ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Самые популярные апарт-комплексы столицы, стартовавшие за последние полгода

30 октября 2018    

Сегмент апартаментов плотно закрепился на рынке недвижимости столицы и занимает 20% предложения Москвы, находящегося в продаже. Сегодня продажи ведутся в 118 проектах, а на выбор покупателя предложено более 8,5 тысяч лотов. С начала года стартовали продажи в 14 комплексах. Большая часть предложения относится к бизнес-классу, еще четверть – к премиальному сегменту. Средняя цена кв. м – около 370 тыс. рублей. При этом можно найти апартаменты и до 3 млн рублей, и выше 25 млн рублей, как говорится предложение имеется на любой вкус и кошелек. Спрос на апартаменты продолжает расти, сегодня каждый 10 покупатель приобретает именно их как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Интернет-портал «НовостройСити» проанализировал, как распределился спрос в апарт-комплексах, вышедших в продажу за последние полгода.

Полгода назад на рынок столицы вышли четыре новых комплекса, в которых предлагаются апартаменты – Hill 8, Первый.Динамичный.Дом Play, Со_loft и YE’S Технопарк. Как и большинство комплексов с апартаментами, новые проекты представляют собой точечную застройку. За полгода среди этих проектов наметились явные лидеры.

Традиционно, больше половины спроса приходится на проекты в комфорт-классе, не является исключением и сегмент апартаментов.  Так, в YE’S Технопарк зарегистрировано 54, 5 % сделок от общего объема продаж в комплексах, вышедших в продажу во II квартале 2018 года. Комплекс продолжает линейку проектов апарт-отелей YE’S от группы компаний «Пионер». В 25-этажном здании предлагается 1000 апартаментов, есть небольшие студии от 18,5 кв. м, усовершенствованные однокомнатные апартаменты, а также просторные двухкомнатные площадью от 70 до 90 кв. м. Все помещения полностью готовы к проживанию, так как помещения сдаются с чистовой отделкой, часть из них предлагается с мебелью и бытовой техникой.

В бизнес-классе стартовали продажи в ЖК Со_loft. В премиальном сегменте в продажу вышел Play, который и бьет все рекорды по спросу. Не удивительно, Play находится всего в 100 метрах или двух минутах пешком от станции метро «Тульская». С начала продаж здесь заключено 43% договоров от всех сделок в проектах с апартаментами, которые вышли в продажу в последние полгода. Всего в проекте 221 апартамент с панорамным остеклением и функциональными планировками площадью от 35 до 75 кв. м. Застройщик аргументирует такую небольшую площадь апартаментов тем, что проект рассчитан на покупателей-миллениалов, которые пока еще не намерены приобретать семейное просторное жилье и в основном рассматривает покупку апартамента, как выгодную инвестицию. Проект привлекает покупателей своей продуманной концепцией, современным наполнением и интересной архитектурой от известного бюро ADM. Здесь реализована система «умный дом», будет работать круглосуточная консьерж-служба с услугами клининга, доставки еды и продуктов, выгула собак и т.д. Для создания внутренней инфраструктуры дома на первом этаже было выделено девять коммерческих помещений от 30 до 163 кв. м. Рядом находятся кафе и рестораны, торговые комплексы с кинотеатрами, в шаговой доступности обновленный Даниловский рынок, который стал одной из культовых и самых модных гастрономических точек Москвы.

ПЛЕЙ ст

Кстати, ставки по ипотеке на апартаменты начинаются от 9%, то есть находятся на том же уровне, что и для квартир. Например, в ЖК Play действуют ипотечные программы от 14 ведущих банков, среди которых Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк и другие. Первоначальный взнос от 15%.

Распределение спроса в апарт-комплексах, стартовавших во II квартале 2018 года

Старт продаж

Класс

Название проекта

Застройщик

Доля в объеме продаж

II-III кварталы 2018 года

Комфорт

Yes Технопарк

ГК «Пионер»

54,5%

Премиум

Play

STONE HEDGE

43,0%

Премиум

Hill8

City XXI век

2,5%

Бизнес

Co-loft

Coldy

-

 

Комфорт

Narva Loft

NarvaLoft

-

 

Бизнес-класс

Soho+Noho

Wainbridge

-

 

Бизнес-класс

MainStreet

Central Properties

 -

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

В сравнении - 0