ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Самые выгодные ипотечные программы в новостройках Москвы и Подмосковья

04 сентября 2017     |   Подготовила Ольга Петрова

Большая часть сделок сегодня на рынке новостроек заключается при помощи ипотечного кредита. Как правило, на каждом объекте действуют в среднем 5-10 различных программ. Ипотечная ставка и условия зависят от самого банка, первоначального взноса, количества лет, на которые будет оформлен кредит, а также - является ли заемщик зарплатным клиентом. Сегодня мы подготовили дайджест самых выгодных ипотечных предложений, которые сейчас предлагают банки и застройщики в новостройках Москвы и Подмосковья.

Самые лучшие условия по процентам сегодня предлагаются в рамках совместных программ банков и застройщиков. Наиболее низкие ставки у компании GORN Development и ПАО «Промсвязьбанк». Застройщик совместно с банком запустили программу по ипотеке для жилого комплекса премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA». Здесь покупатели квартир могут получить ипотеку под 6% годовых. Ставка фиксируется на период кредитования от 3 до 20 лет, размер первоначального взноса - от 20%.

Программа ГК «А101» с «Россельхозбанком» предлагает оформить ипотеку со ставкой 6,75% при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн. руб на срок от 5 до 10 лет при условии страхования жизни и здоровья. Это предложение распространяется на жилые комплексы «Москва 101», «Белые ночи», «Скандинавия» и «Испанские кварталы».

Во многих новостройках Москвы и Подмосковья можно оформить ипотечный кредит по ставке ниже 8%. Так, у ГК «Инград» самая низкая ипотечная ставка 7,4% по совместной программе со Сбербанком России действует в столичных проектах: ЖК бизнес-класса «Вавилова, 69А», ЖК комфорт-класса «Михайлова, 31», ЖК комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А»  и подмосковных: микрорайон «Новое Медведково», город Мытищи,  микрорайон «Новое Пушкино», город Пушкино, ЖК комфорт-класса VESNA, ЖК комфорт-класса «Павловский квартал». Здесь – субсидированная ставка от 7,4% при первом взносе от 15%, однако есть ограничение -  кредит выдается на срок до 7 лет.

В проекте ГК «САПСАН» ЖК «Мелодия леса» покупателю представлен широкий выбор ипотечных программ от 15 ведущих кредитных организаций региона. При этом самая низкая ставка также 7,4% от Сбербанка, взять ипотечный кредит без первоначального взноса можно в Металлинвестбанке под 13%.

Ставка 7,4% также действует в подмосковном ЖК «Аккорд.Smart-квартал» (компания – SDI Group). В ЖК «Маяковский» (САО, TEKTA GROUP), где также представлены ипотечные программы от 19 российских банков, а также действует программа поддержки заемщика от АИЖК (ставка от 9,25% для семей, имеющих трех и более детей, для остальных заемщиков - 9,5%). 

В ЖК «Парад Планет» (г. Королев) от ГК «Основа» для того чтобы купить квартиру понадобится накопить 263 тыс. рублей. При этом ежемесячный платёж при сроке кредита 10 лет составит всего 19 100 рублей, а при ипотеке на 15 лет - 15 444 рублей.  

В ЖК комфорт-класса "Парад планет", который ГК "Основа" возводит в подмосковном Королеве, студию площадью 25 кв м и стоимостью 1.75 млн рублей можно приобрести с первоначальным взносом 263 000 рублей. При этом ежемесячный платёж при сроке кредита 10 лет составит 19 100 рублей, а при ипотеке на 15 лет - 15 444 рублей

В  жилом комплексе SMART-класса «Баркли Медовая долина», который расположен в Новой Москве, процентная ставка от Сбербанка России по совместной акции также составляет 7,4%. Однако это предложение действует на ограниченное количество квартир. «Ставка фиксированная, на весь срок кредитования (максимальный срок кредитования 7 лет), при условии оформления ипотечного кредита с использованием сервиса электронной регистрации», - уточняют в компании. А совместная программа с Группой ВТБ (ВТБ Банк Москвы, ВТБ24) предлагает на некоторые квартиры ставку 5,9%. Однако такие условия действуют только на первый год кредитования, со второго ставка повышается до 10%.

Жилой комплекс «Олимп» компании Glorax Development, который возводится в городе Хотьково, Сергиево-Посадский район, также предлагает ставку 7,4%. Под 9,5% можно взять кредит на этот объект у ВТБ24, с первоначальным взносом 15% и сроком до 30 лет.

