ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

В Ленинском районе МО продаются квартиры в 16 новостройках

01 февраля 2017    

Компания RDI проанализировала рынок первичного жилья в подмосковном городе Видное и его окрестностях. Компания сама активно застраивает этот район – среди ее проектов ЖК «Южное Видное» и Архитектурный пригород «Южная долина», поэтому выбор аналитиков неслучаен. Кроме того, именно здесь сосредоточено огромное количество предложений и от других застройщиков. А сама территория привлекательна благодаря транспортной доступности, наличием огромного количества всей необходимой инфраструктуры: и торговых центров, и школ, гимназий, садов, поликлиник и мест отдыха.

Предложение

Среди 16 самых масштабных строек района в конце года ежемесячный объем предложения составил 6 100 лотов. К самым распродаваемым комплексам можно отнести: «Восточное Бутово» (17%), «Видный берег» (12%), «Май» (12%), «Зеленые аллеи» (11%), «Бутово-парк» (11%).

Спрос

Каждый месяц в течение 2016 года в Ленинском районе продавали порядка 1 100 квартир. Самый высокий темп продаж отмечен у проекта «Пригород Лесное». Это неудивительно – он находится на высокой стадии готовности, а цена метра невысока - 73 315 руб./кв.м в декабре 2016 г. с чистовой отделкой без учета скидки до 5%. Другой пример, «Государев дом» - 72 841 руб./кв.м в декабре 2016 г. без учета скидки до 25%.

information_items_7774

Стоимость

Динамика усредненной цены предложения колебалась в районе 1%, причем она уходила как в плюс, так и в минус. Можно отметить рост на тот самый 1% в августе, но далее рынок «встал». Это связано с выходом новых проектов и новых очередей в уже строящихся жилых комплексах.

В 3 и 4 квартале мы увидели много новых проектов: «Первый квартал», «Эко Видное 2.0», up-квартал «Римский». Средняя ставка по одному квадратному метру варьировалась от 68 000 в «Эко Видное-2» и «Первом Квартале» и достигала 78 000 в проекте «Римский».

Декабрь принес положительную динамику в ЖК «Май» – цена на квадратный метр повысилась там на 2% в связи с высокой динамикой строительства. «Римский» подорожал на 6% в плановом режиме, аналогичная ситуация наблюдалась и в «Эко Видное 2», а вот «Ольховка» увеличилась в цене на целых 7% - в связи с выходом нового пула квартир.

«Темп продаж квартир в 2016 г. был крайне нестабильным, - отмечает комментирует Дмитрий Власов, заместитель генерального директора RDI. – При этом можно отметить высокий уровень проработки проектов, пополнивших рынок. Застройщики стремятся предложить покупателям проекты, превосходящие по своим потребительским характеристикам существующие на рынке объекты. Качественные улучшения наблюдаются в архитектурном облике, инженерном оснащении, типологии квартир, отделочных решениях, благоустройстве.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
MR Group – лидер по реализации офисной недвижимости Москвы

В бизнес-центрах классов А и В+ MR Group реализовано почти 30 000 квадратных метров, а доля вакантных площадей снизилась до 10%. В первом квартале 2018 года...

В жилом квартале «Наследие» утверждены архитектурные решения детского...

Здание площадью 2,7 тыс. кв. метров имеет два надземных этажа и гармонично вписывается в строящийся жилой комплекс. В отделке фасадов применены полихромные...

Компания MR Group – в тройке самых успешных девелоперов Москвы

MR Group – шестикратный Девелопер года, входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы по данным Единого реестра застройщиков. Объём текущего...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.