Новостройки в Западном округе Москвы: где сегодня купить квартиру?
В последнее время внимание девелоперов сконцентрировано на Западном округе Москвы, в связи с чем рынок новостроек здесь развивается высокими темпами. Как сообщили порталу «НовостройСити» в компании «S.A. Ricci жилая недвижимость», только за третий квартал этого года в продажу было выведено три жилых комплекса. При этом с начала года старт продаж был анонсирован в 11 новостройках. Это 10 проектов с квартирами и 1 комплекс с апартаментами.
- West Garden (ГК «Интеко», бизнес-класс, р-н Раменки);
- Stellar City («Ташир», комфорт-класс, р-н Можайский);
- «Счастье на Ломоносовском» (ГК «Эталон», бизнес-класс, р-н Раменки);
- «Манифест» (СЗ «Красные Зори», бизнес-класс, р-н Можайский);
- «Река» («Донстрой», премиум-класс, р-н Раменки);
- «Вестердам» (ГК «Интеко», комфорт-класс, р-н Очаково-Матвеевское);
- «Дом на Барвихинской» (Тройка РЭД, бизнес*/комфорт, р-н Можайский);
- КутузовGRAD («Инград», бизнес, р-н Можайский);
- «Молодогвардейская 36» (ПИК, комфорт-класс, р-н Кунцево);
- «Событие» («Донстрой», бизнес-класс, р-н Кунцево);
- с октября 2019 г. официальный старт продаж «Поклонная, 9» (Ant Development, премиум-класс, р-н Дорогомилово).
По словам управляющего партнера «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергея Егорова, район привлекателен для размещения объектов любого сегмента: от комфорт-класса до элит.
По итогам 3 кв. 2019 г. наибольший объём предложения квартир и апартаментов в ЗАО приходится на ЖК комфорт- и бизнес-классов – 49% и 36% экспонируемых площадей соответственно, доля премиального сегмента – 13%, элит – 2%.
Привлекательность ЗАО с точки зрения жилого строительства объясняется множеством факторов. Во-первых, это престижность округа и развитая инфраструктура. Квартальная застройка 80-90-х годов сформировала всю необходимую для комфортной жизни внутреннюю инфраструктуру, а проводимая в ЗАО программа реновации обновит внешний облик и создаст уникальную современную среду с сочетанием различных архитектурных решений. Свою роль также сыграла активно развивающаяся в последние годы транспортная инфраструктура. Крупные транспортные магистрали ЗАО (Кутузовский пр-т, Мичуринский пр-т, Рублёвское ш. и т.д.) соединяют ЗАО с основными транспортными артериями г. Москвы, при этом уровень трафика в часы оценивает, как средний.
ЗАО находится на 3 месте среди всех округов по объему предложения квартир и апартаментов. По итогам 3 кв. 2019 г. на Западный административный округ г. Москвы пришлось 14,1% совокупного предложения первичного рынка (+0,4 п. п. ко 2 кв. 2019 г.). Превалирующая доля предложения округа – это квартиры, они занимают 91% предложения.
В сегменте квартир ЗАО, с долей рынка в 17,1%, занимает 1 место по объему предложения (+0,3 п. п. ко 2 кв.2019 г.).
По районам ЗАО больше всего предложения первичного представлено в районе Раменки - 25,1%.
По итогам 3 кв. 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройке ЗАО составила 255,5 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 68,2 кв. м). Без учёта элит-класса – 246,1 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 67,3 кв. м). Самая высокая цена квадратного метра в ЗАО в районе Дорогомилово – 683 тыс. руб./кв. м.
В структуре распределения спроса по округам г. Москвы в 3 кв. 2019 г. заметно выросла доля ЗАО – 25,4% от суммы реализованной площади квартир (+5,7 п. п. ко 2 кв. 2019 г.) – округ занял лидирующую позицию по объёму реализованных квартир. Рост спроса обусловлен конкурентоспособной ценой квадратного метра, объемом предложения, а также за счёт регулярного выхода в ЗАО новых проектов. Наибольший объём потребительского спроса в ЗАО был сосредоточен в объектах комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Самыми покупаемыми ЖК в каждом из сегментов стали ЖК: «Лучи» (комфорт-класс, девелопер – «ЛСР»), «Крылья» (бизнес-класс, девелопер – ГК «Эталон»), Spires (премиум-класс, девелопер – Tekta Group).
Ищите новостройку в ЗАО? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²27 204 538 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 722 698 ₽
1-к. от 39,6 м²17 580 832 ₽
2-к. от 60,3 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы