ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-10 самых маленьких квартир в новостройках Москвы

17 декабря 2019    

На сегодняшний день на рынке первичной недвижимости в Москве 4% от общей доли предложения занимают квартиры и апартаменты небольших площадей – в пределах 30 кв. м. Цены на такое жилье начинаются от 1 млн рублей, больше предложений за 2 миллиона рублей, а за 3 миллиона  можно выбрать квартиру на любой вкус. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. При этом до 40% из них приходится на апартаменты, остальную часть предложения занимает формат квартир – 60%.

При этом согласно данным компании, этот показатель не менялся уже несколько лет. Например, в конце 2017 года доля небольших квартир была аналогична, а годом позднее увеличилась лишь до 5%.

Однако определенные новшества в этом формате жилья все же появились. Так, в 2019 году в Москве появились рекордно малогабаритные квартиры и апартаменты. Они располагаются в Фрезерной и Дегунинской и реализуются под брендом My Space. Они расположены в бывших зданиях общежитий, который полностью отремонтировал и оснастил всеми необходимыми инженерными коммуникациями застройщик My Space Development.

My Space на Дегунинской1

В числе преимуществ проектов девелопер приводит возможность оформления московской прописки, покупки жилья с помощью ипотечного кредитования и по договору купли-продажи. Площадь предлагаемых лотов начинается от 11.6 кв. м в комплексе на Дегунинской и от 11.7 кв. м – на Фрезерной. При этом в первом из них все лоты представлены с отделкой от застройщика, а во втором в дополнение к ремонту предлагается еще и установка кухни.

Более просторное жилье – до 19 кв. м – можно приобрести в четырех комплексах столицы. Если говорить о формате апартаментов, то лоты с ремонтом от застройщика и метражом в 18 кв. м доступны от 4.6 млн руб. в комплексе «Донской квартал». Чуть больше, в 18.6 кв. м, но уже от 8 млн руб. можно купить в Yes Технопарк.

Квартиры от 18.9 кв. м представлены в Level Амурская и стоят от 4.3 млн руб. Аналогичное предложение есть в комплексе «Мещерский лес», но стоит уже от 5,1 млн руб.


Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


У остальных участников ТОП-10 самых небольших квартир минимальный метраж не более 20 кв. м. Например, от 6.7 млн рублей можно купить квартиру в 19.6 кв. м в жилом комплексе «Академика Павлова», аналогичной площади можно найти апартаменты в проекте Yes Ботанический сад, но чуть дешевле -  от 5.8 млн руб.

Ненамного больше минимальный метраж квартир в ЖК «Люблинский парк» и «Ильменский,17» - 19.8 кв. м. Цена вопроса составляет 4 и 4.4 млн соответственно.

пик3

Эксперты отмечают, что лоты до 30 кв. м сегодня встречаются не только в массовом сегменте, но и более дорогом. К примеру, в комплексе премиум-класса Roza Rossa, который, однако не попал в ТОП-10, на продажу выставлены апартаменты-студии от 28.3 кв. м. Причем приобрести такой лот можно от 26.3 млн руб. Правда, в таких апартаментах также предложена полная дизайнерская отделка и оборудованная кухня.

Название проекта

Девелопер

Мин. площадь лота в реализации, кв. м

Стоимость лота минимальной площади, млн руб.

Тип недвижимости

Наличие отделки

Класс

1

ЖК «My Space на Дегунинской»

My Space Development

11,6

3,1

квартира

отделка

стандарт

2

ЖК «My Space на Фрезерной»

My Space Development

11,7

3,2

квартира

Отделка кухня

стандарт

3

Комплекс апартаментов «Донской квартал»

Страна Девелопмент

18,0

4,6

апартамент

отделка

бизнес

4

Апарт-комплекс Yes Технопарк

Пионер

18,6

8,0

апартамент

отделка

комфорт

5

ЖК Level Амурская

Level Group

18,9

4,3

квартира

без отделки

комфорт

6

ЖК «Мещерский лес»

ГК ПИК

18,9

5,1

квартира

с отделкой

комфорт

7

ЖК «Академика Павлова»

ГК ПИК

19,6

6,7

квартира

без отделки

комфорт

8

Апарт-комплекс Yes Ботанический сад

Пионер

19,6

5,8

апартамент

с отделкой

комфорт

9

ЖК «Ильменский, 17»

ГК ПИК

19,8

4,4

квартира

с отделкой

комфорт

10

ЖК «Люблинский парк»

ГК ПИК

19,8

4,0

квартира

с отделкой

комфорт

 


Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться


Новостройки указанные в статье

3.90
По 3 оценкам
200
Цена за м², тыс.
Тульская
г. Москва, Духовской пер., вл.17А
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Страна Девелопмент
Срок сдачи: 1 квартал 2021

