ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-5 самых дорогих квартир с террасами в Москве

17 августа 2018    

Квартиры с террасами всегда привлекательны в сегменте дорогого жилья. Однако в Москве такой формат встречается редко. Обосновывая неактуальность террас в наших погодных условиях, большинство девелоперов элитного жилья отказываются проектировать их в своих проектах.

Впрочем, у таких квартир есть своя целевая аудитория и, к примеру, этим летом, которое радует нас прекрасной погодой, владельцы такого формата понимают все преимущества такого формата.

Как правило, террасные квартиры привлекают семейные пары, которые любят проводить свободное время в кругу семьи или друзей на свежем воздухе, любуясь привлекательным видом столицы. Большой популярностью пользуются комплексы, расположенные в границах старой Москвы, откуда отрывается уникальный вид на центральные улицы столицы, ее архитектурные ансамбли, памятники и другие достопримечательности.

Но встретить такие квартиры можно нечасто – особенно в элитном сегменте. Компания Savills представила ТОП-5 самых дорогих террасных квартир Москвы, которые находятся в открытой продаже.

Так, на рынке недвижимости на сегодняшний день представлено лишь 29 вариантов. При этом лишь четыре квартиры продаются с готовой отделкой – три из них реализуются в новостройке Cloud Nine, и только одна на вторичном рынке – в ЖК Crystal House.

Основная доля таких квартир имеет большие площади: их метраж, как правило, варьируется от 150 до 200 кв. м. Минимальная же площадь такого формата жилья составляет 205 кв. м, а метраж самой габаритной – 400 кв. м. В большинстве случаев основная доля террас в таких квартирах имеют площадь порядка 60 кв. м.

Средняя стоимость такого эксклюзивного формата составляет 207 млн руб. Минимальный порог для входа – 48 млн руб. По такой цене можно купить лот площадью 96 кв. м, 28 кв. м которой отдано под террасу.


Для покупки террасных квартир свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Crystal House

Первое место в рейтинге занимает ЖК «Кристалл Хаус», расположенный в Коробейниковом переулке района Хамовники. Здесь приобрести 4-х комнатную квартиру с террасой площадью 249 кв. м можно за 341 млн руб., при этом метраж самой террасы равен 55 кв. м. В квартире в полном объеме выполнен ремонт, установлена мебель и вся необходимая техника. Летом территория террасы украшается небольшими архитектурными элементами и вазами с цветами, с помощью которых подчеркивается красивый открывающийся вид, создается приватность и уют.

В квартире есть гостиная, кухня, просторная спальня с собственной ванной и двумя гардеробными комнатами, детская, кабинет и гостевой санузел. Отметим, что в детской комнате также есть отдельный санузел.

кристалл ст

Cloud Nine

На втором месте - комплекс Cloud Nine, расположенный в районе Якиманка. Это проект реновации зданий XIX-XX века постройки, разработанный известным архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс состоит из четырех корпусов, выполненных в мягких оттенках, каждый из которых, однако, имеет собственную индивидуальность.

Всего в комплексе представлено 45 квартир, площадь которых варьируется от 81 до 280 кв. м. Квартира с террасой в Cloud Nine экспонируется по стоимости 206 млн руб., ее площадь составляет 165 кв. м, а площадь террасы – 51 кв. м. Квартира предоставляется в готовой отделкой.

Клоуд найн ст

Knightsbridge Private Park

Тройку лидирующих по стоимости террасных квартир занимает Knightsbridge Private Park в районе Хамовники. Проект включает в себя четыре элитных малоэтажных особняка, просторный парк и подземный паркинг, а также элементы инфраструктуры. В отличие от предыдущих проектов рейтинга, здесь квартиры реализуются без отделки. Высота потолков здесь варьируется от 3.3 до 3.5 м. В каждой из квартир предусмотрено панорамное остекление, гардеробные комнаты и даже бронированные входные двери.

Всего в особняках насчитывается 163 квартиры. Приобрести квартиру с террасой площадью 37 кв. м здесь можно за 301 млн руб. При этом общая площадь жилья составит 241 кв. м.

найтсбридж ст

Полянка/44

Еще одна из самых высокобюджетных квартир с террасой представлена в комплексе элитных особняков Полянка, 44, расположенном в Якиманке недалеко от Крымского вала и Парка Горького и другими известными достопримечательностями столицы.

Жилой комплекс состоит из 8ми уникальных особняков, три из которых были построены более века назад, а после были реконструированы, а остальные – новые дома, возведенные по проекту британского архбюро «John McAslan + Partner's». В квартирах «Полянка, 44» при продаже нет отделки, но есть панорамные окна, высокие потолки, которые не только открывают широкие возможности для реализации любых дизайнерских проектов, но и подчеркивают прекрасный вид на историческую постройку Москвы.

Одна из самых дорогих квартир с террасой представлена в особняке «Шафран». Ее стоимость на сегодняшний день составляет 185 млн руб. Общая площадь квартиры при этом – 185 кв. м, а метраж террасы – самый большой из всего рейтинга – 93 кв. м.

полянка ст

Cloud Nine

Замыкает пятерку еще одна квартира в проекте Cloud Nine. Лот также реализуется с отделкой. Его стоимость составляет 137 млн руб. Площадь террасы здесь немного меньше – 41 кв. м, общая стоимость составляет 161 кв. м.

TOП-5 самых дорогих террасных квартир в открытой продаже (по cтоимости кв.метра)

 

Жилой комплекс

Предлагается

в состоянии

Площадь лота кв. м

Площадь террасы, кв. м

Стоимость кв. метра, руб.

Общая стоимость, руб.

1.

Кристалл Хаус

С отделкой

249

55

1 370 тыс.

341 млн

2.

Cloud Nine

С отделкой

165

51

1 250 тыс.

206 млн

3.

Knightsbridge Private Park

Б/О

241

37

1 247 тыс.

301 млн

4.

Полянка/44

Б/О

185

93

1000 тыс.

185 млн

5.

Cloud Nine

С отделкой

161

41

850 тыс.

137 млн

Источник: Savills
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Монолит готов - идут фасадные работы! Виды на МГУ и лес. Игровые площадки для детей.

В сравнении - 0