НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Самые выгодные ипотечные программы в новостройках Москвы и Подмосковья

04 сентября 2017     |   Подготовила Ольга Петрова

Большая часть сделок сегодня на рынке новостроек заключается при помощи ипотечного кредита. Как правило, на каждом объекте действуют в среднем 5-10 различных программ. Ипотечная ставка и условия зависят от самого банка, первоначального взноса, количества лет, на которые будет оформлен кредит, а также - является ли заемщик зарплатным клиентом. Сегодня мы подготовили дайджест самых выгодных ипотечных предложений, которые сейчас предлагают банки и застройщики в новостройках Москвы и Подмосковья.

Самые лучшие условия по процентам сегодня предлагаются в рамках совместных программ банков и застройщиков. Наиболее низкие ставки у компании GORN Development и ПАО «Промсвязьбанк». Застройщик совместно с банком запустили программу по ипотеке для жилого комплекса премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA». Здесь покупатели квартир могут получить ипотеку под 6% годовых. Ставка фиксируется на период кредитования от 3 до 20 лет, размер первоначального взноса - от 20%.

Программа ГК «А101» с «Россельхозбанком» предлагает оформить ипотеку со ставкой 6,75% при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн. руб на срок от 5 до 10 лет при условии страхования жизни и здоровья. Это предложение распространяется на жилые комплексы «Москва 101», «Белые ночи», «Скандинавия» и «Испанские кварталы».

Во многих новостройках Москвы и Подмосковья можно оформить ипотечный кредит по ставке ниже 8%. Так, у ГК «Инград» самая низкая ипотечная ставка 7,4% по совместной программе со Сбербанком России действует в столичных проектах: ЖК бизнес-класса «Вавилова, 69А», ЖК комфорт-класса «Михайлова, 31», ЖК комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А»  и подмосковных: микрорайон «Новое Медведково», город Мытищи,  микрорайон «Новое Пушкино», город Пушкино, ЖК комфорт-класса VESNA, ЖК комфорт-класса «Павловский квартал». Здесь – субсидированная ставка от 7,4% при первом взносе от 15%, однако есть ограничение -  кредит выдается на срок до 7 лет.

В проекте ГК «САПСАН» ЖК «Мелодия леса» покупателю представлен широкий выбор ипотечных программ от 15 ведущих кредитных организаций региона. При этом самая низкая ставка также 7,4% от Сбербанка, взять ипотечный кредит без первоначального взноса можно в Металлинвестбанке под 13%.

Ставка 7,4% также действует в подмосковном ЖК «Аккорд.Smart-квартал» (компания – SDI Group). В ЖК «Маяковский» (САО, TEKTA GROUP), где также представлены ипотечные программы от 19 российских банков, а также действует программа поддержки заемщика от АИЖК (ставка от 9,25% для семей, имеющих трех и более детей, для остальных заемщиков - 9,5%). 

В ЖК «Парад Планет» (г. Королев) от ГК «Основа» для того чтобы купить квартиру понадобится накопить 263 тыс. рублей. При этом ежемесячный платёж при сроке кредита 10 лет составит всего 19 100 рублей, а при ипотеке на 15 лет - 15 444 рублей.  

В ЖК комфорт-класса "Парад планет", который ГК "Основа" возводит в подмосковном Королеве, студию площадью 25 кв м и стоимостью 1.75 млн рублей можно приобрести с первоначальным взносом 263 000 рублей. При этом ежемесячный платёж при сроке кредита 10 лет составит 19 100 рублей, а при ипотеке на 15 лет - 15 444 рублей

В  жилом комплексе SMART-класса «Баркли Медовая долина», который расположен в Новой Москве, процентная ставка от Сбербанка России по совместной акции также составляет 7,4%. Однако это предложение действует на ограниченное количество квартир. «Ставка фиксированная, на весь срок кредитования (максимальный срок кредитования 7 лет), при условии оформления ипотечного кредита с использованием сервиса электронной регистрации», - уточняют в компании. А совместная программа с Группой ВТБ (ВТБ Банк Москвы, ВТБ24) предлагает на некоторые квартиры ставку 5,9%. Однако такие условия действуют только на первый год кредитования, со второго ставка повышается до 10%.

Жилой комплекс «Олимп» компании Glorax Development, который возводится в городе Хотьково, Сергиево-Посадский район, также предлагает ставку 7,4%. Под 9,5% можно взять кредит на этот объект у ВТБ24, с первоначальным взносом 15% и сроком до 30 лет.

Сегодня существуют ипотечные программы для заемщиков, которые не смогли накопить на первоначальный взнос ничего. К примеру, как рассказывают в «КомСтрин», Металлинвестбанк освобождает покупателей квартир в ЖК «Митино-Дальнее» (Брехово, Солнечногорский район, минимальная стоимость лота – 1,5 млн руб., в наличии 15 лотов) от первоначального взноса. При этом сумма кредита варьируется от 2 млн руб. до 8 млн руб., срок выплаты - до 25 лет. Процентная ставка по кредиту – 13% годовых.

