ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-10 новостроек Москвы с лучшей транспортной доступностью

03 августа 2017    

На сегодняшний день на территории «старой» Москвы квартиры реализуются в 64 жилых комплексах. Все они представлены в массовом сегменте: комфорт- и эконом-классах. Благодаря большому объему предложения покупатели могут выбрать для себя проект по самым разным критериям, будь то архитектурная концепция, чистовая отделка, стоимость и пр. Однако одним из самых важных и неотъемлемых факторов продолжает оставаться транспортная доступность объекта. Специалисты Urban Awards 2017 проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и представили рейтинг комплексов, добираться до которых наиболее комфортно.

1 место. «Life-Ботанический сад»

Возглавляет список проект «Life-Ботанический сад», расположенный в непосредственной близости от московского метрополитена – одноименная станция находится прямо напротив комплекса. По подсчетам экспертов, доехать до центра столицы отсюда можно всего за 20 мин. (Ниже мы приведем методику специалистов, согласно которой специалисты осуществляли ранжирование).

Стоимость квартиры в жилом комплексе начинается от 8.6 млн руб. Представители премии также отметили, что в прошлом году они признали новостройку «Лучшим жилым комплексом комфорт-класса».

2 место. «Дом в Кузьминках»

Вторую позицию занимает комплекс, который компания «Лидер-Инвест» вывела в продажу только в этом году – «Дом в Кузьминках». Добраться до него можно всего за 3 мин. от одноименной станции метро. При этом время до кольцевой линии составит 21 мин. Приобрести жилье здесь можно от 7.36 млн руб.

3 место. «Петр I» / «Лефортово Парк»

Замыкает тройку лидеров «Петр I», а также вторая очередь проекта под названием «Лефортово Парк». Аналогично своему предшественнику, жилой комплекс расположен всего в 21 мин. от центра столицы. Дойти до метро при этом можно всего за 8 мин. до станции «Авиамоторная». Цены здесь держатся на достаточно комфортном уровне и начинаются от 4.28 млн руб.

4 место. «Парк Легенд»

Всего на минуту «опаздывает» жилой комплекс «Парк Легенд», расположенный в 9 минутах ходьбы от станции «Автозаводская». Дорога до центра столицы составит также 21 мин. Минимальный порог для входа в проект составляет 6.68 млн руб.

5 место. «Горизонт»

В пятерку новостроек с лучшим месторасположением входит ЖК «Горизонт», где станция метро находится прямо у входа в комплекс. Объект уже сдан в эксплуатацию, поэтому, остановив свой выбор на этом проекте, можно смело въезжать в собственную квартиру. Новое жилье здесь обойдется минимум в 10.56 млн руб. Добраться до кольцевой линии от метро «Чертановская» можно за 23 мин.

6 место. «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Аналогичное время до центра составит дорога от ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках». Правда добираться от ЖК до станции метро несколько дольше – 9 мин. Стоимость квартиры здесь начинается от 7.5 млн руб.

7 место. «Савеловский Сити»

Следующую позицию специалисты отдали «Савеловскому Сити», расположенный в 9 мин. ходьбы от станции «Дмитровская». Проехав всего 2 остановки, можно оказаться уже на кольцевой ветке, а добраться до центра – за 24 минуты. При этом цены в проекте начинаются от 5.59 млн руб.

8 место. «Золотая Звезда»

На восьмом месте расположился комплекс «Золотая Звезда», дорога от которого до метро «Шоссе Энтузиастов» займет 10 мин. При этом после покупки квартиры в данном комплексе до центральных районов столицы можно будет доезжать за 24 мин. Стоимость жилья здесь стартует от 6.4 млн руб.

9 место. «Родной город. Каховская»

Остановив свой выбор на «Родной город. Каховская», о пробках можно будет забыть: комплекс находится в всего в 2 мин. до метро «Каховская» или «Севастопольская». А если вы работаете в центре, стоит учесть, что время в дороге составит менее получаса. Приобрести квартиру в комплексе можно от 7.17 млн руб.

10 место. «Город на реке Тушино-2018»

Замыкает рейтинг специалистов Urban Awards 2017 проект «Город на реке Тушино-2018», расположенный в 4 минутах от одной из самых спортивных станций – «Спартак». Поселиться в одном из 10 самых удобно расположенных комплексов можно за 7.09 млн руб.

