ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Рейтинг самых продаваемых новостроек Подмосковья

27 ноября 2019     |   Автор Дарья Шиншинова

В Московской области сегодня строится множество новостроек самого разного масштаба – начиная от тех, что представлены отдельно стоящими домами, заканчивая крупными проектами комплексного освоения территорий. Наибольшим спросом пользуются комплексы в ближайшем Подмосковье, в пределах 5-10 км от МКАД. Причины понятны – наряду с ценой транспортная доступность является первоочередным критерием при выборе будущего дома.

В этот раз портал «НовостройСити» обратился к экспертам компании «БЕСТ-Новострой» для того, чтобы узнать, какие проекты Московской области в этом году стали самыми востребованными среди покупателей.

В десятку лучших вошли проекты, где с начала этого года было зафиксировано самое большое количество сделок, без учета оптовых.

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в рейтинге – проекты, в большей части которых минимальный бюджет покупки не превышает 3 млн рублей, а средняя стоимость квартиры варьируется между 3,6 и 5,5 млн руб. при средней площади не меньше 42 кв. м. Таким образом, жилье хорошего метража здесь можно приобрести за относительно небольшую сумму.

Лидирующую позицию занимает ЖК «Столичный» в Балашихе, где начиная с января было заключено 2048 договоров. Приобрести квартиру в проекте можно как с отделкой, так и без. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,1 тыс. рублей, а минимальный порог для входа – 1,94 млн руб.

На втором месте – ЖК «Пригород Лесное», который компания «Самолет Девелопмент» строит в Ленинском районе Подмосковья - за весь год здесь было заключено 1487 сделок. Приобрести квартиру в проекте можно от 2,6 млн руб.

Замыкает тройку лидеров комплекс «Большое Путилково» в Красногорске с минимальной стоимостью квартир в 3,22 млн руб. Несмотря на бОльшую стоимость квадратного метра – 117,5 тыс. рублей, количество совершенных сделок в этом проекте ненамного меньше – 1389.

На следующую позицию эксперты «БЕСТ-Новострой» поставили комплекс «Инновация» в Одинцово, где девелопер «Гранель» предлагает квартиры от 2,96 млн руб. По количеству купленных квартир новостройка лишь немного уступает третьей строчке – с начала года в комплексе заключили 1371 сделку.

Также неплохой уровень популярности у другого комплекса компании – «Государев Дом» в Ленинском районе. За все месяцы 2019 года здесь приобрели 1259 квартир. При этом стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,9 тыс. рублей, а предложение начинается от 1,75 млн руб.

В ТОП-10 эксперты также включили ЖК «Бригантина» в Долгопрудном, «Новое Медведково» в Мытищах, ЖК «Томилино 2018» в Люберцах, «Южная Битца» в Ленинском районе и «Новое Пушкино».

ЖК

Город МО

(городской округ)/район

Застройщик

Средняя цена 1 кв. м

Min бюджет покупки

Срок ввода по плану

Кол-во сделок, шт. за 2019 г.

Столичный

Балашиха

Главстрой

85 139 руб.

1,94 млн руб.

2 кв. 2021

2048

Пригород Лесное

Ленинский

Самолет

99 069 руб.

2,6 млн руб.

4 кв. 2021

1487

Большое Путилково

Красногорск

Самолет

117 514 руб.

3,22 млн руб.

3 кв. 2021

1389

Инновация

Одинцово

Гранель

108 298 руб.

2,96 млн руб.

3 кв. 2021

1371

Государев Дом

Ленинский

Гранель

85 917 руб.

1,75 млн руб.

4 кв. 2020

1259

Бригантина

Долгопрудный

Гранель

103 277 руб.

2,49 млн руб.

3 кв. 2021

1257

Новое Медведково

Мытищи

INGRAD

101 463 руб.

2,79 млн руб.

3 кв. 2022

1185

Томилино 2018

Люберцы

Самолет

93 004 руб.

2,9 млн руб.

2 кв. 2020

1116

Южная Битца

Ленинский

ФСК

104 207 руб.

3,33 млн руб.

2 кв. 2021

1063

Новое Пушкино

Пушкино

INGRAD

78 963 руб.

2 млн руб.

