В проектах классов бизнес- и элит- в ипотеку стали покупать квартиры больше и дороже

15 октября 2020

Как подсчитали аналитики Capital Group, средний бюджет на покупку квартир бизнес- и элит-классов в ипотеку вырос по итогам трех кварталов 2020 года – за счет ипотечных программ покупатели стали тратить на жилье в среднем на 28% больше в элитном классе и на 14% - в классе бизнес. Средняя площадь покупаемых в ипотеку квартир элитного класса с начала года выросла на 7%. В бизнес-классе клиенты стали приобретать квартиры в среднем на 6,5% просторнее, чем годом ранее.

На динамику средних бюджетов повлияли не только общий рост цен на жилье и выбор квартир большей площади, но и повышенный спрос на проекты в финальной стадии строительства. «Поскольку в 2020 году объем вывода жилья в высокобюджетном сегменте сократился, клиенты стали чаще покупать уже сданные или почти готовые проекты, средняя стоимость лотов в которых выше с учетом стадии строительной готовности», – объясняют аналитики Capital Group.

Аналитики Capital Group отмечают, что в бизнес-классе тренд на увеличение бюджетов на покупку квартир в ипотеку связан с действием программы господдержки, кредитный лимит по которой был увеличен до 12 млн рублей, что позволило покупателям обратить внимание на более дорогие лоты, в том числе воспользоваться выгодной ставкой ипотеки на уровне 6,5%. Среди проектов Capital Group данное предложение наиболее востребовано именно в реализуемых проектах бизнес-класса: доля ипотечных сделок с участием программы «Господдержка» по проектам Capital Group в классе бизнес ежемесячно увеличивалась и в сентябре достигла 73%.

«Ипотека в проектах высокого класса – выгодный финансовый инструмент, который позволяет покупателям сделать выбор в пользу более просторных лотов, приобрести жилье с улучшенными видовыми характеристиками, с террасой. Приобретая квартиры и апартаменты в проектах на высокой стадии готовности или введенных объектах, покупатели получают возможность минимизировать свои риски: они сразу понимают, соответствует ли проект заявленной стоимости, оценивают сроки ввода в эксплуатацию и перспективы переезда», — говорят в Capital Group. В компании фиксируют повышенный спрос и на готовящиеся к сдаче дома, и на уже построенные комплексы: интерес растет к проектам элитного и бизнес-классов White Khamovniki, НЕБО, ЛИЦА, ОКО, La Rue, The Book. Недавно завершились продажи и в клубном доме «Медный 3.14», который сейчас находится на стадии фасадных работ.

Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться

Новостройки указанные в статье

4.30

По 3 оценкам

278

Цена за м², тыс.

ЖК "НЕБО"

Раменки

г. Москва, Мичуринский проспект, д.56

Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.

Застройщик: Capital Group

Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 47,8 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 61,9 м²19 000 000 ₽

3-комн. от 77,2 м²21 900 000 ₽

4-комн. от 136,4 м²41 900 000 ₽

Студия от 27,3 м²9 500 000 ₽

8(495) 104-36-93

4.10

По 10 оценкам

500

Цена за м², тыс.

МФК "Око"

Деловой центр

г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д.21. стр.2

Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.

Застройщик: Capital Group

Срок сдачи: Сдан

Цена от46 000 000 ₽

8(495) 021-11-82

4.30

По 10 оценкам

290

Цена за м², тыс.

ЖК "Лица"

ЦСКА (Ходынское Поле)

г. Москва, Хорошевское шоссе, вл.38

Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Застройщик: Capital Group

Срок сдачи: 1 квартал 2018

1-комн. от 51 м²15 000 000 ₽

2-комн. от 55 м²16 000 000 ₽

3-комн. от 82 м²22 900 000 ₽

8(495) 431-41-62

Показать ещё ↓

Отзывы о новостройках в этой статье

ЖК "НЕБО"

В Раменках решили угробить последнюю природу. Все хотят одновременно жить с городским комфортом и рядом с лесом. Для этого строят новый жк Небо, уничтожая этот самый лес. Скоро построят еще один жк, который закроет «шикарный вид из окна»)))
Елена 26.11.2018

