ТОП-5 самых дорогих квартир с террасами в Москве
Квартиры с террасами всегда привлекательны в сегменте дорогого жилья. Однако в Москве такой формат встречается редко. Обосновывая неактуальность террас в наших погодных условиях, большинство девелоперов элитного жилья отказываются проектировать их в своих проектах.
Впрочем, у таких квартир есть своя целевая аудитория и, к примеру, этим летом, которое радует нас прекрасной погодой, владельцы такого формата понимают все преимущества такого формата.
Как правило, террасные квартиры привлекают семейные пары, которые любят проводить свободное время в кругу семьи или друзей на свежем воздухе, любуясь привлекательным видом столицы. Большой популярностью пользуются комплексы, расположенные в границах старой Москвы, откуда отрывается уникальный вид на центральные улицы столицы, ее архитектурные ансамбли, памятники и другие достопримечательности.
Но встретить такие квартиры можно нечасто – особенно в элитном сегменте. Компания Savills представила ТОП-5 самых дорогих террасных квартир Москвы, которые находятся в открытой продаже.
Так, на рынке недвижимости на сегодняшний день представлено лишь 29 вариантов. При этом лишь четыре квартиры продаются с готовой отделкой – три из них реализуются в новостройке Cloud Nine, и только одна на вторичном рынке – в ЖК Crystal House.
Основная доля таких квартир имеет большие площади: их метраж, как правило, варьируется от 150 до 200 кв. м. Минимальная же площадь такого формата жилья составляет 205 кв. м, а метраж самой габаритной – 400 кв. м. В большинстве случаев основная доля террас в таких квартирах имеют площадь порядка 60 кв. м.
Средняя стоимость такого эксклюзивного формата составляет 207 млн руб. Минимальный порог для входа – 48 млн руб. По такой цене можно купить лот площадью 96 кв. м, 28 кв. м которой отдано под террасу.
Для покупки террасных квартир свяжитесь с нами
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Crystal House
Первое место в рейтинге занимает ЖК «Кристалл Хаус», расположенный в Коробейниковом переулке района Хамовники. Здесь приобрести 4-х комнатную квартиру с террасой площадью 249 кв. м можно за 341 млн руб., при этом метраж самой террасы равен 55 кв. м. В квартире в полном объеме выполнен ремонт, установлена мебель и вся необходимая техника. Летом территория террасы украшается небольшими архитектурными элементами и вазами с цветами, с помощью которых подчеркивается красивый открывающийся вид, создается приватность и уют.
В квартире есть гостиная, кухня, просторная спальня с собственной ванной и двумя гардеробными комнатами, детская, кабинет и гостевой санузел. Отметим, что в детской комнате также есть отдельный санузел.
Cloud Nine
На втором месте - комплекс Cloud Nine, расположенный в районе Якиманка. Это проект реновации зданий XIX-XX века постройки, разработанный известным архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс состоит из четырех корпусов, выполненных в мягких оттенках, каждый из которых, однако, имеет собственную индивидуальность.
Всего в комплексе представлено 45 квартир, площадь которых варьируется от 81 до 280 кв. м. Квартира с террасой в Cloud Nine экспонируется по стоимости 206 млн руб., ее площадь составляет 165 кв. м, а площадь террасы – 51 кв. м. Квартира предоставляется в готовой отделкой.
Knightsbridge Private Park
Тройку лидирующих по стоимости террасных квартир занимает Knightsbridge Private Park в районе Хамовники. Проект включает в себя четыре элитных малоэтажных особняка, просторный парк и подземный паркинг, а также элементы инфраструктуры. В отличие от предыдущих проектов рейтинга, здесь квартиры реализуются без отделки. Высота потолков здесь варьируется от 3.3 до 3.5 м. В каждой из квартир предусмотрено панорамное остекление, гардеробные комнаты и даже бронированные входные двери.
Всего в особняках насчитывается 163 квартиры. Приобрести квартиру с террасой площадью 37 кв. м здесь можно за 301 млн руб. При этом общая площадь жилья составит 241 кв. м.
Полянка/44
Еще одна из самых высокобюджетных квартир с террасой представлена в комплексе элитных особняков Полянка, 44, расположенном в Якиманке недалеко от Крымского вала и Парка Горького и другими известными достопримечательностями столицы.
Жилой комплекс состоит из 8ми уникальных особняков, три из которых были построены более века назад, а после были реконструированы, а остальные – новые дома, возведенные по проекту британского архбюро «John McAslan + Partner's». В квартирах «Полянка, 44» при продаже нет отделки, но есть панорамные окна, высокие потолки, которые не только открывают широкие возможности для реализации любых дизайнерских проектов, но и подчеркивают прекрасный вид на историческую постройку Москвы.
Одна из самых дорогих квартир с террасой представлена в особняке «Шафран». Ее стоимость на сегодняшний день составляет 185 млн руб. Общая площадь квартиры при этом – 185 кв. м, а метраж террасы – самый большой из всего рейтинга – 93 кв. м.
Cloud Nine
Замыкает пятерку еще одна квартира в проекте Cloud Nine. Лот также реализуется с отделкой. Его стоимость составляет 137 млн руб. Площадь террасы здесь немного меньше – 41 кв. м, общая стоимость составляет 161 кв. м.
TOП-5 самых дорогих террасных квартир в открытой продаже (по cтоимости кв.метра)
| Жилой комплекс | Предлагается в состоянии | Площадь лота кв. м | Площадь террасы, кв. м | Стоимость кв. метра, руб. | Общая стоимость, руб. |
1. | Кристалл Хаус | С отделкой | 249 | 55 | 1 370 тыс. | 341 млн |
2. | Cloud Nine | С отделкой | 165 | 51 | 1 250 тыс. | 206 млн |
3. | Knightsbridge Private Park | Б/О | 241 | 37 | 1 247 тыс. | 301 млн |
4. | Полянка/44 | Б/О | 185 | 93 | 1000 тыс. | 185 млн |
5. | Cloud Nine | С отделкой | 161 | 41 | 850 тыс. | 137 млн |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 645 530 ₽
2-к. от 63,5 м²38 026 913 ₽
3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.