ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП-10 новостроек Москвы с лучшей транспортной доступностью

03 августа 2017    

На сегодняшний день на территории «старой» Москвы квартиры реализуются в 64 жилых комплексах. Все они представлены в массовом сегменте: комфорт- и эконом-классах. Благодаря большому объему предложения покупатели могут выбрать для себя проект по самым разным критериям, будь то архитектурная концепция, чистовая отделка, стоимость и пр. Однако одним из самых важных и неотъемлемых факторов продолжает оставаться транспортная доступность объекта. Специалисты Urban Awards 2017 проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и представили рейтинг комплексов, добираться до которых наиболее комфортно.

1 место. «Life-Ботанический сад»

Возглавляет список проект «Life-Ботанический сад», расположенный в непосредственной близости от московского метрополитена – одноименная станция находится прямо напротив комплекса. По подсчетам экспертов, доехать до центра столицы отсюда можно всего за 20 мин. (Ниже мы приведем методику специалистов, согласно которой специалисты осуществляли ранжирование).

Стоимость квартиры в жилом комплексе начинается от 8.6 млн руб. Представители премии также отметили, что в прошлом году они признали новостройку «Лучшим жилым комплексом комфорт-класса».

2 место. «Дом в Кузьминках»

Вторую позицию занимает комплекс, который компания «Лидер-Инвест» вывела в продажу только в этом году – «Дом в Кузьминках». Добраться до него можно всего за 3 мин. от одноименной станции метро. При этом время до кольцевой линии составит 21 мин. Приобрести жилье здесь можно от 7.36 млн руб.

3 место. «Петр I» / «Лефортово Парк»

Замыкает тройку лидеров «Петр I», а также вторая очередь проекта под названием «Лефортово Парк». Аналогично своему предшественнику, жилой комплекс расположен всего в 21 мин. от центра столицы. Дойти до метро при этом можно всего за 8 мин. до станции «Авиамоторная». Цены здесь держатся на достаточно комфортном уровне и начинаются от 4.28 млн руб.

4 место. «Парк Легенд»

Всего на минуту «опаздывает» жилой комплекс «Парк Легенд», расположенный в 9 минутах ходьбы от станции «Автозаводская». Дорога до центра столицы составит также 21 мин. Минимальный порог для входа в проект составляет 6.68 млн руб.

5 место. «Горизонт»

В пятерку новостроек с лучшим месторасположением входит ЖК «Горизонт», где станция метро находится прямо у входа в комплекс. Объект уже сдан в эксплуатацию, поэтому, остановив свой выбор на этом проекте, можно смело въезжать в собственную квартиру. Новое жилье здесь обойдется минимум в 10.56 млн руб. Добраться до кольцевой линии от метро «Чертановская» можно за 23 мин.

6 место. «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Аналогичное время до центра составит дорога от ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках». Правда добираться от ЖК до станции метро несколько дольше – 9 мин. Стоимость квартиры здесь начинается от 7.5 млн руб.

7 место. «Савеловский Сити»

Следующую позицию специалисты отдали «Савеловскому Сити», расположенный в 9 мин. ходьбы от станции «Дмитровская». Проехав всего 2 остановки, можно оказаться уже на кольцевой ветке, а добраться до центра – за 24 минуты. При этом цены в проекте начинаются от 5.59 млн руб.

8 место. «Золотая Звезда»

На восьмом месте расположился комплекс «Золотая Звезда», дорога от которого до метро «Шоссе Энтузиастов» займет 10 мин. При этом после покупки квартиры в данном комплексе до центральных районов столицы можно будет доезжать за 24 мин. Стоимость жилья здесь стартует от 6.4 млн руб.

9 место. «Родной город. Каховская»

Остановив свой выбор на «Родной город. Каховская», о пробках можно будет забыть: комплекс находится в всего в 2 мин. до метро «Каховская» или «Севастопольская». А если вы работаете в центре, стоит учесть, что время в дороге составит менее получаса. Приобрести квартиру в комплексе можно от 7.17 млн руб.

10 место. «Город на реке Тушино-2018»

Замыкает рейтинг специалистов Urban Awards 2017 проект «Город на реке Тушино-2018», расположенный в 4 минутах от одной из самых спортивных станций – «Спартак». Поселиться в одном из 10 самых удобно расположенных комплексов можно за 7.09 млн руб.

