ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Новостройки в Западном округе Москвы: где сегодня купить квартиру?

28 октября 2019    

В последнее время внимание девелоперов сконцентрировано на Западном округе Москвы, в связи с чем рынок новостроек здесь развивается высокими темпами. Как сообщили порталу «НовостройСити» в компании «S.A. Ricci жилая недвижимость», только за третий квартал этого года в продажу было выведено три жилых комплекса. При этом с начала года старт продаж был анонсирован в 11 новостройках. Это 10 проектов с квартирами и 1 комплекс с апартаментами.

  1. West Garden (ГК «Интеко», бизнес-класс, р-н Раменки);
  2. Stellar City («Ташир», комфорт-класс, р-н Можайский);
  3. «Счастье на Ломоносовском» (ГК «Эталон», бизнес-класс, р-н Раменки);
  4. «Манифест» (СЗ «Красные Зори», бизнес-класс, р-н Можайский);
  5. «Река» («Донстрой», премиум-класс, р-н Раменки);
  6. «Вестердам» (ГК «Интеко», комфорт-класс, р-н Очаково-Матвеевское);
  7. «Дом на Барвихинской» (Тройка РЭД, бизнес*/комфорт, р-н Можайский);
  8. КутузовGRAD («Инград», бизнес, р-н Можайский);
  9. «Молодогвардейская 36» (ПИК, комфорт-класс, р-н Кунцево);
  10. «Событие» («Донстрой», бизнес-класс, р-н Кунцево);
  11. с октября 2019 г. официальный старт продаж «Поклонная, 9» (Ant Development, премиум-класс, р-н Дорогомилово).

По словам управляющего партнера «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергея Егорова, район привлекателен для размещения объектов любого сегмента: от комфорт-класса до элит.

По итогам 3 кв. 2019 г. наибольший объём предложения квартир и апартаментов в ЗАО приходится на ЖК комфорт- и бизнес-классов – 49% и 36% экспонируемых площадей соответственно, доля премиального сегмента – 13%, элит – 2%.

график11

Привлекательность ЗАО с точки зрения жилого строительства объясняется множеством факторов. Во-первых, это престижность округа и развитая инфраструктура. Квартальная застройка 80-90-х годов сформировала всю необходимую для комфортной жизни внутреннюю инфраструктуру, а проводимая в ЗАО программа реновации обновит внешний облик и создаст уникальную современную среду с сочетанием различных архитектурных решений. Свою роль также сыграла активно развивающаяся в последние годы транспортная инфраструктура. Крупные транспортные магистрали ЗАО (Кутузовский пр-т, Мичуринский пр-т, Рублёвское ш. и т.д.) соединяют ЗАО с основными транспортными артериями г. Москвы, при этом уровень трафика в часы оценивает, как средний.

ЗАО находится на 3 месте среди всех округов по объему предложения квартир и апартаментов. По итогам 3 кв. 2019 г. на Западный административный округ г. Москвы пришлось 14,1% совокупного предложения первичного рынка (+0,4 п. п. ко 2 кв. 2019 г.). Превалирующая доля предложения округа – это квартиры, они занимают 91% предложения.

В сегменте квартир ЗАО, с долей рынка в 17,1%, занимает 1 место по объему предложения (+0,3 п. п. ко 2 кв.2019 г.).

график12

По районам ЗАО больше всего предложения первичного представлено в районе Раменки - 25,1%.

По итогам 3 кв. 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройке ЗАО составила 255,5 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 68,2 кв. м). Без учёта элит-класса – 246,1 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 67,3 кв. м). Самая высокая цена квадратного метра в ЗАО в районе Дорогомилово – 683 тыс. руб./кв. м.

график13

В структуре распределения спроса по округам г. Москвы в 3 кв. 2019 г. заметно выросла доля ЗАО – 25,4% от суммы реализованной площади квартир (+5,7 п. п. ко 2 кв. 2019 г.) – округ занял лидирующую позицию по объёму реализованных квартир. Рост спроса обусловлен конкурентоспособной ценой квадратного метра, объемом предложения, а также за счёт регулярного выхода в ЗАО новых проектов. Наибольший объём потребительского спроса в ЗАО был сосредоточен в объектах комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Самыми покупаемыми ЖК в каждом из сегментов стали ЖК: «Лучи» (комфорт-класс, девелопер – «ЛСР»), «Крылья» (бизнес-класс, девелопер – ГК «Эталон»), Spires (премиум-класс, девелопер – Tekta Group).

 


Ищите новостройку в ЗАО? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой комплекс «Бадаевский»
Жилой комплекс «Бадаевский»

Квартиры в "парящих" зданиях. Уникальное жилье, которое войдет в историю!

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

Заречный Квартал
жк заречный квартал. 20 мин до Москва-Сити.

В окружении Мещерского парка. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

В сравнении - 0