ТОП-5 самых дорогих квартир с террасами в Москве

Квартиры с террасами всегда привлекательны в сегменте дорогого жилья. Однако в Москве такой формат встречается редко. Обосновывая неактуальность террас в наших погодных условиях, большинство девелоперов элитного жилья отказываются проектировать их в своих проектах.

Впрочем, у таких квартир есть своя целевая аудитория и, к примеру, этим летом, которое радует нас прекрасной погодой, владельцы такого формата понимают все преимущества такого формата.

Как правило, террасные квартиры привлекают семейные пары, которые любят проводить свободное время в кругу семьи или друзей на свежем воздухе, любуясь привлекательным видом столицы. Большой популярностью пользуются комплексы, расположенные в границах старой Москвы, откуда отрывается уникальный вид на центральные улицы столицы, ее архитектурные ансамбли, памятники и другие достопримечательности.

Но встретить такие квартиры можно нечасто – особенно в элитном сегменте. Компания Savills представила ТОП-5 самых дорогих террасных квартир Москвы, которые находятся в открытой продаже.

Так, на рынке недвижимости на сегодняшний день представлено лишь 29 вариантов. При этом лишь четыре квартиры продаются с готовой отделкой – три из них реализуются в новостройке Cloud Nine, и только одна на вторичном рынке – в ЖК Crystal House.

Основная доля таких квартир имеет большие площади: их метраж, как правило, варьируется от 150 до 200 кв. м. Минимальная же площадь такого формата жилья составляет 205 кв. м, а метраж самой габаритной – 400 кв. м. В большинстве случаев основная доля террас в таких квартирах имеют площадь порядка 60 кв. м.

Средняя стоимость такого эксклюзивного формата составляет 207 млн руб. Минимальный порог для входа – 48 млн руб. По такой цене можно купить лот площадью 96 кв. м, 28 кв. м которой отдано под террасу.

Для покупки террасных квартир свяжитесь с нами

Crystal House

Первое место в рейтинге занимает ЖК «Кристалл Хаус», расположенный в Коробейниковом переулке района Хамовники. Здесь приобрести 4-х комнатную квартиру с террасой площадью 249 кв. м можно за 341 млн руб., при этом метраж самой террасы равен 55 кв. м. В квартире в полном объеме выполнен ремонт, установлена мебель и вся необходимая техника. Летом территория террасы украшается небольшими архитектурными элементами и вазами с цветами, с помощью которых подчеркивается красивый открывающийся вид, создается приватность и уют.

В квартире есть гостиная, кухня, просторная спальня с собственной ванной и двумя гардеробными комнатами, детская, кабинет и гостевой санузел. Отметим, что в детской комнате также есть отдельный санузел.

Cloud Nine

На втором месте - комплекс Cloud Nine, расположенный в районе Якиманка. Это проект реновации зданий XIX-XX века постройки, разработанный известным архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс состоит из четырех корпусов, выполненных в мягких оттенках, каждый из которых, однако, имеет собственную индивидуальность.

Всего в комплексе представлено 45 квартир, площадь которых варьируется от 81 до 280 кв. м. Квартира с террасой в Cloud Nine экспонируется по стоимости 206 млн руб., ее площадь составляет 165 кв. м, а площадь террасы – 51 кв. м. Квартира предоставляется в готовой отделкой.

Knightsbridge Private Park

Тройку лидирующих по стоимости террасных квартир занимает Knightsbridge Private Park в районе Хамовники. Проект включает в себя четыре элитных малоэтажных особняка, просторный парк и подземный паркинг, а также элементы инфраструктуры. В отличие от предыдущих проектов рейтинга, здесь квартиры реализуются без отделки. Высота потолков здесь варьируется от 3.3 до 3.5 м. В каждой из квартир предусмотрено панорамное остекление, гардеробные комнаты и даже бронированные входные двери.

Всего в особняках насчитывается 163 квартиры. Приобрести квартиру с террасой площадью 37 кв. м здесь можно за 301 млн руб. При этом общая площадь жилья составит 241 кв. м.

Полянка/44

Еще одна из самых высокобюджетных квартир с террасой представлена в комплексе элитных особняков Полянка, 44, расположенном в Якиманке недалеко от Крымского вала и Парка Горького и другими известными достопримечательностями столицы.

Жилой комплекс состоит из 8ми уникальных особняков, три из которых были построены более века назад, а после были реконструированы, а остальные – новые дома, возведенные по проекту британского архбюро «John McAslan + Partner's». В квартирах «Полянка, 44» при продаже нет отделки, но есть панорамные окна, высокие потолки, которые не только открывают широкие возможности для реализации любых дизайнерских проектов, но и подчеркивают прекрасный вид на историческую постройку Москвы.

Одна из самых дорогих квартир с террасой представлена в особняке «Шафран». Ее стоимость на сегодняшний день составляет 185 млн руб. Общая площадь квартиры при этом – 185 кв. м, а метраж террасы – самый большой из всего рейтинга – 93 кв. м.

Cloud Nine

Замыкает пятерку еще одна квартира в проекте Cloud Nine. Лот также реализуется с отделкой. Его стоимость составляет 137 млн руб. Площадь террасы здесь немного меньше – 41 кв. м, общая стоимость составляет 161 кв. м.

TOП-5 самых дорогих террасных квартир в открытой продаже (по cтоимости кв.метра)