ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-10 самых маленьких квартир в новостройках Москвы

17 декабря 2019    

На сегодняшний день на рынке первичной недвижимости в Москве 4% от общей доли предложения занимают квартиры и апартаменты небольших площадей – в пределах 30 кв. м. Цены на такое жилье начинаются от 1 млн рублей, больше предложений за 2 миллиона рублей, а за 3 миллиона  можно выбрать квартиру на любой вкус. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. При этом до 40% из них приходится на апартаменты, остальную часть предложения занимает формат квартир – 60%.

При этом согласно данным компании, этот показатель не менялся уже несколько лет. Например, в конце 2017 года доля небольших квартир была аналогична, а годом позднее увеличилась лишь до 5%.

Однако определенные новшества в этом формате жилья все же появились. Так, в 2019 году в Москве появились рекордно малогабаритные квартиры и апартаменты. Они располагаются в Фрезерной и Дегунинской и реализуются под брендом My Space. Они расположены в бывших зданиях общежитий, который полностью отремонтировал и оснастил всеми необходимыми инженерными коммуникациями застройщик My Space Development.

My Space на Дегунинской1

В числе преимуществ проектов девелопер приводит возможность оформления московской прописки, покупки жилья с помощью ипотечного кредитования и по договору купли-продажи. Площадь предлагаемых лотов начинается от 11.6 кв. м в комплексе на Дегунинской и от 11.7 кв. м – на Фрезерной. При этом в первом из них все лоты представлены с отделкой от застройщика, а во втором в дополнение к ремонту предлагается еще и установка кухни.

Более просторное жилье – до 19 кв. м – можно приобрести в четырех комплексах столицы. Если говорить о формате апартаментов, то лоты с ремонтом от застройщика и метражом в 18 кв. м доступны от 4.6 млн руб. в комплексе «Донской квартал». Чуть больше, в 18.6 кв. м, но уже от 8 млн руб. можно купить в Yes Технопарк.

Квартиры от 18.9 кв. м представлены в Level Амурская и стоят от 4.3 млн руб. Аналогичное предложение есть в комплексе «Мещерский лес», но стоит уже от 5,1 млн руб.


Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


У остальных участников ТОП-10 самых небольших квартир минимальный метраж не более 20 кв. м. Например, от 6.7 млн рублей можно купить квартиру в 19.6 кв. м в жилом комплексе «Академика Павлова», аналогичной площади можно найти апартаменты в проекте Yes Ботанический сад, но чуть дешевле -  от 5.8 млн руб.

Ненамного больше минимальный метраж квартир в ЖК «Люблинский парк» и «Ильменский,17» - 19.8 кв. м. Цена вопроса составляет 4 и 4.4 млн соответственно.

пик3

Эксперты отмечают, что лоты до 30 кв. м сегодня встречаются не только в массовом сегменте, но и более дорогом. К примеру, в комплексе премиум-класса Roza Rossa, который, однако не попал в ТОП-10, на продажу выставлены апартаменты-студии от 28.3 кв. м. Причем приобрести такой лот можно от 26.3 млн руб. Правда, в таких апартаментах также предложена полная дизайнерская отделка и оборудованная кухня.

Название проекта

Девелопер

Мин. площадь лота в реализации, кв. м

Стоимость лота минимальной площади, млн руб.

Тип недвижимости

Наличие отделки

Класс

1

ЖК «My Space на Дегунинской»

My Space Development

11,6

3,1

квартира

отделка

стандарт

2

ЖК «My Space на Фрезерной»

My Space Development

11,7

3,2

квартира

Отделка кухня

стандарт

3

Комплекс апартаментов «Донской квартал»

Страна Девелопмент

18,0

4,6

апартамент

отделка

бизнес

4

Апарт-комплекс Yes Технопарк

Пионер

18,6

8,0

апартамент

отделка

комфорт

5

ЖК Level Амурская

Level Group

18,9

4,3

квартира

без отделки

комфорт

6

ЖК «Мещерский лес»

ГК ПИК

18,9

5,1

квартира

с отделкой

комфорт

7

ЖК «Академика Павлова»

ГК ПИК

19,6

6,7

квартира

без отделки

комфорт

8

Апарт-комплекс Yes Ботанический сад

Пионер

19,6

5,8

апартамент

с отделкой

комфорт

9

ЖК «Ильменский, 17»

