ТОП-10 самых маленьких квартир в новостройках Москвы
На сегодняшний день на рынке первичной недвижимости в Москве 4% от общей доли предложения занимают квартиры и апартаменты небольших площадей – в пределах 30 кв. м. Цены на такое жилье начинаются от 1 млн рублей, больше предложений за 2 миллиона рублей, а за 3 миллиона можно выбрать квартиру на любой вкус. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. При этом до 40% из них приходится на апартаменты, остальную часть предложения занимает формат квартир – 60%.
При этом согласно данным компании, этот показатель не менялся уже несколько лет. Например, в конце 2017 года доля небольших квартир была аналогична, а годом позднее увеличилась лишь до 5%.
Однако определенные новшества в этом формате жилья все же появились. Так, в 2019 году в Москве появились рекордно малогабаритные квартиры и апартаменты. Они располагаются в Фрезерной и Дегунинской и реализуются под брендом My Space. Они расположены в бывших зданиях общежитий, который полностью отремонтировал и оснастил всеми необходимыми инженерными коммуникациями застройщик My Space Development.
В числе преимуществ проектов девелопер приводит возможность оформления московской прописки, покупки жилья с помощью ипотечного кредитования и по договору купли-продажи. Площадь предлагаемых лотов начинается от 11.6 кв. м в комплексе на Дегунинской и от 11.7 кв. м – на Фрезерной. При этом в первом из них все лоты представлены с отделкой от застройщика, а во втором в дополнение к ремонту предлагается еще и установка кухни.
Более просторное жилье – до 19 кв. м – можно приобрести в четырех комплексах столицы. Если говорить о формате апартаментов, то лоты с ремонтом от застройщика и метражом в 18 кв. м доступны от 4.6 млн руб. в комплексе «Донской квартал». Чуть больше, в 18.6 кв. м, но уже от 8 млн руб. можно купить в Yes Технопарк.
Квартиры от 18.9 кв. м представлены в Level Амурская и стоят от 4.3 млн руб. Аналогичное предложение есть в комплексе «Мещерский лес», но стоит уже от 5,1 млн руб.
Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
У остальных участников ТОП-10 самых небольших квартир минимальный метраж не более 20 кв. м. Например, от 6.7 млн рублей можно купить квартиру в 19.6 кв. м в жилом комплексе «Академика Павлова», аналогичной площади можно найти апартаменты в проекте Yes Ботанический сад, но чуть дешевле - от 5.8 млн руб.
Ненамного больше минимальный метраж квартир в ЖК «Люблинский парк» и «Ильменский,17» - 19.8 кв. м. Цена вопроса составляет 4 и 4.4 млн соответственно.
Эксперты отмечают, что лоты до 30 кв. м сегодня встречаются не только в массовом сегменте, но и более дорогом. К примеру, в комплексе премиум-класса Roza Rossa, который, однако не попал в ТОП-10, на продажу выставлены апартаменты-студии от 28.3 кв. м. Причем приобрести такой лот можно от 26.3 млн руб. Правда, в таких апартаментах также предложена полная дизайнерская отделка и оборудованная кухня.
№ | Название проекта | Девелопер | Мин. площадь лота в реализации, кв. м | Стоимость лота минимальной площади, млн руб. | Тип недвижимости | Наличие отделки | Класс |
1 | ЖК «My Space на Дегунинской» | My Space Development | 11,6 | 3,1 | квартира | отделка | стандарт |
2 | ЖК «My Space на Фрезерной» | My Space Development | 11,7 | 3,2 | квартира | Отделка кухня | стандарт |
3 | Комплекс апартаментов «Донской квартал» | Страна Девелопмент | 18,0 | 4,6 | апартамент | отделка | бизнес |
4 | Апарт-комплекс Yes Технопарк | Пионер | 18,6 | 8,0 | апартамент | отделка | комфорт |
5 | ЖК Level Амурская | Level Group | 18,9 | 4,3 | квартира | без отделки | комфорт |
6 | ЖК «Мещерский лес» | ГК ПИК | 18,9 | 5,1 | квартира | с отделкой | комфорт |
7 | ЖК «Академика Павлова» | ГК ПИК | 19,6 | 6,7 | квартира | без отделки | комфорт |
8 | Апарт-комплекс Yes Ботанический сад | Пионер | 19,6 | 5,8 | апартамент | с отделкой | комфорт |
9 | ЖК «Ильменский, 17» | ГК ПИК | 19,8 | 4,4 | квартира | с отделкой | комфорт |
10 | ЖК «Люблинский парк» | ГК ПИК | 19,8 | 4,0 | квартира | с отделкой | комфорт |
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
Цена от5 400 000 ₽
Цена от2 691 000 ₽
Цена от3 000 000 ₽
Цена от15 000 000 ₽
Цена от25 300 000 ₽
Студия от 19,5 м²6 900 000 ₽
1-к. от 32 м²9 200 000 ₽
2-к. от 46,1 м²12 300 000 ₽
3-к. от 71,5 м²16 600 000 ₽
Студия от 23,4 м²12 000 000 ₽
1-к. от 35,5 м²17 300 000 ₽
2-к. от 49,9 м²22 000 000 ₽
3-к. от 76,9 м²30 000 000 ₽
Студия от 31,8 м²31 200 000 ₽
2-к. от 114,1 м²125 000 000 ₽
3-к. от 184,9 м²182 700 000 ₽
5+ к. от 310 м²369 100 000 ₽
Цена от15 800 000 ₽
Цена от17 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 123 069 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов