НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-5 самых дорогих квартир с террасами в Москве

17 августа 2018    

Квартиры с террасами всегда привлекательны в сегменте дорогого жилья. Однако в Москве такой формат встречается редко. Обосновывая неактуальность террас в наших погодных условиях, большинство девелоперов элитного жилья отказываются проектировать их в своих проектах.

Впрочем, у таких квартир есть своя целевая аудитория и, к примеру, этим летом, которое радует нас прекрасной погодой, владельцы такого формата понимают все преимущества такого формата.

Как правило, террасные квартиры привлекают семейные пары, которые любят проводить свободное время в кругу семьи или друзей на свежем воздухе, любуясь привлекательным видом столицы. Большой популярностью пользуются комплексы, расположенные в границах старой Москвы, откуда отрывается уникальный вид на центральные улицы столицы, ее архитектурные ансамбли, памятники и другие достопримечательности.

Но встретить такие квартиры можно нечасто – особенно в элитном сегменте. Компания Savills представила ТОП-5 самых дорогих террасных квартир Москвы, которые находятся в открытой продаже.

Так, на рынке недвижимости на сегодняшний день представлено лишь 29 вариантов. При этом лишь четыре квартиры продаются с готовой отделкой – три из них реализуются в новостройке Cloud Nine, и только одна на вторичном рынке – в ЖК Crystal House.

Основная доля таких квартир имеет большие площади: их метраж, как правило, варьируется от 150 до 200 кв. м. Минимальная же площадь такого формата жилья составляет 205 кв. м, а метраж самой габаритной – 400 кв. м. В большинстве случаев основная доля террас в таких квартирах имеют площадь порядка 60 кв. м.

Средняя стоимость такого эксклюзивного формата составляет 207 млн руб. Минимальный порог для входа – 48 млн руб. По такой цене можно купить лот площадью 96 кв. м, 28 кв. м которой отдано под террасу.


Для покупки террасных квартир свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Crystal House

Первое место в рейтинге занимает ЖК «Кристалл Хаус», расположенный в Коробейниковом переулке района Хамовники. Здесь приобрести 4-х комнатную квартиру с террасой площадью 249 кв. м можно за 341 млн руб., при этом метраж самой террасы равен 55 кв. м. В квартире в полном объеме выполнен ремонт, установлена мебель и вся необходимая техника. Летом территория террасы украшается небольшими архитектурными элементами и вазами с цветами, с помощью которых подчеркивается красивый открывающийся вид, создается приватность и уют.

В квартире есть гостиная, кухня, просторная спальня с собственной ванной и двумя гардеробными комнатами, детская, кабинет и гостевой санузел. Отметим, что в детской комнате также есть отдельный санузел.

кристалл ст

Cloud Nine

На втором месте - комплекс Cloud Nine, расположенный в районе Якиманка. Это проект реновации зданий XIX-XX века постройки, разработанный известным архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс состоит из четырех корпусов, выполненных в мягких оттенках, каждый из которых, однако, имеет собственную индивидуальность.

Всего в комплексе представлено 45 квартир, площадь которых варьируется от 81 до 280 кв. м. Квартира с террасой в Cloud Nine экспонируется по стоимости 206 млн руб., ее площадь составляет 165 кв. м, а площадь террасы – 51 кв. м. Квартира предоставляется в готовой отделкой.

Клоуд найн ст

Knightsbridge Private Park

Тройку лидирующих по стоимости террасных квартир занимает Knightsbridge Private Park в районе Хамовники. Проект включает в себя четыре элитных малоэтажных особняка, просторный парк и подземный паркинг, а также элементы инфраструктуры. В отличие от предыдущих проектов рейтинга, здесь квартиры реализуются без отделки. Высота потолков здесь варьируется от 3.3 до 3.5 м. В каждой из квартир предусмотрено панорамное остекление, гардеробные комнаты и даже бронированные входные двери.

Всего в особняках насчитывается 163 квартиры. Приобрести квартиру с террасой площадью 37 кв. м здесь можно за 301 млн руб. При этом общая площадь жилья составит 241 кв. м.

найтсбридж ст

Полянка/44

Еще одна из самых высокобюджетных квартир с террасой представлена в комплексе элитных особняков Полянка, 44, расположенном в Якиманке недалеко от Крымского вала и Парка Горького и другими известными достопримечательностями столицы.

Жилой комплекс состоит из 8ми уникальных особняков, три из которых были построены более века назад, а после были реконструированы, а остальные – новые дома, возведенные по проекту британского архбюро «John McAslan + Partner's». В квартирах «Полянка, 44» при продаже нет отделки, но есть панорамные окна, высокие потолки, которые не только открывают широкие возможности для реализации любых дизайнерских проектов, но и подчеркивают прекрасный вид на историческую постройку Москвы.

Одна из самых дорогих квартир с террасой представлена в особняке «Шафран». Ее стоимость на сегодняшний день составляет 185 млн руб. Общая площадь квартиры при этом – 185 кв. м, а метраж террасы – самый большой из всего рейтинга – 93 кв. м.

полянка ст

Cloud Nine

Замыкает пятерку еще одна квартира в проекте Cloud Nine. Лот также реализуется с отделкой. Его стоимость составляет 137 млн руб. Площадь террасы здесь немного меньше – 41 кв. м, общая стоимость составляет 161 кв. м.

TOП-5 самых дорогих террасных квартир в открытой продаже (по cтоимости кв.метра)

 

Жилой комплекс

Предлагается

в состоянии

Площадь лота кв. м

Площадь террасы, кв. м

Стоимость кв. метра, руб.

Общая стоимость, руб.

1.

Кристалл Хаус

С отделкой

249

55

1 370 тыс.

341 млн

2.

Cloud Nine

С отделкой

165

51

1 250 тыс.

206 млн

3.

Knightsbridge Private Park

Б/О

241

37

1 247 тыс.

301 млн

4.

Полянка/44

Б/О

185

93

1000 тыс.

185 млн

5.

Cloud Nine

С отделкой

161

41

850 тыс.

137 млн

Источник: Savills
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,8 м²26 645 530 ₽

2-к. от 63,5 м²38 026 913 ₽

3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
28.03.2024
Сдать или перепродать: покупка квартиры с целью инвестиций
Мари Савченко

Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...

26.03.2024
Новостройки с недорогими 2- и 3-комнатными квартирами с московской пропиской
Мари Савченко

Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...

20.03.2024
5 московских новостроек с ключами в 2024 году. Часть 2
Мари Савченко

Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

СИМВОЛ. Новые квартиры рядом центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

ЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

Сравнение В сравнении - 0