МФК "Око"

Евгения, соглашусь с вами, Око, конечно, восхищает, в особенности его масштабы. Но не понимаю, как здесь можно жить. Такое чувство, что находишься в суетном отеле. Постоянная куча народу, движение, суета. Кто-то в Москва-Сити на работу бежит, кто-то за покупками в Афимолл, кто-то на смотровые площадки. Жить с комфортом, мне кажется, нужно в более размеренном месте, даже в этом же районе, но хотя бы в соседних ЖК.
Светлана Щербакова 31.10.2019

ЖК "Лица"

Я сначала ориентировалась на район – здесь с инфраструктурой проблем нет. Возле комплекса ТЦ Авипарк (примерно 600 м от дома), где есть ИКЕЯ, Ашан, Оби и т.д. А внутри жк фитнес клуб со всеми удобствами. Я лишнее время не трачу на поездки от магазина-дома-фитнеса. Теперь могу прогуляться по магазинам, затем вернуться домой, переодеться и пойти на тренировку.
Карина 23.10.2020

ЖК "Лица"

Для меня важным пунктом при выборе жилья является его расположение, т.к. хочется меньше времени тратить на дальние поездки в нужные мне магазины. А здесь где-то в 9 мин ходьбы находится ТЦ Авиапарк, где есть продуктовые, книжные и спортивные магазины на любой вкус. Еще неплохо, что в этой местности и пешеходы и автомобилисты будут чувствовать себя комфортно. Рядом есть как ТТК и Хорошевское шоссе, так и несколько станций метро – Динамо, Беговая и ЦСКА.
Павел Лапенков 21.09.2020

ЖК "Лица"

У ЖК Лица очень удобное расположение. Рядом торговый центр - «Авиапарк», минут 5-7 езды. Жена его обожает. Он является самым большим торговым центром в Европе, соответственно и выбор больше, чем в других ТЦ. Раньше мы до него час добирались. Пока жена покупает себе шмотки, мы с сыном идем в кино. Ну и конечно надо отметить, что до парка Ходынское поле всего 5 минут ходьбы. Там и развлечений достаточно, и свежий воздух никому не повредит. На выходных едем кататься на великах в Березовую рощу, тоже недалеко от ЖК находится. Минут за 7 доезжаем. В общем мест для развлечения и отдыха поблизости достаточно.
Алексей 18.08.2020

ЖК "Лица"

Решил вложить деньги в недвижимость, но так же воспользовался ипотекой. Преимущество для меня в том, что комплекс обладает хорошей поддержкой от банков, в районе 10 предложений я рассмотрел на сайте. Там есть калькулятор, можно рассчитать ориентировочные сроки и платежи. Подал заявку в некоторые из них. Считаю, чем больше банков, тем больше вероятность, что дадут добро. По итогу так и получилось. Альфа банк дал ответ достаточно быстро, ставка 5,99%.
Кирилл 17.07.2020

ЖК "Лица"

На мой взгляд, главным преимуществом комплекса является его готовность. Сейчас на рынке очень много предложений в бизнес сегменте, но там не знаешь, что тебя ожидает по итогу. Я не любитель рисковать. Много случаев, когда заявленный бизнес после сдачи с натяжкой можно было назвать комфорт+. Тут все иначе. Посещал комплекс оценивал качество квартир, мопов, детских площадок - все на хорошем уровне. Причем это не только мое мнение, брал спеца по приемке, тоже так считает. Опять же инфраструктура готова - в стилобате уже открыты продуктовые, кафе и салоны красоты. Заявленный бизнес класс тут выдержан. Теперь окончательно определился с покупкой.
Юрий 26.06.2020

ЖК "Лица"

Я всю жизнь прожил в Хорошевском районе, когда с супругой выбирали недвижимость, то долго не думали и решили здесь присмотреть. Ей ЖК «Лица» понравился, я поддержал) Она отметила наличие двух больших парков рядом с ЖК, Ходынское Поле и Березовая роща. Провести выходные на свежем воздухе, покататься на великах, погулять можно. Я оценил, что Авиапарк прям под боком, далеко ехать не надо за покупками, продукты, одежду, технику все здесь можно посмотреть. Комплекс нравится, считаю, очень выгодно вложились в недвижимость)
Василий 29.05.2020