Довольно низкие процентные ставки действуют и при покупке таунхаусов у компании KASKAD Family. К примеру, в ЖК KASKAD Park действуют такие предложения:

  • Сбербанк 8% (субсидированная ставка без электронной регистрации); для зарплатных клиентов – 7,5%, для сотрудников банка и дочерних компаний – 7%), взнос от 15%, срок до 7 лет
  • Сбербанк 7,9% (стандартная ставка с электронной регистрации); для зарплатных клиентов – 7,4%, для сотрудников банка и дочерних компаний – 6,9%), взнос от 15%, срок до 7 лет.
  • ВТБ/ВТБ24 – 9,7%, взнос от 20%, срок до 30 лет.

Самая низкая ставка по ипотеке в жилых комплексах Urban Group – 7,4% от Сбербанка на весь срок кредитования. Кроме того, в компании уточняют, что Сбербанк и АИЖК предлагают возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Сумма кредита при этом будет увеличена на сумму материнского капитала, до момента его перечисления ПФР. Условия Сбербанка – до 30 млн рублей на 30 лет под 12%, АИЖК – 8 млн рублей на 30 лет под 10%.

Для клиентов ФСК «Лидер» Сбербанк также предлагает ипотечную программу 7,4 % годовых по акции «Субсидирование ставки от застройщика». Такая низкая ставка достигается за счет субсидирования застройщиком банку недополученных процентов. Однако напомним, что кредит можно получить только на 7 лет, если клиенту необходим больший срок для выплаты кредита, то можно воспользоваться стандартной программой от Сбербанка по ставке – 9,4% годовых. В таком случае максимальный срок кредита составит 30 лет, а первоначальный взнос составит 15%. Эта акция распространяется на подмосковные UP-кварталы «Новое  Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Новогиреевский», а также на московский проект ЖК «Поколение».

Купить квартиру по ставке 7,4% можно купить в пяти новостройках ГК «Гранель»: ЖК «Государев дом» (г. Видное), ЖК «Москвичка» (Новая Москва), ЖК «Театральный парк» (г. Королев), ЖК «Императорские Мытищи» (Мытищинский район, г.п. Мытищи) и ЖК «Новая Алексеевская роща» (г. Балашиха).

Немало интересных вариантов можно найти и у банков-партнеров компании «Лидер Инвест», в число которых входит Сбербанк России, Абсолютбанк, ВТБ24, Газпромбанк, Открытие, Райффайзенбанк, ТрансКапиталБанк, Дельтакредит и АИЖК.  Некоторые из них эксклюзивно для клиентов «Лидер Инвест» снижают свои процентные ставки – так, Газпромбанк предлагает 9,5% годовых в рублях, ВТБ24 – 9,7%, Абсолютбанк – 10%. Райффайзенбанк – 10,5%. Ипотечные продукты большинства банков предусматривают и возможность ипотеки по двум документам – первоначальный взнос в таком случае составляет от 30% стоимости квартиры.

Данные условия действует при покупке квартир в следующих проектах комфорт-класса, расположенные в московских районах со сложившейся застройкой и обеспеченные всей необходимой инфраструктурой: «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» (Дмитровский район, САО);  «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» (Рязанский р-н, ЮВАО;  «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской» (Южное Чертаново, ЮАО); «Дом на Абрамцевской» (Лианозово, СВАО); «Дом в Кузьминках» (Кузьминки, ЮВАО); «Атлас-дом. Лидер в Садовниках» (Нагатино-Садовники, ЮАО); «Дом на Вешняковской» (Вешняки, ВАО).

Выборочные ипотечные программы в новостройках Москвы и Новой Москвы

Новостройки

Программа

«Город на реке Тушино-2018», корпус 1,2

Метро: «Тушинская», 5 м. пешком

 

Сбербанк России – Субсидированная ипотека

Условия кредитования

Корпус

1, 2

Годовые проценты

7,5 % - з/п банка; 8 % - остальные категории. (7,4 %/7,9 % - при электронной регистрации Сбербанка).

Первоначальный взнос

От 15 % (от 50 % - ипотека по 2-м документам с повышением ставки до 8,5 %/8,4 %).

Срок Кредитования

До 7 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

4 месяца - для участников зарплатного проекта банка; 6 месяцев - для остальных категорий клиентов.

 

ЖК «Мир Митино», корпуса 7, 8, 10, 10.1

Метро: «Пятницкое шоссе», 10 м. пешком

 

Микрорайон Домашний, корпуса 1,2

Метро: «Марьино», 20 м. пешком

 

ЖК «1147»

Метро: «Алексеевская», 10 м. пешком

 

ЖК «Калипсо-3»

Адрес: Новая Москва, Щербинка, ул. М

 

Сбербанк России

Условия кредитования

Годовые проценты

9,5 % - з/п банка; 10 % - остальные категории.

