ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП 10 новостроек с приемлемыми ценами на жилье и паркинг

25 августа 2017    

На сегодняшний день парковки предусмотрены практически в каждом жилом комплексе массового сегмента столицы. Купить машиноместа можно как в наземном, так и подземных паркингах. Однако в большинстве случаев этот товар не пользуется большим спросом, вследствие чего на прилегающей территории часто возникают пробки или перегорожены выезды. Все это связано с тем, что стоимость машиномест во многих комплексах завышена, и покупатели не могут позволить себе такие большие затраты. Эксперты премии Urban Awards 2017 решили детально изучить этот вопрос и представили рейтинг новостроек Москвы с самым комфортным соотношением цен на жилье и на парковочные места.

Для составления обзора специалисты проанализировали увеличение бюджета при включении в него машиноместа. При этом ранжирование осуществлялось по определенной методике, где учитывалось сразу несколько критериев: тип паркинга, стоимость машиноместа и квартиры, метраж жилья. Так, к примеру, эксперты рассчитали соотношение начальной цены парковочного места к средневзвешенной стоимости кв. м. В итоге был определен общий индекс доступности: чем ниже, тем лучше. При этом к данному показателю в ходе оценки также добавлялись понижающие и повышающие коэффициенты. К примеру, в случае подземным расположением был применен коэффициент в 0,7, а отдельно стоящем – 1. Для тех комплексов, где представлены оба варианта парковочных мест, показатель считался отдельно. 

1 место. ЖК «Варшавское шоссе 141»

На первой позиции оказался жилой комплекс комфорт-класса «Варшавское шоссе 141» в Чертаново Южное. Так, стоимость парковочного места в проекте начинается от 275 тыс. руб. при средневзвешенной цене м2 квартиры в 152 тыс. руб. Так, стоимость паркинга по отношению к площади квартиры составляет 1.8 м2. В итоге бюджет покупки с учетом стартовой цены жилья от 4 млн руб. составил 4.28 млн руб.

2 место. Микрорайон «Северный»

Следом за лидером рейтинга идет мкрн «Свереный» на Дмитровском шоссе. Здесь приобрести квартиру можно по средней цене в 100 тыс./м2, а стоимость парковочного места стартует от 400 тыс. руб. Индекс доступности парковки составил 3.98. В итоге жилье как для себя, так и для своего «железного друга» обойдется покупателю минимум в 3.37 млн руб.

3 место. ЖК «Маршала Захарова 7»

«Бронзу» за доступность стартового комплекта в виде паркинга вместе с квартирой получает «Маршала Захарова 7» в районе Орехово-Борисово. Стоимость м2 в проекте в среднем составляет 164.3 тыс. руб. Машиноместо купить можно от 665 тыс. руб., что эквивалентно 4.04 кв. м квартиры. Однако минусом для покупателя может стать высокая начальная цена на жилье – 6.26 млн руб., что в совокупности с паркингом составит 6.9 млн руб.

4 место. ЖК «Ясный»

Четвертую позицию занимает проект «Ясный», расположенный в этой же локации. Минимальный порог для входа в новостройку составляет 5.6 млн руб., а стоимость паркинга начинается от 627 тыс. руб. Таким образом, рассчитанный индекс доступности равен 4 млн руб., а стартовый бюджет на квартиру и машиноместо в подземном паркинге – 6.23 млн руб.

5 место. ЖК «LIFE-Митинская Ecopark»

В пятерке самых доступных квартир и парковочных мест оказался проект «LIFE-Митинская Ecopark» от ГК «Пионер». Стоимость жилья здесь одна из самых высоких -  174.6 млн руб. Однако крытое место в наземном паркинге доступно от 530 тыс. руб. Здесь покупатель может приобрести комплект от 11.16 млн руб.

В рейтинг наиболее приемлемых цен на парковочные места также попали «Савеловский Сити» (СВАО), «Город на реке Тушино-2018» (СЗАО), «Пикассо» (ЗАО), Green Park (СВАО) и «Level Амурская» (ВАО).

Топ-10 новостроек комфорт-класса с лучшим соотношением стоимости жилья и машиномест

 

Название ЖК

Минимальная стоимость м/м

Средняя стоимость кв. м

Соотношение цен

Тип паркинга

Индекс доступности м/м

1

Варшавское шоссе 141

275 тыс. руб.

152,9 тыс. руб.

1,8

Надземный

1,8

2

Мкрн «Северный»

400 тыс. руб.

100,5 тыс. руб.

3,98

Подземный

2,79

3

Маршала Захарова 7

665 тыс. руб.

164,3 тыс. руб.

4,05

Подземный

2,83

4

Ясный

627 тыс. руб.

153,8 тыс. руб.

4,08

Подземный

2,85

5

LIFE-Митинская Ecopark

530 тыс. руб.

174,6 тыс. руб.

3,04

Надземный

3,04

6

Савеловский Сити

650 тыс. руб.

200,2 тыс. руб.

3,25

Надземный

3,25

7

Город на реке Тушино-2018

842 тыс. руб.

181,4 тыс. руб.

4,64

Подземный

3,25

8

Пикассо

800 тыс. руб.

170 тыс. руб.

4,7

Подземный

3,29

9

Green Park

800 тыс. руб.

164,6 тыс. руб.

4,86

Подземный

3,4

10

Level Амурская

660 тыс. руб.

130,9 тыс. руб.

5,04

Подземный

3,53

Данные: Urban Awards

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП 10 самых недорогих сданных новостроек Москвы

Квартиры в уже сданных домах - отличный вариант для тех, кто хочет въехать сразу в новое жилье, а не ждать пока новостройка достроится или не жить в старом...

ТОП-5 готовых новостроек от 4,9 млн рублей

Лидером в сегменте комфорт-класса стал ЖК «ВЛюблино» - 24,1 кв. м за 4,9 млн рублей. Жилье стоимостью до 6 млн рублей можно купить в семейном...

Где купить квартиру в Москве за 480 тыс рублей?

Стать москвичом и купить квартиру в границах «старой» Москвы сегодня можно всего за 3,2 млн, об этом говорится в исследовании компании...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. Абсолютный комфорт. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если выход, то в двор-парк. Квартиры с отдельным входом

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в январе. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Акция «Бери выше»: скидка 2% на 3к. квартиры с 20 этажа в корп. 17. Звоните!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,9 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%