ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 10 апартаментов бизнес-класса, строящихся у метро

05 июня 2018    

Популярность апартаментов в Москве растет с каждым годом и если еще несколько лет назад такой формат мог настораживать, то сегодня к нему привыкли и он уже не вызывает опасение у потенциальных покупателей новостроек. Его главное преимущество - доступность, так как стоимость апартаментов на 15-20% ниже квартир в рамках одного проекта. А основной недостаток - отсутствие возможности прописаться. Однако и этот недочет, в скором времени может быть исчерпан, так как сейчас есть ожидания, что законодательство изменится и апартаменты гостиничного типа будут приравнены к квартирам.

Покупатели предпочитают бизнес-класс

Подтверждают тенденцию увеличения спроса на этот формат и аналитики «Бест-Новострой». По данным компании, сделок с апартаментами в прошлом году стало на 20% больше, чем в 2016. А по итогам первых четырех месяцев этого года, как уточняют в компании Est-a-Tet, было реализовано на 29,8% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

При этом большинство сделок - более 58% приходится на сегмент апартаментов бизнес-класса. Такая популярность этого сегмента объясняется как самой структурой рынка апартаментов, где по данным компании Est-a-Tet, из 111 проектов, экспонирующихся на рынке, половина относится к сегменту бизнес-класса, так и выбором покупателей. Ведь у них появилась возможность купить недвижимость по цене квартиры комфорт-класса, но в более качественном проекте, с уникальной архитектурной концепцией, с лучшими строительными материалами, интересной инфраструктурой составляющей и самое главное в уникальной локации с отличной транспортной доступностью.

Поэтому наибольший спрос аккумулируют апартаменты бизнес-класса, которые строятся непосредственно у станций метро. Такие новостройки очень интересны для инвестиций, так как стоят дешевле квартир, но при этом, к примеру, при сдаче в аренду приносят одинаковую доходность. И, конечно, преимущества этого варианта не менее важны и для собственного проживания, так как в разы улучшается качество жизни в городской среде - значительно экономится время на передвижение в столице. Поэтому сегодня интернет-портал «НовостройСити» проанализировал все проекты апартаментов бизнес-класса, строящихся в непосредственной близости около метро и составил рейтинг 10 новостроек у метро.

стори2

2 минуты до метро

В тройку лидеров вошли проекты, которые находятся всего в 2х минутах ходьбы от метро. Минуту идти до станции «Cелигерская» от комплекса апартаментов МФК Apartville Fitness and Spa Resort (Glincom). Жителей этих апартов отделяет от ближайшей станции всего 100 метров. Этот проект интересен тем, что помимо самих апартаментов здесь можно приобрести таунхаусы в черте города. Стоимость двухэтажного тауна (144,9 кв. м) с открытой террасой на крыше и собственным небольшим участком составит 28,9 млн рублей. 


Для покупки апартаментов свяжитесь с нами





  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 


На втором месте  - городской квартал Jazz, который находится около метро «Марьина Роща». Собственники апартов в этом проекте потратят максимум 2 минуты ходьбы неспешным шагом, чтобы оказаться в дверях метрополитена. Строительство комплекса ведет компания Sminex. Проект позиционируется как премиум-класс, однако стоимость апартаментов начинается от 5,9 млн рублей за студию 26,8 кв. м, поэтому мы включили его в наш рейтинг на вторую строчку. Здесь также есть интересные концептуальные предложения - квартиры с собственной эксплуатируемой кровлей или террасами.

Замыкает тройку лидеров - клубный дом STORY, девелопером которого является группа компаний Stone Hedge. Всего 200 метров удаленность от станции метро «Автозаводская», а это значит, что будущие жители потратят не более 2х минут, чтобы воспользоваться «подземкой». ближе всего центру столицы. Для жителей клубного дома на стилобате здания будет разбит личный парк с lounge-зоной, кафе, аллей и лавочками для отдыха, а на крыше здания появится площадка для занятия йогой. Также для жителей будет работать бесплатный фитнес-зал. А на первом этаже появится ресторан с летней террасой. Стоимость апартаментов стартует от 7,3 млн рублей. За этот бюджет можно приобрести объект площадью 39,1 кв. м с панорамным остеклением и высотой потолков 3,3 м.

стори3

В шаговой доступности

На четвертом и пятом местах - проект Monodom (4 минуты до метро «Площадь Ильича», «Римская»), строительно которого ведет застройщик Бинплан М и «Искра-парк» (5 минут до «Динамо») от Галс-Девелопмент. 5 минут идти до метро «Алексеевская» от комплекса «Серебряный фонтан» (Эталон-Инвест).

В рейтинг до 10 минут также попали несколько проектов MR Group - «Басманный,5» (7 минут до метро «Комсомольская», «Царская площадь» (7 минут до метро «Динамо»). А также проекты, которые строятся в 8 минутах от станций «Бауманская» и «Красносельская»: Klein House (ГК «Крайс») и Loftec (компания «Колди»).

Рейтинг апартаментов бизнес-класса, расположенных рядом с метро

Название

Девелопер

Площадь квартир в продаже, кв. м

Минимальный бюджет, млн руб.

Станция метро

Близость от метро  (минуты)

Apartville

Glincom

30,7 - 73,9

4,4

Селигерская

1

Городской квартал Jazz

Sminex

26,8 - 103,9

5,7

Марьина Роща

2

Клубный дом Story

Stone Hedge

39,1 - 236,4

7,3

Автозаводская

2

Monodom

Биплан М

49,7 - 122,6

10,2

Римская, Площадь Ильича

4

Искра-парк

Галс-Девелопмент

39,0 - 129,0

9,1

Динамо

5

Серебряный фонтан

Эталон Инвест

41,4 - 93,0

8,3

Алексеевская

5

Басманный 5

MR Group

44,1 - 144,8

11,2

Комсомольская

7

Царская площадь

MR Group

43,0 - 104,5

9,2

Динамо

7

Klein House

ГК Крайс

26,2 - 105,3

7,7

Бауманская, Красносельская

8

Loftec

Компания «КОЛДИ»

21,7 - 111,6

6,7

Бауманская, Красносельская

8


































Популярные новостройки

4.40
По 10 оценкам
175
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2020), 3 очередь (4 кв 2021), 4 очередь (2 кв 2022)

1-комн. от 40 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 59,8 м²19 500 000 ₽

3-комн. от 81,1 м²24 200 000 ₽

4-комн. от 112,9 м²45 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Марьина Роща
г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
194
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Все статьи
16.09.2020
Новостройки на северо-западе Москвы: что нужно знать покупателям...

Осень по традиции считается одним из самых активных сезонов на рынке первичной недвижимости. Более того, в этом году сформировались максимально комфортные...

08.09.2020
ТОП-15 самых востребованных новостроек ЦАО

Иметь собственное жилье в ЦАО считается престижно. Кроме того, это еще комфортно благодаря развитой транспортной сети, насыщенной инфраструктуре и близости к...

03.09.2020
ЖК «Береговой»: выход за рамки квартиры в продуманное пространство...

Времена упрощения архитектуры ради экономии остались в прошлом. Конкурентная борьба на рынке жилищного строительства диктует свои условия: отход от типизации и...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Небо» - небоскребы на Мичуринском.
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы Небо в Раменках. Выдача ключей в 2020. Машиноместо в подарок!

СИМВОЛ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Только в сентябре самое выгодное предложение на квартиры с отделкой, у дома парк и школа!

La Rue - Премиальный дом в центре Москвы
La Rue от 17 млн руб

Современная отделка с историческим фасадом. От 17 млн рублей.

ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!
ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!

Комплекс элит-класса в 1 минуте от Парка Победы. Щедрая инфраструктура. Паркинг и охрана 24/7.

ЖК бизнес-класса «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

ЖК рядом с центром. Панорамные окна. Отделка MR Base. Ипотека от 4,7%

Апартаменты Око: скидка от 8 млн рублей!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Только в сентябре скидка на 6 просторных апартаментов с отделкой

Клубный дом ВТБ Арена парк. Живи ярко, живи сегодня
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты элит-класса с дизайнерской отделкой. Панорамные окна. м. Динамо. Выдача ключей

ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Премиальные квартиры от 600 тыс. руб./м2
Дом ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ

Квартиры в тихом историческом центре. В доме фильтрация воздуха и воды. Огромный двор

ЖК "Лица" в Москве
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Ключи в день покупки! Квартиры бизнес-класса на Ходынке. Отделка в подарок! Подземный паркинг. Ипотека от 5,9%.

ЖК бизнес-класса "Крылья" в Раменках! Скидки до 7%!
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры от 215 000 руб/м2! Панорамные виды на МГУ и Воробьевы горы. Звоните сейчас!

В сравнении - 0