1-комн. от 32 м²7 200 000 ₽

2-комн. от 31 м²7 100 000 ₽

3-комн. от 53 м²11 500 000 ₽

Студия от 22 м²5 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 3 оценкам
195
Цена за м², тыс.
Авиамоторная
г. Москва, ул. 2-Фрезерная, д.6, к.2
Эконом. Кирпичный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 11,7 м²2 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
208
Цена за м², тыс.
Продана
Селигерская
г. Москва, ул. Дегунинская, д.2, к.2
Эконом. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 11 м²3 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
138
Цена за м², тыс.
Селигерская
г. Москва, Ильменский пр-д, вл.17
Комфорт. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2021), 2 очередь (2 кв 2022), 3 очередь (3 кв 2022)

1-комн. от 34 м²6 500 000 ₽

2-комн. от 56 м²9 100 000 ₽

3-комн. от 72 м²11 100 000 ₽

Студия от 20 м²4 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
150
Цена за м², тыс.
Технопарк
г. Москва, пр-т. Андропова, вл.10
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 квартал 2021

1-комн. от 37,58 м²7 500 000 ₽

2-комн. от 86,48 м²14 800 000 ₽

Студия от 18,6 м²4 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
88
Цена за м², тыс.
Люблино
г. Москва. ул. Люблинская, вл.72
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2020-1 кв 2021), 2 очередь (4 кв 2021), 3,4 очередь (2,3 кв 2022)

1-комн. от 33,5 м²5 600 000 ₽

2-комн. от 39,3 м²6 300 000 ₽

3-комн. от 68,3 м²9 500 000 ₽

Студия от 19,8 м²3 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
143
Цена за м², тыс.
Молодежная
г. Москва, ул. Академика Павлова, д.28
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2020), 2 очередь (1 кв 2021), 3 очередь (2 кв 2023)

1-комн. от 35,7 м²9 300 000 ₽

2-комн. от 55,8 м²13 300 000 ₽

3-комн. от 72 м²16 500 000 ₽

4-комн. от 115 м²21 700 000 ₽

Студия от 19,6 м²6 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
552
Цена за м², тыс.
Парк Культуры
г. Москва, ул. Зубовская, д.7, стр.1
Элитная. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: KR Properties
Срок сдачи: 3 квартал 2020

1-комн. от 33 м²41 300 000 ₽

2-комн. от 117 м²74 800 000 ₽

3-комн. от 117 м²89 400 000 ₽

Студия от 28 м²24 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
111
Цена за м², тыс.
Черкизовская
г. Москва, ул. Амурская, вл.3
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Level Group
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 38,3 м²4 800 000 ₽

2-комн. от 56,9 м²7 200 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²9 600 000 ₽

Студия от 18,3 м²3 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
135
Цена за м², тыс.
Юго-Западная
г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2020)

1-комн. от 32,8 м²7 700 000 ₽

2-комн. от 51,6 м²10 300 000 ₽

3-комн. от 67,7 м²11 700 000 ₽

Студия от 18,9 м²5 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

Жилой комплекс "Мещерский лес"

Я всегда как-то когда покупаю что-то, должна сама все "пощупать", поэтому полный противник интернет-магазинов. В комплексе нет вот этих клеточек муравьиных, так что с точки зрения планировочных решений все адекватно вполне. Единственное, можно будет рулонные шторы купить, видела в коментах народ римские советовал от солнца. А так как-то захотелось даже поселиться там, уютно.
   28.03.2018

Жилой комплекс "Люблинский парк"

Хорошее место, хороший застройщик. Люблинский парк – это жк, где возможно жить в 10 минутах от природы и 40 минутах от работы в Москве.
   26.11.2018

МФК "Roza Rossa" (Роза Росса)

Очень и очень элитное жилье. Но так много вопросов по поводу того, что это не квартиры, а апартаменты. В них же не пропишешься! Никакую рассрочку не возьмешь, налоги с них тоже какие-то повышенные. Наверняка можно найти привычную квартиру уровнем не хуже, чем апартаменты в Роза Россе. Сейчас проектов очень много, выбор огромный. Хотя, может, меня просто пугает всякое новое и непривычное. Но я все-таки за традиционную жилплощадь!
   20.11.2019

МФК "Roza Rossa" (Роза Росса)

Дом просто нереально красивый. Очень хочу себе там стильную студию – судя по сайту, там все будет очень круто сделано. Особенно впечатлил бассейн. Мне кажется, для девушки просто идеальный вариант жить в такой пусть небольшой, но стильной квартире в центре Москвы. И название Roza Rossa даже само по себе красивое, прям притягивает!)
   08.11.2019

Жилой комплекс "Люблинский парк"

Хорошее место, хороший застройщик. Люблинский парк – это жк, где возможно жить в 10 минутах от природы и 40 минутах от работы в Москве.
   26.11.2018

Жилой комплекс "Мещерский лес"

Я всегда как-то когда покупаю что-то, должна сама все "пощупать", поэтому полный противник интернет-магазинов. В комплексе нет вот этих клеточек муравьиных, так что с точки зрения планировочных решений все адекватно вполне. Единственное, можно будет рулонные шторы купить, видела в коментах народ римские советовал от солнца. А так как-то захотелось даже поселиться там, уютно.
   28.03.2018

Жилой комплекс "Мещерский лес"