Сегодня существуют ипотечные программы для заемщиков, которые не смогли накопить на первоначальный взнос ничего. К примеру, как рассказывают в «КомСтрин», Металлинвестбанк освобождает покупателей квартир в ЖК «Митино-Дальнее» (Брехово, Солнечногорский район, минимальная стоимость лота – 1,5 млн руб., в наличии 15 лотов) от первоначального взноса. При этом сумма кредита варьируется от 2 млн руб. до 8 млн руб., срок выплаты - до 25 лет. Процентная ставка по кредиту – 13% годовых.

Довольно низкие процентные ставки действуют и при покупке таунхаусов у компании KASKAD Family. К примеру, в ЖК KASKAD Park действуют такие предложения:

  • Сбербанк 8% (субсидированная ставка без электронной регистрации); для зарплатных клиентов – 7,5%, для сотрудников банка и дочерних компаний – 7%), взнос от 15%, срок до 7 лет
  • Сбербанк 7,9% (стандартная ставка с электронной регистрации); для зарплатных клиентов – 7,4%, для сотрудников банка и дочерних компаний – 6,9%), взнос от 15%, срок до 7 лет.
  • ВТБ/ВТБ24 – 9,7%, взнос от 20%, срок до 30 лет.

Самая низкая ставка по ипотеке в жилых комплексах Urban Group – 7,4% от Сбербанка на весь срок кредитования. Кроме того, в компании уточняют, что Сбербанк и АИЖК предлагают возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Сумма кредита при этом будет увеличена на сумму материнского капитала, до момента его перечисления ПФР. Условия Сбербанка – до 30 млн рублей на 30 лет под 12%, АИЖК – 8 млн рублей на 30 лет под 10%.

Для клиентов ФСК «Лидер» Сбербанк также предлагает ипотечную программу 7,4 % годовых по акции «Субсидирование ставки от застройщика». Такая низкая ставка достигается за счет субсидирования застройщиком банку недополученных процентов. Однако напомним, что кредит можно получить только на 7 лет, если клиенту необходим больший срок для выплаты кредита, то можно воспользоваться стандартной программой от Сбербанка по ставке – 9,4% годовых. В таком случае максимальный срок кредита составит 30 лет, а первоначальный взнос составит 15%. Эта акция распространяется на подмосковные UP-кварталы «Новое  Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Новогиреевский», а также на московский проект ЖК «Поколение».

Купить квартиру по ставке 7,4% можно купить в пяти новостройках ГК «Гранель»: ЖК «Государев дом» (г. Видное), ЖК «Москвичка» (Новая Москва), ЖК «Театральный парк» (г. Королев), ЖК «Императорские Мытищи» (Мытищинский район, г.п. Мытищи) и ЖК «Новая Алексеевская роща» (г. Балашиха).

Немало интересных вариантов можно найти и у банков-партнеров компании «Лидер Инвест», в число которых входит Сбербанк России, Абсолютбанк, ВТБ24, Газпромбанк, Открытие, Райффайзенбанк, ТрансКапиталБанк, Дельтакредит и АИЖК.  Некоторые из них эксклюзивно для клиентов «Лидер Инвест» снижают свои процентные ставки – так, Газпромбанк предлагает 9,5% годовых в рублях, ВТБ24 – 9,7%, Абсолютбанк – 10%. Райффайзенбанк – 10,5%. Ипотечные продукты большинства банков предусматривают и возможность ипотеки по двум документам – первоначальный взнос в таком случае составляет от 30% стоимости квартиры.

Данные условия действует при покупке квартир в следующих проектах комфорт-класса, расположенные в московских районах со сложившейся застройкой и обеспеченные всей необходимой инфраструктурой: «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» (Дмитровский район, САО);  «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» (Рязанский р-н, ЮВАО;  «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской» (Южное Чертаново, ЮАО); «Дом на Абрамцевской» (Лианозово, СВАО); «Дом в Кузьминках» (Кузьминки, ЮВАО); «Атлас-дом. Лидер в Садовниках» (Нагатино-Садовники, ЮАО); «Дом на Вешняковской» (Вешняки, ВАО).

Выборочные ипотечные программы в новостройках Москвы и Новой Москвы

Новостройки

Программа

«Город на реке Тушино-2018», корпус 1,2

Метро: «Тушинская», 5 м. пешком

 

Сбербанк России – Субсидированная ипотека

Условия кредитования

Корпус

1, 2

Годовые проценты

7,5 % - з/п банка; 8 % - остальные категории. (7,4 %/7,9 % - при электронной регистрации Сбербанка).

