Доступные квартиры с отделкой в Москве и Подмосковье: обзор предложений
Предложение доступных квартир с отделкой в Подмосковье в несколько раз превышает количество недорогих предложений в столице. Тем не менее, выбор есть как в ближайшем Подмосковье, так и в границах «старой» Москвы.
В Москве с бюджетом покупки менее 5 млн рублей можно приобрести как апартаменты, так и квартиры с отделкой, в том числе в уже сданных корпусах. При этом покупатель может выбрать и типовые помещения площадью более 30 кв. метров, и малометражные студии – от 22 кв. метров. Самое недорогое предложение – апартаменты в комплексе «Янтарь» в районе Речного вокзала (от 2,6 млн руб. со сроком ввода в 2017 году). Среди наиболее доступных квартир с отделкой – ЖК «Мещерский лес» в Солнцево. Внутри МКАД самые доступные квартиры с отделкой представлены в ЖК «Загорье» (Бирюлёво).
Таблица 1: Жилые комплексы Москвы с отделкой и стоимостью лотов до 5 млн руб
Жилой комплекс | Цены | Схема реализации | Конструктив | Срок ввода | Расположение | Площади |
Мещерский лес | От 4 млн руб. | Квартиры по ЖСК | Панель | III кв. 2017 | ЗАО | От 22 кв. м |
Некрасовка | От 4,3 млн руб. | Квартиры по ДКП | Панель | Готов | ЮВАО | От 36,5 кв. м |
В Солнцево | От 4,9 млн руб. | Квартиры по ДКП | Панель | Готов | ЗАО | От 37,3 кв. м |
Загорье | От 4,9 млн руб. | Квартиры по ДКП | Монолит-кирпич | Готов | ЮАО | От 30,8 кв. м |
Янтарь Apartments | От 2,6 млн руб. | Апартаменты по ДДУ | Монолит-каркас | I кв. 2017 | САО | От 23 кв. м |
Match Point | От 4,7 млн руб. | Апартаменты по ДДУ | Монолит | IV кв. 2019 | ЗАО | От 28,4 кв. м |
| Данные: «БЕСТ-Новострой» |
При этом, по данным Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой», в Москве в массовом сегменте 73% квартир на рынке новостроек поступают на продажу без отделки.
В Подмосковье же квартиры с отделкой предлагаются как в малоэтажных комплексах, так и в многоэтажных. При этом в области также есть возможность выбрать жилье с отделкой в уже сданных в эксплуатацию объектах (от 1,7 млн руб. в ЖК «Восточное Бутово»). Преобладает предложение в корпусах, построенных по монолитной технологии (монолит, монолит-кирпич, монолит-каркас). В меньшинстве – панельные и кирпичные новостройки.
Можно заметить, что большинство доступных квартир имеют достаточно компактные габариты. Это квартиры площадью от 21,5 кв. метров. Однако ряд проектов предлагает довольно просторные квартиры с отделкой и при этом с приемлемым бюджетом – например, в ЖК «Столичный» – от 39,2 кв. м по цене от 2,8 млн руб.
Среди ЖК с бюджетом покупки квартир с отделкой до 3 млн руб. преобладают лоты площадью от 25 до 30 кв. метров. Доля ЖК, в которых представлены квартиры менее 25 кв. м и более 30 кв. м, одинакова.
Таблица 2: Жилые комплексы Подмосковья с отделкой и стоимостью лотов до 3 млн руб
Жилой комплекс | Цены | Схема реализации | Конструктив | Срок ввода | Расположение | Площади |
Пригород Лесное | От 1,6 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит-кирпич | IV кв. 2017 | Ленинский | От 24,3 кв. м |
Восточное Бутово | От 1,7 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Панель и МК | Готов | Ленинский | От 21,5 кв. м |
Пушкарь (малоэт.) | От 1,8 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит-кирпич | IV кв. 2016 | Пушкинский | От 29,7 кв. м |
Мкр-н Красногорский | От 1,8 млн руб. | Квартиры по ДКП и ДДУ | Монолит | Готов | Нахабино | От 21,28 кв. м |
Южная Долина (малоэт.) | От 1,9 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит-кирпич | III кв. 2016 | Ленинский | От 29,4 кв. м |
Шолохово (малоэт.) | От 2 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит | IV кв. 2017 | Мытищинский | От 29 кв. м |
Пироговская ривьера | От 2,1 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит-кирпич | IV кв. 2016 | Мытищинский | От 24,5 кв. м |
Томилино | От 2,1 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Кирпич | I кв. 2016 | Люберецкий | От 27,9 кв. м |
Плещеево | От 2,3 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит-кирпич | IV кв. 2016 | Подольск | От 38,2 кв. м |
Спутник | От 2,3 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит | I кв. 2016 | Мытищи | От 27,2 кв. м |
Солнечная система | От 2,5 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит-кирпич | I кв. 2017 | Химки | От 29,4 кв. м |
ЗаМитино (малоэт.) | От 2,5 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Кирпич | II кв. 2016 | Красногорский | От 31,7 кв. м |
Люберцы-2016 | От 2,5 млн руб. | Квартиры по ДДУ и ДКП | Монолит-кирпич | Готов | Люберцы | От 27,5 кв. м |
Олимпийский | От 2,6 млн руб. | Квартиры по ДДУ и ДКП | Монолит | Готов | Мытищи | От 36,2 кв. м |
Изумрудные холмы | От 2,7 млн руб. | Квартиры по ДДУ и ДКП | Монолит-кирпич | Готов | Красногорск | От 35,3 кв. м |
Левобережный | От 2,7 млн руб. | Квартиры по ДДУ и ДКП | Панель | Готов | Химки | От 24,7 кв. м |
Подрезково | От 2,7 млн руб. | Квартиры по ДДУ | Монолит-кирпич | IV кв. 2016 | Химки | От 35,7 кв. м |
Комментарии к этой статье
Ищете квартиру небольшой площади в премиальных новостройках? Обратите внимание на рейтинг самых недорогих московских проектов в "старой" Москве со стартом в текущем году, составленный...
Появление на рынке первичной недвижимости беспроцентных рассрочек с длительным сроком спровоцировало рост числа сделок в проектах на этапе котлована. Специалисты "Метриум" и...
С июля 2024 года застройщики апартаментов испытывают трудности с получением разрешения на строительство, так как появились штрафы за строительство на участках, которые для этого не...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²35 570 393 ₽
Студия от 23,8 м²16 587 416 ₽
1-к. от 38,8 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 412 664 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²46 100 375 ₽
4-к. от 86,3 м²58 199 603 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 30.11
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
OFFLINE-квартал у м. Сокол. Специальные условия в ноябре. Выгодная ипотека
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи