ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 10 новостроек с приемлемыми ценами на жилье и паркинг

25 августа 2017    

На сегодняшний день парковки предусмотрены практически в каждом жилом комплексе массового сегмента столицы. Купить машиноместа можно как в наземном, так и подземных паркингах. Однако в большинстве случаев этот товар не пользуется большим спросом, вследствие чего на прилегающей территории часто возникают пробки или перегорожены выезды. Все это связано с тем, что стоимость машиномест во многих комплексах завышена, и покупатели не могут позволить себе такие большие затраты. Эксперты премии Urban Awards 2017 решили детально изучить этот вопрос и представили рейтинг новостроек Москвы с самым комфортным соотношением цен на жилье и на парковочные места.

Для составления обзора специалисты проанализировали увеличение бюджета при включении в него машиноместа. При этом ранжирование осуществлялось по определенной методике, где учитывалось сразу несколько критериев: тип паркинга, стоимость машиноместа и квартиры, метраж жилья. Так, к примеру, эксперты рассчитали соотношение начальной цены парковочного места к средневзвешенной стоимости кв. м. В итоге был определен общий индекс доступности: чем ниже, тем лучше. При этом к данному показателю в ходе оценки также добавлялись понижающие и повышающие коэффициенты. К примеру, в случае подземным расположением был применен коэффициент в 0,7, а отдельно стоящем – 1. Для тех комплексов, где представлены оба варианта парковочных мест, показатель считался отдельно. 

1 место. ЖК «Варшавское шоссе 141»

На первой позиции оказался жилой комплекс комфорт-класса «Варшавское шоссе 141» в Чертаново Южное. Так, стоимость парковочного места в проекте начинается от 275 тыс. руб. при средневзвешенной цене м2 квартиры в 152 тыс. руб. Так, стоимость паркинга по отношению к площади квартиры составляет 1.8 м2. В итоге бюджет покупки с учетом стартовой цены жилья от 4 млн руб. составил 4.28 млн руб.

2 место. Микрорайон «Северный»

Следом за лидером рейтинга идет мкрн «Свереный» на Дмитровском шоссе. Здесь приобрести квартиру можно по средней цене в 100 тыс./м2, а стоимость парковочного места стартует от 400 тыс. руб. Индекс доступности парковки составил 3.98. В итоге жилье как для себя, так и для своего «железного друга» обойдется покупателю минимум в 3.37 млн руб.

3 место. ЖК «Маршала Захарова 7»

«Бронзу» за доступность стартового комплекта в виде паркинга вместе с квартирой получает «Маршала Захарова 7» в районе Орехово-Борисово. Стоимость м2 в проекте в среднем составляет 164.3 тыс. руб. Машиноместо купить можно от 665 тыс. руб., что эквивалентно 4.04 кв. м квартиры. Однако минусом для покупателя может стать высокая начальная цена на жилье – 6.26 млн руб., что в совокупности с паркингом составит 6.9 млн руб.

4 место. ЖК «Ясный»

Четвертую позицию занимает проект «Ясный», расположенный в этой же локации. Минимальный порог для входа в новостройку составляет 5.6 млн руб., а стоимость паркинга начинается от 627 тыс. руб. Таким образом, рассчитанный индекс доступности равен 4 млн руб., а стартовый бюджет на квартиру и машиноместо в подземном паркинге – 6.23 млн руб.

5 место. ЖК «LIFE-Митинская Ecopark»

В пятерке самых доступных квартир и парковочных мест оказался проект «LIFE-Митинская Ecopark» от ГК «Пионер». Стоимость жилья здесь одна из самых высоких -  174.6 млн руб. Однако крытое место в наземном паркинге доступно от 530 тыс. руб. Здесь покупатель может приобрести комплект от 11.16 млн руб.

В рейтинг наиболее приемлемых цен на парковочные места также попали «Савеловский Сити» (СВАО), «Город на реке Тушино-2018» (СЗАО), «Пикассо» (ЗАО), Green Park (СВАО) и «Level Амурская» (ВАО).

Топ-10 новостроек комфорт-класса с лучшим соотношением стоимости жилья и машиномест

 

Название ЖК

Минимальная стоимость м/м

Средняя стоимость кв. м

Соотношение цен

Тип паркинга

Индекс доступности м/м

1

Варшавское шоссе 141

275 тыс. руб.

152,9 тыс. руб.

1,8

Надземный

1,8

2

Мкрн «Северный»

400 тыс. руб.

100,5 тыс. руб.

3,98

Подземный

2,79

3

Маршала Захарова 7

665 тыс. руб.

164,3 тыс. руб.

4,05

Подземный

2,83

4

Ясный

627 тыс. руб.

153,8 тыс. руб.

4,08

Подземный

2,85

5

LIFE-Митинская Ecopark

530 тыс. руб.

174,6 тыс. руб.

3,04

Надземный

3,04

6

Савеловский Сити

650 тыс. руб.

200,2 тыс. руб.

3,25

Надземный

3,25

7

Город на реке Тушино-2018

842 тыс. руб.

181,4 тыс. руб.

4,64

Подземный

3,25

8

Пикассо

800 тыс. руб.

170 тыс. руб.

4,7

Подземный

3,29

9

Green Park

800 тыс. руб.

164,6 тыс. руб.

4,86

Подземный

3,4

10

Level Амурская

660 тыс. руб.

130,9 тыс. руб.

5,04

Подземный

3,53

Данные: Urban Awards

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
352
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 33 м²15 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²18 700 000 ₽

3-комн. от 62 м²22 200 000 ₽

4-комн. от 92 м²32 400 000 ₽

Студия от 29 м²12 500 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Терехово
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
18.01.2022
Цены в новостройках Новой Москвы подорожали за год почти на треть

Цены на строящихся жилых комплексах Новой Москвы превысили 200 тысяч рублей за кв. м, прибавив за год почти 27%. В НАО средние цены выросли до...

13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

12.01.2022
Почему апартаменты теперь снова выгодно покупать?

Изменение условий льготной ипотеки привели к увеличению спроса на апартаменты. Об этом интернет-порталу «НовостройСити» рассказали эксперты...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. ПРАЗДНИЧНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ВЕСЬ ЯНВАРЬ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 299 т.р./кв.м и суперцены на квартиры с авторской отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

СОБЫТИЕ. ЛЕГКО КУПИТЬ, ЛЕГКО ПЛАТИТЬ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом-сенсация у МГУ. Мосты между небом и землей. Свой парк под облаками. Все окна "в пол"

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

Жилой Комплекс "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ЖК "City Bay" - бизнес-класс от MR Group
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

ЖК на берегу Спасского затона. Квартиры от 8,6 млн р. Новый объем в продаже!

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

Миловидное - современный жилой квартал!
Миловидное - современный жилой квартал!

Выгода в январе до 255 222 руб. Рядом Юго-Восточный парк, МКАД и м. Домодедовская.

В сравнении - 0