Топ-10 ЖК комфорт-класса с лучшими показателями доступности общественным транспортом

 

ЖК

Метро

Пешком до метро

Кол-во станций до Кольцевой линии

Время в пути до центра

Индекс доступности

Min стоимость кв. м

Min стоимость квартиры

1

«Life-Ботанический сад»

Ботанический сад

1 мин.

4

20 мин.

16

185,8 тыс. руб.

8,6 млн руб.

2

«Дом в Кузьминках»

Кузьминки

3 мин.

4

21 мин.

16,8

168,1 тыс. руб.

7,36 млн руб.

3

«Петр I» /

«Лефортово Парк»

Авиамоторная

8 мин.

2

21 мин.

16,8

151,3 тыс. руб.

4,28 млн руб.

4

«Парк Легенд»

Автозаводская

9 мин.

1

21 мин.

16,8

168 тыс. руб.

6,68 млн руб.

5

«Горизонт»

Чертановская

1 мин.

6

23 мин.

18,4

198,5 тыс. руб.

10,56 млн руб.

6

«Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Нагатинская

9 мин.

2

23 мин.

18,5

152 тыс. руб.

7,5 млн руб.

 

7

«Савеловский Сити»

Дмитровская

9 мин.

2

24 мин.

19,2

171,8 тыс. руб.

5,59 тыс. руб.

8

«Золотая Звезда»

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

3

24 мин.

19,2

154,3 тыс. руб.

6,4 млн руб.

9

«Родной город. Каховская»

Каховская, Севастопольская

2 мин.

5

25 мин.

20

188,1 тыс. руб.

7,17 млн руб.

10

«Город на реке Тушино-2018»

Спартак

4 мин.

6

27 мин.

21,6

154,9 тыс. руб.

7,09 млн руб.

Данные Urban Awards 2017


Методика составления рейтинга

Для того, чтобы отобрать топ новостроек с самой лучшей транспортной доступностью, было учтено сразу несколько факторов. Так, главным критерием для специалистов стало наличие станции метро в непосредственности близости от проекта и расстояние от нее; сколько идти до метрополитена пешком, время в пути до центра столицы, а также возможность воспользоваться наземным транспортом (на МЦК, электричке, автобусе и др.). При этом за «центр» Москвы была принята кольцевая линия метрополитена, от которой до нужной станции можно добраться за достаточно короткий промежуток времени.

Ранжирование осуществлялось по количеству минут от жилого комплекса до кольцевой линии. Именно этот критерий был ключевым. При этом в зависимости от других факторов его коэффициент повышался или понижался. Так, если новостройка располагалась в более, чем 10 мин ходьбы, то ее рейтинг понижался на 0.8. Если же добраться до новостройки на метро не представляется возможным, но рядом есть станции ж/д, то здесь коэффициент был повышающим и составлял 1.1.

Кроме того, эксперты также учитывали, планируется ли в ближайшем времени улучшение транспортной доступности. К примеру, если недалеко от жилого комплекса возможно, откроется станция метро, то здесь также действовал коэффициент понижения – 0,8.

В итоге с помощью таких методик эксперты получили итоговый индекс доступности, по которому был составлен рейтинг: чем меньше новостройка «заработала» баллов, тем выше была определена ее позиция.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Молодежная
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

12.01.2022
Почему апартаменты теперь снова выгодно покупать?

Изменение условий льготной ипотеки привели к увеличению спроса на апартаменты. Об этом интернет-порталу «НовостройСити» рассказали эксперты...

30.12.2021
Постпандемийный синдром, или чем запомнился 2021 год в недвижимости?

В 2021 году изменилось многое, в том числе запросы покупателей, подходы к покупке и продаже квартир, тенденции в проектировании, урбанистике и организации пространств. Мышление и...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ НА КВАРТИРЫ У ЦАО
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 64 кв.м – от 299 т.р./кв.м. Суперцены на квартиры с отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Метрополия» от MR Group
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Жилой комплекс рядом с м. Волгоградский пр-т. Однокомнатные квартиры от 12 млн руб!

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

СОБЫТИЕ. ПЛАТИТЕ НЕ СПЕША
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Первый в Москве небоскреб с мостами и парком над городом. Окна "в пол", потолки от 3,1 м

ЖК "City Bay" - бизнес-класс от MR Group
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

ЖК на берегу Спасского затона. Квартиры от 8,6 млн р. Новый объем в продаже!

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

Миловидное - современный жилой квартал!
Миловидное - современный жилой квартал!

Выгода в январе до 255 222 руб. Рядом Юго-Восточный парк, МКАД и м. Домодедовская.

В сравнении - 0