Топ-5 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы в 2025 году
Рынок бизнес жилья столицы демонстрирует уверенный рост. По данным аналитического агентства "Метриум", совокупная стоимость квартир, проданных в новостройках бизнес-класса в пределах "старой" Москвы за 2025 год, достигла 725 миллиардов рублей. Это на 13% больше, чем годом ранее. Всего было оформлено 26,6 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что означает прирост в 5%.
Интересно, что концентрация спроса на самые популярные объекты снизилась. Доля 15 наиболее востребованных жилых комплексов в общем объеме сделок сегмента сократилась на 1,8 процентных пункта, составив 40,5%. При этом сам список топ-15 проектов за год обновился на семь позиций.
Лидеры продаж: кто вошел в пятерку?
ЖК Shagal (Группа "Эталон") уверенно удерживает первое место второй год подряд. В 2025 году здесь заключили 1612 ДДУ, что соответствует 6,1% от всех сделок в сегменте. Пик активности пришелся на сентябрь. По состоянию на декабрь средняя цена квадратного метра в комплексе составляла 590 тысяч рублей.
ЖК City Bay (девелопер MR) занимает вторую строчку с 1126 проданными квартирами (4,2% от общего числа). Максимальные продажи также зафиксированы в сентябре. Средняя стоимость "квадрата" по итогам года здесь составила 459,4 тысячи рублей.
ЖК "Зиларт" (Группа ЛСР) расположился на третьей позиции. Покупатели выбрали здесь 1111 лотов (4,2%). Наиболее активными оказались покупатели в декабре. Цена квадратного метра в среднем достигла 610,7 тысячи рублей.
ЖК "Символ" (компания "Донстрой") находится на четвертом месте с результатом в 968 реализованных квартир (3,6%). Лидером по продажам стал декабрь. Итоговая средняя стоимость квадратного метра — 507,3 тысячи рублей.
ЖК Wave (Группа ЛСР) замыкает пятерку лидеров. За год в проекте оформили 810 ДДУ (3%). Рекордным по продажам также стал декабрь. Уровень цен здесь один из самых доступных в рейтинге — 449,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Тренды и прогнозы экспертов
По мнению специалистов, современный покупатель бизнес-класса ищет не просто жилье, а готовую среду для жизни — так называемый "город в городе". Ключевыми становятся развитая инфраструктура внутри комплекса, которая экономит жителям время.
"Клиенты стремятся к балансу между работой и личной жизнью, — комментирует Артур Кулешов, и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR. — Наличие на территории детсадов, школ, спортивных и рекреационных зон, магазинов и сервисов позволяет экономить до 2 часов каждый день. Именно такие проекты, как City Bay, сегодня наиболее востребованы".
Средняя цена квадратного метра в сегменте бизнес-класса "старой" Москвы по итогам 2025 года составила 533,3 тысячи рублей. В большинстве проектов из топ-15 этот показатель был выше. Самая высокая стоимость отмечена в ЖК Sydney City (819,2 тыс. руб./кв.м), самая низкая — в лидере рейтинга Wave.
"Бизнес-класс в прошлом году лидировал по объему предложения в Москве, что стимулировало активность покупателей, — подводит итог Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум". — В четвертом квартале спрос здесь даже опередил сегмент массового жилья. Это говорит о растущих требованиях к качеству жизни. При этом, из-за высокой ставки по ипотеке, предпочтение отдавалось компактным форматам: средняя площадь купленного лота составила около 52 квадратных метров".
Наиболее широко в рейтинге самых продаваемых проектов представлены девелоперы MR, Группа ЛСР и "Донстрой" — у каждого по три комплекса в топ-15. Также в список вошли проекты от других крупных игроков рынка.

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Аналитический обзор первичного рынка жилья в границах "старой" Москвы зафиксировал значительную трансформацию ценовой политики. За последние двенадцать месяцев...
Аналитический отдел девелоперской компании "Среда" завершил масштабное исследование, посвященное влиянию зеленых зон на потребительские свойства столичного жилья....
Аналитический обзор рынка недвижимости столицы, проведенный экспертами компаний "Метриум" и "Аеон Девелопмент", зафиксировал любопытную тенденцию. Если общий объем...
Новостройки указанные в статье
Студия от 23,1 м²18 053 984 ₽
1-к. от 28,2 м²20 510 629 ₽
2-к. от 44,7 м²28 753 495 ₽
3-к. от 61,4 м²35 998 218 ₽
4-к. от 75,0 м²48 238 757 ₽
Студия от 21 м²14 900 000 ₽
1-к. от 32 м²18 800 000 ₽
2-к. от 47 м²21 900 000 ₽
3-к. от 70 м²28 600 000 ₽
4-к. от 102 м²38 000 000 ₽
Студия от 25 м²15 900 000 ₽
1-к. от 32 м²17 400 000 ₽
2-к. от 50 м²20 800 000 ₽
3-к. от 73 м²27 700 000 ₽
4-к. от 95 м²33 100 000 ₽
Студия от 28,0 м²18 146 700 ₽
1-к. от 35,6 м²21 627 360 ₽
2-к. от 52,5 м²30 999 600 ₽
3-к. от 75,8 м²36 989 460 ₽
4-к. от 105,8 м²51 231 600 ₽
Студия от 18 м²15 500 000 ₽
1-к. от 32 м²18 700 000 ₽
2-к. от 51 м²26 100 000 ₽
3-к. от 71 м²39 500 000 ₽
4-к. от 109 м²81 500 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23,1 м²18 053 984 ₽
1-к. от 28,2 м²20 510 629 ₽
2-к. от 44,7 м²28 753 495 ₽
3-к. от 61,4 м²35 998 218 ₽
4-к. от 75,0 м²48 238 757 ₽
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово

