ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП-5 лидеров монолитного строительства

04 марта 2016    

За последние 5 лет объемы строительства монолитного жилья в Московской области в сегменте эконом и комфорт-класса увеличились в 2,5 раза. Это произошло за счет расширения строительства монолитного жилья в локации 0-25 км от МКАД. При этом монолит теперь является атрибутом не только элитного жилья, но занимает большую долю в сегменте эконом и комфорт-класса, отметили эксперты Urban Group в новом

С 2012 года сегмент панельного жилья уменьшается несмотря на то, что в современных индустриальных домах произошли существенные изменения, - панельные дома, строящиеся сегодня, отвечают всем современным требованиям по безопасности и энергоэффективности. По данным аналитиков Urban Group летом 2015 года объем предложения монолитного  жилья в 2,5 раза  превысил показатели  послекризисного 2009 года.  С начала 2015 года доля монолитных домов в Московской области превысила 70% от общего предложения новостроек, а в четвертом квартале 2015 года  достигла рекордных значений -74%.

С 2007 года ряд девелоперов, в числе которых была и компания Urban Group, начали строить жилье из монолита в сегменте эконом и комфорт-класса.  И уже с конца 2010 года стало очевидным, что монолитное строительство набирает обороты и  его популярность в сегменте эконом и  комфорт-класса заметно растет. Раньше даже  «дешевый»  монолит воспринимался покупателями как жилье более высокого класса, что объясняло более высокую стоимость 1 кв.м. Сейчас  монолит позиционируется как доступный в эконом и комфорт-классе – это главный акцент. Преимущества монолита по сравнению с панелью в позиционировании отошли на второй план. Этому во многом способствовала и деятельность компании Urban Group, которая показала, что эконом и комфорт-класс может быть красивым и удобным, и иметь практически все характеристики жилья бизнес-класса, при этом оставаясь доступным по цене.

город набережных

Исторически панельное строительство в Подмосковье велось в большей степени в первой зоне (до 6 км от МКАД),  с 2010 года ситуация начала меняться - в этой зоне стал появляется и монолит, объем которого в 2011 году составлял  30%.  В целом в первых двух зонах удаленности от МКАД (0-14 км) сосредоточено около 70 % всего объема предложения панельного жилья. Сейчас можно говорить о  «насыщенности» первой зоны и переходе во вторую зону (6 – 14 км от МКАД) конкурентной борьбы между монолитом и панелью.  Суммарная доля монолитного жилья на март 2015 года  в первых трех зонах (0-25 км) составляет – 75%.  Новые территории 14-25 км от МКАД (третья зона) уже изначально больше застраивалась монолитом, т.к. активное строительство здесь началось только в последние несколько лет.  

В пятерку лидеров по объемам вышедшего в продажу монолитного жилья Московской области по итогам 2015 года вошли Мортон (11,7%), МИЦ (7,7%), Самолет Девелопмент (7,4%), ФСК Лидер (6,2%) и Urban Group (3,8%).

Если говорить о популярных географических направлениях для монолита, то более половины реализуемых объектов жилья расположены в Северо-Западном, Западном и Юго-Западном направлениях. Традиционно компания Urban Group реализует свои объекты в Северо-Западном направлении в пределах небольшой удаленности от МКАД: ЖК «Опалиха 2» и  «Опалиха 3» - Красногорск, ЖК «Город набережных» и «Солнечная система» - г. Химки;  Город-курорт «Митино О2» - 14 км от МКАД, Пятницкое шоссе.  В марте 2016 года Urban Group  стартовала  с масштабным проектом в новой для компании локации на юге Подмосковья, – ЖК «Видный город» расположен  в 4 км от Москвы по Варшавскому шоссе.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-5 новостроек рядом с Большим театром и Храмом Христа Спасителя

Вот уже двадцать лет район «Золотой мили» рядом с Кропоткинской традиционно считается местом строительства статусных и элитных проектов. Однако в...

ТОП-10 действительно элитных новостроек Москвы

В настоящий момент в Москве строится множество самых разных новостроек, в том числе элитного класса. Это могут быть клубные дома с квартирами, виллами или...

