ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Самые недорогие новостройки у метро

03 мая 2017    

Квартира в Москве в шаговой доступности от метро для многих заветная мечта. Ведь такие новостройки из-за хорошей локации стоят на порядок дороже. Впрочем, благодаря открытию новых станций МЦК, на первичном рынке жилья появились бюджетные ценовые предложения. При этом покупателю не нужно жертвовать транспортной доступностью. Сегодня мы попросили специалистов проанализировать рынок недорогих новостроек, которые строятся около станций МЦК.

Аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что на сегодняшний день реализуются 10 проектов массового сегмента вдоль МЦК. Как утверждают эксперты, стоимость таких объектов выше аналогичных, которые строятся не так близко к метро.

Их средняя цена составляет 176,4 тыс. рублей за кв. м, тогда как в среднем по данному классу расценки в жилых комплексах достигают лишь 146,4 тыс. рублей за кв. м. «Таким образом, даже самые доступные жилые комплексы у МЦК превосходят среднерыночные цены массового сегмента на 20,5%», - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Более дешевые объекты можно найти в формате апартаментов.

Как уточнили в компании Est-a-Tet, самые недорогие объекты по уровню средневзвешенной цены возводятся рядом со станциями МЦК – «ЗИЛ» (апартаменты в составе комплекса «Парк Легенд»), «Коптево» (апартаменты в составе МФК «Водный») и «Владыкино» (апарт-комплекс «Cleverland»). В последнем предлагается и самый доступный по стоимости лот среди представленного около МЦК объема новостроек, студия площадью 16,03 кв. м стоит всего 2,29 млн рублей.

Жилые комплексы массового сегмента в шаговой доступности от МЦК

Платформа МЦК

Проект

Тип

Средняя стоимость кв. м

ЗИЛ

Квартал «Парк Легенд»

Апартаменты

135,8

Квартиры

176,5

Шоссе Энтузиастов

ЖК «Золотая Звезда»

Квартиры

172,7

Ботанический сад

ЖК Life-Ботанический Сад

Квартиры

231,7

Квартал «Березовая Аллея»

Апартаменты

151,7

ЖК Green Park

Квартиры

164,2

Владыкино

Апарт-комплекс Cleverland

Апартаменты

143,4

Окружная

ЖК «Поколение»

Квартиры

158

Апарт-комплекс «Отель Восток»

Апартаменты

157,7

Коптево

МФК «Водный»

Апартаменты

154,9

Квартиры

183,9

Шелепиха

ЖК «Фили-Град»

Апартаменты

208,7

Квартиры

254,3

Источник: «Метриум Групп»

В свою очередь, в агентстве недвижимости «Бон Тон» уточняют, что самыми недорогими среди действующих МЦК являются те, которые расположены на территориях бывших промышленных зон (Ботанический сад, ЗИЛ, Зорге, Шоссе Энтузиастов, Окружная, Нижегородская) в СЗАО, СВАО, ЮВАО и ЮАО.  Здесь возводится жилье массового сегмента в активной фазе строительства со сроком сдачи в 2018-2019 гг.: средняя цена кв.м варьируется от 154 до 194 тыс. руб. при бюджете от 3,5 млн руб.  «Например, одним из доступных ЖК среди всех находящихся около МЦК является ЖК SREDA, который  находится в Рязанском районе около МЦК «Нижегородская». Здесь можно купить квартиру от 4 млн руб. и 4,3 млн руб. с отделкой», - говорит Анастасия Соломеннова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон».

Распределение ЖК  около МКЦ по ценовому уровню
табл1
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

Ученье – свет! Где студенту жить хорошо?

Дешевле всего в самом насыщенном учебными заведениями районе Тропарево-Никулино обойдется жилья для студента в МФК Citimix. Стоимость апартаментов в комплексе...

Рейтинг апартаментов премиум-класса до 20 млн рублей

Интернет-портал «НовостройСити» и Est-a-Tet сделали подборку самых бюджетных апартаментов Москвы в премиум-классе. Самые привлекательные цены в...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.