
Новостройки в Западном округе Москвы: где сегодня купить квартиру?
В последнее время внимание девелоперов сконцентрировано на Западном округе Москвы, в связи с чем рынок новостроек здесь развивается высокими темпами. Как сообщили порталу «НовостройСити» в компании «S.A. Ricci жилая недвижимость», только за третий квартал этого года в продажу было выведено три жилых комплекса. При этом с начала года старт продаж был анонсирован в 11 новостройках. Это 10 проектов с квартирами и 1 комплекс с апартаментами.
- West Garden (ГК «Интеко», бизнес-класс, р-н Раменки);
- Stellar City («Ташир», комфорт-класс, р-н Можайский);
- «Счастье на Ломоносовском» (ГК «Эталон», бизнес-класс, р-н Раменки);
- «Манифест» (СЗ «Красные Зори», бизнес-класс, р-н Можайский);
- «Река» («Донстрой», премиум-класс, р-н Раменки);
- «Вестердам» (ГК «Интеко», комфорт-класс, р-н Очаково-Матвеевское);
- «Дом на Барвихинской» (Тройка РЭД, бизнес*/комфорт, р-н Можайский);
- КутузовGRAD («Инград», бизнес, р-н Можайский);
- «Молодогвардейская 36» (ПИК, комфорт-класс, р-н Кунцево);
- «Событие» («Донстрой», бизнес-класс, р-н Кунцево);
- с октября 2019 г. официальный старт продаж «Поклонная, 9» (Ant Development, премиум-класс, р-н Дорогомилово).
По словам управляющего партнера «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергея Егорова, район привлекателен для размещения объектов любого сегмента: от комфорт-класса до элит.
По итогам 3 кв. 2019 г. наибольший объём предложения квартир и апартаментов в ЗАО приходится на ЖК комфорт- и бизнес-классов – 49% и 36% экспонируемых площадей соответственно, доля премиального сегмента – 13%, элит – 2%.
Привлекательность ЗАО с точки зрения жилого строительства объясняется множеством факторов. Во-первых, это престижность округа и развитая инфраструктура. Квартальная застройка 80-90-х годов сформировала всю необходимую для комфортной жизни внутреннюю инфраструктуру, а проводимая в ЗАО программа реновации обновит внешний облик и создаст уникальную современную среду с сочетанием различных архитектурных решений. Свою роль также сыграла активно развивающаяся в последние годы транспортная инфраструктура. Крупные транспортные магистрали ЗАО (Кутузовский пр-т, Мичуринский пр-т, Рублёвское ш. и т.д.) соединяют ЗАО с основными транспортными артериями г. Москвы, при этом уровень трафика в часы оценивает, как средний.
ЗАО находится на 3 месте среди всех округов по объему предложения квартир и апартаментов. По итогам 3 кв. 2019 г. на Западный административный округ г. Москвы пришлось 14,1% совокупного предложения первичного рынка (+0,4 п. п. ко 2 кв. 2019 г.). Превалирующая доля предложения округа – это квартиры, они занимают 91% предложения.
В сегменте квартир ЗАО, с долей рынка в 17,1%, занимает 1 место по объему предложения (+0,3 п. п. ко 2 кв.2019 г.).
По районам ЗАО больше всего предложения первичного представлено в районе Раменки - 25,1%.
По итогам 3 кв. 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройке ЗАО составила 255,5 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 68,2 кв. м). Без учёта элит-класса – 246,1 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 67,3 кв. м). Самая высокая цена квадратного метра в ЗАО в районе Дорогомилово – 683 тыс. руб./кв. м.
В структуре распределения спроса по округам г. Москвы в 3 кв. 2019 г. заметно выросла доля ЗАО – 25,4% от суммы реализованной площади квартир (+5,7 п. п. ко 2 кв. 2019 г.) – округ занял лидирующую позицию по объёму реализованных квартир. Рост спроса обусловлен конкурентоспособной ценой квадратного метра, объемом предложения, а также за счёт регулярного выхода в ЗАО новых проектов. Наибольший объём потребительского спроса в ЗАО был сосредоточен в объектах комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Самыми покупаемыми ЖК в каждом из сегментов стали ЖК: «Лучи» (комфорт-класс, девелопер – «ЛСР»), «Крылья» (бизнес-класс, девелопер – ГК «Эталон»), Spires (премиум-класс, девелопер – Tekta Group).
Ищите новостройку в ЗАО? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...
Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%