
ТОП 10 апартаментов бизнес-класса, строящихся у метро
Популярность апартаментов в Москве растет с каждым годом и если еще несколько лет назад такой формат мог настораживать, то сегодня к нему привыкли и он уже не вызывает опасение у потенциальных покупателей новостроек. Его главное преимущество - доступность, так как стоимость апартаментов на 15-20% ниже квартир в рамках одного проекта. А основной недостаток - отсутствие возможности прописаться. Однако и этот недочет, в скором времени может быть исчерпан, так как сейчас есть ожидания, что законодательство изменится и апартаменты гостиничного типа будут приравнены к квартирам.
Покупатели предпочитают бизнес-класс
Подтверждают тенденцию увеличения спроса на этот формат и аналитики «Бест-Новострой». По данным компании, сделок с апартаментами в прошлом году стало на 20% больше, чем в 2016. А по итогам первых четырех месяцев этого года, как уточняют в компании Est-a-Tet, было реализовано на 29,8% больше, чем за аналогичный период 2017 года.
При этом большинство сделок - более 58% приходится на сегмент апартаментов бизнес-класса. Такая популярность этого сегмента объясняется как самой структурой рынка апартаментов, где по данным компании Est-a-Tet, из 111 проектов, экспонирующихся на рынке, половина относится к сегменту бизнес-класса, так и выбором покупателей. Ведь у них появилась возможность купить недвижимость по цене квартиры комфорт-класса, но в более качественном проекте, с уникальной архитектурной концепцией, с лучшими строительными материалами, интересной инфраструктурой составляющей и самое главное в уникальной локации с отличной транспортной доступностью.
Поэтому наибольший спрос аккумулируют апартаменты бизнес-класса, которые строятся непосредственно у станций метро. Такие новостройки очень интересны для инвестиций, так как стоят дешевле квартир, но при этом, к примеру, при сдаче в аренду приносят одинаковую доходность. И, конечно, преимущества этого варианта не менее важны и для собственного проживания, так как в разы улучшается качество жизни в городской среде - значительно экономится время на передвижение в столице. Поэтому сегодня интернет-портал «НовостройСити» проанализировал все проекты апартаментов бизнес-класса, строящихся в непосредственной близости около метро и составил рейтинг 10 новостроек у метро.
2 минуты до метро
В тройку лидеров вошли проекты, которые находятся всего в 2х минутах ходьбы от метро. Минуту идти до станции «Cелигерская» от комплекса апартаментов МФК Apartville Fitness and Spa Resort (Glincom). Жителей этих апартов отделяет от ближайшей станции всего 100 метров. Этот проект интересен тем, что помимо самих апартаментов здесь можно приобрести таунхаусы в черте города. Стоимость двухэтажного тауна (144,9 кв. м) с открытой террасой на крыше и собственным небольшим участком составит 28,9 млн рублей.
Для покупки апартаментов свяжитесь с нами
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
На втором месте - городской квартал Jazz, который находится около метро «Марьина Роща». Собственники апартов в этом проекте потратят максимум 2 минуты ходьбы неспешным шагом, чтобы оказаться в дверях метрополитена. Строительство комплекса ведет компания Sminex. Проект позиционируется как премиум-класс, однако стоимость апартаментов начинается от 5,9 млн рублей за студию 26,8 кв. м, поэтому мы включили его в наш рейтинг на вторую строчку. Здесь также есть интересные концептуальные предложения - квартиры с собственной эксплуатируемой кровлей или террасами.
Замыкает тройку лидеров - клубный дом STORY, девелопером которого является группа компаний Stone Hedge. Всего 200 метров удаленность от станции метро «Автозаводская», а это значит, что будущие жители потратят не более 2х минут, чтобы воспользоваться «подземкой». ближе всего центру столицы. Для жителей клубного дома на стилобате здания будет разбит личный парк с lounge-зоной, кафе, аллей и лавочками для отдыха, а на крыше здания появится площадка для занятия йогой. Также для жителей будет работать бесплатный фитнес-зал. А на первом этаже появится ресторан с летней террасой. Стоимость апартаментов стартует от 7,3 млн рублей. За этот бюджет можно приобрести объект площадью 39,1 кв. м с панорамным остеклением и высотой потолков 3,3 м.
В шаговой доступности
На четвертом и пятом местах - проект Monodom (4 минуты до метро «Площадь Ильича», «Римская»), строительно которого ведет застройщик Бинплан М и «Искра-парк» (5 минут до «Динамо») от Галс-Девелопмент. 5 минут идти до метро «Алексеевская» от комплекса «Серебряный фонтан» (Эталон-Инвест).
В рейтинг до 10 минут также попали несколько проектов MR Group - «Басманный,5» (7 минут до метро «Комсомольская», «Царская площадь» (7 минут до метро «Динамо»). А также проекты, которые строятся в 8 минутах от станций «Бауманская» и «Красносельская»: Klein House (ГК «Крайс») и Loftec (компания «Колди»).
Название | Девелопер | Площадь квартир в продаже, кв. м | Минимальный бюджет, млн руб. | Станция метро | Близость от метро (минуты) |
Apartville | Glincom | 30,7 - 73,9 | 4,4 | Селигерская | 1 |
Городской квартал Jazz | Sminex | 26,8 - 103,9 | 5,7 | Марьина Роща | 2 |
Клубный дом Story | Stone Hedge | 39,1 - 236,4 | 7,3 | Автозаводская | 2 |
Monodom | Биплан М | 49,7 - 122,6 | 10,2 | Римская, Площадь Ильича | 4 |
Искра-парк | Галс-Девелопмент | 39,0 - 129,0 | 9,1 | Динамо | 5 |
Серебряный фонтан | Эталон Инвест | 41,4 - 93,0 | 8,3 | Алексеевская | 5 |
Басманный 5 | MR Group | 44,1 - 144,8 | 11,2 | Комсомольская | 7 |
Царская площадь | MR Group | 43,0 - 104,5 | 9,2 | Динамо | 7 |
Klein House | ГК Крайс | 26,2 - 105,3 | 7,7 | Бауманская, Красносельская | 8 |
Loftec | Компания «КОЛДИ» | 21,7 - 111,6 | 6,7 | Бауманская, Красносельская | 8 |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
По данным компании «БОН ТОН», стоимость лотов премиум-сегмента на первичном рынке выросла за год почти на 25% до 83,2 млн руб. Средний прайс...
Рынок новостроек новых территорий Москвы продолжает показывать интересные тенденции. В феврале 2023 года в экспозиции ТиНАО было представлено 844,6 тыс. кв....
Создание пространства для вашего малыша может и должно быть веселым занятием. Тем не менее, это также может быть сложной задачей. Ведь красивая, функциональная комната, которая...

