотя годом ранее показатель не превышал 40,6%. В проектах элитного класса доля покупок в ипотеку достигла 27,6% против 22,8% годом ранее: это произошло в том числе за счет улучшения сервиса банков при работе с заемщиками из сферы бизнеса.
Аналитики Capital Group отмечают, что в бизнес-классе доля ипотечных сделок начала заметно расти с июня 2020 года. После того, как лимит суммы кредитования по льготной ставке был увеличен до 12 млн руб., спрос покупателей на квартиры в комплексах бизнес-класса от Capital Group, таких как ЖК ЛИЦА и НЕБО, заметно вырос. «На фоне общей экономической неопределенности и сокращения реальных доходов населения, льготная ипотека выступила фактором поддержки спроса покупателей, позволившим реализовать потребности в улучшении жилищных условий, а также рассмотреть для приобретения квартиры с более высокими качественными характеристиками», - отметили в компании.
В Capital Group ожидают, что в начале 2021 года спрос на недвижимость продолжит расти, однако уже к лету стабилизируется: январь на рынке недвижимости считается традиционным месяцем затишья, после которого снова следует всплеск активности покупателей. Недвижимость остается одним из наиболее стабильных инструментов инвестирования, а действующие сегодня программы, в свою очередь, позволяют покупателям также выбрать квартиру, чтобы улучшить условия проживания.
Комментарии к этой статье
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...
Новостройки указанные в статье
Цена от10 400 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²21 950 507 ₽
3-к. от 82,2 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 041 014 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца