ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Самые недорогие новостройки у метро

03 мая 2017    

Квартира в Москве в шаговой доступности от метро для многих заветная мечта. Ведь такие новостройки из-за хорошей локации стоят на порядок дороже. Впрочем, благодаря открытию новых станций МЦК, на первичном рынке жилья появились бюджетные ценовые предложения. При этом покупателю не нужно жертвовать транспортной доступностью. Сегодня мы попросили специалистов проанализировать рынок недорогих новостроек, которые строятся около станций МЦК.

Аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что на сегодняшний день реализуются 10 проектов массового сегмента вдоль МЦК. Как утверждают эксперты, стоимость таких объектов выше аналогичных, которые строятся не так близко к метро.

Их средняя цена составляет 176,4 тыс. рублей за кв. м, тогда как в среднем по данному классу расценки в жилых комплексах достигают лишь 146,4 тыс. рублей за кв. м. «Таким образом, даже самые доступные жилые комплексы у МЦК превосходят среднерыночные цены массового сегмента на 20,5%», - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Более дешевые объекты можно найти в формате апартаментов.

Как уточнили в компании Est-a-Tet, самые недорогие объекты по уровню средневзвешенной цены возводятся рядом со станциями МЦК – «ЗИЛ» (апартаменты в составе комплекса «Парк Легенд»), «Коптево» (апартаменты в составе МФК «Водный») и «Владыкино» (апарт-комплекс «Cleverland»). В последнем предлагается и самый доступный по стоимости лот среди представленного около МЦК объема новостроек, студия площадью 16,03 кв. м стоит всего 2,29 млн рублей.

Жилые комплексы массового сегмента в шаговой доступности от МЦК

Платформа МЦК

Проект

Тип

Средняя стоимость кв. м

ЗИЛ

Квартал «Парк Легенд»

Апартаменты

135,8

Квартиры

176,5

Шоссе Энтузиастов

ЖК «Золотая Звезда»

Квартиры

172,7

Ботанический сад

ЖК Life-Ботанический Сад

Квартиры

231,7

Квартал «Березовая Аллея»

Апартаменты

151,7

ЖК Green Park

Квартиры

164,2

Владыкино

Апарт-комплекс Cleverland

Апартаменты

143,4

Окружная

ЖК «Поколение»

Квартиры

158

Апарт-комплекс «Отель Восток»

Апартаменты

157,7

Коптево

МФК «Водный»

Апартаменты

154,9

Квартиры

183,9

Шелепиха

ЖК «Фили-Град»

Апартаменты

208,7

Квартиры

254,3

Источник: «Метриум Групп»

В свою очередь, в агентстве недвижимости «Бон Тон» уточняют, что самыми недорогими среди действующих МЦК являются те, которые расположены на территориях бывших промышленных зон (Ботанический сад, ЗИЛ, Зорге, Шоссе Энтузиастов, Окружная, Нижегородская) в СЗАО, СВАО, ЮВАО и ЮАО.  Здесь возводится жилье массового сегмента в активной фазе строительства со сроком сдачи в 2018-2019 гг.: средняя цена кв.м варьируется от 154 до 194 тыс. руб. при бюджете от 3,5 млн руб.  «Например, одним из доступных ЖК среди всех находящихся около МЦК является ЖК SREDA, который  находится в Рязанском районе около МЦК «Нижегородская». Здесь можно купить квартиру от 4 млн руб. и 4,3 млн руб. с отделкой», - говорит Анастасия Соломеннова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон».

Распределение ЖК  около МКЦ по ценовому уровню
табл1
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП 10 апартаментов бизнес-класса, строящихся у метро

Популярность апартаментов в Москве растет с каждым годом и если еще несколько лет назад такой формат мог настораживать, то сегодня к нему привыкли и он уже не...

5 доступных по цене новостроек, которые построят в этом году

Многие потенциальные покупатели квартир морально не готовы покупать недвижимость в жилых комплексах, которые находятся на начальной стадии строительства. И их...

ТОП 5 самых бюджетных новостроек СЗАО

Согласно совместному исследованию компании Est-a-Tet и интернет-портала «НовостройСити», самые бюджетные квартиры расположены в районе Митино в...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.