ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-5 самых дорогих квартир с террасами в Москве

17 августа 2018    

Квартиры с террасами всегда привлекательны в сегменте дорогого жилья. Однако в Москве такой формат встречается редко. Обосновывая неактуальность террас в наших погодных условиях, большинство девелоперов элитного жилья отказываются проектировать их в своих проектах.

Впрочем, у таких квартир есть своя целевая аудитория и, к примеру, этим летом, которое радует нас прекрасной погодой, владельцы такого формата понимают все преимущества такого формата.

Как правило, террасные квартиры привлекают семейные пары, которые любят проводить свободное время в кругу семьи или друзей на свежем воздухе, любуясь привлекательным видом столицы. Большой популярностью пользуются комплексы, расположенные в границах старой Москвы, откуда отрывается уникальный вид на центральные улицы столицы, ее архитектурные ансамбли, памятники и другие достопримечательности.

Но встретить такие квартиры можно нечасто – особенно в элитном сегменте. Компания Savills представила ТОП-5 самых дорогих террасных квартир Москвы, которые находятся в открытой продаже.

Так, на рынке недвижимости на сегодняшний день представлено лишь 29 вариантов. При этом лишь четыре квартиры продаются с готовой отделкой – три из них реализуются в новостройке Cloud Nine, и только одна на вторичном рынке – в ЖК Crystal House.

Основная доля таких квартир имеет большие площади: их метраж, как правило, варьируется от 150 до 200 кв. м. Минимальная же площадь такого формата жилья составляет 205 кв. м, а метраж самой габаритной – 400 кв. м. В большинстве случаев основная доля террас в таких квартирах имеют площадь порядка 60 кв. м.

Средняя стоимость такого эксклюзивного формата составляет 207 млн руб. Минимальный порог для входа – 48 млн руб. По такой цене можно купить лот площадью 96 кв. м, 28 кв. м которой отдано под террасу.


Для покупки террасных квартир свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Crystal House

Первое место в рейтинге занимает ЖК «Кристалл Хаус», расположенный в Коробейниковом переулке района Хамовники. Здесь приобрести 4-х комнатную квартиру с террасой площадью 249 кв. м можно за 341 млн руб., при этом метраж самой террасы равен 55 кв. м. В квартире в полном объеме выполнен ремонт, установлена мебель и вся необходимая техника. Летом территория террасы украшается небольшими архитектурными элементами и вазами с цветами, с помощью которых подчеркивается красивый открывающийся вид, создается приватность и уют.

В квартире есть гостиная, кухня, просторная спальня с собственной ванной и двумя гардеробными комнатами, детская, кабинет и гостевой санузел. Отметим, что в детской комнате также есть отдельный санузел.

кристалл ст

Cloud Nine

На втором месте - комплекс Cloud Nine, расположенный в районе Якиманка. Это проект реновации зданий XIX-XX века постройки, разработанный известным архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс состоит из четырех корпусов, выполненных в мягких оттенках, каждый из которых, однако, имеет собственную индивидуальность.

Всего в комплексе представлено 45 квартир, площадь которых варьируется от 81 до 280 кв. м. Квартира с террасой в Cloud Nine экспонируется по стоимости 206 млн руб., ее площадь составляет 165 кв. м, а площадь террасы – 51 кв. м. Квартира предоставляется в готовой отделкой.

Клоуд найн ст

Knightsbridge Private Park

Тройку лидирующих по стоимости террасных квартир занимает Knightsbridge Private Park в районе Хамовники. Проект включает в себя четыре элитных малоэтажных особняка, просторный парк и подземный паркинг, а также элементы инфраструктуры. В отличие от предыдущих проектов рейтинга, здесь квартиры реализуются без отделки. Высота потолков здесь варьируется от 3.3 до 3.5 м. В каждой из квартир предусмотрено панорамное остекление, гардеробные комнаты и даже бронированные входные двери.

Всего в особняках насчитывается 163 квартиры. Приобрести квартиру с террасой площадью 37 кв. м здесь можно за 301 млн руб. При этом общая площадь жилья составит 241 кв. м.

найтсбридж ст

Полянка/44

Еще одна из самых высокобюджетных квартир с террасой представлена в комплексе элитных особняков Полянка, 44, расположенном в Якиманке недалеко от Крымского вала и Парка Горького и другими известными достопримечательностями столицы.

Жилой комплекс состоит из 8ми уникальных особняков, три из которых были построены более века назад, а после были реконструированы, а остальные – новые дома, возведенные по проекту британского архбюро «John McAslan + Partner's». В квартирах «Полянка, 44» при продаже нет отделки, но есть панорамные окна, высокие потолки, которые не только открывают широкие возможности для реализации любых дизайнерских проектов, но и подчеркивают прекрасный вид на историческую постройку Москвы.

Одна из самых дорогих квартир с террасой представлена в особняке «Шафран». Ее стоимость на сегодняшний день составляет 185 млн руб. Общая площадь квартиры при этом – 185 кв. м, а метраж террасы – самый большой из всего рейтинга – 93 кв. м.

полянка ст

Cloud Nine

Замыкает пятерку еще одна квартира в проекте Cloud Nine. Лот также реализуется с отделкой. Его стоимость составляет 137 млн руб. Площадь террасы здесь немного меньше – 41 кв. м, общая стоимость составляет 161 кв. м.

TOП-5 самых дорогих террасных квартир в открытой продаже (по cтоимости кв.метра)

 

Жилой комплекс

Предлагается

в состоянии

Площадь лота кв. м

Площадь террасы, кв. м

Стоимость кв. метра, руб.

Общая стоимость, руб.

1.

Кристалл Хаус

С отделкой

249

55

1 370 тыс.

341 млн

2.

Cloud Nine

С отделкой

165

51

1 250 тыс.

206 млн

3.

Knightsbridge Private Park

Б/О

241

37

1 247 тыс.

301 млн

4.

Полянка/44

Б/О

185

93

1000 тыс.

185 млн

5.

Cloud Nine

С отделкой

161

41

850 тыс.

137 млн

Источник: Savills
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

В сравнении - 0