Без страха перед Хэллоуином: 8% покупателей выбирают новостройки у кладбищ
В ночь с 31 октября на 1 ноября в преддверии Дня всех святых отмечается всемирно известный праздник – Хэллоуин. Накануне этого зловещего торжества портал «НовостройСити» рассказывает, в каких новостройках у кладбища решили приобрести жилье самые бесстрашные покупатели. Ведь как сообщили нам эксперты Urbanus.ru, по итогам их исследования стало ясно, что многие совершенно спокойно относятся к такому соседству.
Всего в столице представлено 9 комплексов, расположенных в непосредственной близости от кладбища или отделенных от них транспортными артериями. Три их них находятся в границах «старой» Москвы, а еще четыре - строятся на присоединенных территориях Новой Москвы. К сегодняшнему моменту жилье здесь купили 4.7 тыс. человек, что составляет 8% от общего числа жителей столицы.
Наиболее дорогостоящее жилье среди таких новостроек предлагается в жилом комплексе «Лефорт» на юго-востоке Москвы рядом с Введенским кладбищем. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте составляет 227.5 тыс. рублей. За три квартала этого года здесь купили 54 квартиры.
Неплохой результат по продажам показали и другие новостройки. Например, в готовом ЖК «Маяковский» рядом с Головинским кладбищем за первых 9 месяцев было зафиксировано 52 сделки. Доля проданного жилья в комплексе составляет более 86%. Не служит препятствием соседство с Востряковским кладбищем и апарт-комплексу Citimix, который к тому же входит в ТОП-3 самых популярных у покупателей проектов Москвы. По результатам всех трех кварталов здесь было реализовано 203 апартамента.
А в крупных проектах, как «Мир Митино», «Бунинские луга» или «Саларьево парк», наверняка мешает отпугнуть покупателей наличие развитой инфраструктуры. И это только данные новостроек в непосредственной близости от кладбищ. К слову, еще порядка 40 комплексов в Москве располагаются на расстоянии всего 1 км от захоронений.
Но несмотря на мистику и суеверия, многие покупатели отмечают, что близость к кладбищу – не самое плохое соседство. Намного больше их беспокоит, если рядом с новостройкой есть очистные сооружения, шумные автотрассы или заводы. По сравнению с такими объектами кладбища в некотором смысле даже выигрывают. Ведь по факту это гарантия тишины и зеленого окружения. К тому же некоторые из кладбищ имеют высокое культурное или историческое значение. К примеру, Новодевичье или Ваганьковское.
Жилые комплексы Москвы поблизости от кладбищ
Кладбище | Район | Округ | Жилые комплексы в непосредственной близости | Жилые комплексы в радиусе 1 км | ||
Название (в скобках указано количество сделок за три квартала 2019 г.) | Средняя цена кв. м, тыс. рублей | Название (в скобках указано количество сделок за три квартала 2019 г.) | Средняя цена кв. м, тыс. рублей | |||
Ваганьковское | Пресненский | ЦАО |
|
| Счастье на Пресне (24) | 310,9 |
Lucky (112) | 524,1 | |||||
Новодевичье | Хамовники | ЦАО |
|
| Magnum (8) | 713,3 |
Садовые кварталы (97) | 550,1 | |||||
Пироговская, 14 (5) | > 600,0 | |||||
Головинское | Головинский | САО | Маяковский (52) | 219,1 | Ленинградка 58 (236) | 200,0 |
Талисман на Водном (65) | 191,2 | Невский (476) | 205,6 | |||
Алексеевское | Алексеевский | СВАО |
|
| 1147 (90) | 257,3 |
Nova Алексеевская (61) | 234,4 | |||||
Леоновское | Ростокино | СВАО |
|
| LIFE-Ботанический сад (383) | 260,9 |
YE’S Ботанический сад (195) | 256,0 | |||||
Миусское | Марьина Роща | СВАО |
|
| Jazz (130) | 361,2 |
Савеловский Сити (148) | 192,9 | |||||
Soho+Noho (49) | 268,9 | |||||
Останкинское | Останкинский | СВАО |
|
| ILove (264) | 204,9 |
Пятницкое | Алексеевский | СВАО |
|
| Hill8 (19) | 282,0 |
Серебряный фонтан (330) | 245,5 | |||||
Старо-Марковское | Северный | СВАО |
|
| Nord (18) | 100,6 |
Микрорайон Северный (9) | 132,0 | |||||
Калитниковское | Таганский | ЦАО |
|
| Метрополия (627) | 196,0 |
Богородское | Богородское | ВАО |
|
| Большая Семерка (2) | 188,6 |
Измайловское | Измайлово | ВАО |
|
| Измайловский 11 (167) | 199,1 |
Измайлово (94) | 192,4 | |||||
Перовское | Вешняки | ВАО |
|
| Счастье в Кусково (19) | 194,7 |
Кузьминское | Выхино-Жулебино | ЮВАО |
|
| Счастье на Волгоградке (63) | 193,7 |
Введенское | Лефортово | ЮВАО | Лефорт (54) | 227,5 |
|
|
Рогожское | Нижегородский | ЮВАО |
|
| Лефортово парк (421) | 207,2 |
Дом на Душинской улице (46) | 184,3 | |||||
Даниловское | Даниловский | ЮАО |
|
| Данилов дом (4) | 362,4 |
Play (117) | 295,9 | |||||
Донское | Донской | ЮАО |
|
| Медный 3.14 (52) | 433,1 |
Рождественское | Митино | СЗАО | Мир Митино (510) | 145,7 |
|
|
Востряковское центральное | Тропарево-Никулино | ЗАО | Citimix (203) | 159,4 | Пикассо (10) | 210,1 |
Татьянин Парк (40) | 202,3 | |||||
Кунцевское | Можайский | ЗАО |
|
| LIFE-Кутузовский (329) | 262,7 |
КутузовGrad I (72) | 213,5 | |||||
КутузовGrad II (318) | 209,7 | |||||
Марфинское | Городской округ Одинцово | - | Stellar City (102) | 122,4 |
|
|
Ивановское | Сосенское | НАО | Бунинские луга (1401) | 123,9 | Южное Бунино (677) | 128,8 |
Сосенское | Сосенское | НАО |
|
| Москвичка (1229) | 123,7 |
Хованское западное | Сосенское | НАО | Саларьево Парк (2186) | 129,9 |
|
|
Пыхтинское | Внуковское | НАО | Солнцево-Парк (110) | 109,3 |
|
|
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!