ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Рейтинг самых продаваемых новостроек Подмосковья

27 ноября 2019     |   Автор Дарья Шиншинова

В Московской области сегодня строится множество новостроек самого разного масштаба – начиная от тех, что представлены отдельно стоящими домами, заканчивая крупными проектами комплексного освоения территорий. Наибольшим спросом пользуются комплексы в ближайшем Подмосковье, в пределах 5-10 км от МКАД. Причины понятны – наряду с ценой транспортная доступность является первоочередным критерием при выборе будущего дома.

В этот раз портал «НовостройСити» обратился к экспертам компании «БЕСТ-Новострой» для того, чтобы узнать, какие проекты Московской области в этом году стали самыми востребованными среди покупателей.

В десятку лучших вошли проекты, где с начала этого года было зафиксировано самое большое количество сделок, без учета оптовых.

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в рейтинге – проекты, в большей части которых минимальный бюджет покупки не превышает 3 млн рублей, а средняя стоимость квартиры варьируется между 3,6 и 5,5 млн руб. при средней площади не меньше 42 кв. м. Таким образом, жилье хорошего метража здесь можно приобрести за относительно небольшую сумму.

Лидирующую позицию занимает ЖК «Столичный» в Балашихе, где начиная с января было заключено 2048 договоров. Приобрести квартиру в проекте можно как с отделкой, так и без. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,1 тыс. рублей, а минимальный порог для входа – 1,94 млн руб.

На втором месте – ЖК «Пригород Лесное», который компания «Самолет Девелопмент» строит в Ленинском районе Подмосковья - за весь год здесь было заключено 1487 сделок. Приобрести квартиру в проекте можно от 2,6 млн руб.

Замыкает тройку лидеров комплекс «Большое Путилково» в Красногорске с минимальной стоимостью квартир в 3,22 млн руб. Несмотря на бОльшую стоимость квадратного метра – 117,5 тыс. рублей, количество совершенных сделок в этом проекте ненамного меньше – 1389.

На следующую позицию эксперты «БЕСТ-Новострой» поставили комплекс «Инновация» в Одинцово, где девелопер «Гранель» предлагает квартиры от 2,96 млн руб. По количеству купленных квартир новостройка лишь немного уступает третьей строчке – с начала года в комплексе заключили 1371 сделку.

Также неплохой уровень популярности у другого комплекса компании – «Государев Дом» в Ленинском районе. За все месяцы 2019 года здесь приобрели 1259 квартир. При этом стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,9 тыс. рублей, а предложение начинается от 1,75 млн руб.

В ТОП-10 эксперты также включили ЖК «Бригантина» в Долгопрудном, «Новое Медведково» в Мытищах, ЖК «Томилино 2018» в Люберцах, «Южная Битца» в Ленинском районе и «Новое Пушкино».

ЖК

Город МО

(городской округ)/район

Застройщик

Средняя цена 1 кв. м

Min бюджет покупки

Срок ввода по плану

Кол-во сделок, шт. за 2019 г.

Столичный

Балашиха

Главстрой

85 139 руб.

1,94 млн руб.

2 кв. 2021

2048

Пригород Лесное

Ленинский

Самолет

99 069 руб.

2,6 млн руб.

4 кв. 2021

1487

Большое Путилково

Красногорск

Самолет

117 514 руб.

3,22 млн руб.

3 кв. 2021

1389

Инновация

Одинцово

Гранель

108 298 руб.

2,96 млн руб.

3 кв. 2021

1371

Государев Дом

Ленинский

Гранель

85 917 руб.

1,75 млн руб.

4 кв. 2020

1259

Бригантина

Долгопрудный

Гранель

103 277 руб.

2,49 млн руб.

3 кв. 2021

1257

Новое Медведково

Мытищи

INGRAD

101 463 руб.

2,79 млн руб.

3 кв. 2022

1185

Томилино 2018

Люберцы

Самолет

93 004 руб.

2,9 млн руб.

2 кв. 2020

1116

Южная Битца

Ленинский

ФСК

104 207 руб.

3,33 млн руб.

2 кв. 2021

1063

Новое Пушкино

Пушкино

INGRAD

78 963 руб.

2 млн руб.

3 кв. 2021

1015

Данные: bnMAP.pro
 

Как видно по рейтингу, несмотря на значимость транспортной доступности этот фактор не всегда становится решающим аргументом при выборе той или иной новостройки. Далеко не все проекты из этого списка располагаются рядом с выездами на магистрали или недалеко от ж/д-путей, по которым можно удобно добираться в Москву или другие города Подмосковья. Более того, в ТОП-10 наиболее востребованных новостроек попал ЖК «Новое Пушкино», расположенный почти в 20 км от МКАД. Таким образом, одним из самых важных критериев для покупателей продолжает оставаться стоимость квартиры.

карта

Эксперты также отмечают еще одну тенденцию – при выборе комплекса покупатель сегодня больше идет «от проекта», сравнивает новостройки внутри района или по соседству. И сказать однозначно, какие локации сегодня наиболее популярны, будет не совсем правильно. Есть примеры новостроек, за которые покупатель голосует рублем.

Стоит также заметить, что почти все новостройки рейтинга – это масштабные проекты, которые застраиваются комплексно. Соответственно, помимо жилых домов здесь появятся и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, торговые площади на первых этажах и другое. А это значит, что сегодня покупателю также важен комфорт проживания и наличие всего необходимого в непосредственной близости от дома.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.20
По 3 оценкам
141
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
Красногорский р-н, дер. Путилково
Комфорт. Кирпично-монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (3 кв 2021), 2 очередь (1 кв 2023)

1-комн. от 31 м²5 700 000 ₽

2-комн. от 30 м²5 600 000 ₽

3-комн. от 50 м²7 900 000 ₽

Студия от 21 м²4 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
149
Цена за м², тыс.
Кунцевская
Одинцовский р-н, пос. Новоивановское, ул. Эйнштейна
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 кв 2021), 3 очередь (2 кв 2023), 4 очередь (4 кв 2023)

2-комн. от 51 м²8 200 000 ₽

3-комн. от 65 м²9 700 000 ₽

Студия от 24 м²4 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
72
Цена за м², тыс.
Домодедовская
с.п. Молоковское, д. Мисайлово
Комфорт. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сданы), 5 очередь (2 кв 2022), 6 очередь (4 кв 2022), 7 очередь (2 кв 2023)

1-комн. от 29 м²4 600 000 ₽

2-комн. от 34 м²4 600 000 ₽

3-комн. от 51 м²6 400 000 ₽

4-комн. от 67 м²8 400 000 ₽

Студия от 21 м²3 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
70
Цена за м², тыс.
Новокосино
г. Балашиха, Железнодорожный, ул. Калинина
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1-6 очередь (сданы), 7 очередь (2 кв 2021), 8 очередь (3 кв 2021), 9 очередь (4 кв 2021), 10 очередь (2 кв 2022)

1-комн. от 30 м²4 200 000 ₽

2-комн. от 44 м²5 700 000 ₽

3-комн. от 63 м²6 700 000 ₽

Студия от 20 м²3 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
63
Цена за м², тыс.
Бульвар Дмитрия Донского
Ленинский район, дер. Лопатино
Комфорт. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 очередь (сданы), 4 очередь (4 кв 2021)

1-комн. от 24 м²4 000 000 ₽

2-комн. от 35 м²4 700 000 ₽

3-комн. от 67 м²7 200 000 ₽

Студия от 24 м²3 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

В сравнении - 0