Первоначальный взнос

От 15 % (от 50 % - ипотека по 2-м документам с повышением ставки до 8,5 %/8,4 %).

Срок Кредитования

До 7 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

4 месяца - для участников зарплатного проекта банка; 6 месяцев - для остальных категорий клиентов.

 

ЖК «Мир Митино», корпуса 7, 8, 10, 10.1

Метро: «Пятницкое шоссе», 10 м. пешком

 

Микрорайон Домашний, корпуса 1,2

Метро: «Марьино», 20 м. пешком

 

ЖК «1147»

Метро: «Алексеевская», 10 м. пешком

 

ЖК «Калипсо-3»

Адрес: Новая Москва, Щербинка, ул. М

 

Сбербанк России

Условия кредитования

Годовые проценты

9,5 % - з/п банка; 10 % - остальные категории.

Первоначальный взнос

От 15 %.

Срок Кредитования

До 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

4 месяца - для участников зарплатного проекта банка; 6 месяцев - для остальных категорий клиентов.

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

 

Западный порт. Кварталы на набережной

Метро: «Фили», 5 м. пешком

 

АИЖК, (Новостройка)

Условия кредитования

Годовые проценты

От 9,25 % до 10,5 % (с учетом скидки*): * Хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей - 0,25 %.

Первоначальный взнос

От 20 %.

Срок Кредитования

От 3 до 27 лет.

Обеспечение

Без залога.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

6 месяцев.

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

ЖК «Позитив», корпус 3,4,5,6

Метро: «Саларьево», 10 м. транспортом

 

БАНК УРАЛСИБ, (НОВОСТРОЙКА)

Условия кредитования

Годовые проценты

От 9,4 % до 10,4 %

Первоначальный взнос

От 10 % (от 20% - справка о доходах по форме банка).

Срок Кредитования

От 3 до 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

3 месяца.

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

 

Микрорайон Домашний, корпуса 1,2,3

Метро: «Марьино», 20 м. пешком

 

Промсвязьбанк, (субсидированная ставка)

Условия кредитования

Корпус

1, 2, 3

Годовые проценты

6,99 % на 12 мес. 7,99% на 24 мес. 8,30% на 36 мес. 10,9 % -после окончания льготного периода.

Первоначальный взнос

От 15 %.

Срок Кредитования

от 3 до 25 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

4 месяца.

 

Центр-Сити

Метро: «Шелепиха», 5 м. пешком

 

ГАЗПРОМБАНК

Условия кредитования

Годовые проценты

9,5 %.

Первоначальный взнос

От 20 % (от 10 % - для сотрудников приоритетных организаций).

Срок Кредитования

До 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

6 месяцев.

Западный порт. Кварталы на набережной

Метро: «Фили», 5 м. пешком

 

ВТБ24 и ВТБ24 БАНК МОСКВЫ

Условия кредитования

Годовые проценты

9,7 %.

Первоначальный взнос

От 15 % при сумме кредита до 15 000 000 руб.; от 20 % при сумме кредита от 15 000 000 руб.

Срок Кредитования

До 30 лет.

Обеспечение

Залог имеющейся недвижимости.

Гражданство

Любое.

Стаж на последнем месте работы

1 месяц после испытательного срока.

 

 

 

ЖК «1147»

Метро: «Алексеевская», 10 м. пешком

 

 

 

РОССЕЛЬХОЗБАНК, (СПЕЦАКЦИЯ)

Условия кредитования

Годовые проценты

От 9,1 % до 12,5 %.

Первоначальный взнос

От 20 %.

Срок Кредитования

До 30 лет.

Гражданство

РФ.

Стаж на последнем месте работы

6 месяцев.

По данным компании Est-a-Tet

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП 10 апартаментов бизнес-класса, строящихся у метро

Популярность апартаментов в Москве растет с каждым годом и если еще несколько лет назад такой формат мог настораживать, то сегодня к нему привыкли и он уже не...

5 доступных по цене новостроек, которые построят в этом году

Многие потенциальные покупатели квартир морально не готовы покупать недвижимость в жилых комплексах, которые находятся на начальной стадии строительства. И их...

ТОП 5 самых бюджетных новостроек СЗАО

Согласно совместному исследованию компании Est-a-Tet и интернет-портала «НовостройСити», самые бюджетные квартиры расположены в районе Митино в...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.