ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Рейтинг самых продаваемых новостроек Подмосковья

27 ноября 2019     |   Автор Дарья Шиншинова

В Московской области сегодня строится множество новостроек самого разного масштаба – начиная от тех, что представлены отдельно стоящими домами, заканчивая крупными проектами комплексного освоения территорий. Наибольшим спросом пользуются комплексы в ближайшем Подмосковье, в пределах 5-10 км от МКАД. Причины понятны – наряду с ценой транспортная доступность является первоочередным критерием при выборе будущего дома.

В этот раз портал «НовостройСити» обратился к экспертам компании «БЕСТ-Новострой» для того, чтобы узнать, какие проекты Московской области в этом году стали самыми востребованными среди покупателей.

В десятку лучших вошли проекты, где с начала этого года было зафиксировано самое большое количество сделок, без учета оптовых.

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в рейтинге – проекты, в большей части которых минимальный бюджет покупки не превышает 3 млн рублей, а средняя стоимость квартиры варьируется между 3,6 и 5,5 млн руб. при средней площади не меньше 42 кв. м. Таким образом, жилье хорошего метража здесь можно приобрести за относительно небольшую сумму.

Лидирующую позицию занимает ЖК «Столичный» в Балашихе, где начиная с января было заключено 2048 договоров. Приобрести квартиру в проекте можно как с отделкой, так и без. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,1 тыс. рублей, а минимальный порог для входа – 1,94 млн руб.

На втором месте – ЖК «Пригород Лесное», который компания «Самолет Девелопмент» строит в Ленинском районе Подмосковья - за весь год здесь было заключено 1487 сделок. Приобрести квартиру в проекте можно от 2,6 млн руб.

Замыкает тройку лидеров комплекс «Большое Путилково» в Красногорске с минимальной стоимостью квартир в 3,22 млн руб. Несмотря на бОльшую стоимость квадратного метра – 117,5 тыс. рублей, количество совершенных сделок в этом проекте ненамного меньше – 1389.

На следующую позицию эксперты «БЕСТ-Новострой» поставили комплекс «Инновация» в Одинцово, где девелопер «Гранель» предлагает квартиры от 2,96 млн руб. По количеству купленных квартир новостройка лишь немного уступает третьей строчке – с начала года в комплексе заключили 1371 сделку.

Также неплохой уровень популярности у другого комплекса компании – «Государев Дом» в Ленинском районе. За все месяцы 2019 года здесь приобрели 1259 квартир. При этом стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,9 тыс. рублей, а предложение начинается от 1,75 млн руб.

В ТОП-10 эксперты также включили ЖК «Бригантина» в Долгопрудном, «Новое Медведково» в Мытищах, ЖК «Томилино 2018» в Люберцах, «Южная Битца» в Ленинском районе и «Новое Пушкино».

ЖК

Город МО

(городской округ)/район

Застройщик

Средняя цена 1 кв. м

Min бюджет покупки

Срок ввода по плану

Кол-во сделок, шт. за 2019 г.

Столичный

Балашиха

Главстрой

85 139 руб.

1,94 млн руб.

2 кв. 2021

2048

Пригород Лесное

Ленинский

Самолет

99 069 руб.

2,6 млн руб.

4 кв. 2021

1487

Большое Путилково

Красногорск

Самолет

117 514 руб.

3,22 млн руб.

3 кв. 2021

1389

Инновация

Одинцово

Гранель

108 298 руб.

2,96 млн руб.

3 кв. 2021

1371

Государев Дом

Ленинский

Гранель

85 917 руб.

1,75 млн руб.

4 кв. 2020

1259

Бригантина

Долгопрудный

Гранель

103 277 руб.

2,49 млн руб.

3 кв. 2021

1257

Новое Медведково

Мытищи

INGRAD

101 463 руб.

2,79 млн руб.

3 кв. 2022

1185

Томилино 2018

Люберцы

Самолет

93 004 руб.

2,9 млн руб.

2 кв. 2020

1116

Южная Битца

Ленинский

ФСК

104 207 руб.

3,33 млн руб.

2 кв. 2021

1063

Новое Пушкино

Пушкино

INGRAD

78 963 руб.

2 млн руб.

3 кв. 2021

1015

Данные: bnMAP.pro
 

Как видно по рейтингу, несмотря на значимость транспортной доступности этот фактор не всегда становится решающим аргументом при выборе той или иной новостройки. Далеко не все проекты из этого списка располагаются рядом с выездами на магистрали или недалеко от ж/д-путей, по которым можно удобно добираться в Москву или другие города Подмосковья. Более того, в ТОП-10 наиболее востребованных новостроек попал ЖК «Новое Пушкино», расположенный почти в 20 км от МКАД. Таким образом, одним из самых важных критериев для покупателей продолжает оставаться стоимость квартиры.

карта

Эксперты также отмечают еще одну тенденцию – при выборе комплекса покупатель сегодня больше идет «от проекта», сравнивает новостройки внутри района или по соседству. И сказать однозначно, какие локации сегодня наиболее популярны, будет не совсем правильно. Есть примеры новостроек, за которые покупатель голосует рублем.

Стоит также заметить, что почти все новостройки рейтинга – это масштабные проекты, которые застраиваются комплексно. Соответственно, помимо жилых домов здесь появятся и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, торговые площади на первых этажах и другое. А это значит, что сегодня покупателю также важен комфорт проживания и наличие всего необходимого в непосредственной близости от дома.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.20
По 3 оценкам
141
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
МО, Красногорский р-н, дер. Путилково
Комфорт. Кирпично-монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Застройщик: Группа "Самолет"
Срок сдачи: 1 очередь (3 кв 2021), 2 очередь (1 кв 2023)

1-комн. от 31 м²5 700 000 ₽

2-комн. от 30 м²5 600 000 ₽

3-комн. от 50 м²7 900 000 ₽

Студия от 21 м²4 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
149
Цена за м², тыс.
Кунцевская
МО, Одинцовский р-н, пос. Новоивановское, ул. Эйнштейна
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ГК "Гранель"
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 кв 2021), 3 очередь (2 кв 2023), 4 очередь (4 кв 2023)

2-комн. от 51 м²8 200 000 ₽

3-комн. от 65 м²9 700 000 ₽

Студия от 24 м²4 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
72
Цена за м², тыс.
Домодедовская
Московская область, с.п. Молоковское, д. Мисайлово
Эконом. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Группа "Самолет"
Срок сдачи: 1-4 очередь (сданы), 5 очередь (2 кв 2022), 6 очередь (4 кв 2022), 7 очередь (2 кв 2023)

1-комн. от 29 м²4 600 000 ₽

2-комн. от 34 м²4 600 000 ₽

3-комн. от 51 м²6 400 000 ₽

4-комн. от 67 м²8 400 000 ₽

Студия от 21 м²3 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
70
Цена за м², тыс.
Новокосино
МО, г. Балашиха, Железнодорожный, ул. Калинина
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: 1-6 очередь (сданы), 7 очередь (2 кв 2021), 8 очередь (3 кв 2021), 9 очередь (4 кв 2021), 10 очередь (2 кв 2022)

1-комн. от 30 м²4 200 000 ₽

2-комн. от 44 м²5 700 000 ₽

3-комн. от 63 м²6 700 000 ₽

Студия от 20 м²3 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
63
Цена за м², тыс.
Бульвар Дмитрия Донского
Московская область, Ленинский район, дер. Лопатино
Комфорт. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Застройщик: ГК "Гранель"
Срок сдачи: 1-3 очередь (сданы), 4 очередь (4 кв 2021)

1-комн. от 24 м²4 000 000 ₽

2-комн. от 35 м²4 700 000 ₽

3-комн. от 67 м²7 200 000 ₽

Студия от 24 м²3 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0