
Рейтинг самых продаваемых новостроек Подмосковья
В Московской области сегодня строится множество новостроек самого разного масштаба – начиная от тех, что представлены отдельно стоящими домами, заканчивая крупными проектами комплексного освоения территорий. Наибольшим спросом пользуются комплексы в ближайшем Подмосковье, в пределах 5-10 км от МКАД. Причины понятны – наряду с ценой транспортная доступность является первоочередным критерием при выборе будущего дома.
В этот раз портал «НовостройСити» обратился к экспертам компании «БЕСТ-Новострой» для того, чтобы узнать, какие проекты Московской области в этом году стали самыми востребованными среди покупателей.
В десятку лучших вошли проекты, где с начала этого года было зафиксировано самое большое количество сделок, без учета оптовых.
По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в рейтинге – проекты, в большей части которых минимальный бюджет покупки не превышает 3 млн рублей, а средняя стоимость квартиры варьируется между 3,6 и 5,5 млн руб. при средней площади не меньше 42 кв. м. Таким образом, жилье хорошего метража здесь можно приобрести за относительно небольшую сумму.
Лидирующую позицию занимает ЖК «Столичный» в Балашихе, где начиная с января было заключено 2048 договоров. Приобрести квартиру в проекте можно как с отделкой, так и без. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,1 тыс. рублей, а минимальный порог для входа – 1,94 млн руб.
На втором месте – ЖК «Пригород Лесное», который компания «Самолет Девелопмент» строит в Ленинском районе Подмосковья - за весь год здесь было заключено 1487 сделок. Приобрести квартиру в проекте можно от 2,6 млн руб.
Замыкает тройку лидеров комплекс «Большое Путилково» в Красногорске с минимальной стоимостью квартир в 3,22 млн руб. Несмотря на бОльшую стоимость квадратного метра – 117,5 тыс. рублей, количество совершенных сделок в этом проекте ненамного меньше – 1389.
На следующую позицию эксперты «БЕСТ-Новострой» поставили комплекс «Инновация» в Одинцово, где девелопер «Гранель» предлагает квартиры от 2,96 млн руб. По количеству купленных квартир новостройка лишь немного уступает третьей строчке – с начала года в комплексе заключили 1371 сделку.
Также неплохой уровень популярности у другого комплекса компании – «Государев Дом» в Ленинском районе. За все месяцы 2019 года здесь приобрели 1259 квартир. При этом стоимость квадратного метра в комплексе составляет 85,9 тыс. рублей, а предложение начинается от 1,75 млн руб.
В ТОП-10 эксперты также включили ЖК «Бригантина» в Долгопрудном, «Новое Медведково» в Мытищах, ЖК «Томилино 2018» в Люберцах, «Южная Битца» в Ленинском районе и «Новое Пушкино».
ЖК | Город МО (городской округ)/район | Застройщик | Средняя цена 1 кв. м | Min бюджет покупки | Срок ввода по плану | Кол-во сделок, шт. за 2019 г. |
Столичный | Балашиха | Главстрой | 85 139 руб. | 1,94 млн руб. | 2 кв. 2021 | 2048 |
Пригород Лесное | Ленинский | Самолет | 99 069 руб. | 2,6 млн руб. | 4 кв. 2021 | 1487 |
Большое Путилково | Красногорск | Самолет | 117 514 руб. | 3,22 млн руб. | 3 кв. 2021 | 1389 |
Инновация | Одинцово | Гранель | 108 298 руб. | 2,96 млн руб. | 3 кв. 2021 | 1371 |
Государев Дом | Ленинский | Гранель | 85 917 руб. | 1,75 млн руб. | 4 кв. 2020 | 1259 |
Бригантина | Долгопрудный | Гранель | 103 277 руб. | 2,49 млн руб. | 3 кв. 2021 | 1257 |
Новое Медведково | Мытищи | INGRAD | 101 463 руб. | 2,79 млн руб. | 3 кв. 2022 | 1185 |
Томилино 2018 | Люберцы | Самолет | 93 004 руб. | 2,9 млн руб. | 2 кв. 2020 | 1116 |
Южная Битца | Ленинский | ФСК | 104 207 руб. | 3,33 млн руб. | 2 кв. 2021 | 1063 |
Новое Пушкино | Пушкино | INGRAD | 78 963 руб. | 2 млн руб. | 3 кв. 2021 | 1015 |
Как видно по рейтингу, несмотря на значимость транспортной доступности этот фактор не всегда становится решающим аргументом при выборе той или иной новостройки. Далеко не все проекты из этого списка располагаются рядом с выездами на магистрали или недалеко от ж/д-путей, по которым можно удобно добираться в Москву или другие города Подмосковья. Более того, в ТОП-10 наиболее востребованных новостроек попал ЖК «Новое Пушкино», расположенный почти в 20 км от МКАД. Таким образом, одним из самых важных критериев для покупателей продолжает оставаться стоимость квартиры.
Эксперты также отмечают еще одну тенденцию – при выборе комплекса покупатель сегодня больше идет «от проекта», сравнивает новостройки внутри района или по соседству. И сказать однозначно, какие локации сегодня наиболее популярны, будет не совсем правильно. Есть примеры новостроек, за которые покупатель голосует рублем.
Стоит также заметить, что почти все новостройки рейтинга – это масштабные проекты, которые застраиваются комплексно. Соответственно, помимо жилых домов здесь появятся и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, торговые площади на первых этажах и другое. А это значит, что сегодня покупателю также важен комфорт проживания и наличие всего необходимого в непосредственной близости от дома.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 31 м²5 700 000 ₽
2-комн. от 30 м²5 600 000 ₽
3-комн. от 50 м²7 900 000 ₽
Студия от 21 м²4 500 000 ₽
2-комн. от 51 м²8 200 000 ₽
3-комн. от 65 м²9 700 000 ₽
Студия от 24 м²4 900 000 ₽
1-комн. от 29 м²4 600 000 ₽
2-комн. от 34 м²4 600 000 ₽
3-комн. от 51 м²6 400 000 ₽
4-комн. от 67 м²8 400 000 ₽
Студия от 21 м²3 300 000 ₽
1-комн. от 30 м²4 200 000 ₽
2-комн. от 44 м²5 700 000 ₽
3-комн. от 63 м²6 700 000 ₽
Студия от 20 м²3 400 000 ₽
1-комн. от 24 м²4 000 000 ₽
2-комн. от 35 м²4 700 000 ₽
3-комн. от 67 м²7 200 000 ₽
Студия от 24 м²3 900 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%