С мужем присматриваем квартиру в этом жк. Хотим сразу взять двушку, так как в скором времени планируем стать родителями. Мне показался жк мещерский лес хорошим вариантом для молодой семьи с ребёнком. Он находится недалеко от Москвы, рядом есть жд станция с которой можно добраться до киевского вокзала, также неплохо ходит наземный транспорт. Рядом много садов, школ, магазинов разных, есть даже пара крупных торговых центров. Очень понравилась сама постройка, такие красивые фасады, корзины по кондиционеры, вай фай на всей территории, отдельные кладовые помещения для жителей – вот что значит современное жильё. Во дворе детские площадки, паркинг. Кстати, в самих дворах машины ставить запрещено. Для владельцев автомобилей будет построен отдельный паркинг. Для прогулок рядом есть парк. Ну и конечно, ПИК компания надёжная. Муж сразу сказал, что если будем брать квартиру в новостройки, то только в ПИКе. Тут есть кто-нибудь, кто уже ездил в шоурум? Мы вот хотим съездить и решить с отделкой брать квартиру или без
   30.12.2017

Жилой комплекс "Мещерский лес"

Пришло время покупать свою квартиру. Пусть я пока не женат, но уже хочется свой угол, свою "берлогу". Искал я принципиально в этом районе - рядом семья, друзья, а главное - работа (до неё на электричке одна остановка). Да и в целом, добраться до Москвы отсюда достаточно просто. Смотрел другие дома, но не впечатлился: а главмосстроя какие-то неадекватные цены для района, в Татьянином парке застройщик постоянно всё меняет, покупать квартиру там стрёмно, как и у Пикассо - там тоже какие-то долги. Вот в ПИКе всё норм - застройщик надёжный, цены нормальные. По дому тоже претензий нет: парк рядом, ж/д станция - пешком дойти можно, вокруг полно магазинов и кафешек, не скучно, а если добраться до Юго-западной - там даже какие-то ТРЦ есть (а до Юго-западной на автобусе минут 25). В общем решил - беру. А там, может и на расширение пойду, если будет с кем.
   19.12.2017

Жилой комплекс "Мещерский лес"

Планировал покупать квартиру в жк "Мещерский лес", а тут узнаю, что на днях кран упал и не в лес, а на строй площадку и вот задумался о качестве строительных работ... Это все хорошо, но безопасность и комфорт для жизни превыше всего!!!
   02.09.2016

Показать ещё

Популярные новостройки

4.60
По 10 оценкам
182
Цена за м², тыс.
Солнцево
г. Москва, Солнцево, ул. Производственная, д.6
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1,2 очередь (сданы), 3 очередь (4 кв 2020), 4-5 очередь (3-4 кв 2021)

1-комн. от 33,1 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 49,6 м²12 100 000 ₽

3-комн. от 75 м²16 600 000 ₽

Студия от 32 м²8 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
303
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 25 м²8 500 000 ₽

2-комн. от 51 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 78 м²26 100 000 ₽

4-комн. от 106 м²32 100 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
4.40
По 3 оценкам
226
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь 2022 -старт продаж

1-комн. от 33,8 м²8 600 000 ₽

2-комн. от 53 м²12 300 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²17 800 000 ₽

4-комн. от 108 м²24 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
01.03.2021
Где купить недорогие новостройки в Москве на старте продаж?

Из-за высокого спроса на новостройки в течение 2020 года, на рынке недвижимости осталось не так много выгодных предложений. Тем не менее, интернет-журнал...

26.02.2021
Апартаменты: Развеиваем сомнения

Покупая новую квартиру, всегда хочется воплотить в ее интерьере свои мечты.  Даже когда вы покупаете квартиру с отделкой, с кухонным  гарнитуром и встроенной...

25.02.2021
Что делать, если банк отказал в ипотеке?

Через Инстаграм @novostroycity в редакцию интернет-портала «НовостройСити» пришёл вопрос от...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "ВТБ Арена парк". Апартаменты от 23,3 млн руб.
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

2-комнатные от 76 кв м. На тер-ии ТЦ, 2 фитнес-центра, кафе и рестораны. Парк под окнами.

ЖК "City Bay" - бизнес-класс от MR Group
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

Новый объем в продаже! Подпишите ДДУ до 10.03 и получите скидку!

ЖК «Царская площадь», м. «Динамо»
ЖК «Царская Площадь»

Последний пул квартир в продаже! Комплекс сдан. Удобное расположение. Звоните!

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

В марте скидки до 8%! Потолки от 3,3 метров. Панарамные виды на Яузу! м. Электрозаводская!

СИМВОЛ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

В квартале Символ – огромный выбор новых квартир, собственный парк для занятий спортом, метро и центр рядом!

СТАРТ ПРОДАЖ!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Новый корпус в квартале СОБЫТИЕ. Стартовые цены на квартиры с европейским характером. Свой парк

ЖК бизнес-класса «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

ЖК рядом с м. Волгоградский пр-т. Однокомнатные квартиры от 10,7 млн руб!

В сравнении - 0