Топ-10 ЖК комфорт-класса с лучшими показателями доступности общественным транспортом

 

ЖК

Метро

Пешком до метро

Кол-во станций до Кольцевой линии

Время в пути до центра

Индекс доступности

Min стоимость кв. м

Min стоимость квартиры

1

«Life-Ботанический сад»

Ботанический сад

1 мин.

4

20 мин.

16

185,8 тыс. руб.

8,6 млн руб.

2

«Дом в Кузьминках»

Кузьминки

3 мин.

4

21 мин.

16,8

168,1 тыс. руб.

7,36 млн руб.

3

«Петр I» /

«Лефортово Парк»

Авиамоторная

8 мин.

2

21 мин.

16,8

151,3 тыс. руб.

4,28 млн руб.

4

«Парк Легенд»

Автозаводская

9 мин.

1

21 мин.

16,8

168 тыс. руб.

6,68 млн руб.

5

«Горизонт»

Чертановская

1 мин.

6

23 мин.

18,4

198,5 тыс. руб.

10,56 млн руб.

6

«Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Нагатинская

9 мин.

2

23 мин.

18,5

152 тыс. руб.

7,5 млн руб.

 

7

«Савеловский Сити»

Дмитровская

9 мин.

2

24 мин.

19,2

171,8 тыс. руб.

5,59 тыс. руб.

8

«Золотая Звезда»

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

3

24 мин.

19,2

154,3 тыс. руб.

6,4 млн руб.

9

«Родной город. Каховская»

Каховская, Севастопольская

2 мин.

5

25 мин.

20

188,1 тыс. руб.

7,17 млн руб.

10

«Город на реке Тушино-2018»

Спартак

4 мин.

6

27 мин.

21,6

154,9 тыс. руб.

7,09 млн руб.

Данные Urban Awards 2017


Методика составления рейтинга

Для того, чтобы отобрать топ новостроек с самой лучшей транспортной доступностью, было учтено сразу несколько факторов. Так, главным критерием для специалистов стало наличие станции метро в непосредственности близости от проекта и расстояние от нее; сколько идти до метрополитена пешком, время в пути до центра столицы, а также возможность воспользоваться наземным транспортом (на МЦК, электричке, автобусе и др.). При этом за «центр» Москвы была принята кольцевая линия метрополитена, от которой до нужной станции можно добраться за достаточно короткий промежуток времени.

Ранжирование осуществлялось по количеству минут от жилого комплекса до кольцевой линии. Именно этот критерий был ключевым. При этом в зависимости от других факторов его коэффициент повышался или понижался. Так, если новостройка располагалась в более, чем 10 мин ходьбы, то ее рейтинг понижался на 0.8. Если же добраться до новостройки на метро не представляется возможным, но рядом есть станции ж/д, то здесь коэффициент был повышающим и составлял 1.1.

Кроме того, эксперты также учитывали, планируется ли в ближайшем времени улучшение транспортной доступности. К примеру, если недалеко от жилого комплекса возможно, откроется станция метро, то здесь также действовал коэффициент понижения – 0,8.

В итоге с помощью таких методик эксперты получили итоговый индекс доступности, по которому был составлен рейтинг: чем меньше новостройка «заработала» баллов, тем выше была определена ее позиция.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

Ученье – свет! Где студенту жить хорошо?

Дешевле всего в самом насыщенном учебными заведениями районе Тропарево-Никулино обойдется жилья для студента в МФК Citimix. Стоимость апартаментов в комплексе...

Рейтинг апартаментов премиум-класса до 20 млн рублей

Интернет-портал «НовостройСити» и Est-a-Tet сделали подборку самых бюджетных апартаментов Москвы в премиум-классе. Самые привлекательные цены в...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Башня Федерация. Живите выше всех в Европе!
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! VIP безопасность.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Бизнес-класс с отделкой. Красивое решение. Квартиры от 6,8 млн. Сдача в 2018 г.

Квартиры в «Мир Митино» от 4,9 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Скидки молодым и многодетным семьям. Ипотека от 7,4%.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.