ГК ПИК

19,8

4,4

квартира

с отделкой

комфорт

10

ЖК «Люблинский парк»

ГК ПИК

19,8

4,0

квартира

с отделкой

комфорт

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.90
По 3 оценкам
200
Цена за м², тыс.
Продана
Тульская
г. Москва, Духовской пер., вл.17А
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Страна Девелопмент
Срок сдачи: Сдан

Цена от5 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 3 оценкам
195
Цена за м², тыс.
Продана
Авиамоторная
г. Москва, ул. 2-Фрезерная, д.6, к.2
Эконом. Кирпичный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от2 691 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
208
Цена за м², тыс.
Продана
Селигерская
г. Москва, ул. Дегунинская, д.2, к.2
Эконом. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от3 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
230
Цена за м², тыс.
Селигерская
г. Москва, Ильменский пр-д, вл.17
Комфорт. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2021), 2 очередь (3 кв 2022)

1-комн. от 34 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 40 м²11 300 000 ₽

3-комн. от 72 м²16 500 000 ₽

Студия от 20 м²7 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
291
Цена за м², тыс.
Технопарк
г. Москва, пр-т. Андропова, вл.10
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 квартал 2021

2-комн. от 87 м²25 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
175
Цена за м², тыс.
Люблино
г. Москва. ул. Люблинская, вл.72
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (1 кв 2022), 3 очередь (4 кв 2022), 4 очередь (1 кв 2023), 5 очередь (3 кв 2023)

1-комн. от 32 м²7 500 000 ₽

2-комн. от 32 м²7 600 000 ₽

3-комн. от 72 м²13 100 000 ₽

Студия от 21 м²5 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
249
Цена за м², тыс.
Молодежная
г. Москва, ул. Академика Павлова, д.28
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 1-2 очередь (сданы), 3 очередь (1 кв 2023)

1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 48 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²19 900 000 ₽

Студия от 20 м²8 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
736
Цена за м², тыс.
Парк Культуры
г. Москва, ул. Зубовская, д.7, стр.1
Элитная. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: KR Properties
Срок сдачи: 4 квартал 2021

1-комн. от 45 м²38 000 000 ₽

2-комн. от 110 м²81 000 000 ₽

3-комн. от 180 м²145 000 000 ₽

Студия от 28 м²27 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
192
Цена за м², тыс.
Продана
Черкизовская
г. Москва, ул. Амурская, вл.3
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Level Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от15 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
135
Цена за м², тыс.
Продана
Юго-Западная
г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: Сдан

Цена от5 416 740 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²15 000 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²25 800 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 600 000 ₽

Студия от 29 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
24.11.2021
Цены на новостройки Новой Москвы за год выросли на 32%

По итогам октября объем предложения в новостройках массовых сегментов Новой Москвы снизился до 441,9 тысяч кв. м. Количество лотов по данным...

23.11.2021
В Москве продается 34,24 тыс. квартир в новостройках массового сегмента

Объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы в октябре составил почти 2 тысячи кв. м. Как сообщили интернет-журналу «НовостройСити» в сервисе...

17.11.2021
Цены в новостройках комфорт-класса выросли за год на 34%

Интернет-журнал «НовостройСити» зафиксировал очередной рост цен на недвижимость, с начала года по октябрь средние цены...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидки до 8%

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Рассрочка 0% при первом взносе от 40%. Предложение ограничено

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с панорамными видами на Кремль

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

ЖК бизнес-класса «Метрополия» от MR Group
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Жилой комплекс рядом с м. Волгоградский пр-т. Однокомнатные квартиры от 12,3 млн руб!

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Ипотека от 4,3 % на квартиры. Двухуровневый подземный паркинг. Выдаём ключи. Звоните!

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ПОСЛЕДНИЕ КОРПУСА НА ПОБЕРЕЖЬЕ
ЖК Остров. Старт продаж

Премиальные квартиры у реки. Большой выбор планировок. Потолки от 3 м. Три парка во дворе

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС ГОТОВОГО КВАРТАЛА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартиры с видами на реку и Сити. Квартал с полной инфраструктурой. 1 минута до ЦАО

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Жилой квартал Shagal - 15 минутный город
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,5%

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса от 56 до 125 м2. Пейзажные виды. Зеленый район с парками и прудами.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

В сравнении - 0