МФК "Око"

ЖК «Око» лично нас с мужем очень вдохновил, подбираем варианты жилья. Оба работаем в Москва-Сити, только в разных башнях, и возможность ходить на работу рядом с домом очень привлекает, не нужно простаивать в пробках постоянно. Большой плюс еще, что в апартах идет готовая отделка, не нужно заморачиваться с ремонтом, да и инфраструктура вся нужная под рукой есть.
Евгения Р. 11.10.2019

МФК "Око"

Представляю, какой огромный налог будут платить те, кто думает купить квартиру в ЖК «Око». Вернее, не квартиру, а апартаменты, а на них он гораздо выше. Да и прописаться будет проблема… В целом, конечно, небоскреб симпатичный, но по стоимости, конечно, можно найти и дешевле – в том же IQ, хотя качество вполне сопоставимое.
Aleksandra 30.09.2019

МФК "Око"

По мне, так новостройка «Око» предусмотрена для проживания только одного человека – карьериста, который приходит домой только для того, чтобы поспать. Для семьи абсолютно неподходящий вариант: прописки нет, инфраструктура только коммерческая. А если дети появятся, в какую школу их отдавать? До ближайших далековато будет. Да и не представляю, как в этой суете ребенка растить можно. Какой смысл тогда в покупке, да еще и за такие деньги?
Надежда 25.09.2019

ЖК "НЕБО"

МФК "Око"

Жилье в жк Око уже готовы, я правильно понял? Хотелось бы узнать мнение реального жильца, все ли так хорошо, как расписывают продавцы? Стоит рассматривать этот жк, как норм вариант для покупки в нем квартиры?
Михаил Вольтов 26.11.2018

ЖК "НЕБО"

Я нашел, на мой взгляд, лучший вариант покупки комфортного жилья в новострое. Раменки - это район где каким то чудом уживаются два несовместимых понятия - живая природа и городская инфраструктура. Купив квартиру в ЖК Небо, я надеюсь пользоваться всеми благами мегаполиса, но из окна видеть зелень, воду, небо.
Эдуард Викторович 13.11.2018

ЖК "Лица"

Готовлюсь в ближайшее время вложиться в жилье. Понравилась квартира в ЖК Лица. Пока пойдет под аренду, потом сыну. Хочу уточнить вопрос по парковке. Попалась информация, что уже можно купить машиноместо, но пока без определенного номера. Что распределяться они будут позже, после сдачи паркинга в эксплуатацию. И на распределение будет иметь влияние расположение квартиры. А если мне не понравится?
Сергей Сереевич 27.06.2017

ЖК "Лица"

Интересует новостройка Лица. Дочь все уши “прожужжала” как она хочет тут жить. Посмотрел информацию, почитал документацию. Интересный, современный проект. Остался один невыясненный момент. Если телефон, например, сломался, то какие альтернативы попасть домой имеются? Традиционные домофоны, ключи есть?
Юрий 21.06.2017

ЖК "Лица"

Диана, я уже “пробила” этот вопрос. Недалеко от этого Мегаспорта есть гимназия No 1409 и при ней есть детсад. Чуть дальше, минутах в 10-15 ходьбы есть школа No 1288 и детсад. Это то, что в пешей доступности от ЖК Лица. А если дальше, так там вообще море всяких учреждений. Так что не беспокойтесь, не останется Ваш ребенок неучем.
Алина 16.06.2017

ЖК "Лица"

Хочу купить квартиру в комплексе Лица. Все нравится, и рекламируемый Мегаспорт. Это, конечно, отлично, но меня интересует наличие и удаленность от дома детского сада и школы?
Диана 13.06.2017

ЖК "Лица"

Заинтересовал ЖК Лица. Хотелось бы жить там, тем более что и по площади вполне все устраивает. Присмотрел себе небольшую квартирку, для первого отдельного жилья вполне сойдет. Тем более пока живу один. А сейчас разобраться бы по стоимости. Смотрел сайт. Все красиво, визуализировано, но вот цен я не нашел. Так же как и о банках, и об условиях по предоставлению ипотеки. Подскажите где можно посмотреть?
Слава 08.06.2017

ЖК "Лица"

Диана, слышала такие расценки, не знаю, окончательные ли. Парковочное место – 60 000 долларов, обслуживание в год – 2500. За обслуживание квартир – 80 руб./кв.м. За вот этот весь «интернетный сервис» - 500-1000 руб./мес.
Юлия 07.03.2017

ЖК "Лица"

Люблю этот район, а тут такой комплекс строят, как Лица! Просто – мое. Выбор сервисов и так впечатляет, а тут они доступны с телефона, парковка, лифт, двор, возможность подключать другие бытовые приборы к Wi-Fi, крыша… голова кругом. Сколько все это будет стоить?
Диана 02.03.2017

ЖК "Лица"

Слышали про ЖК Лица уже давно, еще когда там были апартаменты. В тот момент готовы были купить, но именно как апартаменты, думали, что там площадь будет побольше. Сейчас квартиры, вроде бы как это намного лучше, из – за той же прописки, но для меня квартира все – таки должна иметь балкон. Думаем.
Алина 20.02.2017

ЖК "Лица"

Интересные квартиры в новостройке Лица, все эти «фишечки» умные и управляемые с телефона. Меня беспокоит только одно в этом случае. У меня ребенок, а как с ним? Он вечно все теряет, одних телефонов уже несколько штук. Если потеряет, а дома никого не будет, то что? Будет ждать вечера? Сначала на улице, а потом, если войдет с кем-нибудь, то под дверью? Никто не спрашивал, что предусмотрено в такой ситуации?
Александр 15.02.2017

ЖК "Лица"

Решил купить квартиру в ЖК Лица, очень понравилась идея насчет системы ИЗБА. Квартиру хочу купить давно, и оборудовать ее системой «умный дом», но все никак не мог решиться, т.к. не уверен, что есть грамотные специалисты, чтобы исправить неполадки, если вдруг они появятся. Тут, я думаю, раз весь дом такой, то со специалистами проблем не будет. Кстати, а никто не узнавал, будут ли эти специалисты обучены?
Максим 09.02.2017

Показать ещё ↓

Популярные новостройки

4.40

По 10 оценкам

305

Цена за м², тыс.

ЖК "Зиларт"

Автозаводская

г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23

Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Застройщик: ЛСР

Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2020), 3 очередь (4 кв 2021), 4 очередь (2 кв 2022), 5 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽

3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽

4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽

Студия от 50 м²18 700 000 ₽

8(495) 185-14-68

4.00

По 10 оценкам

250

Цена за м², тыс.

Продана

Премиум-квартал JAZZ (Джаз)

Марьина Роща

г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2

Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.

Застройщик: Sminex

Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

4.00

По 3 оценкам

253

Цена за м², тыс.

ЖК "Резиденции Архитекторов"

Электрозаводская

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24

Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Застройщик: AFI Development

Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

8(495) 432-06-80

Показать ещё ↓

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи

ТЕНДЕНЦИИ

29.10.2020

ЖК «Рихард»: настоящий бизнес-класс в старом районе Москвы

Хорошевский район один из самых интересных развивающихся локаций в столице. Здесь можно найти и сталинские высотки, и панельные многоэтажки, и концептуальные...

ТЕНДЕНЦИИ

27.10.2020

Только «бизнес». Как льготная ипотека сказалась на рынке жилья для...

Ипотечную госпрограмму продлили до 1 июля 2021 года - как заявил на заседании кабмина премьер-министр России Михаил Мишустин, это решенный вопрос. По оценке...

ТЕНДЕНЦИИ

26.10.2020

Автор Дарья Шиншинова

Продление льготной ипотеки: что ждать покупателям квартир?

Государственную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых продлевают до 1 июля следующего года. Об этом объявил Михаил Мишустин в четверг, 21 октября, на...