НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Какие новостройки массового сегмента вышли на рынок в Москве в июле?

25 августа 2020    

Для тех, кто находится в поиске подходящей квартиры, портал «НовостройСити» представляет свежую подборку новых жилых комплексов массового сегмента Москвы, составленную экспертами компании «Метриум». Ведь, как известно, на начальном этапе строительства можно найти наиболее комфортные и доступные цены на жилье.

Объем предложения

По подсчетам специалистов рынка недвижимости, всего в июле в сегменте комфорт-класса на реализацию вышло 7 новых проектов. И это больше, чем за все первую половину этого года – тогда столичные девелоперы вывели на рынок только 5 комплексов. Так, в июне на рынке появилось два новых проекта, в январе, феврале и мае – еще по одному, а в апреле новых комплексов не было в принципе.

Как отмечают эксперты, такая динамика обусловлена тем, что в период карантина и самоизоляции многие застройщики решили отложить начало продаж в своих проектах – до восстановления покупательской активности. На сегодняшний день ситуация начала улучшаться, во многом благодаря льготной ипотеке, поэтому даже несмотря на выход новых проектов, предложение на рынке продолжает снижаться за счет вымывания наиболее ликвидных лотов.

Что изменилось?

По причине выхода новых комплексов структура и география на первичном рынке недвижимости немного скорректировалась. Так, на северо-востоке столицы доля новостроек массового сегмента увеличилась на 23%, что обеспечило округу второе место по объему предложения в этом классе жилья. Лидирующую позицию по-прежнему занимает юго-восточный округ с долей в 33%.

В целом же на рынке новостроек эксперты отмечают снижение предложения в стандартном и комфорт-классах. Так, если в июне на реализации было представлено 16.5 тысяч лотов, то в июле их насчитывалось уже 16.4 тысяч. При этом площадь продаваемых квартир сократилась на 1.4% - до 925 тысяч квадратных метров.

Новые проекты

Старте продаж в июле анонсировала ГК ПИК, при этом сразу в нескольких проектах. Среди новинок компании: ЖК «Амурский парк» в Гольяново, где стоимость квартир начинается от 5.3 млн рублей, ЖК «Большая Очаковская 2» в Очаково-Матвеевском районе с ценником от 6.2 млн рублей и «Митинский лес» с начальной стоимость от 6.1 млн рублей. Кроме того, в этом месяце компания также начала реализацию жилого комплекса «Красноказарменная 15» в Лефортово на юго-востоке Москвы, где приобрести квартиру можно по цене от 7.5 млн рублей.

Еще один застройщик, который решил вывести свой проект на рынок в июле – СЗ «Стройвос». Компания открыла продажи в ЖК «Вдохновение» в Богородском районе. Стоимость квартир на начальном этапе строительства составила 6.2 млн рублей. В районе Митино Группа «Аквилон» начала реализацию проекта «Аквилон Митино», стоимость жилья в котором сегодня начинается от 5.6 млн рублей. Также продажи открылись в проекте «Н 74» от «Патек Групп», где приобрести квартиру можно по стартовой цене от 5.4 млн рублей.

Кроме того, эксперты отметили начало реализации новых корпусов в ЖК Green Park, «Дмитровский парк», «Сказочный лес» и «Мякинино парк».

Новые проекты массовых новостроек июля

Проект

Девелопер

Район

Стоимость квартир, млн руб.

Средняя стоимость кв.м, тыс. руб.

Мин.

Макс.

Амурский парк

ГК ПИК

Гольяново

5,3

14,5

178

Вдохновение

СЗ Стройвос

Богородское

6,2

22,8

186

Большая Очаковская 2

ГК ПИК

Очаково-Матвеевское

6,2

20,3

221

Митинский лес

ГК ПИК

Митино

6,1

12,0

156

Аквилон Митино

Группа «Аквилон»

Митино

5,6

14,3

189

Красноказарменная 15

ГК ПИК

Лефортово

7,5

20,2

202

Н 74

Патек Групп

Нижегородский

5,4

13,9

192




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
07.02.2025
Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве

Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...

06.02.2025
Кладовые в московских новостройках подорожали за год на 21%

Кладовые в новостройках "старой" Москвы в 2024 год стали стоить на 20,9% больше, спрос на них вырос на 11,3%. По информации компании...

05.02.2025
Россияне любят обновлять интерьер зимой

Около половины россиян предпочитают менять интерьер в квартире в холодное время года. Так, специалисты October Group подсчитали, что зимой обновить...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
267
Цена за м², тыс.
Мичуринский проспект
ул. Большая Очаковская, вл.2
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 21,5 м²11 100 000 ₽

1-к. от 30,7 м²13 900 000 ₽

2-к. от 48 м²18 900 000 ₽

3-к. от 77,2 м²20 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
276
Цена за м², тыс.
Черкизовская
вл.2
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 2, 3.1-3.4 (cдан) ...

Студия от 19,8 м²9 500 000 ₽

1-к. от 32,2 м²12 100 000 ₽

2-к. от 46,1 м²15 300 000 ₽

3-к. от 72,4 м²20 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
281
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
с. Рождествено
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (cдан) ...

Студия от 31 м²8 800 000 ₽

1-к. от 32,3 м²10 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
377
Цена за м², тыс.
Авиамоторная
ул. Красноказарменная, вл.15
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 36,5 м²17 600 000 ₽

2-к. от 51,7 м²20 700 000 ₽

3-к. от 68,3 м²25 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.50
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
255
Цена за м², тыс.
Продана
Бульвар Рокоссовского
ул. 4-я Гражданская, д.33/1
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: А, В (3-й квартал 2023)

Цена от9 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
ул. Нижегородская, д.74
Комфорт. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 358 577 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 66,8 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²38 229 246 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Сравнение В сравнении - 0