3 кв. 2021

1015

Данные: bnMAP.pro
 

Как видно по рейтингу, несмотря на значимость транспортной доступности этот фактор не всегда становится решающим аргументом при выборе той или иной новостройки. Далеко не все проекты из этого списка располагаются рядом с выездами на магистрали или недалеко от ж/д-путей, по которым можно удобно добираться в Москву или другие города Подмосковья. Более того, в ТОП-10 наиболее востребованных новостроек попал ЖК «Новое Пушкино», расположенный почти в 20 км от МКАД. Таким образом, одним из самых важных критериев для покупателей продолжает оставаться стоимость квартиры.

карта

Эксперты также отмечают еще одну тенденцию – при выборе комплекса покупатель сегодня больше идет «от проекта», сравнивает новостройки внутри района или по соседству. И сказать однозначно, какие локации сегодня наиболее популярны, будет не совсем правильно. Есть примеры новостроек, за которые покупатель голосует рублем.

Стоит также заметить, что почти все новостройки рейтинга – это масштабные проекты, которые застраиваются комплексно. Соответственно, помимо жилых домов здесь появятся и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, торговые площади на первых этажах и другое. А это значит, что сегодня покупателю также важен комфорт проживания и наличие всего необходимого в непосредственной близости от дома.

Конференция комфортный город

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Купить квартиру в Москве на высоте птичьего полета можно от 9,3 млн...

Жизнь в «облаках» на большой высоте становится все интереснее покупателям квартир. При этом если совсем недавно небоскребы были представлены только...

ТОП-5 новостроек рядом с Большим театром и Храмом Христа Спасителя

Вот уже двадцать лет район «Золотой мили» рядом с Кропоткинской традиционно считается местом строительства статусных и элитных проектов. Однако в...

ТОП-10 действительно элитных новостроек Москвы

В настоящий момент в Москве строится множество самых разных новостроек, в том числе элитного класса. Это могут быть клубные дома с квартирами, виллами или...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок!

ЖК «Bauman House»
ЖК Bauman house

Квартиры от 9,8 млн руб. Бизнес-класс. Вид на Яузу. 10 мин до м. Бауманская

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Квартиры на 3 стороны света. Абсолютный комфорт круглый день.

ЖК «Эталон Сити»
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Дополнительные скидки в декабре! Квартиры с панорамными видами на лес от 9,3 млн руб.

ЖК "Резиденции Архитекторов". Новый Год - новые скидки!
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Старт продаж нового корпуса! Квартиры на набережной Яузы от 14,3 млн р. Метро Бауманская.

ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»

Только в декабре - апартаменты от 4,8 млн. руб. Охраняемый двор без машин. Звоните!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес класса от 13 млн руб. Машиноместо в подарок до 31.12.19. Дома сданы!

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Специальные цены на ограниченный список квартир и апартаментов в декабре!

GRAND DELUXE на Плющихе От 540 000 р/м2
жк GRAND DELUXE

Новогодние скидки на готовые квартиры в Хамовниках. Элитный дом.

СОБЫТИЕ. Премиальные квартиры. Новогодние цены. Престижные Раменки
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Европейские квартиры с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома!

Старт продаж квартир с отделкой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новый корпус - все квартиры с отделкой! Финишная и предчистовая. Квартал бизнес-класса.

FRESH. Новогодние скидки до 8%! Дом в 150 м от метро
жк FRESH от застройщика Донстрой

Праздничное предложение на квартиры бизнес-класса рядом с метро и парком, Юг Москвы

ЖК "Резиденции Композиторов". Новый Год - новые скидки!
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 17,7 млн руб. 4 мин до Садового кольца.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

The Book. Издан для жизни
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном “Доме книжке” от 25 млн руб. 5 минут до Кремля. Панорамный вид на центр Москвы.

ЖК ОГНИ в Раменках. Финал продаж и скидки!
ОГНИ. Квартиры в Раменках

Лучшие условия на последние квартиры в доме уровня бизнес-класса. Рядом заповедник!

FREEDOM. Хит продаж рядом с Сити! Квартиры 57 м2 от 12,5 млн р!
FREEDOM - удобное расположение рядом с центром

Новый дом бизнес-класса с детским садом на территории. Двор без машин, первая линия реки.

Креативный лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща
Лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща

Лофты вашей мечты! Спешите купить, осталось 17 лофтов от 18,7 млн руб. Выдаём ключи!

Авторский дом Roza Rossa
Roza Rossa. Премиальная отделка

Deluxe апартаменты с 3 вариантами готовой дизайнерской отделки, оснащение техникой Miele.

ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4,5%
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Звоните!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры рядом с Москва-Сити от 26,7 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.