ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 10 апартаментов бизнес-класса, строящихся у метро

05 июня 2018    

Популярность апартаментов в Москве растет с каждым годом и если еще несколько лет назад такой формат мог настораживать, то сегодня к нему привыкли и он уже не вызывает опасение у потенциальных покупателей новостроек. Его главное преимущество - доступность, так как стоимость апартаментов на 15-20% ниже квартир в рамках одного проекта. А основной недостаток - отсутствие возможности прописаться. Однако и этот недочет, в скором времени может быть исчерпан, так как сейчас есть ожидания, что законодательство изменится и апартаменты гостиничного типа будут приравнены к квартирам.

Покупатели предпочитают бизнес-класс

Подтверждают тенденцию увеличения спроса на этот формат и аналитики «Бест-Новострой». По данным компании, сделок с апартаментами в прошлом году стало на 20% больше, чем в 2016. А по итогам первых четырех месяцев этого года, как уточняют в компании Est-a-Tet, было реализовано на 29,8% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

При этом большинство сделок - более 58% приходится на сегмент апартаментов бизнес-класса. Такая популярность этого сегмента объясняется как самой структурой рынка апартаментов, где по данным компании Est-a-Tet, из 111 проектов, экспонирующихся на рынке, половина относится к сегменту бизнес-класса, так и выбором покупателей. Ведь у них появилась возможность купить недвижимость по цене квартиры комфорт-класса, но в более качественном проекте, с уникальной архитектурной концепцией, с лучшими строительными материалами, интересной инфраструктурой составляющей и самое главное в уникальной локации с отличной транспортной доступностью.

Поэтому наибольший спрос аккумулируют апартаменты бизнес-класса, которые строятся непосредственно у станций метро. Такие новостройки очень интересны для инвестиций, так как стоят дешевле квартир, но при этом, к примеру, при сдаче в аренду приносят одинаковую доходность. И, конечно, преимущества этого варианта не менее важны и для собственного проживания, так как в разы улучшается качество жизни в городской среде - значительно экономится время на передвижение в столице. Поэтому сегодня интернет-портал «НовостройСити» проанализировал все проекты апартаментов бизнес-класса, строящихся в непосредственной близости около метро и составил рейтинг 10 новостроек у метро.

стори2

2 минуты до метро

В тройку лидеров вошли проекты, которые находятся всего в 2х минутах ходьбы от метро. Минуту идти до станции «Cелигерская» от комплекса апартаментов МФК Apartville Fitness and Spa Resort (Glincom). Жителей этих апартов отделяет от ближайшей станции всего 100 метров. Этот проект интересен тем, что помимо самих апартаментов здесь можно приобрести таунхаусы в черте города. Стоимость двухэтажного тауна (144,9 кв. м) с открытой террасой на крыше и собственным небольшим участком составит 28,9 млн рублей. 


Для покупки апартаментов свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


На втором месте  - городской квартал Jazz, который находится около метро «Марьина Роща». Собственники апартов в этом проекте потратят максимум 2 минуты ходьбы неспешным шагом, чтобы оказаться в дверях метрополитена. Строительство комплекса ведет компания Sminex. Проект позиционируется как премиум-класс, однако стоимость апартаментов начинается от 5,9 млн рублей за студию 26,8 кв. м, поэтому мы включили его в наш рейтинг на вторую строчку. Здесь также есть интересные концептуальные предложения - квартиры с собственной эксплуатируемой кровлей или террасами.

Замыкает тройку лидеров - клубный дом STORY, девелопером которого является группа компаний Stone Hedge. Всего 200 метров удаленность от станции метро «Автозаводская», а это значит, что будущие жители потратят не более 2х минут, чтобы воспользоваться «подземкой». ближе всего центру столицы. Для жителей клубного дома на стилобате здания будет разбит личный парк с lounge-зоной, кафе, аллей и лавочками для отдыха, а на крыше здания появится площадка для занятия йогой. Также для жителей будет работать бесплатный фитнес-зал. А на первом этаже появится ресторан с летней террасой. Стоимость апартаментов стартует от 7,3 млн рублей. За этот бюджет можно приобрести объект площадью 39,1 кв. м с панорамным остеклением и высотой потолков 3,3 м.

стори3

В шаговой доступности

На четвертом и пятом местах - проект Monodom (4 минуты до метро «Площадь Ильича», «Римская»), строительно которого ведет застройщик Бинплан М и «Искра-парк» (5 минут до «Динамо») от Галс-Девелопмент. 5 минут идти до метро «Алексеевская» от комплекса «Серебряный фонтан» (Эталон-Инвест).

В рейтинг до 10 минут также попали несколько проектов MR Group - «Басманный,5» (7 минут до метро «Комсомольская», «Царская площадь» (7 минут до метро «Динамо»). А также проекты, которые строятся в 8 минутах от станций «Бауманская» и «Красносельская»: Klein House (ГК «Крайс») и Loftec (компания «Колди»).

Рейтинг апартаментов бизнес-класса, расположенных рядом с метро

Название

Девелопер

Площадь квартир в продаже, кв. м

Минимальный бюджет, млн руб.

Станция метро

Близость от метро  (минуты)

Apartville

Glincom

30,7 - 73,9

4,4

Селигерская

1

Городской квартал Jazz

Sminex

26,8 - 103,9

5,7

Марьина Роща

2

Клубный дом Story

Stone Hedge

39,1 - 236,4

7,3

Автозаводская

2

Monodom

Биплан М

49,7 - 122,6

10,2

Римская, Площадь Ильича

4

Искра-парк

Галс-Девелопмент

39,0 - 129,0

9,1

Динамо

5

Серебряный фонтан

Эталон Инвест

41,4 - 93,0

8,3

Алексеевская

5

Басманный 5

MR Group

44,1 - 144,8

11,2

Комсомольская

7

Царская площадь

MR Group

43,0 - 104,5

9,2

Динамо

7

Klein House

ГК Крайс

26,2 - 105,3

7,7

Бауманская, Красносельская

8

Loftec

Компания «КОЛДИ»

21,7 - 111,6

6,7

Бауманская, Красносельская

8
































0
1
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье


Я долго рассматривал апартаменты бизнес-класса, в этом году решился на покупку в Найс лофт. Комплекс не у метро, но у станции мцд - сейчас этими поездами вплотную занялись и много куда можно доехать, метро же Таганская в 20 мин, я считаю, что это оптимальный вариант для тех, кто работает в центре
03.09.2021 0Нравится Ответить

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022), 3 очередь (4 кв 2023), 4 очередь (3 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 200 000 ₽

4-комн. от 100 м²37 800 000 ₽

Студия от 27 м²13 500 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 39 м²15 400 000 ₽

2-комн. от 55 м²19 300 000 ₽

3-комн. от 80 м²24 500 000 ₽

4-комн. от 108 м²36 700 000 ₽

Студия от 30 м²14 300 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 800 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
29.11.2022
ТОП-5 доступных новостроек рядом с МЦД-5

Летом власти столицы снова рассказали о строительстве новой линии МЦД-5, которая свяжет Домодедово и Пушкино. Конечно, специалисты рынка недвижимости в связи с этим ожидают повышение спроса...

25.11.2022
Пять интерьеров, основанных на принципах Баухауса
Останина Богдана

Самая именитая школа искусства и дизайна в истории, Bauhaus' была основана в Германии в 1919 году и, хотя закрылась чуть более десяти лет спустя, она по сей день...

24.11.2022
За год новостройки премиум-класса подешевели на 14%

Удивительно, но факт – премиальный сегмент стал единственным классом среди столичных новых комплексов, где за год снизился ценник. Так, по данным...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Первые дома в ЖК Republic – башни REDS на Пресне
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Специальные программы рассрочки 15/15/70. Приватный парк и терраса на крыше лобби.

Жилой район бизнес-класса ALIA
ЖК ALIA. Бизнес-класс

Сезонный SALE на квартиры у реки в жилом районе ALIA. Скидки до 20%.

"Достижение" - выдающийся дом у выдающихся парков
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Квартиры и пентхаусы с каминами. 115 вариантов планировок. Собственная терраса.

СИМВОЛ. ПАРКИНГ В ПОДАРОК
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Оплатите 100% покупки и машиноместо ваше. Дома у м. Римская. Потолки от 3,1 м. Парк у дома

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 4,4%! Успейте купить!

ЖК Forst. Рассрочка с первым платежом 10%
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Бизнес-класс от 12,7 млн руб. м. Тульская. Выкуп с гарантированной доходностью 10%

ЖК «8 клёнов» в Красногорске
ЖК "8 клёнов". Ипотека на весь период от 0,01%

До -500 т.р. на ограниченный пул квартир. Комфортное будущее с надёжным застройщиком!

Logos - Дом со смыслом
Logos - Дом со смыслом

Апартаменты премиум-класса на Тульской. Двухуровневая терраса, комьюнити для жителей

Студии в сити-комплексе CITIMIX
Студии в сити-комплексе CITIMIX

МФК «Citimix» - студии с отделкой в 3 видах в окружении Тропаревского парка от 4,5 млн руб

СОБЫТИЕ. ПАРКИНГ В ПОДАРОК ПРИ 100% ОПЛАТЕ ПОКУПКИ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки от 3,1м. Готовый парк 12га. Trade-in. Рассрочка 0% с отсрочкой

ЖК бизнес-класса «Крылья». Выгода до 15%!
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Последние квартиры с захватывающими видами. Ключи сразу. Дома сданы. Квартиры от 28,7 млн!

ЖК «Павелецкая Сити» Ипотека 0% на 3 года
ЖК «Павелецкая Сити»

Проценты по ипотеке платит девелопер. Бизнес-класс от 12,5 млн. Новогодняя скидка 15%!

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Квартиры от 24,8 млн. руб. Скидки до 20%! Ипотека 0% на 3 года!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Просторные квартиры: от двушек до пентхаусов. Ключи в 2023 году! Скидки до 20%!

ЖК «Серебрица» в Опалихе
ЖК "Серебрица"- дома сданы!

Последние квартиры от 5,9 млн руб.! Малоэтажная застройка. Дома сданы, выдаем ключи!

Жилой остров Nagatino i-Land.
ЖК Nagatino i-Land

Есть готовые квартиры. Ключи сразу! Редкие форматы квартир. Выгода до 20%!

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 2% на весь срок.

Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! Ипотека 0% на 3 года!

В сравнении - 0