ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП-10 новостроек Москвы с лучшей транспортной доступностью

03 августа 2017    

На сегодняшний день на территории «старой» Москвы квартиры реализуются в 64 жилых комплексах. Все они представлены в массовом сегменте: комфорт- и эконом-классах. Благодаря большому объему предложения покупатели могут выбрать для себя проект по самым разным критериям, будь то архитектурная концепция, чистовая отделка, стоимость и пр. Однако одним из самых важных и неотъемлемых факторов продолжает оставаться транспортная доступность объекта. Специалисты Urban Awards 2017 проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и представили рейтинг комплексов, добираться до которых наиболее комфортно.

1 место. «Life-Ботанический сад»

Возглавляет список проект «Life-Ботанический сад», расположенный в непосредственной близости от московского метрополитена – одноименная станция находится прямо напротив комплекса. По подсчетам экспертов, доехать до центра столицы отсюда можно всего за 20 мин. (Ниже мы приведем методику специалистов, согласно которой специалисты осуществляли ранжирование).

Стоимость квартиры в жилом комплексе начинается от 8.6 млн руб. Представители премии также отметили, что в прошлом году они признали новостройку «Лучшим жилым комплексом комфорт-класса».

2 место. «Дом в Кузьминках»

Вторую позицию занимает комплекс, который компания «Лидер-Инвест» вывела в продажу только в этом году – «Дом в Кузьминках». Добраться до него можно всего за 3 мин. от одноименной станции метро. При этом время до кольцевой линии составит 21 мин. Приобрести жилье здесь можно от 7.36 млн руб.

3 место. «Петр I» / «Лефортово Парк»

Замыкает тройку лидеров «Петр I», а также вторая очередь проекта под названием «Лефортово Парк». Аналогично своему предшественнику, жилой комплекс расположен всего в 21 мин. от центра столицы. Дойти до метро при этом можно всего за 8 мин. до станции «Авиамоторная». Цены здесь держатся на достаточно комфортном уровне и начинаются от 4.28 млн руб.

4 место. «Парк Легенд»

Всего на минуту «опаздывает» жилой комплекс «Парк Легенд», расположенный в 9 минутах ходьбы от станции «Автозаводская». Дорога до центра столицы составит также 21 мин. Минимальный порог для входа в проект составляет 6.68 млн руб.

5 место. «Горизонт»

В пятерку новостроек с лучшим месторасположением входит ЖК «Горизонт», где станция метро находится прямо у входа в комплекс. Объект уже сдан в эксплуатацию, поэтому, остановив свой выбор на этом проекте, можно смело въезжать в собственную квартиру. Новое жилье здесь обойдется минимум в 10.56 млн руб. Добраться до кольцевой линии от метро «Чертановская» можно за 23 мин.

6 место. «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Аналогичное время до центра составит дорога от ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках». Правда добираться от ЖК до станции метро несколько дольше – 9 мин. Стоимость квартиры здесь начинается от 7.5 млн руб.

7 место. «Савеловский Сити»

Следующую позицию специалисты отдали «Савеловскому Сити», расположенный в 9 мин. ходьбы от станции «Дмитровская». Проехав всего 2 остановки, можно оказаться уже на кольцевой ветке, а добраться до центра – за 24 минуты. При этом цены в проекте начинаются от 5.59 млн руб.

8 место. «Золотая Звезда»

На восьмом месте расположился комплекс «Золотая Звезда», дорога от которого до метро «Шоссе Энтузиастов» займет 10 мин. При этом после покупки квартиры в данном комплексе до центральных районов столицы можно будет доезжать за 24 мин. Стоимость жилья здесь стартует от 6.4 млн руб.

9 место. «Родной город. Каховская»

Остановив свой выбор на «Родной город. Каховская», о пробках можно будет забыть: комплекс находится в всего в 2 мин. до метро «Каховская» или «Севастопольская». А если вы работаете в центре, стоит учесть, что время в дороге составит менее получаса. Приобрести квартиру в комплексе можно от 7.17 млн руб.

10 место. «Город на реке Тушино-2018»

Замыкает рейтинг специалистов Urban Awards 2017 проект «Город на реке Тушино-2018», расположенный в 4 минутах от одной из самых спортивных станций – «Спартак». Поселиться в одном из 10 самых удобно расположенных комплексов можно за 7.09 млн руб.

