
Самые недорогие новостройки у метро
Квартира в Москве в шаговой доступности от метро для многих заветная мечта. Ведь такие новостройки из-за хорошей локации стоят на порядок дороже. Впрочем, благодаря открытию новых станций МЦК, на первичном рынке жилья появились бюджетные ценовые предложения. При этом покупателю не нужно жертвовать транспортной доступностью. Сегодня мы попросили специалистов проанализировать рынок недорогих новостроек, которые строятся около станций МЦК.
Аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что на сегодняшний день реализуются 10 проектов массового сегмента вдоль МЦК. Как утверждают эксперты, стоимость таких объектов выше аналогичных, которые строятся не так близко к метро.
Их средняя цена составляет 176,4 тыс. рублей за кв. м, тогда как в среднем по данному классу расценки в жилых комплексах достигают лишь 146,4 тыс. рублей за кв. м. «Таким образом, даже самые доступные жилые комплексы у МЦК превосходят среднерыночные цены массового сегмента на 20,5%», - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Более дешевые объекты можно найти в формате апартаментов.
Как уточнили в компании Est-a-Tet, самые недорогие объекты по уровню средневзвешенной цены возводятся рядом со станциями МЦК – «ЗИЛ» (апартаменты в составе комплекса «Парк Легенд»), «Коптево» (апартаменты в составе МФК «Водный») и «Владыкино» (апарт-комплекс «Cleverland»). В последнем предлагается и самый доступный по стоимости лот среди представленного около МЦК объема новостроек, студия площадью 16,03 кв. м стоит всего 2,29 млн рублей.
Жилые комплексы массового сегмента в шаговой доступности от МЦК
Платформа МЦК | Проект | Тип | Средняя стоимость кв. м |
ЗИЛ | Квартал «Парк Легенд» | Апартаменты | 135,8 |
Квартиры | 176,5 | ||
Шоссе Энтузиастов | ЖК «Золотая Звезда» | Квартиры | 172,7 |
Ботанический сад | ЖК Life-Ботанический Сад | Квартиры | 231,7 |
Квартал «Березовая Аллея» | Апартаменты | 151,7 | |
ЖК Green Park | Квартиры | 164,2 | |
Владыкино | Апарт-комплекс Cleverland | Апартаменты | 143,4 |
Окружная | ЖК «Поколение» | Квартиры | 158 |
Апарт-комплекс «Отель Восток» | Апартаменты | 157,7 | |
Коптево | МФК «Водный» | Апартаменты | 154,9 |
Квартиры | 183,9 | ||
Шелепиха | ЖК «Фили-Град» | Апартаменты | 208,7 |
Квартиры | 254,3 |
Источник: «Метриум Групп»
В свою очередь, в агентстве недвижимости «Бон Тон» уточняют, что самыми недорогими среди действующих МЦК являются те, которые расположены на территориях бывших промышленных зон (Ботанический сад, ЗИЛ, Зорге, Шоссе Энтузиастов, Окружная, Нижегородская) в СЗАО, СВАО, ЮВАО и ЮАО. Здесь возводится жилье массового сегмента в активной фазе строительства со сроком сдачи в 2018-2019 гг.: средняя цена кв.м варьируется от 154 до 194 тыс. руб. при бюджете от 3,5 млн руб. «Например, одним из доступных ЖК среди всех находящихся около МЦК является ЖК SREDA, который находится в Рязанском районе около МЦК «Нижегородская». Здесь можно купить квартиру от 4 млн руб. и 4,3 млн руб. с отделкой», - говорит Анастасия Соломеннова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон».
Распределение ЖК около МКЦ по ценовому уровню
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!