Первоначальный взнос

От 15 %.

Срок Кредитования

До 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

4 месяца - для участников зарплатного проекта банка; 6 месяцев - для остальных категорий клиентов.

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

 

Западный порт. Кварталы на набережной

Метро: «Фили», 5 м. пешком

 

АИЖК, (Новостройка)

Условия кредитования

Годовые проценты

От 9,25 % до 10,5 % (с учетом скидки*): * Хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей - 0,25 %.

Первоначальный взнос

От 20 %.

Срок Кредитования

От 3 до 27 лет.

Обеспечение

Без залога.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

6 месяцев.

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

ЖК «Позитив», корпус 3,4,5,6

Метро: «Саларьево», 10 м. транспортом

 

БАНК УРАЛСИБ, (НОВОСТРОЙКА)

Условия кредитования

Годовые проценты

От 9,4 % до 10,4 %

Первоначальный взнос

От 10 % (от 20% - справка о доходах по форме банка).

Срок Кредитования

От 3 до 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

3 месяца.

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

 

Микрорайон Домашний, корпуса 1,2,3

Метро: «Марьино», 20 м. пешком

 

Промсвязьбанк, (субсидированная ставка)

Условия кредитования

Корпус

1, 2, 3

Годовые проценты

6,99 % на 12 мес. 7,99% на 24 мес. 8,30% на 36 мес. 10,9 % -после окончания льготного периода.

Первоначальный взнос

От 15 %.

Срок Кредитования

от 3 до 25 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

4 месяца.

 

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

 

ГАЗПРОМБАНК

Условия кредитования

Годовые проценты

9,5 %.

Первоначальный взнос

От 20 % (от 10 % - для сотрудников приоритетных организаций).

Срок Кредитования

До 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

6 месяцев.

Западный порт. Кварталы на набережной

Метро: «Фили», 5 м. пешком

 

ВТБ24 и ВТБ24 БАНК МОСКВЫ

Условия кредитования

Годовые проценты

9,7 %.

Первоначальный взнос

От 15 % при сумме кредита до 15 000 000 руб.; от 20 % при сумме кредита от 15 000 000 руб.

Срок Кредитования

До 30 лет.

Обеспечение

Залог имеющейся недвижимости.

Гражданство

Любое.

Стаж на последнем месте работы

1 месяц после испытательного срока.

 

 

 

ЖК «1147»

Метро: «Алексеевская», 10 м. пешком

 

 

 

РОССЕЛЬХОЗБАНК, (СПЕЦАКЦИЯ)

Условия кредитования

Годовые проценты

От 9,1 % до 12,5 %.

Первоначальный взнос

От 20 %.

Срок Кредитования

До 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

6 месяцев.

По данным компании Est-a-Tet

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
328
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽

2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽

4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
340
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽

1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽

2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽

3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽

4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽

Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
551
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 (3-й квартал 2025)

1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽

2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽

3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽

4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽

Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
19.09.2023
Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас

Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....

01.09.2023
Рейтинг недорогих новостроек Новой Москвы

Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...

31.08.2023
Самая дешевая квартира Москвы стоит 3,5 млн рублей

Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Republic - премиум-класс на Пресне.
ЖК Republic на Пресне

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

ЖК Триколор. Скидка 10%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Квартал Мираполис на Проспекте мира!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро от 7,3 млн. Рассрочка 0% до конца строительства. Ипотека 0,11%

ЖК Новое Летово. Ипотека 0,01% на время стройки
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение

PRIDE - премиальный семейный квартал
Pride - премиальный семейный квартал

Скидка до 10% в октябре! Квартиры с дизайнерской отделкой. Своя школа и детский сад.

Жилой Квартал Shagal от Группы "Эталон"
Жилой Квартал Shagal

Ипотека без платежей на время строительства. Старт продаж новых корпусов! Звоните!

ЖК "Capital Towers"
ЖК «Capital Towers»

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. Собственный СПА-центр с открытым бассейном.

Скидки 40% до 15 октября! Дом сдан!
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорогого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

Новый Одинбург - новый уровень комфорта
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

AFI Park Воронцовский
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

СОБЫТИЕ. ДОМ-СЕНСАЦИЯ НА ЗАПАДЕ МОСКВЫ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом с парком на высоте 170 м и парком у дома. Район МГУ. Окна "в пол". Панорамные виды

AFI Tower. Бизнес-класс за 8 200 руб/мес
ЖК Afi Tower. Старт продаж

2 года платим проценты по ипотеке за вас. Для ипотечных программ с гос. поддержкой

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Клубный дом «Интонация» в зелёном районе Щукино
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Старт выдачи ключей через 3 месяца! В окружении 3 парка, 8 школ с высокими рейтингами

СИМВОЛ. ГОТОВЫЕ ДОМА В ГОТОВОМ ПАРКЕ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры в 5 км от Кремля, в квартале с собственным парком. Бауманский лицей на территории

Сравнение В сравнении - 0