ТОП-3 небоскребов бизнес-класса по высоте
Согласно исследованию аналитического центра "Метриум", на конец 2025 года в Москве насчитывается 70 жилых комплексов бизнес-класса, включающих здания-небоскребы. Эта цифра означает, что почти 60% всех столичных новостроек с высотками относятся именно к данному ценовому сегменту. Бизнес-класс сохраняет за собой звание наиболее "высотного" на столичном рынке нового жилья.
В своем ежегодном мониторинге эксперты рассматривали проекты с корпусами от 100 метров, что соответствует международному стандарту Emporis для определения небоскребов. Обычно такие сооружения начинаются с 30 этажей.
За год количество высотных проектов в бизнес-классе выросло на 10% (с 61 до 70). При этом рекордная этажность в сегменте увеличилась на 10 уровней, а максимальная высота — на 13 метров.
Общее число лотов, доступных к покупке в таких комплексах, составляет примерно 15,3 тысячи квартир и апартаментов, что на 12% больше, чем годом ранее. На долю высоток приходится около 69% всего предложения в новостройках бизнес-класса Москвы.
Лидером по высоте в этом сегменте является жилой комплекс VEER (застройщик — MR Group), расположенный в Можайском районе (ЗАО). Самое высокое здание в нем достигает 237 метров (70 этажей). Средняя стоимость квадратного метра в ЖК VEER составляет 518 тысяч рублей.
"Крупные высотные проекты сегодня выступают катализаторами развития целых районов, — отмечает Жанна Махова, заместитель генерального директора по продукту и развитию MR Group. — Они становятся архитектурными ориентирами, в них активно внедряются передовые технологии, а масштабное благоустройство улучшает городскую среду. Например, в VEER запланированы смотровая площадка, зоны для занятий спортом, рекреационные территории и современная детская площадка".

Вторую позицию в рейтинге занимает проект "Северный порт. Береговые кварталы" от Legenda Intelligent Development в районе Левобережный (САО). Высота корпусов — до 224 метров (58 этажей), а средняя цена "квадрата" — 551 тысяча рублей.
Замыкает тройку лидеров ЖК Amber City (ГК "ФСК") в Хорошевском районе (САО) с максимальной высотой 208 метров (57 этажей). Стоимость квадратного метра здесь в среднем равна 579 тысячам рублей.
"Строительство небоскребов ведет к появлению в Москве "вертикальных городов" с развитой инфраструктурой, — комментирует Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК. — В таких комплексах, особенно уровня бизнес-класса и выше, высок уровень самообеспеченности. Жители получают ключевые услуги в шаговой доступности. Например, в рамках Amber City мы строим социальные объекты для района, а также создаем приватные пространства исключительно для резидентов".
Средняя цена квадратного метра во всех высотных проектах бизнес-класса составляет 524 тысячи рублей. Наиболее доступное предложение можно найти в проекте "МИРАПОЛИС" (ГК "Основа", СВАО) — от 344 тысяч рублей за "квадрат". Максимальная стоимость зафиксирована в комплексе Sydney City (ГК ФСК, Хорошево-Мневники, СЗАО) — 799 тысяч рублей за квадратный метр.
"Большой масштаб высотных комплексов дает возможность реализовать концепцию "город в городе" с развитой инфраструктурой, — подводит итог Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум". — Приватность в них, безусловно, отличается от малоэтажных клубных домов, но за счет продуманных планировок, зонирования и закрытых территорий ее уровень остается высоким. Эволюция продуктов на рынке привлекает все больше покупателей, которые ищут оптимальное соотношение цены и качества жизни в небоскребах".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
В мире элитной недвижимости есть свои абсолютные лидеры — объекты, чьи ценники задают тон всему рынку. Именно такие лоты формируют эксклюзивный рейтинг PCM...
Новое исследование компании Domeo в партнерстве с Telegram-каналом "Русские деньги" раскрыло финансовые планы россиян на фоне возможного снижения ключевой ставки....
Ограниченные метры требуют максимально эффективного планирования. Чтобы создать ощущение простора и порядка в малогабаритной квартире, важно задействовать каждый уголок. Владимир Шутов...
Новостройки указанные в статье
Студия от 28,1 м²19 500 000 ₽
1-к. от 43,5 м²25 200 000 ₽
2-к. от 44 м²24 000 000 ₽
3-к. от 64,7 м²35 300 000 ₽
4-к. от 85,6 м²43 700 000 ₽
Студия от 29 м²18 800 000 ₽
1-к. от 35 м²20 400 000 ₽
2-к. от 59 м²31 500 000 ₽
3-к. от 88 м²45 800 000 ₽
4-к. от 135 м²92 800 000 ₽
Студия от 20 м²15 800 000 ₽
1-к. от 30 м²19 400 000 ₽
2-к. от 47 м²25 100 000 ₽
3-к. от 73 м²34 200 000 ₽
4-к. от 94 м²46 500 000 ₽
Студия от 20,0 м²9 811 780 ₽
1-к. от 34,7 м²12 704 380 ₽
2-к. от 35,8 м²12 994 560 ₽
3-к. от 50,6 м²16 875 100 ₽
4-к. от 62,8 м²21 125 920 ₽
Студия от 30 м²25 100 000 ₽
1-к. от 35 м²20 900 000 ₽
2-к. от 43 м²24 800 000 ₽
3-к. от 62 м²29 400 000 ₽
4-к. от 90 м²46 400 000 ₽
5+ к. от 126 м²123 600 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,9 млн руб
Бизнес-класс с видами на Москву-реку. 2 мин до ст.м. Южный Порт. Детский сад и школа на территории.
Квартиры в Москве рядом с метро. В окружении парков и рек. Скидка до 10% в офисах продаж
Готовые квартиры класса бизнес+ от 15,8 млн руб. Скидки до 7%. Ключи 1 кв. 2026 г. 2 мин до метро!
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Действует рассрочка.