Топ-10 ЖК комфорт-класса с лучшими показателями доступности общественным транспортом

 

ЖК

Метро

Пешком до метро

Кол-во станций до Кольцевой линии

Время в пути до центра

Индекс доступности

Min стоимость кв. м

Min стоимость квартиры

1

«Life-Ботанический сад»

Ботанический сад

1 мин.

4

20 мин.

16

185,8 тыс. руб.

8,6 млн руб.

2

«Дом в Кузьминках»

Кузьминки

3 мин.

4

21 мин.

16,8

168,1 тыс. руб.

7,36 млн руб.

3

«Петр I» /

«Лефортово Парк»

Авиамоторная

8 мин.

2

21 мин.

16,8

151,3 тыс. руб.

4,28 млн руб.

4

«Парк Легенд»

Автозаводская

9 мин.

1

21 мин.

16,8

168 тыс. руб.

6,68 млн руб.

5

«Горизонт»

Чертановская

1 мин.

6

23 мин.

18,4

198,5 тыс. руб.

10,56 млн руб.

6

«Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Нагатинская

9 мин.

2

23 мин.

18,5

152 тыс. руб.

7,5 млн руб.

 

7

«Савеловский Сити»

Дмитровская

9 мин.

2

24 мин.

19,2

171,8 тыс. руб.

5,59 тыс. руб.

8

«Золотая Звезда»

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

3

24 мин.

19,2

154,3 тыс. руб.

6,4 млн руб.

9

«Родной город. Каховская»

Каховская, Севастопольская

2 мин.

5

25 мин.

20

188,1 тыс. руб.

7,17 млн руб.

10

«Город на реке Тушино-2018»

Спартак

4 мин.

6

27 мин.

21,6

154,9 тыс. руб.

7,09 млн руб.

Данные Urban Awards 2017


Методика составления рейтинга

Для того, чтобы отобрать топ новостроек с самой лучшей транспортной доступностью, было учтено сразу несколько факторов. Так, главным критерием для специалистов стало наличие станции метро в непосредственности близости от проекта и расстояние от нее; сколько идти до метрополитена пешком, время в пути до центра столицы, а также возможность воспользоваться наземным транспортом (на МЦК, электричке, автобусе и др.). При этом за «центр» Москвы была принята кольцевая линия метрополитена, от которой до нужной станции можно добраться за достаточно короткий промежуток времени.

Ранжирование осуществлялось по количеству минут от жилого комплекса до кольцевой линии. Именно этот критерий был ключевым. При этом в зависимости от других факторов его коэффициент повышался или понижался. Так, если новостройка располагалась в более, чем 10 мин ходьбы, то ее рейтинг понижался на 0.8. Если же добраться до новостройки на метро не представляется возможным, но рядом есть станции ж/д, то здесь коэффициент был повышающим и составлял 1.1.

Кроме того, эксперты также учитывали, планируется ли в ближайшем времени улучшение транспортной доступности. К примеру, если недалеко от жилого комплекса возможно, откроется станция метро, то здесь также действовал коэффициент понижения – 0,8.

В итоге с помощью таких методик эксперты получили итоговый индекс доступности, по которому был составлен рейтинг: чем меньше новостройка «заработала» баллов, тем выше была определена ее позиция.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Новостройки вокруг ТОП-10 крупнейших парков Москвы

На дворе конец мая, а это значит, что совсем скоро наступит время пикников и прогулок на свежем воздухе с семьей или друзьями. В преддверии летнего сезона...

ТОП 8 дорогих новостроек с активной динамикой строительства

Несмотря на существенный рост объемов строительства в комфорт- и бизнес-классе в сегментах премиального и элитного жилья такая тенденция не прослеживается. К...

ТОП-5 лучших мест для детей в Преображенском районе

Москва, как и любой крупный мегаполис мира, постоянно растет и развивается. В городе все чаще появляются новые жилые комплексы, многоуровневые развязки и...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Квартиры бизнес-класса, панорамный вид, отделка White box! Детский сад, парк с фонтанами. Ключи в 2019 г! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн.руб!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинскую башню от 7,8 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Паркинг. Охрана 24/7.

ЖК "Новое Бисерово-2". Квартиры от 1,4млн!
ЖК "Новое Бисерово-2".

Квартиры у озера! Мы заплатим 385т.р за бытовую технику для вашего дома! До 26.05.19.

Премиальные апартаменты с отделкой! Скидки до 5% машиноместо в подарок
Дом Chkalov

Спецусловия до 31 мая! Панорамные виды на исторический центр Интерьеры от Martin Hullbert

ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! В мае машиноместо в подарок! Фитнес с бассейном в доме!