ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

В Ленинском районе МО продаются квартиры в 16 новостройках

01 февраля 2017    

Компания RDI проанализировала рынок первичного жилья в подмосковном городе Видное и его окрестностях. Компания сама активно застраивает этот район – среди ее проектов ЖК «Южное Видное» и Архитектурный пригород «Южная долина», поэтому выбор аналитиков неслучаен. Кроме того, именно здесь сосредоточено огромное количество предложений и от других застройщиков. А сама территория привлекательна благодаря транспортной доступности, наличием огромного количества всей необходимой инфраструктуры: и торговых центров, и школ, гимназий, садов, поликлиник и мест отдыха.

Предложение

Среди 16 самых масштабных строек района в конце года ежемесячный объем предложения составил 6 100 лотов. К самым распродаваемым комплексам можно отнести: «Восточное Бутово» (17%), «Видный берег» (12%), «Май» (12%), «Зеленые аллеи» (11%), «Бутово-парк» (11%).

Спрос

Каждый месяц в течение 2016 года в Ленинском районе продавали порядка 1 100 квартир. Самый высокий темп продаж отмечен у проекта «Пригород Лесное». Это неудивительно – он находится на высокой стадии готовности, а цена метра невысока - 73 315 руб./кв.м в декабре 2016 г. с чистовой отделкой без учета скидки до 5%. Другой пример, «Государев дом» - 72 841 руб./кв.м в декабре 2016 г. без учета скидки до 25%.

information_items_7774

Стоимость

Динамика усредненной цены предложения колебалась в районе 1%, причем она уходила как в плюс, так и в минус. Можно отметить рост на тот самый 1% в августе, но далее рынок «встал». Это связано с выходом новых проектов и новых очередей в уже строящихся жилых комплексах.

В 3 и 4 квартале мы увидели много новых проектов: «Первый квартал», «Эко Видное 2.0», up-квартал «Римский». Средняя ставка по одному квадратному метру варьировалась от 68 000 в «Эко Видное-2» и «Первом Квартале» и достигала 78 000 в проекте «Римский».

Декабрь принес положительную динамику в ЖК «Май» – цена на квадратный метр повысилась там на 2% в связи с высокой динамикой строительства. «Римский» подорожал на 6% в плановом режиме, аналогичная ситуация наблюдалась и в «Эко Видное 2», а вот «Ольховка» увеличилась в цене на целых 7% - в связи с выходом нового пула квартир.

«Темп продаж квартир в 2016 г. был крайне нестабильным, - отмечает комментирует Дмитрий Власов, заместитель генерального директора RDI. – При этом можно отметить высокий уровень проработки проектов, пополнивших рынок. Застройщики стремятся предложить покупателям проекты, превосходящие по своим потребительским характеристикам существующие на рынке объекты. Качественные улучшения наблюдаются в архитектурном облике, инженерном оснащении, типологии квартир, отделочных решениях, благоустройстве.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ФСК «Лидер» выводит новый проект в Москве – ЖК «Настроение»

Стоимость квартир на этапе старта продаж начинается от 3,7 млн рублей, минимальная цена кв.м в проекте — 136 000 тыс. рублей. Проектом предусмотрено...

ФСК «Лидер» выводит новый проект бизнес-класса в Москве – ЖК «Рихард»

Объем инвестиций в проект составит 7,7 млрд рублей. Стоимость квартир на этапе старта продаж начинается от 4,9 млн рублей, минимальная цена кв.м — 163...

Клубный дом Magnum – новый резидент Хамовников

Благодаря брутальному графитовому фасаду и необычной закругленной форме, дом Magnum обещает стать новой архитектурной доминантой района Хамовники. В продаже...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.