ТОП-5 самых доступных новостроек Новой Москвы

17 сентября 2015

В 40% новостроек Новой Москвы предлагаются квартиры с бюджетом покупки до 3,5 млн руб., отмечается в исследовании Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

При этом стоимость самых бюджетных квартир в пределах 10 км от МКАД варьируется от 2,4 до 3,5 млн руб. Все они находятся в многоэтажных жилых комплексах: доля малоэтажного жилья в Новой Москве остается на уровне 40% от общего объема новостроек на присоединенных к столице территориях.

ТОП-5 новомосковских объектов с минимальным бюджетом покупки по итогам II квартала 2015 года выглядит следующим образом:

Название жилого комплекса	Шоссе	Расстояние от МКАД, км	Тип застройки	Девелопер	Класс	Стадия готовности	ГК	Мин. площадь квартиры, кв. м	Мин. стоимость кв. м в проекте, руб.	Мин. бюджет покупки в рамках проекта, руб.
Железнодорожная ул., д. 39, корп. 1	Варшавское	9	Многоэтажный	«Апрелевка-С2»	Эконом	начальные этапы строительства	2 кв. 2017	24	79 500	2 352 000
«Бунинские луга»	Калужское	9,6	Многоэтажный	ПИК	Комфорт	начальные этапы строительства	1 кв. 2017	22	78 290	2 774 000
«Garden Park Эдальго/Легенда №18»	Калужское	5	Многоэтажный	«Крост»	Бизнес-	К. 11. 17: построен/сдан, к. 18: монтажные и отделочные работы	4 кв. 2013- 2 кв. 2016	24	98 000	2 916 000
«Новая звезда»	Калужское	4	Многоэтажный	«Крост»	Комфорт	монтажные и отделочные работы	2 кв. 2016	22	120 000	3 225 000
«Испанские кварталы А101»	Калужское	6	Многоэтажный	«Авгур-Эстейт»	Комфорт	начальные этапы строительства	4 кв. 2017	36	73 200	3 500 000

Эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают, что на ценообразование влияют различные факторы. Это может быть как начальная степень строительной готовности (старт продаж), так и небольшая площадь лота – в некоторых проектах на продажу выведены квартиры метражом 22-24 кв. м.

«На данный момент в Новой Москве реализуется 275 корпусов в общей сложности на 8330 квартир. И в целом рынок новостроек здесь находится на высокой стадии строительной готовности, по этой причине самые высокие цены установились в готовых корпусах эконом-класса, которые уже сданы или будут введены в эксплуатацию в ближайшее время. Однако в 110 корпусах есть выбор квартир с бюджетом до 3,5 руб., и это отличная возможность приобрести жилье с московской регистрацией по доступной цене, в том числе в корпусах, в которых уже ведутся отделочные работы», – комментирует Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».