Новостройки рядом с аэропортами

Сегодня Московская агломерация активно развивается, осваивается все больше районов, в том числе и отдаленных, рядом с аэропортами. При этом несмотря на...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок!

Хит продаж. СИМВОЛ. Квартал бизнес-класса. 1 км от ЦАО. 3 станции метро
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Просторные 2-к. квартиры от 10,5 млн р! Большой зеленый двор, парк и школа рядом с домом!

СОБЫТИЕ. Премиальные квартиры. Новогодние цены. Престижные Раменки
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Европейские квартиры с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома!

РЕКА. Элитный дом с террасами. На краю заповедника. От 380 000 р/м2
РЕКА. Клубный дом.

Клубный дом на Западе Москвы в 10 минутах от центра. Террасы с видом на зеленую береговую линию.

ЖК «Bauman House»
ЖК Bauman house

Квартиры от 9,8 млн руб. Бизнес-класс. Вид на Яузу. 10 мин до м. Бауманская

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Элитный готовый дом в Хамовниках. От 570 000 р/м2
Дом ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ

Новогодние скидки до 10% на фешенебельные квартиры в центре Москвы! Ключи в этом году.

Креативный лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща
Лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща

Лофты вашей мечты! Редкие форматы: двухуровневые с отдельным входом, мансарды. Выдаём ключи!

Дом премиум-класса "Долина Сетунь". Запад Москвы.
ДОЛИНА СЕТУНЬ. Готовые квартиры

Новогодние цены. Готовые квартиры в 2,5 км от ЦАО. Детский сад на территории.

BARRIN HOUSE. Финал продаж в Хамовниках. Скидка 10%!
жк BARRIN HOUSE

Финал продаж и финальные скидки в готовом элитном доме в Хамовниках! Последние 5 квартир!

FREEDOM - удобное расположение рядом с центром
FREEDOM - удобное расположение рядом с центром

Современный квартал в престижном районе рядом с центром города. Лучшая цена на квартиры.

ОГНИ Раменки - огненные скидки в престижном районе
ОГНИ. Квартиры в Раменках

Жить ярко в современном квартале от британских архитектурных бюро. Финал продаж.

ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 19 121 руб./мес.
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры от 3,2 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Звоните!

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

GRAND DELUXE на Плющихе. Финальный SALE Хамовники. Теперь от 540 000 р/м2
жк GRAND DELUXE

Новогодние скидки на готовые квартиры в элитном доме с двором-парком. Исторический центр.

ЖК «Басманный,5»
Клубный дом «Басманный, 5»

Видовые апартаменты со скидкой до 15%. Ипотека от 5,5%. Выдаем ключи! м. Комсомольская.

Авторский дом Roza Rossa
Roza Rossa. Премиальная отделка

Deluxe апартаменты с 3 вариантами готовой дизайнерской отделки, оснащение техникой Miele.

Вашей семье понравится! Квартиры в ЖК "Гоголь Парк" от 2,9 млн. руб.
Квартиры в ЖК "Гоголь Парк"

Дом возведён. Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от м. Лухмановская. 4 км до МКАД.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры рядом с Москва-Сити от 26,7 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес класса от 13 млн руб. Машиноместо в подарок до 30.11.19. Дома сданы!

Премиум-квартал JAZZ
Премиум-квартал JAZZ

Собственный двор-парк с отдельными зонами для игр, спорта и отдыха.

FRESH. Новогодние скидки до 8%! Дом в 150 м от метро
жк FRESH от застройщика Донстрой

Праздничное предложение на квартиры качества бизнес-класса рядом с метро и парком, Юг Москвы

ДОМ НА ТИШИНКЕ Клубный дом рядом с Патриаршими. От 410 000 р/м2
ДОМ НА ТИШИНКЕ Клубный дом рядом с Патриаршими

Большие квартиры с каминным залом, светлыми спальнями и отдельным кабинетом.

Квартал на набережной NOW - бизнес-класс!
Квартал на набережной NOW

Квартиры бизнес-класса с видом на набережную! 5 минут от метро Технопарк пешком.