Бизнес-класс в престижном районе Москвы от 18,2 млн руб. | Семейная ипотека 4% | TRADE-IN

Собственный двор-долина 1,7га. Насыщенное озеленение. Зона барбекю. Близко к центру.

Парк-квартал премиум-класса в Раменках рядом с МГУ. Свой готовый парк 12 га. Трейд-ин

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок! Ипотека 3%!

5 минут до Тверской. Специальные условия! Ключи в этом году! Высокая стадия готовности.

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Авторский проект бизнес-класса с уникальной инфраструктурой. Ключи - весной 2023.

Квартиры бизнес-класса. Свободная планировка. Собственный парк на территории комплекса.

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Бизнес-класс около ЦАО. Детсады, лицей. Парк 10 га. Ипотека с первым взносом 10%. Трейд-ин

Апартаменты от 15 млн. Двор с уличным кинотеатром, библиотекой и зоной для пикника

Малоэтажные дома в окружении леса. Квартиры от 3,9 млн руб. Детский сад на территории

Яркий квартал с развитой инфраструктурой в окружении парков. Старт продаж нового корпуса

Бизнес-класса с видом на реку. Надежный застройщик! Скидки до 20% на квартиры.

ЖК бизнес-класса в историческом районе Москвы. Липовая аллея и фонтан Уоллеса на территории

Квартиры комфорт-класса за 4,9 млн руб в новом корпусе. Звоните!

Рассрочка 0%. Исторически престижная локация. Собственный английский сад и фитнес-центр.

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

Эксклюзивные квартиры на Кутузовском. Старт продаж нового объёма квартир от 46 кв.м.!
Юрий