Топ-4 проектов ИЖС от московских застройщиков

В 2020 году рынок загородной недвижимости обрёл второе дыхание и до сих пор продолжает расти: по данным ФСК Family, количество сделок в первом полугодии 2024 года выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Чувствуете, что загородная жизнь — это ваше, но самостоятельно заниматься возведением дома желания нет? Понимаем все трудности строительства, поэтому собрали в этой статье несколько интересных проектов коттеджных посёлков в Подмосковье от известных столичных девелоперов.

   4. "Истра Дом" от Группы "Самолёт"

Кажется, идеальный вариант для тех, кто стремится уехать подальше от мегаполиса — коттеджный посёлок расположился в стороне от Новорижского шоссе примерно в часе от Москвы и в получасе от небольшого города Истры.

В 15 минутах езды есть муниципальные школы и детские сады, участковая больница и физкультурно-оздоровительный комплекс. Своя инфраструктура планируется и в рамках самого проекта — реализовываться будет вместе с каждой новой очередью.

Конечно же прелесть загородной жизни не только в уединении в собственном коттедже, но и в окружающей природе: рядом с "Истра Дом" раскинулся лес, также на машине легко добраться до экофермы и Истринского водохранилища, где можно покататься на сапах или яхте, позагорать или прокатиться на велосипеде. Кстати, неподалёку проходит ещё пара интересных веломаршрутов — "Осипов путь" и "Истринское кольцо".

Застройщик предлагает одно- или двухэтажные дома площадью от 61,1 до 217 м². В каждом предусмотрено от двух спален и большая кухня-гостиная, так что даже самый компактный коттедж подойдёт для семьи с ребёнком. Стоимость варьируется от 13,2 млн до 35,6 млн рублей, есть лоты как с отделкой, так и без неё. Ключи от первой очереди обещают в 2025 году. 

   3. "Резиденции Пестово" от INGRAD

Заметим сразу: INGRAD вот-вот перейдёт в руки щепетильного Sminex, сделка уже в процессе. Пока же продажи ведутся от имени старого бренда, и по цене от 26,2 млн можно приобрести участок с домом будто из Pinterest с панорамным остеклением в одном из самых живописных подмосковных мест.

Проект расположился в окружении воды, леса и других коттеджных посёлков в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе на берегу Икшинского водохранилища. Локация обладает неповторимой курортной атмосферой: рядом находятся пляжи, яхт-клубы и спа. А выше по Дмитровке, в районе Яхромы, есть даже горнолыжные комплексы.

Социальная и бытовая инфраструктура найдётся в радиусе 6,5 км — это магазины, частные школы и детские сады, медицинские учреждения и аптеки. В 3 км находится ж/д платформа "Трудовая" Савёловского направления. Сами же "Резиденции Пестово" предлагают своим жителям фермерскую лавку, теннисный корт, аромасад, парк, панорамный ресторан и др.

P.S. Минимальная площадь оставшихся в продаже премиальных фахверк коттеджей составляет 174,2 м², для некоторых серий зданий также разработаны варианты чистовой отделки. Проект сдан. 

   2. "Сабурово Клаб" от ГК ФСК

Если же сильно удаляться от столицы не хочется, то стоит присмотреться к этому проекту бизнес-класса в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Здесь найдётся хороший баланс между спокойствием и комфортом: наслаждайтесь прогулками по близлежащим лесам и пользуйтесь инфраструктурой расположенных неподалёку жилых комплексов, где открываются современные образовательные учреждения и другие необходимые заведения. Не стоит забывать и то, что Москва совсем рядом. Кроме того, в коттеджном посёлке также предусмотрены коммерция, кафе, различные зоны для отдыха и спорта, а также собственный панда-парк.

От домов первой очереди уже выдаются ключи, вторая — на подходе и будет готова в первой половине 2025 года. Коттеджи предлагаются без отделки, самый бюджетный вариант — сданный дом площадью 128,9 м² за 24,7 млн рублей. Очень привлекательно, если вспомнить цены на квартиры и с учетом того, что приобретается также земельный участок. 

   1. "Маслово Forest Club" от ГК "Галс-Девелопмент"

Премиальный посёлок на Николиной горе вблизи Ильинского шоссе в 28 км от столицы. Элитную локацию окружают заповедники, но впечатляет она не только сосновым бором и живописностью верховий Москвы-реки, но и наполнением для эстетичной жизни: рядом найдутся и рестораны высокой кухни, и художественные галереи.

Коттеджи с участками продаются по цене от 64,3 млн рублей — за эту сумму с учётом скидки сейчас можно приобрести дом площадью 290,6 м². Экономия составит почти 11,5 млн. Застройщик также предлагает отделку под ключ. Строительство посёлка завершится в следующем году.