НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Какие новостройки массового сегмента вышли на рынок в Москве в июле?

25 августа 2020    

Для тех, кто находится в поиске подходящей квартиры, портал «НовостройСити» представляет свежую подборку новых жилых комплексов массового сегмента Москвы, составленную экспертами компании «Метриум». Ведь, как известно, на начальном этапе строительства можно найти наиболее комфортные и доступные цены на жилье.

Объем предложения

По подсчетам специалистов рынка недвижимости, всего в июле в сегменте комфорт-класса на реализацию вышло 7 новых проектов. И это больше, чем за все первую половину этого года – тогда столичные девелоперы вывели на рынок только 5 комплексов. Так, в июне на рынке появилось два новых проекта, в январе, феврале и мае – еще по одному, а в апреле новых комплексов не было в принципе.

Как отмечают эксперты, такая динамика обусловлена тем, что в период карантина и самоизоляции многие застройщики решили отложить начало продаж в своих проектах – до восстановления покупательской активности. На сегодняшний день ситуация начала улучшаться, во многом благодаря льготной ипотеке, поэтому даже несмотря на выход новых проектов, предложение на рынке продолжает снижаться за счет вымывания наиболее ликвидных лотов.

Что изменилось?

По причине выхода новых комплексов структура и география на первичном рынке недвижимости немного скорректировалась. Так, на северо-востоке столицы доля новостроек массового сегмента увеличилась на 23%, что обеспечило округу второе место по объему предложения в этом классе жилья. Лидирующую позицию по-прежнему занимает юго-восточный округ с долей в 33%.

В целом же на рынке новостроек эксперты отмечают снижение предложения в стандартном и комфорт-классах. Так, если в июне на реализации было представлено 16.5 тысяч лотов, то в июле их насчитывалось уже 16.4 тысяч. При этом площадь продаваемых квартир сократилась на 1.4% - до 925 тысяч квадратных метров.

Новые проекты

Старте продаж в июле анонсировала ГК ПИК, при этом сразу в нескольких проектах. Среди новинок компании: ЖК «Амурский парк» в Гольяново, где стоимость квартир начинается от 5.3 млн рублей, ЖК «Большая Очаковская 2» в Очаково-Матвеевском районе с ценником от 6.2 млн рублей и «Митинский лес» с начальной стоимость от 6.1 млн рублей. Кроме того, в этом месяце компания также начала реализацию жилого комплекса «Красноказарменная 15» в Лефортово на юго-востоке Москвы, где приобрести квартиру можно по цене от 7.5 млн рублей.

Еще один застройщик, который решил вывести свой проект на рынок в июле – СЗ «Стройвос». Компания открыла продажи в ЖК «Вдохновение» в Богородском районе. Стоимость квартир на начальном этапе строительства составила 6.2 млн рублей. В районе Митино Группа «Аквилон» начала реализацию проекта «Аквилон Митино», стоимость жилья в котором сегодня начинается от 5.6 млн рублей. Также продажи открылись в проекте «Н 74» от «Патек Групп», где приобрести квартиру можно по стартовой цене от 5.4 млн рублей.

Кроме того, эксперты отметили начало реализации новых корпусов в ЖК Green Park, «Дмитровский парк», «Сказочный лес» и «Мякинино парк».

Новые проекты массовых новостроек июля

Проект

Девелопер

Район

Стоимость квартир, млн руб.

Средняя стоимость кв.м, тыс. руб.

Мин.

Макс.

Амурский парк

ГК ПИК

Гольяново

5,3

14,5

178

Вдохновение

СЗ Стройвос

Богородское

6,2

22,8

186

Большая Очаковская 2

ГК ПИК

Очаково-Матвеевское

6,2

20,3

221

Митинский лес

ГК ПИК

Митино

6,1

12,0

156

Аквилон Митино

Группа «Аквилон»

Митино

5,6

14,3

189

Красноказарменная 15

ГК ПИК

Лефортово

7,5

20,2

202

Н 74

Патек Групп

Нижегородский

5,4

13,9

192




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
307
Цена за м², тыс.
Мичуринский проспект
ул. Большая Очаковская, вл.2
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1.1-1.4 (cдан) ...

Студия от 21,7 м²10 100 000 ₽

1-к. от 30,7 м²13 400 000 ₽

2-к. от 44,4 м²17 200 000 ₽

3-к. от 78,5 м²24 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
275
Цена за м², тыс.
Черкизовская
вл.2
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 2, 3.1-3.4 (cдан) ...

Студия от 19,8 м²8 600 000 ₽

1-к. от 32,1 м²11 600 000 ₽

2-к. от 46,1 м²15 000 000 ₽

3-к. от 72,1 м²19 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
301
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
с. Рождествено
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (cдан) ...

2-к. от 56 м²16 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
282
Цена за м², тыс.
Авиамоторная
ул. Красноказарменная, вл.15, к.1.1
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1.1, 1.2 (cдан) ...

Студия от 20,4 м²11 400 000 ₽

1-к. от 34,3 м²16 300 000 ₽

2-к. от 52,2 м²22 700 000 ₽

3-к. от 69,1 м²27 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.50
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
255
Цена за м², тыс.
Продана
Бульвар Рокоссовского
ул. 4-я Гражданская, д.33/1
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: А, В (3-й квартал 2023)

Цена от9 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
ул. Нижегородская, д.74
Комфорт. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

Сравнение В сравнении - 0