ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Самые популярные апарт-комплексы столицы, стартовавшие за последние полгода

30 октября 2018    

Сегмент апартаментов плотно закрепился на рынке недвижимости столицы и занимает 20% предложения Москвы, находящегося в продаже. Сегодня продажи ведутся в 118 проектах, а на выбор покупателя предложено более 8,5 тысяч лотов. С начала года стартовали продажи в 14 комплексах. Большая часть предложения относится к бизнес-классу, еще четверть – к премиальному сегменту. Средняя цена кв. м – около 370 тыс. рублей. При этом можно найти апартаменты и до 3 млн рублей, и выше 25 млн рублей, как говорится предложение имеется на любой вкус и кошелек. Спрос на апартаменты продолжает расти, сегодня каждый 10 покупатель приобретает именно их как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Интернет-портал «НовостройСити» проанализировал, как распределился спрос в апарт-комплексах, вышедших в продажу за последние полгода.

Полгода назад на рынок столицы вышли четыре новых комплекса, в которых предлагаются апартаменты – Hill 8, Первый.Динамичный.Дом Play, Со_loft и YE’S Технопарк. Как и большинство комплексов с апартаментами, новые проекты представляют собой точечную застройку. За полгода среди этих проектов наметились явные лидеры.

Традиционно, больше половины спроса приходится на проекты в комфорт-классе, не является исключением и сегмент апартаментов.  Так, в YE’S Технопарк зарегистрировано 54, 5 % сделок от общего объема продаж в комплексах, вышедших в продажу во II квартале 2018 года. Комплекс продолжает линейку проектов апарт-отелей YE’S от группы компаний «Пионер». В 25-этажном здании предлагается 1000 апартаментов, есть небольшие студии от 18,5 кв. м, усовершенствованные однокомнатные апартаменты, а также просторные двухкомнатные площадью от 70 до 90 кв. м. Все помещения полностью готовы к проживанию, так как помещения сдаются с чистовой отделкой, часть из них предлагается с мебелью и бытовой техникой.

В бизнес-классе стартовали продажи в ЖК Со_loft. В премиальном сегменте в продажу вышел Play, который и бьет все рекорды по спросу. Не удивительно, Play находится всего в 100 метрах или двух минутах пешком от станции метро «Тульская». С начала продаж здесь заключено 43% договоров от всех сделок в проектах с апартаментами, которые вышли в продажу в последние полгода. Всего в проекте 221 апартамент с панорамным остеклением и функциональными планировками площадью от 35 до 75 кв. м. Застройщик аргументирует такую небольшую площадь апартаментов тем, что проект рассчитан на покупателей-миллениалов, которые пока еще не намерены приобретать семейное просторное жилье и в основном рассматривает покупку апартамента, как выгодную инвестицию. Проект привлекает покупателей своей продуманной концепцией, современным наполнением и интересной архитектурой от известного бюро ADM. Здесь реализована система «умный дом», будет работать круглосуточная консьерж-служба с услугами клининга, доставки еды и продуктов, выгула собак и т.д. Для создания внутренней инфраструктуры дома на первом этаже было выделено девять коммерческих помещений от 30 до 163 кв. м. Рядом находятся кафе и рестораны, торговые комплексы с кинотеатрами, в шаговой доступности обновленный Даниловский рынок, который стал одной из культовых и самых модных гастрономических точек Москвы.

ПЛЕЙ ст

Кстати, ставки по ипотеке на апартаменты начинаются от 9%, то есть находятся на том же уровне, что и для квартир. Например, в ЖК Play действуют ипотечные программы от 14 ведущих банков, среди которых Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк и другие. Первоначальный взнос от 15%.

Распределение спроса в апарт-комплексах, стартовавших во II квартале 2018 года

Старт продаж

Класс

Название проекта

Застройщик

Доля в объеме продаж

II-III кварталы 2018 года

Комфорт

Yes Технопарк

ГК «Пионер»

54,5%

Премиум

Play

STONE HEDGE

43,0%

Премиум

Hill8

City XXI век

2,5%

Бизнес

Co-loft

Coldy

-

 

Комфорт

Narva Loft

NarvaLoft

-

 

Бизнес-класс

Soho+Noho

Wainbridge

-

 

Бизнес-класс

MainStreet

Central Properties

 -

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Монолит готов - идут фасадные работы! Виды на МГУ и лес. Игровые площадки для детей.

В сравнении - 0