ТОП-10 самых маленьких квартир в новостройках Москвы

На сегодняшний день на рынке первичной недвижимости в Москве 4% от общей доли предложения занимают квартиры и апартаменты небольших площадей – в пределах 30 кв. м. Цены на такое жилье начинаются от 1 млн рублей, больше предложений за 2 миллиона рублей, а за 3 миллиона  можно выбрать квартиру на любой вкус. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. При этом до 40% из них приходится на апартаменты, остальную часть предложения занимает формат квартир – 60%.

При этом согласно данным компании, этот показатель не менялся уже несколько лет. Например, в конце 2017 года доля небольших квартир была аналогична, а годом позднее увеличилась лишь до 5%.

Однако определенные новшества в этом формате жилья все же появились. Так, в 2019 году в Москве появились рекордно малогабаритные квартиры и апартаменты. Они располагаются в Фрезерной и Дегунинской и реализуются под брендом My Space. Они расположены в бывших зданиях общежитий, который полностью отремонтировал и оснастил всеми необходимыми инженерными коммуникациями застройщик My Space Development.

В числе преимуществ проектов девелопер приводит возможность оформления московской прописки, покупки жилья с помощью ипотечного кредитования и по договору купли-продажи. Площадь предлагаемых лотов начинается от 11.6 кв. м в комплексе на Дегунинской и от 11.7 кв. м – на Фрезерной. При этом в первом из них все лоты представлены с отделкой от застройщика, а во втором в дополнение к ремонту предлагается еще и установка кухни.

Более просторное жилье – до 19 кв. м – можно приобрести в четырех комплексах столицы. Если говорить о формате апартаментов, то лоты с ремонтом от застройщика и метражом в 18 кв. м доступны от 4.6 млн руб. в комплексе «Донской квартал». Чуть больше, в 18.6 кв. м, но уже от 8 млн руб. можно купить в Yes Технопарк.

Квартиры от 18.9 кв. м представлены в Level Амурская и стоят от 4.3 млн руб. Аналогичное предложение есть в комплексе «Мещерский лес», но стоит уже от 5,1 млн руб.

Интересуют подробности? Свяжитесь с нами!

У остальных участников ТОП-10 самых небольших квартир минимальный метраж не более 20 кв. м. Например, от 6.7 млн рублей можно купить квартиру в 19.6 кв. м в жилом комплексе «Академика Павлова», аналогичной площади можно найти апартаменты в проекте Yes Ботанический сад, но чуть дешевле -  от 5.8 млн руб.

Ненамного больше минимальный метраж квартир в ЖК «Люблинский парк» и «Ильменский,17» - 19.8 кв. м. Цена вопроса составляет 4 и 4.4 млн соответственно.

Эксперты отмечают, что лоты до 30 кв. м сегодня встречаются не только в массовом сегменте, но и более дорогом. К примеру, в комплексе премиум-класса Roza Rossa, который, однако не попал в ТОП-10, на продажу выставлены апартаменты-студии от 28.3 кв. м. Причем приобрести такой лот можно от 26.3 млн руб. Правда, в таких апартаментах также предложена полная дизайнерская отделка и оборудованная кухня.